重建发展
观塘市中心计划 (K7) (观月•桦峯 - 第1发展区，凯滙 - 第2及第3发展区，第4及第5发展区 – 检视中)
- 面积
- 53,500 平方米
- 现时总楼面面积
- 96,104 平方米
- 受影响楼宇
- 24
- 受影响人口
- 约 4,763
- 受影响业权
- 约 1,653
- 受影响住户数目
- 约 1,401
凯滙 - 第2及第3发展区
重建范围平面图
项目发展资料
| 总楼面面积 | 第1发展区: 27,830 平方米; 第2及第3发展区: 172,200 平方米; 第4及第5发展区: 251,100平方米 |
| 政府、机构或社区设施 | 第1发展区: 观塘小区健康中心及职业健康诊所; 第2及第3发展区: 公共运输交汇处、垃圾收集站及小贩市场; 第4及第5发展区: 邮政局、观塘民政事务处、社福设施及其他政府设施 |
| 休憩用地及户外共享空间 | 9,600平方米(地面公众休憩用地); 8,000平方米(多层的户外共享空间); |
项目进展
第1发展区 (DA1) 的 观月·桦峯 已於2014年7月竣工。
第2及第3发展区 (DAs 2＆3) 的凯汇已於2021年4月竣工。
为优化第4及第5发展区 (DAs 4&5) 的规划及设计，市区重建局（市建局）向城市规划委员会（城规会）提交数次规划申请。市建局于2023年9月向规划署呈交规划报告，建议把第4及第5发展区的土地用途由「综合发展区」地带改划为「其他指定用途」注明「混合用途」地带。此举旨在建议把第4及第5发展区的发展模式，由纯商业用途改向混合发展，并加入住宅发展元素，进一步加强拟议方案的发展弹性并善用土地资源。
透过采用混合发展模式，并善用浮动规划参数安排，拟议方案将具备经济、住宅、休闲和娱乐活动等不同用途，以强化项目作为观塘市中心的角色，亦成为香港九龙东第二个核心商业区的新地标。
城规会已于2023年11月17日考虑上述改划建议，并于2023年12月8日根据《城市规划条例》第5条刊宪，公布该草图(编号S/K14S/URA1/3) 的有关修订供公众查阅。城规会亦已于2024年4月26日举行了会议，以考虑该草图于公众查阅期间所收到的申述。
工程时间表
第1发展区 (DA1) 已於2014年7月竣工。
第2及第3发展区(DAs 2&3)及其中的公共运输交汇处及小贩市集已於2021年4月竣工。
第4及第5发展区(DAs 4&5)预计於2024/2025 年招标。