新闻发布
2021年
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2021年12月16日
市建局公布鸿福街 / 银汉街项目招标结果
市区重建局（市建局）今天（2021年12月16日）公布，经过公开招标竞投后，决定与嘉里建设有限公司的全资附属公司，Port Destiny Limited，合作发展土瓜湾鸿福街 / 银汉街项目（本项目）。该公司以投标金额港币五十五亿八千七百八十万元投得本项目的合作发展合约。 市建局早前公开邀请发展商及财团就本项目提交合作发展意向书，其后邀请34家符合要求的发展商及财团，入标竞投合作发展本项目，在2021年11月25日截标时，从该34家发展商及财团接获共八份标书。 经详细考虑及审议后，市建局董事会认为Port Destiny Limited的标书合乎本项目的招标要求，故决定将本项目的合作发展合约批出予该发展商。七家落选的投标者及其母公司的名单请见附件。在与中标者完成签订本项目发展协议后（一般在中标后21个工作天内完成），市建局会以不记名方式，公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。 本项目于2016年6月展开，地盘面积4,581平方米。项目完成后，预计可提供上限为41,229 平方米的总楼面面积。 成功取得本项目的发展商，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建本项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智能元素，提升该区的宜居性。 发展商亦须按发展协议中所列明的标准与质量、可持续发展和智能系统的要求，兴建本项目。 附件 鸿福街 / 银汉街项目落选投标者的名单 （按投标者公司名称的英文字母顺序胪列） 落选投标者 母公司名称 1
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2021年12月7日
市建局四个土瓜湾项目收到31份合作发展意向书
市区重建局（市建局）早前就位於土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街的四个重建项目[1]的合并发展（本发展项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。於今天（2021年12月7日）截止时，市建局共接获31份意向书。 由市建局董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商及财团的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中挑选符合资格的发展商及财团；并将根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商及财团，就本发展项目提交合作发展标书。 四个项目於2013年至2017年间展开，覆盖两个相邻的地盘，分别为鸿福街 / 启明街及荣光街 / 启明街，总地盘面积为5,438平方米。项目完成后，预计两个相邻的地盘合共可提供上限为48,942平方米的总楼面面积。 成功取得本发展项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建本发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本发展项目在内合共八个发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商，但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准，继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括： 加强区内外的连接性，包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施； 以小街小铺的设计特色，拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计，为小区缔造具特色的街道，从而提升街道活力； 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距，提升小区的通风效果，缔造宜居的已建设环境； 拟定小区内不同的城市空间，为小区提供聚脚点，并以「地区营造」的方法，营造具个性的小区；及 应用更多智能化的楼
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2021年12月3日
裕民坊 YM² 「心怀冲霄志 佳绩傲体坛」残奥摄影展
为庆祝香港残疾运动员在2020年东京残疾人奥运会（2020东京残奥）及第十一届全国残疾人运动会屡获佳绩，市区重建局（市建局）今天（12月3日）於裕民坊 YM² 举行「心怀冲霄志 佳绩傲体坛」残奥摄影展开幕典礼。这次大型综合展览以香港残疾运动员在历届赛事成就为主题，展出相片、残奥会火炬以及历届残奥会奖牌，与市民共赏，表扬各运动员的努力和付出之外，亦藉此凝聚社会对香港残疾人运动发展的支持。开幕礼由多位嘉宾主礼，包括市建局行政总监韦志成、香港残疾人奥委会暨伤残人士体育协会主席林国基医生、观塘区议会主席柯创盛、观塘民政事务专员谢凌骏及信和集团副主席黄永光。 韦志成致辞时表示，很高兴市建局首次与残奥会举办活动，就创造多个「第一次」：「这是香港首个以残疾运动员为主题，长达两个月的大型综合展览，结合视觉艺术及体育活动，亦是首次同场展出奖牌、火炬和摄影佳作。此外，首次以残奥赛事相片制作互动触感画，应用立体物料，结合触感发声导赏系统，制作成为互动触感画，让视障社群能从触摸中探索运动世界。」 香港残疾人奥委会暨伤残人士体育协会主席林国基致辞时亦表示：「多谢市区重建局邀请我们协办是次相片展览，以及一系列体验活动，令市民能够更深入了解同认识残疾人运动，同时鼓励社会上更多喜爱运动的残疾人士可以多作新尝试，投入精彩的运动世界。」 典礼上，2020东京残奥香港硬地滚球代表刘慧茵及黄君恒率先登场，为观众带来一场精彩的星级示范。二人亦邀请市区重建局行政总监韦志成先生、羽毛球代表陈浩源及第11届全国残运会游泳代表张淬淇上场，对战2020东京残奥羽毛球代表朱文佳、第11届全国残运会游泳代表黄汉彦及乒乓球代表李铭业，各位「初哥」皆十分投入，充分展现硬地滚球的魅力与乐趣。首次试玩的陈浩源表示：「这种跨运动项目交流，是一种很崭新的体验」，朱文佳则指「很高兴能够通过这次试玩，与两位高手近距离学习」，
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2021年11月25日
市建局鸿福街 / 银汉街项目收到八份标书
市区重建局（市建局）早前邀请发展商及财团入标竞投合作发展土瓜湾鸿福街 / 银汉街项目（本项目），于今天（2021年11月25日）截止，共接获八份标书。 市建局董事会设立的招标遴选小组将评审各标书，并会就批出本项目发展协议向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。 市建局早前公开邀请发展商及财团提交本项目的合作发展意向书，招标遴选小组经详细考虑收到的合作发展意向后，决定邀请34家发展商及财团入标。 本项目于2016年6月展开，地盘面积4,581平方米。项目完成后，预计可提供上限为41,229 平方米的总楼面面积。 成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。 发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目。 （完）
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2021年11月22日
市建局四个土瓜湾项目邀请合作发展意向书
市区重建局（市建局）将於明日（2021年11月23日）就位於土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街的四个重建项目1的合并发展（本发展项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。 四个项目於2013年至2017年间展开，覆盖两个相邻的地盘，分别为鸿福街 / 启明街及荣光街 / 启明街，总地盘面积为5,438平方米。项目完成后，预计两个相邻的地盘合共可提供上限为48,942平方米的总楼面面积。 成功取得本发展项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本发展项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商，但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准，继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括： 加强区内外的连接性，包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施； 以小街小铺的设计特色，拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计，为小区缔造具特色的街道，从而提升街道活力； 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距，提升小区的通风效果，缔造宜居的已建设环境； 拟定小区内不同的城市空间，为小区提供聚脚点，并以「地区营造」的方法，营造具个性的小区；及 应用更多智能化的楼宇与设施管理元素（例如5G网络），以构成「智慧社区」。 发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目。 有关提交本发展项目的合作发展意向书的资料，将於明天上载至市建局网页（www.ura.org.hk）和刊
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2021年11月19日
市建局更新旧区20载 以创新跨越挑战 缔造优质生活环境
市区重建局（市建局）於2001年根据《市区重建局条例》成立，推动香港的市区更新，改善香港的住屋水平及已建设环境，至今踏入第20年。市建局今日（2021年11月19日）举办市建局20周年庆典活动，见证这个香港市区更新的重要里程碑，标志市建局过去多年，与时俱进，全方位推动旧区更新，改善环境，为市民建造更优质、环保和宜居的家园。 市建局20周年庆典在早前完成第一阶段保育活化的中环街市举行，由香港特别行政区行政长官林郑月娥担任主礼嘉宾，超过一百位来自各界的嘉宾出席庆典，包括历任市建局主席、董事会成员及行政总监、行政会议、立法会、特区政府政策局及部门、区议会、法定组织包括物业管理业监管局和古物谘询委员会、专业团体以及合作发展伙伴等代表。 行政长官林郑月娥在庆典上表示∶「市建局在过去20年工作取得的成效是有目共睹，不少项目成为了城市的地标，例如早年的荃新天地和市建局最大型的项目观塘市中心。此外，项目推展模式亦不断进步，由『项目主导』的清拆重建旧楼，改变成为『规划主导』、『小区为本』的方针推展市区更新工作，藉重建的契机重新规划区内交通路线、行人设施、绿化休憩空间等，令项目更具规划效益。 在楼宇复修方面，市建局作为政府执行各项楼宇复修支援计划的重要合作伙伴，透过楼宇复修改善居民生活环境。特别值得表扬的是市建局的同事在协助旧楼业主进行维修时，亦以最诚恳、关怀的态度服务旧区的居民。」 市建局亦配合本届政府的房屋政策，接受多项新任务。林郑月娥表示，市建局担起先行者角色，例如在其重建项目内提供首置单位，开展公务员合作社楼宇重建，以及成功与平民屋宇有限公司落实大坑西邨重建计划。 在20周年庆典上，回顾了市建局在过去20年在重建发展、楼宇复修、保育及活化 (4R) 的工作，以及采取全面而综合的策略，对准市区老化问题的核心，开展多项策略研究和优化执行模式，以达致提升市区更新
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2021年10月26日
市建局鸿福街 / 银汉街项目招标
市区重建局（市建局）今天（2021年10月26日）邀请34家发展商及财团入标竞投，合作发展土瓜湾鸿福街 / 银汉街项目（本项目）。 市建局将会向获邀请的发展商及财团提供相关招标文件，以便他们就本项目提交合作发展标书。所有标书必须在2021年11月25日（星期四）中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。 招标遴选小组将评审收到的标书，并于稍后就批出本项目的发展向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。 本项目于2016年6月展开，地盘面积4,581平方米。项目完成后，预计可提供上限为41,229 平方米的总楼面面积。 成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商，但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准，继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括： 加强区内外的连接性，包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施； 以小街小铺的设计特色，拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计，为小区缔造具特色的街道，从而提升街道活力； 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距，提升小区的通风效果，缔造宜居的已建设环境； 拟定小区内不同的城市空间，为小区提供聚脚点，并以「地区营造」的方法，营造具个性的小区；及 应用更多智能化的楼宇与设施管理元素（例如5G网络），以构成「智慧社区」。 发展商
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2021年10月20日
市建局公布庇利街 / 荣光街发展项目落选标书的投标金额
市区重建局（市建局）今天（2021年10月20日）以不具名方式，公布其土瓜湾庇利街 / 荣光街发展项目（本项目），合乎项目招标要求但落选标书的投标金额。 市建局早前就本项目进行公开招标竞投工作，在2021年8月23日截标时接获共六份标书。其后，经市建局董事会详细考虑及审议后，于2021年9月9日将本项目批予恒基兆业地产有限公司的全资附属公司，永利星发展有限公司，并透过新闻稿一并公布其港币八十一亿八千九百万元的成功投标金额，以及其余五家合乎招标要求但落选的投标者名称及其母公司名称。 在与中标者完成签订本项目发展协议后，市建局以不具名方式，公布五家合乎招标要求但落选标书的投标金额，由高至低顺序胪列如下： 投标金额（港元） 1 7,116,000,000 2 6,828,000,000 3 6,818,000,000 4 6,280,000,000 5 5,120,000,000 本项目于2016年3月展开，地盘面积7,406平方米。项目完成后，预计可提供上限为66,654平方米的总楼面面积。 （完）
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2021年10月6日
市建局回应2021年施政报告措施
就行政长官今天（2021年10月6日）发表的2021年施政报告中，宣布加强市区更新工作的新措施，市区重建局（市建局）欢迎各项相关措施，以期加快市区更新的步伐和成效。 市建局主席周松岗表示：「市建局支持政府推出加强市区更新工作成效的多项新措施，并欢迎相关政策局接纳市建局油旺研究提出的市区更新大纲发展概念蓝图及新的规划工具，包括转移地积比、街道整合发展等。 市建局亦乐意接受施政报告内提出的新任务，在荃湾及深水埗两个旧区开展地区研究。市建局管理层将就有关两个地区的规划研究，向董事会提交建议，经审视和批准后展开。 至于讨论多年的大坑西村重建计划，欣悉行政会议批准由平民屋宇有限公司（平民屋宇）与市建局合作落实项目。在双方签订的合作框架下，平民屋宇会制定租户的搬迁及安置方案，以尽力照顾租户的不同需要，并提供回迁方案；市建局则就项目进行规划、设计及重建。有关的发展蓝图已经完成，市建局将于本月内提交予城市规划委员会（城规会）审批。重建后的大坑西村项目可提供超过3,300个单位，其中约2,000个单位由市建局以首置方式发售。」 就施政报告及附篇内各项市区更新相关的措施和工作，市建局现具体回应如下： 新措施 油旺研究 市建局已完成油旺研究，并制定市区更新大纲发展概念蓝图，建议多个发展节点及新的规划工具，透过提升两区的土地使用效益及重建潜力，建议可行及可持续的市区更新执行模式。 市建局将以概念蓝图内的「正」方案（增加发展密度）为基础，在基础设施和规划容量的限制下增加总楼面面积。市建局将在合适的项目率先采用建议的新规划工具，并纳入业务纲领内；同时，尽快在油旺两区开展项目，为私人主导的重建项目应用新规划工具提供经验参考，以加快该两区的重建步伐。另一方面，亦会与政府相关政策局及部门合作，制订在私人项目采用新规划工具的执行细节，并咨询专业学会、业界和其他相关的
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2021年9月28日
市建局鸿福街 / 银汉街项目收到36份合作发展意向书
市区重建局（市建局）早前就发展土瓜湾鸿福街 / 银汉街项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。于今天（2021年9月28日）截止时，市建局共接获36份意向书。 由市建局董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商及财团的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中挑选符合资格的发展商及财团；并将根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商及财团，就本项目提交合作发展标书。 本项目于2016年6月展开，地盘面积4,581平方米。项目完成后，预计可提供上限为41,229 平方米的总楼面面积。 成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商及财团，但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准，继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括： 加强区内外的连接性，包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施； 以小街小铺的设计特色，拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计，为小区缔造具特色的街道，从而提升街道活力； 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距，提升小区的通风效果，缔造宜居的已建设环境； 拟定小区内不同的城市空间，为小区提供聚脚点，并以「地区营造」的方法，营造具个性的小区；及 应用更多智能化的楼宇与设施管理元素（例如5G网络），以构成「智慧社区」。 发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系