馬頭圍道 / 落山道發展項目 (KC-020)

項目發展資料

項目進展

項目於2024年8月9日刊憲公布開展。

發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2025年8月26日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。局長的有關決定已於2025年9月5日首次刊登於政府憲報。

曾對發展項目提出反對的人士如因局長的決定而感到受屈，可於2025年10月6日或之前，向上訴委員團秘書提交上訴通知書（副本須送交發展局局長）提出上訴。

市建局只會在上訴期屆滿時未收到任何上訴，或如有上訴，所有上訴已被駁回的情況下，才會適時按既定政策向該項目內受影響人士作出建議收購及補償安排。

工程時間表

項目於2024年8月展開。

預計落成日期為2033/34年。

擬議的重建計劃

市建局應用「規劃主導」及「地區為本」的市區更新模式，透過重建改善該區。發展項目將與毗連的重建計劃產生協同效應，提升該項目及周邊環境的可達性和連接性，同時美化整體城市景觀，為該區帶來更大的規劃裨益。

該項目主要的規劃建議包括：

1. 透過與毗鄰的市建局靠背壟道／浙江街發展計劃（CBS-2:KC計劃）作整體性規劃及設計，營造一體化的環境布局，並建議共用一個車輛出入口，保持馬頭圍道的街道活力；
2. 透過現時馬頭圍道的行人過路設施及CBS-2:KC計劃，進一步加強馬頭圍道東西兩邊的連接性，加強地面用地連接性；
3. 視乎進一步技術可行性研究，發展項目將研究進一步延伸CBS-2:KC計劃所建議的地下購物街至該項目範圍內，並建議連接土瓜灣港鐵站出口，全面提升地區連接性及行人暢達性；及
4. 提供總樓面面積約14,190平方米作住宅及商業 / 零售用途，並提供附屬停車場。