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重建發展
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皇后大道西 / 桂香街發展項目 (C&W-007)

地點
桂香街2至8號(雙數); 皇后大道西269至275及287至297號(單數);及 崇慶里18號
面積
約1,295平方米 (須視乎地盤測量而定)
受影響樓宇
約15個街號的樓宇
受影響人口
約201人
受影響業權
77個業權
受影響住戶數目
約74伙
皇后大道西 / 桂香街發展項目 (C&W-007)
皇后大道西 / 桂香街發展項目 (C&W-007)
皇后大道西 / 桂香街發展項目 (C&W-007)
皇后大道西 / 桂香街發展項目 (C&W-007)

項目發展資料


總樓面面積 約10,150平方米
住宅樓面面積 約8,950平方米
非住宅樓面面積 約1,200平方米 (包括約150 平方米作政府、機構或社區設施用途)

項目進展


項目於2022年12月2日刊憲公布開展。

發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後,在2023年9月5日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下,授權市區重建局著手進行該項目。局長的有關決定已於2023年9月15日首次刊登於政府憲報。

曾對發展項目提出反對的人士如因局長的決定而感到受屈,可於2023年10月16日或之前上訴。市建局只會在上訴期屆滿時未收到任何上訴,或如有上訴,所有上訴已被駁回的情況下,才向住宅及非住宅業權的業主發出收購建議。在完成收購物業手續後,市建局才會向合資格的租客提供特惠津貼或安置安排。

工程時間表


項目於2022年12月展開。

預計落成日期為2031/32年。

擬議的重建計劃


市建局應用「規劃主導」、「地區為本」的規劃模式,透過融合重建(R1)及活化(R4)的市區更新方法,進一步擴大市建局過去為該區進行的市區更新工作,以提升區內行人空間的連接及暢達性,並產生協同效應,為該區帶來更大的規劃裨益。

該項目主要的規劃建議包括:

  1. 提供一個約150平方米的新公眾休憩用地;
  2. 打通崇慶里兒童遊樂場至皇后大道西,以提升該遊樂場的可達性及通透性;
  3. 提供約180個住宅單位,並附設商業 / 零售設施,以及預留約150平方米的非住用樓面面積作政府、機構或社區設施用途;及
  4. 活化毗鄰的崇慶里兒童遊樂場,提升該遊樂場現有設施水平及改善環境 (視乎相關政府部門最終的決定)。
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