衙前圍道 / 賈炳達道發展計劃 (KC-017)

項目發展資料

項目進展

發展計劃（該項目）於2022年5月27日刊憲公布開展，並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。

市區重建局（市建局）已根據《市區重建局條例》第25條的規定，呈交該項目的發展計劃草圖，包括第一階段及第二階段社會影響評估報告予城市規劃委員會（城規會）考慮。

城規會已於2022年10月28日根據《城市規劃條例》第5條刊憲，公布該草圖供公眾查閱。城規會亦已於2023年4月14日舉行了會議，以考慮該草圖於公眾查閱期間所收到的申述和意見。

該項目的草圖於2023年9月5日獲行政長官會同行政會議核准，有關決定已於2023年9月8日刊憲。該項目的發展計劃核准圖編號 S/K10/URA3/2已於同日起展示以供公眾查閱。

由於該項目已獲行政長官會同行政會議核准，市建局已按既定政策向該項目內受影響業主及租客提出收購建議及補償安排。

工程時間表

項目於2022年5月開展。

新政府綜合大樓（包括九龍城街市）預計於2030年落成，其他部份預計落成日期為2034 至2037 / 2038年。

擬議的重建計劃

該項目旨在透過重建以重整及重新規劃發展計劃內的土地，及結合其他市區更新的手法，為社區帶來更廣泛的規劃裨益。

該項目的主要規劃目標及建議包括：

• 易地重置現時位於侯王道的社區設施，盡量減少對社區設施及服務的影響；及在「一地多用」的原則下優化土地的發展潛力，並提供額外社區設施空間以滿足社區需求；
• 透過重新規劃現有土地用途，構建超過10,450平方米的地面綠化多元空間，為核心區域提供綠化及活動空間予社區享用；
• 在龍塘區及啟德發展區之間構建門戶廣場，藉此提升龍塘區作為門戶的策略性位置；
• 透過保留城市網格街道的形態及歷史建築，並在新發展內以沿街小舖的設計藉此保存街道氛圍，提升地區歷史特色及突顯小街飲食文化區的特色；及
• 藉著提供地下公眾停車場以舒緩區內對泊車位的需求，提供契機移除部份現有路旁泊車位以擴闊現有行人路；
• 重新規劃現有交通及行人網路，建立舒適的步行環境；結合其他市區更新工作，包括活化及樓宇復修，提升區內的連接性及易行度。

該項目內亦可能包括城規會要求或批准的其他設施及用途。