市建局向兼善里／福華街發展項目業主提出收購物業建議

市區重建局（「市建局」）今天（2023年4月3日）向深水埗兼善里／福華街發展項目（SSP-017項目）內的物業業主發出收購物業建議。受SSP-017項目影響的住宅物業合資格自住業主，其收購物業建議呎價為實用面積每平方呎16,022元，有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的呎價（「假設單位呎價」）。

SSP-017項目的「假設單位呎價」早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照沿用的機制，委託經公開抽籤選出的七間獨立顧問公司進行評估，訂定SSP-017項目的「假設單位呎價」。有關的「假設單位呎價」評估於2023年3月份進行，獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去9個月內，在SSP-017項目附近地區，具有類近特點及交通方便程度的物業成交個案。

SSP-017項目合共涉及約830個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。

此外，市建局會以SSP-017項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅自住業主現金補償以外的一個選擇。

當物業業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。

市建局將舉行實體及網上視頻簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼，以及安置的準則及安排；而市建局亦會安排專責職員跟進每一宗個案。由市區更新基金聘請的救世軍市區重建社區服務隊（電話：3586 3095）將會為有需要的業主、租客及商戶，提供適切的幫助和輔導。

市建局以規劃主導的市區更新模式，於2021年9月在深水埗區啟動兩個重建項目，分別是SSP-017項目以及鄰近的昌華街／長沙灣道發展計劃（SSP-018計劃）。SSP-017項目於2022年6月24日刊憲獲發展局局長授權進行，其後上訴委員團秘書在上訴期內，接獲一宗就SSP-017項目的上訴，有關上訴被駁回的決定亦於2023年2月24日刊憲。至於SSP-018計劃的發展計劃草圖，亦獲行政長官會同行政會議核准，有關核准決定已於2023年2月17日刊憲。

兩個項目在總體規劃下，藉重建重整土地用途，改善舊區的整體居住環境、加強該區的連接性之餘，亦增加住宅單位和社區設施的供應，以及提升體育設施等場地的標準，在規劃主導下提升項目在地區的整體效益。視乎項目的細部設計，在完成重建後，兩個項目合計可提供1,830個住宅單位。

（完）