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重建發展
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兼善里/ 福華街發展項目(SSP-017)

地點
兼善里1至44號,福榮街535至573號(單數),福華街544至588號(雙數), 青山道473至475A號(單數)
面積
約7,377平方米
受影響樓宇
約 90個街號的樓宇
受影響人口
約3,149人
受影響業權
約836個
受影響住戶數目
約1,497伙
兼善里/ 福華街發展項目
兼善里/ 福華街發展項目
兼善里/ 福華街發展項目
兼善里/ 福華街發展項目

項目發展資料


總樓面面積 約55,500平方米
商業樓面面積 約 9,250平方米
住宅樓面面積 約46,250平方米

項目進展


項目於2021年9月24日刊憲公布開展。

發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後,在2022年6月13日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下,授權市區重建局著手進行該項目。局長的有關決定已於2022年6月24日首次刋登於政府憲報。

在刊憲公告發展局局長的決定後,上訴委員團收到上訴申請。市建局只會在所有上訴已被駁回的情況下,才向住宅及非住宅業權的業主發出收購建議。在完成收購物業手續後,市建局才會向合資格的住宅租客提供特惠津貼或安置安排。

工程時間表


項目於2021年9月展開。

預計落成日期為2031年。

擬議的重建計劃


根據近年以規劃主導的市區更新模式下,市建局將項目一帶制定為深水埗行動區一(SSP-AA1),以全面規劃市區更新工作。該項目連同鄰近的昌華街/長沙灣道發展計劃(SSP-018),藉重建全面重組土地用途及加強該區的連接性,以彰顯規劃裨益和為整個社區帶來協同效應。

該項目主要的規劃建議包括:

  • 擬設行人天橋連接口通往SSP-018,以保障行人的安全以及促進與毗鄰地區的連接性;
  • 面向昌華街,提供約750平方米的休憩空間與相鄰的休憩空間網絡互相融合;
  • 將現存殘舊樓宇重建為現代化住宅用途,並在建築物平台附設商業 / 零售用途。
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