市建局回应2023年施政报告措施

就行政长官今天（2023年10月25日）发表的2023年施政报告中，有关提升市区重建步伐和成效，以及加强楼宇安全等的新措施，市区重建局（市建局）表示欢迎，并会全面配合。

市建局发言人表示，市建局认同施政报告中表示，面对市区及楼宇老化，必须双轨推进楼宇重建和楼宇维修。市建局一直强调，做好楼宇复修、延长楼宇寿命，才能减低重建压力并给予时间，集中资源处理老旧残破楼宇的重建，同时为市区更新累积资源，令市区更新工作持之以恒。

在未来数年，市建局将致力落实《油麻地及旺角地区研究》内市区更新的规划建议；至於荃湾及深水埗的规划研究，市建局已完成相关的基线研究，预期在2024年下半年，分阶段提出相关的市区更新大纲蓝图及重整建议。

在加强楼宇安全方面，市建局除了继续向业主提供技术和财政支援，以进行楼宇维修外，亦会配合政府工作，检视「楼宇更新大行动2.0」各阶段的工作流程，以协助已申请资助的业主或法团，加快开展相关程序和工程。

维持楼宇状况良好是业主的责任。市建局支持政府修订《建筑物条例》，针对逾期未遵办验楼及验窗通知、修葺令和勘测令，以及僭建行为和其他违规建筑工程，简化检控程序、降低检控门槛及加强罚则，以提升阻吓作用。

此外，良好的楼宇管理亦同样重要。市建局支持政府修订《建筑物管理条例》，鼓励业主参与业主立案法团（法团）会议，以及改善法团运作的透明度和问责性；另方面，加强对法团在各项有关大厦管理工作的规管，提升楼宇管理的质素。

继早前市建局已获财政司司长批准，提升其借贷上限，由原来的60亿元增至250亿元，以应付未来数年落实多个大型重建项目的资金需要；市建局亦欢迎施政报告提出政府将开展研究，考虑如何透过政策措施，利用交椅洲核心商业区用地以外的部分填海土地，协助推动市建局及私营机构的旧区重建项目。市建局认同此举将进一步加强对旧区更新的支援，以土地资源加强市区更新的长远可持续发展，并鼓励市场参与，提升市区更新的步伐。

在加快住宅项目的工程进度方面，事实上，市建局早於2016年已在其工程项目中应用建筑信息模拟技术（BIM）。此外，市建局亦於2022年开始，要求合作发展商应用BIM技术制作建筑图则，以呈交予屋宇署处理和审批。现时市建局数个发展项目的建筑图则，便是应用BIM技术制作并呈交屋宇署，部分亦已获屋宇署核准。市建局将配合政府措施，继续在日后所有的发展项目中，要求合作发展商采用BIM制作和向屋宇署呈交建筑图则申请，以加快审批及施工时间，促成项目早日落成、提速发展。

（完）