新聞發布
2021年
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2021年9月13日
市建局鴻福街 / 銀漢街項目邀請合作發展意向書
市區重建局（市建局）將於明日（2021年9月14日）就土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目的發展，邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。 本項目於2016年6月展開，地盤面積4,581平方米。項目完成後，預計可提供上限為41,229 平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。 市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 小區「總體設計要求」包括： 加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施； 以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力； 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境； 擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及 應用更多智能化的樓宇與設施管理元素（例如5G網絡），以構成「智慧社區」。 發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。 有關提交本項目的合作發展意向書的資料，將於明天上載至市建局網頁（www.ura.org.hk）和刊登於數份本地報章。有意參與合作發展本項目的發展商及財團，可在本局的總辦事處索取邀請書，然後將已填妥及簽署的回覆表格，連同所需資料，以表明其發展經驗和財
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2021年9月9日
市建局公布庇利街/ 榮光街發展項目招標結果
市區重建局（市建局）今天（2021年9月9日）公布，經過公開招標競投後，決定與恒基兆業地產有限公司的全資附屬公司，永利星發展有限公司，合作發展土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目（本項目）。該公司以投標金額港幣八十一億八千九百萬元投得是次項目的合作發展合約。 市建局早前公開邀請發展商就本項目提交合作發展意向書，其後邀請33家符合要求的發展商及財團，入標競投合作發展本項目，在2021年8月23日截標時，從該33家發展商及財團接獲共六份標書。 經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為永利星發展有限公司的標書合乎本項目的招標要求，故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。五家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後（一般在中標後21個工作天內完成），市建局會以不記名方式，公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 本項目於2016年3月展開，地盤面積7,406平方米。項目完成後，預計可提供上限為66,654平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。 發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。 附件 庇利街/ 榮光街發展項目落選投標者的名單 （按投標者公司名稱的英文字母順序臚列） 落選投標者 母公司名稱 1 Big Excel Limited
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2021年9月7日
市建局與俊和建築應用混凝土「組裝合成」建築法 興建全港首個私人住宅項目
市區重建局（市建局）今天（2021年9月7日）公布，經過公開招標及評審後，董事會批准將大角咀槐樹街重建項目（本項目）的上蓋工程合約，批予俊和建築控股有限公司（俊和建築），以混凝土「組裝合成」建築法（MiC）興建。此項目將會是全港首個以此建築技術興建的私人住宅項目。 政府近年積極推動在公、私營發展項目中試行MiC。這項技術以「先裝後嵌」的概念，將單位的建造工序從地盤轉移至廠房，加強品質監控；承建商在地盤平整及地基工程進行期間，可同步於廠房內建造組件，讓兩項工序並行推進，縮短整體建築時間。由於廠房內所製造的單位已預先安裝喉管、廚櫃、潔具、窗戶、地台及牆身等大部份設施配件，才把組裝好的單位組件運送到工地現場，作樓宇整體的裝嵌，除可減省工地施工工序之外，更提升工地安全，以及減少對周邊環境的影響。 本項目地盤面積約417平方米，完成後提供約3,130平方米的住宅樓面面積，可建69個住宅單位。本項目的地基工程已在2020年10月動工，整個項目預計在2023年第四季完成。 本項目的上蓋工程合約簽署儀式在今日舉行，由市建局行政總監韋志成及俊和建築署理行政總裁馬寶狄主持。 韋志成在簽約儀式上表示：「市建局於工程項目中發揚創新精神，期望能為建造業起示範作用，增加業界採用MiC的信心。經過多方考慮，市建局挑選這個規模較細的私人住宅發展項目，以自行發展的模式試行MiC，從工程規劃、施工方案、相關的法定程序、以至市場的接受程度等不同層面，汲取經驗，為業界提供參考。 我殷切期待與俊和建築的合作，攜手促進業界在樓宇建造項目應用創新技術。我樂見俊和建築投放資源，將其建築科技及研發成果，轉化為獲政府批准在項目中實踐應用的技術，推動建造業創新和轉型，建設可持續發展的智慧城市。」 俊和建築署理行政總裁馬寶狄亦表示︰「俊和建築多年來不斷積極研發針對建築業的創新科技，以提升建造效
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2021年9月4日
SPORTS EXPO「體壇創佳績．振奮港人心」活動
（香港，2021年9月4日）東京2020奧運掀起一股前所未有的運動熱潮，香港運動員在東京奧運創下的佳績有目共睹，為感謝他們的努力和付出，市區重建局（市建局）與香港遊樂場協會（遊協）今天在SPORTS EXPO舉行「體壇創佳績．振奮港人心」活動，為運動員打氣之餘，亦藉此凝聚社會對香港體壇的支持。 活動由多位嘉賓主禮，包括港協暨奧委會會長霍震霆、遊協會長許晉奎及主席單日堅、市建局主席周松崗及行政總監韋志成、東京2020奧運香港代表團團長貝鈞奇、民政事務局體育專員楊德強、體院主席林大輝、體院董事兼市建局非執行董事鄭泳舜及油尖旺民政事務專員余健強。 向運動員表達謝意 港隊在今屆奧運取得一金、兩銀、三銅的歷來最佳成績；而在緊接的殘疾人奧運會，港隊暫時為香港贏得一銀兩銅。運動員在比賽中全力以赴，所付出的汗水和拼搏精神，令全城振奮。 市建局主席周松崗致辭時表示：「全港市民都非常感謝運動員對運動的堅持和付出的努力。市建局更新舊區，不但改善地區規劃和面貌，同時亦為居民創造更多活動空間；SPORTS EXPO運用了創新科技和虛擬技術，以互動的手法讓市民體驗運動的樂趣，推廣體育文化。」 港協暨奧委會會長霍震霆致辭時則表示，運動員在奧運場上竭盡所能為港爭光，令全城與有榮焉：「無論最終能否登上頒獎台，香港選手在奧運場上努力奮戰的每一幕，都令我不禁為香港擁有這班優秀運動員而倍感自豪。」 奧運選手親臨分享心路歷程，與眾同樂試玩虛擬體感遊戲 東京奧運香港代表團團長貝鈞奇在分享環節上，分享其領軍出戰奧運的難忘經驗，而東奧香港羽毛球隊混雙代表謝影雪亦表示，這趟奧運旅程非常難忘，是她「打球 15 年來最大壓力的一次」。「鄧謝配」雖失落銅牌，但已創下港隊在奧運羽毛球史上的最佳成績，拍檔鄧俊文認為「這次經歷令我們在心態調整和比賽經驗上都更趨成熟」，得著甚豐。而首次參加奧運的香港賽艇新星
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2021年8月23日
中環街市實踐新舊交融 完成首階段復修及活化 Playground for All概念 演繹香港城市活力多樣色彩
由市區重建局（下稱市建局）夥拍華懋集團（下稱集團）共同管理和營運的中環街市，今天正式展開第一階段試業，標誌著這幢三級歷史建築已完成首階段復修及活化，開放給市民享用，踏入全新里程。 以新面貌登場的中環街市，將保育元素融入場地設計，並運用創新的「無邊界空間」概念設計，提供100多間零售和食肆；大樓內亦設有面積達1,000平方米的綠化休憩空間，以及社區表演空間和活動空間等，以舉辦各式各樣的藝術展覽、表演和其他文化活動，變身成Playground for All社區熱點。 中環街市的首階段租務情況理想，出租率逾八成，吸引超過70間不同類型的商戶進駐，涵蓋由街頭小吃至特色食肆、本地品牌至文青小店、以及生活品味雜貨等，大多數商戶已於今日開始營業。此外，13個具特色而保留的街市檔口，部分會出租給香港老字號品牌營運，承傳香港傳統店舖，使中環街市成為探索香港歷史的門戶，別具意義。 社區核心 傳承創新 市建局和華懋集團今日在中環街市舉行其試業典禮，由市建局行政總監韋志成、華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興，以及華懋集團地產業務董事總經理區慶麟主持。 韋志成在試業典禮上表示：「中環街市在80年前建造時，是一幢劃時代的建築物，不論在建築用料、設計風格及市集營運管理方面，均實踐了創新的理念，滿足當時的城市發展需要和解決衞生問題。 經過活化再用的中環街市，除延續昔日的用途，亦開創『三新』」－ 在保育活化工作上推動以新舊交融為理念的新建築文化；在營運層面，亦致力將科技和大數據結合到新營商策略，協助商戶更高效地拓展業務；此外，還推動以科學、科技、工程、數學及藝術教育為本的STEAM跨學科新學習模式，啟廸下一代的創新思維。 我期盼中環街市在活化再用後，能擁有新生命、新使命，成為香港的地標。」 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興在典禮上表示：「城市和建築可能會改變
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2021年8月23日
市建局庇利街 / 榮光街發展項目收到六份標書
市區重建局（市建局）早前邀請發展商及財團入標競投合作發展土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目（本項目），於今天（2021年8月23日）截止，共接獲六份標書。 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出本項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 市建局早前公開邀請發展商及財團提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請33家發展商及財團入標。 本項目於2016年3月展開，地盤面積7,406平方米。項目完成後，預計可提供上限為66,654平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。 市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 小區「總體設計要求」包括： 加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施； 以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力； 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境； 擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及 應用更多智能化的樓宇與設施管理元素(例如5G網絡)，以構成「智慧社區」。 發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求
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2021年8月5日
市建局向盛德街／馬頭涌道發展項目業主提出收購建議
市區重建局（「市建局」）今天（2021年8月5日）向九龍城盛德街／馬頭涌道發展項目（本項目），即首個獲政府授權進行的重建公務員建屋合作社樓宇試點項目內的物業業主發出收購建議。本項目的「假設重置單位呎價」早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准，自住業主的收購建議呎價為實用面積每平方呎19,848元，亦即是假定為同一地區七年樓齡的「假設重置單位」的單位呎價（「假設重置單位呎價」）。 市建局按照一向沿用的機制，經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估。獨立顧問公司的測量師選擇及比較在項目附近地區內，物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案，以訂定本項目的「假設重置單位呎價」。 重建合作社樓宇較一般私人舊樓更為複雜，涉及處理解散合作社（散社）、完成修訂地契、分契、散社後由前社員成立業主立案法團等手續；而已解散的前合作社社員，取得其單位的業權後，有關單位會抵押予政府，直至業主向政府繳付補地價以撤銷有關限制後，才能夠自由轉售其單位。 故此，市建局開創五項新措施，盡最大努力照顧合作社社員的需要。這些措施包括： 提供免費法律支援協助「散社」； 促成政府以合作社舊樓的「現有用途土地價值」作為評估補地價金額的基礎； 引入「劃一補地價呎價安排」，以項目內所有未補地價物業中獲地政總署評估為最低的每平方呎補地價呎價，劃一作為適用於項目內所有未補地價業主需支付的每平方呎補地價呎價。是次收購建議的「劃一補地價呎價」為每平方呎2,661元，市建局將會支付有關單位需向政府繳付的每平方呎補地價呎價，與「劃一補地價呎價」的差額； 豁免申請撤銷轉讓限制時需要支付的行政費，及減免合資格合作社樓宇單位在轉售業權時所涉及的從價印花稅及額外印花稅； 考慮到未補地價的前合作社社員從市建局所得的補償，部分需用作繳付補地價，政府和市建局亦為合資格的前合作社社員作特
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2021年7月23日
市建局庇利街/ 榮光街發展項目招標
市區重建局（市建局）今天（2021年7月23日）邀請33家發展商及財團入標競投，合作發展土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目（本項目）。 市建局將會向獲邀請的發展商及財團提供相關招標文件，以便他們就本項目提交合作發展標書。所有標書必須在2021年8月23日（星期一）中午12時前送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何標書概不受理。 招標遴選小組將評審收到的標書，並於稍後就批出本項目的發展向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 本項目於2016年3月展開，地盤面積7,406平方米。項目完成後，預計可提供上限為66,654平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。 市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共8個相連的發展項目。8個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 小區「總體設計要求」包括： 加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施； 以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力； 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境； 擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及 應用更多智能化的樓宇與設施管理元素（例如5G網絡），以構成「智慧社區」。 發展商及
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2021年7月20日
市建局公布橡樹街 / 埃華街發展項目落選標書的投標金額
市區重建局（市建局）今天（2021年7月20日）以不具名方式，公布其大角咀橡樹街 / 埃華街發展項目（本項目），合乎項目招標要求但落選標書的投標金額。 市建局早前就本項目進行公開招標競投工作，在2021年5月20日截標時接獲共14份標書。其後，經市建局董事會詳細考慮及審議後，於2021年6月10日將本項目批予Charming King Limited的全資附屬公司，達創集團有限公司，並透過新聞稿一併公布其港幣六億一千八百一十萬元的成功投標金額，以及其餘13家合乎招標要求但落選的投標者名稱及其母公司名稱。 在與中標者完成簽訂本項目發展協議後，市建局以不具名方式，公布13家合乎招標要求但落選標書的投標金額，由高至低順序臚列如下： 投標金額（港元） 1 614,000,000 2 568,888,888 3 551,000,000 4 512,000,000 5 508,000,000 6 503,900,000 7 503,800,000 8 488,000,000 9
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2021年7月12日
「樓宇排水系統維修資助計劃」今天起接受第二階段申請
市區重建局（市建局）今天（2021年7月12日）宣布，「樓宇排水系統維修資助計劃」（資助計劃）接受第二階段申請。有意參與計劃的業主組織代表，不論樓宇是否尚有未遵辦屋宇署就公用渠管發出的法定命令（法定命令），可參加資助計劃的第二階段申請。 有見新冠肺炎病毒疫情提升了公眾對樓宇排水系統的關注，並考慮樓宇排水系統與環境衞生息息相關，政府於《2021-22年度財政預算案》中宣布撥款十億元，夥拍市建局推出「樓宇排水系統維修資助計劃」（資助計劃），向老舊、差餉租值較低的樓宇業主，提供技術及財政支援，協助業主為其樓宇進行渠管維修及/或改善工程，提升居住環境的衞生水平。 資助計劃於2021年5月1 日推出首階段申請，集中處理尚未遵辦法定命令的樓宇的申請。截至7月初，共接獲約100宗申請個案，而在已遞交申請表的合資格樓宇中，市建局已處理當中尚有未遵辦法定命令的樓宇的申請，由個案主任聯絡法團或業主組織代表，跟進資助計劃的申請事宜，包括提醒他們召開業主會議，就參加這項計劃作出議決，並在提交申請時附上有關業主大會的議決文件，作審批之用。 在第一階段已遞交申請表但沒有尚未遵辦法定命令的樓宇，將安排直接參加第二階段的資助計劃，申請人不需要再次遞交申請表。市建局預計於本月下旬起，將這兩個階段的申請樓宇的優先次序結果通知所屬業主，其後的申請樓宇的優先次序結果會每月公布。 第二階段的申請條件及資助與第一階段相同。資助計劃的申請表格和申請須知，由即日起可於「樓宇復修平台」網頁（www.brplatform.org.hk）下載。有關申請表格亦可於下列地點索取： 市建局總辦事處：香港皇后大道中183號中遠大廈26樓； 市建局樓宇復修部辦事處：九龍長沙灣道833號長沙灣廣場第2期10樓1001室； 「市建一站通」：九龍大角咀福全街6號一樓； 市建局九龍城地區辦事處：九