新聞發布
2021年
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2021年11月25日
市建局鴻福街 / 銀漢街項目收到八份標書
市區重建局（市建局）早前邀請發展商及財團入標競投合作發展土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目（本項目），於今天（2021年11月25日）截止，共接獲八份標書。 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出本項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 市建局早前公開邀請發展商及財團提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請34家發展商及財團入標。 本項目於2016年6月展開，地盤面積4,581平方米。項目完成後，預計可提供上限為41,229 平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。 發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。 （完）
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2021年11月22日
市建局四個土瓜灣項目邀請合作發展意向書
市區重建局（市建局）將於明日（2021年11月23日）就位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目1的合併發展（本發展項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。 四個項目於2013年至2017年間展開，覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街 / 啟明街及榮光街 / 啟明街，總地盤面積為5,438平方米。項目完成後，預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為48,942平方米的總樓面面積。 成功取得本發展項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。 市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本發展項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 小區「總體設計要求」包括： 加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施； 以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力； 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境； 擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及 應用更多智能化的樓宇與設施管理元素（例如5G網絡），以構成「智慧社區」。 發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。 有關提交本發展項目的合作發展意向書的資料，將於明天上載至市建局網頁（www.ura.org.hk）和刊
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2021年11月19日
市建局更新舊區20載 以創新跨越挑戰 締造優質生活環境
市區重建局（市建局）於2001年根據《市區重建局條例》成立，推動香港的市區更新，改善香港的住屋水平及已建設環境，至今踏入第20年。市建局今日（2021年11月19日）舉辦市建局20周年慶典活動，見證這個香港市區更新的重要里程碑，標誌市建局過去多年，與時俱進，全方位推動舊區更新，改善環境，為市民建造更優質、環保和宜居的家園。 市建局20周年慶典在早前完成第一階段保育活化的中環街市舉行，由香港特別行政區行政長官林鄭月娥擔任主禮嘉賓，超過一百位來自各界的嘉賓出席慶典，包括歷任市建局主席、董事會成員及行政總監、行政會議、立法會、特區政府政策局及部門、區議會、法定組織包括物業管理業監管局和古物諮詢委員會、專業團體以及合作發展夥伴等代表。 行政長官林鄭月娥在慶典上表示︰「市建局在過去20年工作取得的成效是有目共睹，不少項目成為了城市的地標，例如早年的荃新天地和市建局最大型的項目觀塘市中心。此外，項目推展模式亦不斷進步，由『項目主導』的清拆重建舊樓，改變成為『規劃主導』、『小區為本』的方針推展市區更新工作，藉重建的契機重新規劃區內交通路線、行人設施、綠化休憩空間等，令項目更具規劃效益。 在樓宇復修方面，市建局作為政府執行各項樓宇復修支援計劃的重要合作夥伴，透過樓宇復修改善居民生活環境。特別值得表揚的是市建局的同事在協助舊樓業主進行維修時，亦以最誠懇、關懷的態度服務舊區的居民。」 市建局亦配合本屆政府的房屋政策，接受多項新任務。林鄭月娥表示，市建局擔起先行者角色，例如在其重建項目內提供首置單位，開展公務員合作社樓宇重建，以及成功與平民屋宇有限公司落實大坑西邨重建計劃。 在20周年慶典上，回顧了市建局在過去20年在重建發展、樓宇復修、保育及活化 (4R) 的工作，以及採取全面而綜合的策略，對準市區老化問題的核心，開展多項策略研究和優化執行模式，以達致提升市區更新
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2021年10月26日
市建局鴻福街 / 銀漢街項目招標
市區重建局（市建局）今天（2021年10月26日）邀請34家發展商及財團入標競投，合作發展土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目（本項目）。 市建局將會向獲邀請的發展商及財團提供相關招標文件，以便他們就本項目提交合作發展標書。所有標書必須在2021年11月25日（星期四）中午12時前送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何標書概不受理。 招標遴選小組將評審收到的標書，並於稍後就批出本項目的發展向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 本項目於2016年6月展開，地盤面積4,581平方米。項目完成後，預計可提供上限為41,229 平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。 市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 小區「總體設計要求」包括： 加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施； 以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力； 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境； 擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及 應用更多智能化的樓宇與設施管理元素（例如5G網絡），以構成「智慧社區」。 發展商
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2021年10月20日
市建局公布庇利街 / 榮光街發展項目落選標書的投標金額
市區重建局（市建局）今天（2021年10月20日）以不具名方式，公布其土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目（本項目），合乎項目招標要求但落選標書的投標金額。 市建局早前就本項目進行公開招標競投工作，在2021年8月23日截標時接獲共六份標書。其後，經市建局董事會詳細考慮及審議後，於2021年9月9日將本項目批予恒基兆業地產有限公司的全資附屬公司，永利星發展有限公司，並透過新聞稿一併公布其港幣八十一億八千九百萬元的成功投標金額，以及其餘五家合乎招標要求但落選的投標者名稱及其母公司名稱。 在與中標者完成簽訂本項目發展協議後，市建局以不具名方式，公布五家合乎招標要求但落選標書的投標金額，由高至低順序臚列如下： 投標金額（港元） 1 7,116,000,000 2 6,828,000,000 3 6,818,000,000 4 6,280,000,000 5 5,120,000,000 本項目於2016年3月展開，地盤面積7,406平方米。項目完成後，預計可提供上限為66,654平方米的總樓面面積。 （完）
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2021年10月6日
市建局回應2021年施政報告措施
就行政長官今天（2021年10月6日）發表的2021年施政報告中，宣布加強市區更新工作的新措施，市區重建局（市建局）歡迎各項相關措施，以期加快市區更新的步伐和成效。 市建局主席周松崗表示：「市建局支持政府推出加強市區更新工作成效的多項新措施，並歡迎相關政策局接納市建局油旺研究提出的市區更新大綱發展概念藍圖及新的規劃工具，包括轉移地積比、街道整合發展等。 市建局亦樂意接受施政報告內提出的新任務，在荃灣及深水埗兩個舊區開展地區研究。市建局管理層將就有關兩個地區的規劃研究，向董事會提交建議，經審視和批准後展開。 至於討論多年的大坑西邨重建計劃，欣悉行政會議批准由平民屋宇有限公司（平民屋宇）與市建局合作落實項目。在雙方簽訂的合作框架下，平民屋宇會制定租戶的搬遷及安置方案，以盡力照顧租戶的不同需要，並提供回遷方案；市建局則就項目進行規劃、設計及重建。有關的發展藍圖已經完成，市建局將於本月內提交予城市規劃委員會（城規會）審批。重建後的大坑西邨項目可提供超過3,300個單位，其中約2,000個單位由市建局以首置方式發售。」 就施政報告及附篇內各項市區更新相關的措施和工作，市建局現具體回應如下： 新措施 油旺研究 市建局已完成油旺研究，並制定市區更新大綱發展概念藍圖，建議多個發展節點及新的規劃工具，透過提升兩區的土地使用效益及重建潛力，建議可行及可持續的市區更新執行模式。 市建局將以概念藍圖內的「正」方案（增加發展密度）為基礎，在基礎設施和規劃容量的限制下增加總樓面面積。市建局將在合適的項目率先採用建議的新規劃工具，並納入業務綱領內；同時，盡快在油旺兩區開展項目，為私人主導的重建項目應用新規劃工具提供經驗參考，以加快該兩區的重建步伐。另一方面，亦會與政府相關政策局及部門合作，制訂在私人項目採用新規劃工具的執行細節，並諮詢專業學會、業界和其他相關的
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2021年9月28日
市建局鴻福街 / 銀漢街項目收到36份合作發展意向書
市區重建局（市建局）早前就發展土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目（本項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。於今天（2021年9月28日）截止時，市建局共接獲36份意向書。 由市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中挑選符合資格的發展商及財團；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就本項目提交合作發展標書。 本項目於2016年6月展開，地盤面積4,581平方米。項目完成後，預計可提供上限為41,229 平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。 市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商及財團，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 小區「總體設計要求」包括： 加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施； 以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力； 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境； 擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及 應用更多智能化的樓宇與設施管理元素（例如5G網絡），以構成「智慧社區」。 發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系
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2021年9月27日
市建局再度延長轄下租戶的租金寬減措施
因應2019新冠肺炎疫情持續影響香港經濟，市區重建局（市建局）今日（2021年9月27日）宣佈，再度為轄下住宅和部份商舖租戶，由2021年10月延長租金寬減多六個月至2022年3月底，協助租戶在疫境中應對當前經濟的挑戰，繼續經營和保住就業。 市建局自2020年4月起，為轄下租戶推出租金寬減措施，迄今，租金寬減的金額已超過1.2億元。在今年4月至9月的租金寬減期內，市建局亦鼓勵獲取租金寬減的租戶，撥出一定金額作慈善或社區公益活動。截至八月底，已有超過13個慈善／社福機構受惠，涵蓋醫療服務、兒童福利及學習支援、殘疾人士在職培訓、免費飯盒贈予長者、環保回收以至保護動物等不同類型的公益項目，達到共同抗疫、共渡時艱的效果。 市建局最新一輪的寬減措施，將繼續惠及其轄下不同類型及行業的租戶，涵蓋餐飲、零售、服務、教育、社會企業等，包括： 安置大廈和重建項目內已收購物業的440多個住宅及商舖租戶，租金可以獲得75%的寛減。 發展項目、保育及活化項目內，受疫情影響的商舖，每月租金可獲75%的寬減。至於未受疫情影響的商戶，若願意從可獲取的租務寬減款額中，撥出一定金額作慈善或社區公益活動（例如免費派飯給基層人士），本局亦會考慮給予這些商戶租務寬減。而於2021年1月起簽訂的新租約，由於新租金已反映現時市場的實際租金水平，故此，是次寛減措施將不適用於這些商戶。 就市建局與合作發展商合營的商場1，發展商會因應個別受影響租戶的情況作出檢視。 市建局將繼續抱著同舟共濟精神，視乎疫情的發展及其對轄下物業內住宅租戶和商舖租戶的影響，再檢視是否需要再延長有關措施，幫助商戶繼續經營。 （完） 1 市建局與合作發展商合營的7個商場包括：荃新天地（荃灣市中心項目）、荃新天地2期（楊屋道項目）、利東街（利東街／麥加力歌項目）、THE FOR
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2021年9月24日
市建局啟動深水埗區兩個重建項目 善用土地資源 提升市區更新效益
市區重建局（市建局）今天（2021年9月24日）在深水埗區啟動兩個重建項目的法定規劃程序。市建局貫徹以「先規劃、後項目」的市區更新模式，在整全的總體規劃下，藉著重建發展，一方面重新規劃及重整土地用途及其發展潛力，改善居住在舊區樓宇居民的生活環境；另一方面增加住宅單位和大幅增加社區設施的供應，並提升體育設施等場地的標準和整體項目的效益。 市建局十分重視深水埗區內包括兼善里等樓宇的老化失修狀況、消防安全設施不足以及充斥劏房等問題。然而，礙於兼善里涉及的業權眾多、收購成本十分高昂、現存樓宇亦已接近可容許的地積比率等因素，單一考慮重建兼善里，執行上非常困難，而涉及的高昂收購及發展成本，會使項目入不敷支，並引致嚴重虧損，為市建局財務帶來沉重負擔。在此前提下，市建局於深水埗區進行地區規劃研究，以規劃主導的市區更新策略，善用該區土地資源，達致項目的可行性，促成兼善里樓宇群的重建，並為該地區進行整體更新。 市建局總經理（規劃及設計）關以輝在今天的新聞簡報會上表示，根據這項規劃研究，市建局將以「先規劃、後項目」的模式推展兩個重建項目，分別為兼善里／福華街項目(SSP-017)，及昌華街／長沙灣道發展計劃(SSP-018)。「兩個項目依據地區為本的市區更新模式，按2011年《市區重建策略》羅列的目標進行。透過將兼善里樓宇群毗鄰的政府土地一併納入發展，並作重新規劃，善用土地資源。重建後可用的樓面面積可增加新建住宅的數目，更為社區帶來更多規劃裨益，改善地區整體生活環境。」 SSP-017 項目內共有90個街號的樓宇，建於1959年，樓高9層，沒有電梯，樓宇狀況普遍失修，不少單位有劏房，項目範圍內估計居住約2,100個家庭及約120間地舖。 SSP-018計劃涵蓋兩個被長沙灣道分隔的地盤（地盤A及地盤B），其中地盤B內位於長沙灣道的政府臨時工程倉庫用地，將作重新規劃，興建一座
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2021年9月20日
巿建局裕民坊YM²舉辧全港首個大型東奧攝影及雕塑展
為慶祝香港運動員在東京奧運會創下歷來最佳的成績，市區重建局（市建局）今日（2021年9月20日）在觀塘裕民坊YM²舉行「體壇創佳績 振奮港人心」攝影及雕塑展開幕禮。是次展覽是全港首個大型東奧攝影展，同場亦會展出歷屆奧運會得獎運動員的雕塑，為運動員打氣之餘，亦藉此凝聚社會對香港體壇的支持。 開幕禮由多位嘉賓主禮，包括港協暨奧委會會長霍震霆、市建局主席周松崗、巿建局行政總監韋志成、東奧香港代表團團長貝鈞奇、港協暨奧委會義務秘書長王敏超、港協暨奧委會義務副秘書長黃寶基、香港遊樂場協會主席單日堅、香港體育學院董事兼市建局非執行董事鄭泳舜、市建局執行董事（商務）潘信榮，以及東京2020奧運香港乒乓球女子團體賽銅牌得主蘇慧音。 市建局主席周松崗在開幕禮上表示，為了恭賀香港運動員在東京奧運、東京殘疾人奧運，以及正在陝西舉行的第14屆全國運動會取得佳績，市建局在裕民坊YM²舉辦是次大型攝影及雕塑展。他表示：「奧運雖然圓滿舉行，但我們仍要繼續為香港運動員打氣。我們之前在市建局轄下的場地，包括這裕民坊商場，直播東奧和殘奧賽事，讓市民觀看，為運動員打氣。我們會繼續透過商場的活動空間及電視屏幕，轉播全運會的賽事精華及直播部分賽事，希望在香港市民的支持下，港隊能再創佳績。」 港協暨奧委會會長霍震霆致辭時亦表示：「今個月初在市建局SPORTS EXPO的活動，鼓勵市民以互動方式體驗不同類型的運動而今次就是透過藝術層面，與參觀者分享奧運的動人時刻。一動一靜地把運動文化帶入社區，打造健康優質生活，我非常支持及欣賞。」 是次展覽將展出超過100張香港運動員在奧運會競賽時的相片，部份相片乃香港記者在疫情下飛赴東奧拍攝的作品，涵蓋劍撃、羽毛球、乒乓球、空手道、游泳、風帆、馬術、體操、高爾夫球和單車等運動項目。攝影師從不同角度，展現運動員拼盡全力爭勝和奪牌喜悅的一刻，為香港體壇留下珍貴紀