观塘市中心计划 (K7) (观月•桦峯 - 第1发展区，凯滙 - 第2及第3发展区)
- 面积
- 53,500 平方米
- 现时总楼面面积
- 96,104 平方米
- 受影响楼宇
- 24
- 受影响人口
- 约 4,763
- 受影响业权
- 约 1,653
- 受影响住户数目
- 约 1,401
项目发展资料
| 总楼面面积 | 约 401,250 平方米 |
| 住宅单位 | 约 2,298 |
| 商业楼面面积 | 约 209,640 平方米 |
| 政府/团体/社区设施总楼面面积 | 约 14,300 平方米 |
| 休憩用地 | ≥9,348 平方米 |
| 其他用途 | 约 16,700 平方米 (公共运输交汇处) |
项目进展
第1发展区 (DA1) 的 观月·桦峯 已於2014年7月竣工。
第2及第3发展区 (DAs 2＆3) 已於2021年4月竣工。
市建局已於二零一七年六月向城市规划委员会提交修订第4及第5发展区的规划申请。有关拟议修改以及设计图样已於2018年2月9日获得城规会批准。市建局亦将会适时向区议会作出滙报及讲解。是次有关设计进度的模型於2018年10月11日至31日在裕民坊64-68号供市民参观，展示第4及5期发展区，并吸引了4,800名参观者，其中大多数是本地居民。
市建局于二零二二年七月向城市规划委员会提交规划申请，在总体发展楼面和规划裨益保持不变的前提下，拟议增加第4及第5发展区内发展参数可调整的弹性。有关拟议修改已於2022年9月23日获得城规会批准。
工程时间表
第1发展区 (DA1) 已於2014年7月竣工。
第2及第3发展区(DAs 2&3)及其中的公共运输交汇处及小贩市集已於2021年4月竣工。
第4及第5發展區(DAs 4&5)預計於2028年起至2032年分階段完工。
更多资料
观塘市中心项目是前土地发展公司於1998年公布的其中一个重建计划，地盘面积超过500,000平方尺，影响约1,653个业权及约3,139人，估计项目的总发展成本达数百亿元，这是市区重建局 (市建局) 历来最大型的重建项目。市建局於2007年3月启动项目的法定规划程序。
由於项目庞大及复杂，市建局在进行规划时，会谘询社会各界的意见。
市建局向城市规划委员会 (城规会) 呈交的月华街地盘 (DA1) 之总纲发展蓝图，经已获城规会於二零零八年十二月十九日在附带条件下批准发展。主地盘 (DAs 2, 3, 4&5) 之总纲发展蓝图已获城规会於二零一五年十二月十八日在附带条件下批准发展。
市建局已於二零一七年六月向城市规划委员会提交修订第4及第5发展区的规划申请，而已於2018年2月9日获得城规会批准。
市建局于二零二二年七月向城市规划委员会提交修订第4及第5发展区内发展参数可调整的弹性的规划申请，而已於2022年9月23日获得城规会批准。