重建發展
皇后大道西 / 桂香街發展項目 (C&W-007)
- 地點
- 桂香街2至8號(雙數); 皇后大道西269至275及287至297號(單數);及 崇慶里18號
- 面積
- 約1,295平方米 (須視乎地盤測量而定)
- 受影響樓宇
- 約15個街號的樓宇
- 受影響人口
- 約201人
- 受影響業權
- 77個業權
- 受影響住戶數目
- 約74伙
項目發展資料
總樓面面積 | 約10,150平方米 |
住宅樓面面積 | 約8,950平方米 |
非住宅樓面面積 | 約1,200平方米 (包括約150 平方米作政府、機構或社區設施用途) |
項目進展
發展項目 (該項目) 於2022年12月2日刊憲公布開展,並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。該項目的一般資料及土地界線圖則於2022年12月2日起計的兩個月內(至2023年2月2日)公開展示供公眾查閱及提出反對意見。
第一階段社會影響評估報告於2022年12月2日至2023年2月2日供公眾參閱,而第二階段社會影響評估報告於2023年1月19日至2023年2月2日供公眾參閱。兩份報告均可於市建局總辦事處、市建局網站 (http://www.ura.org.hk) 及憲報所刊載的其他地點供公眾參閱。
在發展局局長授權進行該項目並完成上訴程序(如有)及刊憲後,市建局才會按既定政策向該項目內受影響人士開展收購及補償安排。
工程時間表
項目於2022年12月展開。
預計落成日期為2031/32年。
擬議的重建計劃
市建局應用「規劃主導」、「地區為本」的規劃模式,透過融合重建(R1)及活化(R4)的市區更新方法,進一步擴大市建局過去為該區進行的市區更新工作,以提升區內行人空間的連接及暢達性,並產生協同效應,為該區帶來更大的規劃裨益。
該項目主要的規劃建議包括:
- 提供一個約150平方米的新公眾休憩用地;
- 打通崇慶里兒童遊樂場至皇后大道西,以提升該遊樂場的可達性及通透性;
- 提供約180個住宅單位,並附設商業 / 零售設施,以及預留約150平方米的非住用樓面面積作政府、機構或社區設施用途;及
- 活化毗鄰的崇慶里兒童遊樂場,提升該遊樂場現有設施水平及改善環境 (視乎相關政府部門最終的決定)。