新聞發布
2021年
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2021年9月27日
市建局再度延長轄下租戶的租金寬減措施
因應2019新冠肺炎疫情持續影響香港經濟，市區重建局（市建局）今日（2021年9月27日）宣佈，再度為轄下住宅和部份商舖租戶，由2021年10月延長租金寬減多六個月至2022年3月底，協助租戶在疫境中應對當前經濟的挑戰，繼續經營和保住就業。 市建局自2020年4月起，為轄下租戶推出租金寬減措施，迄今，租金寬減的金額已超過1.2億元。在今年4月至9月的租金寬減期內，市建局亦鼓勵獲取租金寬減的租戶，撥出一定金額作慈善或社區公益活動。截至八月底，已有超過13個慈善／社福機構受惠，涵蓋醫療服務、兒童福利及學習支援、殘疾人士在職培訓、免費飯盒贈予長者、環保回收以至保護動物等不同類型的公益項目，達到共同抗疫、共渡時艱的效果。 市建局最新一輪的寬減措施，將繼續惠及其轄下不同類型及行業的租戶，涵蓋餐飲、零售、服務、教育、社會企業等，包括： 安置大廈和重建項目內已收購物業的440多個住宅及商舖租戶，租金可以獲得75%的寛減。 發展項目、保育及活化項目內，受疫情影響的商舖，每月租金可獲75%的寬減。至於未受疫情影響的商戶，若願意從可獲取的租務寬減款額中，撥出一定金額作慈善或社區公益活動（例如免費派飯給基層人士），本局亦會考慮給予這些商戶租務寬減。而於2021年1月起簽訂的新租約，由於新租金已反映現時市場的實際租金水平，故此，是次寛減措施將不適用於這些商戶。 就市建局與合作發展商合營的商場1，發展商會因應個別受影響租戶的情況作出檢視。 市建局將繼續抱著同舟共濟精神，視乎疫情的發展及其對轄下物業內住宅租戶和商舖租戶的影響，再檢視是否需要再延長有關措施，幫助商戶繼續經營。 （完） 1 市建局與合作發展商合營的7個商場包括：荃新天地（荃灣市中心項目）、荃新天地2期（楊屋道項目）、利東街（利東街／麥加力歌項目）、THE FOR
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2021年9月24日
市建局啟動深水埗區兩個重建項目 善用土地資源 提升市區更新效益
市區重建局（市建局）今天（2021年9月24日）在深水埗區啟動兩個重建項目的法定規劃程序。市建局貫徹以「先規劃、後項目」的市區更新模式，在整全的總體規劃下，藉著重建發展，一方面重新規劃及重整土地用途及其發展潛力，改善居住在舊區樓宇居民的生活環境；另一方面增加住宅單位和大幅增加社區設施的供應，並提升體育設施等場地的標準和整體項目的效益。 市建局十分重視深水埗區內包括兼善里等樓宇的老化失修狀況、消防安全設施不足以及充斥劏房等問題。然而，礙於兼善里涉及的業權眾多、收購成本十分高昂、現存樓宇亦已接近可容許的地積比率等因素，單一考慮重建兼善里，執行上非常困難，而涉及的高昂收購及發展成本，會使項目入不敷支，並引致嚴重虧損，為市建局財務帶來沉重負擔。在此前提下，市建局於深水埗區進行地區規劃研究，以規劃主導的市區更新策略，善用該區土地資源，達致項目的可行性，促成兼善里樓宇群的重建，並為該地區進行整體更新。 市建局總經理（規劃及設計）關以輝在今天的新聞簡報會上表示，根據這項規劃研究，市建局將以「先規劃、後項目」的模式推展兩個重建項目，分別為兼善里／福華街項目(SSP-017)，及昌華街／長沙灣道發展計劃(SSP-018)。「兩個項目依據地區為本的市區更新模式，按2011年《市區重建策略》羅列的目標進行。透過將兼善里樓宇群毗鄰的政府土地一併納入發展，並作重新規劃，善用土地資源。重建後可用的樓面面積可增加新建住宅的數目，更為社區帶來更多規劃裨益，改善地區整體生活環境。」 SSP-017 項目內共有90個街號的樓宇，建於1959年，樓高9層，沒有電梯，樓宇狀況普遍失修，不少單位有劏房，項目範圍內估計居住約2,100個家庭及約120間地舖。 SSP-018計劃涵蓋兩個被長沙灣道分隔的地盤（地盤A及地盤B），其中地盤B內位於長沙灣道的政府臨時工程倉庫用地，將作重新規劃，興建一座
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2021年9月20日
巿建局裕民坊YM²舉辧全港首個大型東奧攝影及雕塑展
為慶祝香港運動員在東京奧運會創下歷來最佳的成績，市區重建局（市建局）今日（2021年9月20日）在觀塘裕民坊YM²舉行「體壇創佳績 振奮港人心」攝影及雕塑展開幕禮。是次展覽是全港首個大型東奧攝影展，同場亦會展出歷屆奧運會得獎運動員的雕塑，為運動員打氣之餘，亦藉此凝聚社會對香港體壇的支持。 開幕禮由多位嘉賓主禮，包括港協暨奧委會會長霍震霆、市建局主席周松崗、巿建局行政總監韋志成、東奧香港代表團團長貝鈞奇、港協暨奧委會義務秘書長王敏超、港協暨奧委會義務副秘書長黃寶基、香港遊樂場協會主席單日堅、香港體育學院董事兼市建局非執行董事鄭泳舜、市建局執行董事（商務）潘信榮，以及東京2020奧運香港乒乓球女子團體賽銅牌得主蘇慧音。 市建局主席周松崗在開幕禮上表示，為了恭賀香港運動員在東京奧運、東京殘疾人奧運，以及正在陝西舉行的第14屆全國運動會取得佳績，市建局在裕民坊YM²舉辦是次大型攝影及雕塑展。他表示：「奧運雖然圓滿舉行，但我們仍要繼續為香港運動員打氣。我們之前在市建局轄下的場地，包括這裕民坊商場，直播東奧和殘奧賽事，讓市民觀看，為運動員打氣。我們會繼續透過商場的活動空間及電視屏幕，轉播全運會的賽事精華及直播部分賽事，希望在香港市民的支持下，港隊能再創佳績。」 港協暨奧委會會長霍震霆致辭時亦表示：「今個月初在市建局SPORTS EXPO的活動，鼓勵市民以互動方式體驗不同類型的運動而今次就是透過藝術層面，與參觀者分享奧運的動人時刻。一動一靜地把運動文化帶入社區，打造健康優質生活，我非常支持及欣賞。」 是次展覽將展出超過100張香港運動員在奧運會競賽時的相片，部份相片乃香港記者在疫情下飛赴東奧拍攝的作品，涵蓋劍撃、羽毛球、乒乓球、空手道、游泳、風帆、馬術、體操、高爾夫球和單車等運動項目。攝影師從不同角度，展現運動員拼盡全力爭勝和奪牌喜悅的一刻，為香港體壇留下珍貴紀
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2021年9月13日
市建局鴻福街 / 銀漢街項目邀請合作發展意向書
市區重建局（市建局）將於明日（2021年9月14日）就土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目的發展，邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。 本項目於2016年6月展開，地盤面積4,581平方米。項目完成後，預計可提供上限為41,229 平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。 市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 小區「總體設計要求」包括： 加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施； 以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力； 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境； 擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及 應用更多智能化的樓宇與設施管理元素（例如5G網絡），以構成「智慧社區」。 發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。 有關提交本項目的合作發展意向書的資料，將於明天上載至市建局網頁（www.ura.org.hk）和刊登於數份本地報章。有意參與合作發展本項目的發展商及財團，可在本局的總辦事處索取邀請書，然後將已填妥及簽署的回覆表格，連同所需資料，以表明其發展經驗和財
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2021年9月9日
市建局公布庇利街/ 榮光街發展項目招標結果
市區重建局（市建局）今天（2021年9月9日）公布，經過公開招標競投後，決定與恒基兆業地產有限公司的全資附屬公司，永利星發展有限公司，合作發展土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目（本項目）。該公司以投標金額港幣八十一億八千九百萬元投得是次項目的合作發展合約。 市建局早前公開邀請發展商就本項目提交合作發展意向書，其後邀請33家符合要求的發展商及財團，入標競投合作發展本項目，在2021年8月23日截標時，從該33家發展商及財團接獲共六份標書。 經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為永利星發展有限公司的標書合乎本項目的招標要求，故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。五家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後（一般在中標後21個工作天內完成），市建局會以不記名方式，公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 本項目於2016年3月展開，地盤面積7,406平方米。項目完成後，預計可提供上限為66,654平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。 發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。 附件 庇利街/ 榮光街發展項目落選投標者的名單 （按投標者公司名稱的英文字母順序臚列） 落選投標者 母公司名稱 1 Big Excel Limited
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2021年9月7日
市建局與俊和建築應用混凝土「組裝合成」建築法 興建全港首個私人住宅項目
市區重建局（市建局）今天（2021年9月7日）公布，經過公開招標及評審後，董事會批准將大角咀槐樹街重建項目（本項目）的上蓋工程合約，批予俊和建築控股有限公司（俊和建築），以混凝土「組裝合成」建築法（MiC）興建。此項目將會是全港首個以此建築技術興建的私人住宅項目。 政府近年積極推動在公、私營發展項目中試行MiC。這項技術以「先裝後嵌」的概念，將單位的建造工序從地盤轉移至廠房，加強品質監控；承建商在地盤平整及地基工程進行期間，可同步於廠房內建造組件，讓兩項工序並行推進，縮短整體建築時間。由於廠房內所製造的單位已預先安裝喉管、廚櫃、潔具、窗戶、地台及牆身等大部份設施配件，才把組裝好的單位組件運送到工地現場，作樓宇整體的裝嵌，除可減省工地施工工序之外，更提升工地安全，以及減少對周邊環境的影響。 本項目地盤面積約417平方米，完成後提供約3,130平方米的住宅樓面面積，可建69個住宅單位。本項目的地基工程已在2020年10月動工，整個項目預計在2023年第四季完成。 本項目的上蓋工程合約簽署儀式在今日舉行，由市建局行政總監韋志成及俊和建築署理行政總裁馬寶狄主持。 韋志成在簽約儀式上表示：「市建局於工程項目中發揚創新精神，期望能為建造業起示範作用，增加業界採用MiC的信心。經過多方考慮，市建局挑選這個規模較細的私人住宅發展項目，以自行發展的模式試行MiC，從工程規劃、施工方案、相關的法定程序、以至市場的接受程度等不同層面，汲取經驗，為業界提供參考。 我殷切期待與俊和建築的合作，攜手促進業界在樓宇建造項目應用創新技術。我樂見俊和建築投放資源，將其建築科技及研發成果，轉化為獲政府批准在項目中實踐應用的技術，推動建造業創新和轉型，建設可持續發展的智慧城市。」 俊和建築署理行政總裁馬寶狄亦表示︰「俊和建築多年來不斷積極研發針對建築業的創新科技，以提升建造效
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2021年9月4日
SPORTS EXPO「體壇創佳績．振奮港人心」活動
（香港，2021年9月4日）東京2020奧運掀起一股前所未有的運動熱潮，香港運動員在東京奧運創下的佳績有目共睹，為感謝他們的努力和付出，市區重建局（市建局）與香港遊樂場協會（遊協）今天在SPORTS EXPO舉行「體壇創佳績．振奮港人心」活動，為運動員打氣之餘，亦藉此凝聚社會對香港體壇的支持。 活動由多位嘉賓主禮，包括港協暨奧委會會長霍震霆、遊協會長許晉奎及主席單日堅、市建局主席周松崗及行政總監韋志成、東京2020奧運香港代表團團長貝鈞奇、民政事務局體育專員楊德強、體院主席林大輝、體院董事兼市建局非執行董事鄭泳舜及油尖旺民政事務專員余健強。 向運動員表達謝意 港隊在今屆奧運取得一金、兩銀、三銅的歷來最佳成績；而在緊接的殘疾人奧運會，港隊暫時為香港贏得一銀兩銅。運動員在比賽中全力以赴，所付出的汗水和拼搏精神，令全城振奮。 市建局主席周松崗致辭時表示：「全港市民都非常感謝運動員對運動的堅持和付出的努力。市建局更新舊區，不但改善地區規劃和面貌，同時亦為居民創造更多活動空間；SPORTS EXPO運用了創新科技和虛擬技術，以互動的手法讓市民體驗運動的樂趣，推廣體育文化。」 港協暨奧委會會長霍震霆致辭時則表示，運動員在奧運場上竭盡所能為港爭光，令全城與有榮焉：「無論最終能否登上頒獎台，香港選手在奧運場上努力奮戰的每一幕，都令我不禁為香港擁有這班優秀運動員而倍感自豪。」 奧運選手親臨分享心路歷程，與眾同樂試玩虛擬體感遊戲 東京奧運香港代表團團長貝鈞奇在分享環節上，分享其領軍出戰奧運的難忘經驗，而東奧香港羽毛球隊混雙代表謝影雪亦表示，這趟奧運旅程非常難忘，是她「打球 15 年來最大壓力的一次」。「鄧謝配」雖失落銅牌，但已創下港隊在奧運羽毛球史上的最佳成績，拍檔鄧俊文認為「這次經歷令我們在心態調整和比賽經驗上都更趨成熟」，得著甚豐。而首次參加奧運的香港賽艇新星
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2021年8月23日
中環街市實踐新舊交融 完成首階段復修及活化 Playground for All概念 演繹香港城市活力多樣色彩
由市區重建局（下稱市建局）夥拍華懋集團（下稱集團）共同管理和營運的中環街市，今天正式展開第一階段試業，標誌著這幢三級歷史建築已完成首階段復修及活化，開放給市民享用，踏入全新里程。 以新面貌登場的中環街市，將保育元素融入場地設計，並運用創新的「無邊界空間」概念設計，提供100多間零售和食肆；大樓內亦設有面積達1,000平方米的綠化休憩空間，以及社區表演空間和活動空間等，以舉辦各式各樣的藝術展覽、表演和其他文化活動，變身成Playground for All社區熱點。 中環街市的首階段租務情況理想，出租率逾八成，吸引超過70間不同類型的商戶進駐，涵蓋由街頭小吃至特色食肆、本地品牌至文青小店、以及生活品味雜貨等，大多數商戶已於今日開始營業。此外，13個具特色而保留的街市檔口，部分會出租給香港老字號品牌營運，承傳香港傳統店舖，使中環街市成為探索香港歷史的門戶，別具意義。 社區核心 傳承創新 市建局和華懋集團今日在中環街市舉行其試業典禮，由市建局行政總監韋志成、華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興，以及華懋集團地產業務董事總經理區慶麟主持。 韋志成在試業典禮上表示：「中環街市在80年前建造時，是一幢劃時代的建築物，不論在建築用料、設計風格及市集營運管理方面，均實踐了創新的理念，滿足當時的城市發展需要和解決衞生問題。 經過活化再用的中環街市，除延續昔日的用途，亦開創『三新』」－ 在保育活化工作上推動以新舊交融為理念的新建築文化；在營運層面，亦致力將科技和大數據結合到新營商策略，協助商戶更高效地拓展業務；此外，還推動以科學、科技、工程、數學及藝術教育為本的STEAM跨學科新學習模式，啟廸下一代的創新思維。 我期盼中環街市在活化再用後，能擁有新生命、新使命，成為香港的地標。」 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興在典禮上表示：「城市和建築可能會改變
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2021年8月23日
市建局庇利街 / 榮光街發展項目收到六份標書
市區重建局（市建局）早前邀請發展商及財團入標競投合作發展土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目（本項目），於今天（2021年8月23日）截止，共接獲六份標書。 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出本項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 市建局早前公開邀請發展商及財團提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請33家發展商及財團入標。 本項目於2016年3月展開，地盤面積7,406平方米。項目完成後，預計可提供上限為66,654平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。 市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 小區「總體設計要求」包括： 加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施； 以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力； 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境； 擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及 應用更多智能化的樓宇與設施管理元素(例如5G網絡)，以構成「智慧社區」。 發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求
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2021年8月5日
市建局向盛德街／馬頭涌道發展項目業主提出收購建議
市區重建局（「市建局」）今天（2021年8月5日）向九龍城盛德街／馬頭涌道發展項目（本項目），即首個獲政府授權進行的重建公務員建屋合作社樓宇試點項目內的物業業主發出收購建議。本項目的「假設重置單位呎價」早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准，自住業主的收購建議呎價為實用面積每平方呎19,848元，亦即是假定為同一地區七年樓齡的「假設重置單位」的單位呎價（「假設重置單位呎價」）。 市建局按照一向沿用的機制，經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估。獨立顧問公司的測量師選擇及比較在項目附近地區內，物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案，以訂定本項目的「假設重置單位呎價」。 重建合作社樓宇較一般私人舊樓更為複雜，涉及處理解散合作社（散社）、完成修訂地契、分契、散社後由前社員成立業主立案法團等手續；而已解散的前合作社社員，取得其單位的業權後，有關單位會抵押予政府，直至業主向政府繳付補地價以撤銷有關限制後，才能夠自由轉售其單位。 故此，市建局開創五項新措施，盡最大努力照顧合作社社員的需要。這些措施包括： 提供免費法律支援協助「散社」； 促成政府以合作社舊樓的「現有用途土地價值」作為評估補地價金額的基礎； 引入「劃一補地價呎價安排」，以項目內所有未補地價物業中獲地政總署評估為最低的每平方呎補地價呎價，劃一作為適用於項目內所有未補地價業主需支付的每平方呎補地價呎價。是次收購建議的「劃一補地價呎價」為每平方呎2,661元，市建局將會支付有關單位需向政府繳付的每平方呎補地價呎價，與「劃一補地價呎價」的差額； 豁免申請撤銷轉讓限制時需要支付的行政費，及減免合資格合作社樓宇單位在轉售業權時所涉及的從價印花稅及額外印花稅； 考慮到未補地價的前合作社社員從市建局所得的補償，部分需用作繳付補地價，政府和市建局亦為合資格的前合作社社員作特