马头围道 / 落山道发展项目 (KC-020)

项目发展资料

项目进展

项目於2024年8月9日刊宪公布开展。

发展局局长(局长)在考虑该项目及有关资料后，在2025年8月26日决定在不对该项目作出任何修订的情况下，授权市区重建局著手进行该项目。局长的有关决定已於2025年9月5日首次刊登於政府宪报。

曾对发展项目提出反对的人士如因局长的决定而感到受屈，可於2025年10月6日或之前，向上诉委员团秘书提交上诉通知书（副本须送交发展局局长）提出上诉。

市建局只会在上诉期届满时未收到任何上诉，或如有上诉，所有上诉已被驳回的情况下，才会适时按既定政策向该项目内受影响人士作出建议收购及补偿安排。

工程时间表

项目於2024年8月展开。

预计落成日期为2033/34年。

拟议的重建计划

市建局应用「规划主导」及「地区为本」的市区更新模式，透过重建改善该区。发展项目将与毗连的重建计划产生协同效应，提升该项目及周边环境的可达性和连接性，同时美化整体城市景观，为该区带来更大的规划裨益。

该项目主要的规划建议包括：

1. 透过与毗邻的市建局靠背垄道／浙江街发展计划（CBS-2:KC计划）作整体性规划及设计，营造一体化的环境布局，并建议共用一个车辆出入口，保持马头围道的街道活力；
2. 透过现时马头围道的行人过路设施及CBS-2:KC计划，进一步加强马头围道东西两边的连接性，加强地面用地连接性；
3. 视乎进一步技术可行性研究，发展项目将研究进一步延伸CBS-2:KC计划所建议的地下购物街至该项目范围内，并建议连接土瓜湾港铁站出口，全面提升地区连接性及行人畅达性；及
4. 提供总楼面面积约14,190平方米作住宅及商业 / 零售用途，并提供附属停车场。