昌華街 / 長沙灣道發展計劃 (SSP-018)

項目發展資料

項目進展

市建局於2021年9月24日刊憲公佈開展發展計畫(該項目)，並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。

市建局已根據《市區重建局條例》第25條的規定，將該項目的發展計畫草圖（草圖）在2021年9月24日呈交城市規劃委員會（城規會）考慮。

城規會已於2022年1月28日根據《城市規劃條例》第5條刊憲以公佈該草圖供公眾查閱。城規會於2022年9月16日舉行了聆訊會議，考慮就該草圖於公眾查閱期間所提出的申述和意見。

該項目的草圖於2023年2月7日獲行政長官會同行政會議核准，有關決定亦於2023年2月17日刊憲，該項目的發展計劃核准圖編號 S/K5/URA3/2已於同日展示以供公眾查閱。

工程時間表

項目於2021年9月展開。

預計落成日期為2028-2033年。

擬議的重建計劃

該計劃旨在透過重建及重新規劃現有土地，優化土地用途並為社區帶來更大的規劃裨益。

該計劃建議的發展包括:

1. 將現時位於地盤A的長沙灣體育館重置至地盤B，並提升至現今康樂設施的規格及設計標準。重建後的地盤B能提供比現時更多的公共空間及全新的政府、機構或社區設施，以便將規劃裨益擴展到周邊社區。
2. 建議在地盤A和地盤B提供不少於38,000平方米的非住宅樓面面積作政府、機構或社區設施用途。而重建後的地盤A亦能地盡其用，提供約830個住宅單位，兩個地盤的重建發展都能配合政府提倡的「一地多用」政策。
3. 修建橫跨長沙灣道及昌華街的行人天橋以連接兩個重建項目（SSP-017及SSP-018）内的休憩空間及社區設施，促進深水埗一帶的連接性。
4. 作為整體市區更新模式，該計劃亦希望為該計劃範圍以外的地方帶來活化更新的機遇。在地盤A興建的地下停車場，長遠有助提供機遇，在鄰近一些策略性的地點騰出路邊泊車位，以擴闊行人路，有助推動該項目以外的活化項目，進一步提高昌華街的暢達性，加強北面「中年」樓宇群及重建後南面的社區康樂設施集中點的連接，惠及鄰近社區。市建局將與康樂及文化事務署在細部設計階段時檢討，以活化方式進一步改善地盤B 內的公眾休憩用地和現時深水埗運動場的連接性。然而有關工程須視乎相關政府部門的意見/許可而定。