廉政公署與競爭事務委員會早前展開聯合行動，成功搗破一個樓宇維修工程貪污和圍標集團，其中，有涉案的工程規模龐大、項目繁多，令維修合約金額達2.6億港元。這情況給予誘因讓不法分子藉大維修以非法手段圖利。事實上，若大廈或屋苑及早制定樓宇保養措施和周期維修計劃，將維修工程「拆細」並在不同階段進行招標，相信可減低因大額維修費用而被圍標的風險。 早在2017年，我已預視到樓宇老化問題將日趨嚴重，適時為大廈進行定期維修保養尤其重要。為此，市建局從三方面著手，制定「預防性維修」策略，包括編製一套適用於一般私人樓宇的《住宅及綜合用途樓宇保養手冊編製指引及範本》 （「指引及範本」），供住宅物業業主和物業管理...