新闻发布
2022年
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2022年3月11日
市建局向山东街/地士道街发展计划业主提出收购建议
市区重建局(「市建局」)已於昨天(2022年3月10日),向旺角山东街/地士道街发展计划(本项目)的物业业主发出收购建议。受本项目影响的住宅物业合资格自住业主,其收购建议尺价为实用面积每平方尺18,378元,是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位的单位尺价(「假设单位尺价」)。 本项目的「假设单位尺价」早前获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。市建局按照一向沿用的机制,经公开抽签委托七间独立顾问公司进行评估,订定本项目的「假设单位尺价」。有关的「假设单位尺价」评估於2月21日进行,独立顾问公司的测量师选择及比较过去12月,在附近地区内,物业特点及交通方便程度与本项目类近的物业成交个案。 本项目合共涉及170多个业权,市建局现行的物业收购准则(住宅及非住宅)适用於本项目。在疫情的影响下,为让业主有充裕时间考虑收购建议,及在安排物业的买卖事宜上更具弹性,市建局将收购建议的有效期由以往一般60天特别延长至90天。若业主在处理物业买卖事宜上遇到不便或困难,市建局会按个别情况处理,并提供适切的协助。 此外,市建局会以本项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位(「新发展项目」)或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位,作为给住宅自住业主现金补偿及特惠津贴以外的选择。市建局会稍后另函提供详情给自住业主考虑。 当物业收购手续完成后,市建局会为有关物业内合资格的租客,提供特惠津贴及为合资格的住宅租客提供安置安排。 本项目於2020年10月开展,并於2022年2月8日获行政长官会同行政会议核准。本项目地盘总面积约2,800平方米,旨在透过重整及重新规划项目范围,使本项目与其周边的环境能够相互配合,并以较佳的公共设施布局和城市设计,去提升社区的宜居性、畅达性和活力。 市建局将透过重建,重新规划项目范围,将地士道街休憩花园打通至山东街/地士道街交界,加
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2022年3月3日
市建局公布四个土瓜湾项目招标结果
市区重建局(市建局)今天(2022年3月3日)公布,经过公开招标竞投后,决定与长江实业集团有限公司的全资附属公司Centenary Investments Limited,合作发展位于土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街的四个重建项目[1]的合并发展(本发展项目)。该公司以投标金额港币五十九亿九千六百万元投得是次项目的合作发展合约。 市建局早前公开邀请发展商及财团就本发展项目提交合作发展意向书,其后邀请30家符合要求的发展商及财团,入标竞投合作发展本项目,在2022年2月10日截标时,从该30家发展商及财团接获共七份标书。 经详细考虑及审议后,市建局董事会认为Centenary Investments Limited的标书合乎本发展项目的招标要求,故决定将本发展项目的合作发展合约批出予该发展商。六家落选的投标者及其母公司的名单请见附件。在与中标者完成签订本发展项目发展协议后(在中标后20个工作天内完成),市建局会以不记名方式,公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。 四个项目于2013年至2017年间展开,覆盖两个相邻的地盘,分别为鸿福街 / 启明街及荣光街 / 启明街,总地盘面积为5,438平方米。项目完成后,预计两个相邻的地盘合共可提供上限为48,942平方米的总楼面面积。 成功取得本发展项目的发展商,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建本发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。 发展商亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求,兴建本发展项目。 附件 四个土瓜湾项目落选投标者的名单 (按投标者公司名称的英文字母顺序胪列)
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2022年2月10日
市建局四个土瓜湾项目收到七份标书
市区重建局(市建局)早前邀请发展商及财团入标竞投合作发展位於土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街的四个重建项目[1]的合并发展(本发展项目),於今天(2022年2月10日)截止,共接获七份标书。 市建局董事会设立的招标遴选小组将评审各标书,并会就批出本发展项目的发展协议向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 市建局早前公开邀请发展商及财团提交本发展项目的合作发展意向书,招标遴选小组经详细考虑收到的合作发展意向后,决定邀请30家发展商及财团入标。 四个项目於2013年至2017年间展开,覆盖两个相邻的地盘,分别为鸿福街 / 启明街及荣光街 / 启明街,总地盘面积为5,438平方米。项目完成后,预计两个相邻的地盘合共可提供上限为48,942平方米的总楼面面积。 成功取得本发展项目的发展商及财团,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建本发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。 发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求,兴建新发展项目。 [1] 四个重建项目包括1. 启明街项目、2. 鸿福街 / 启明街项目、3. 启明街 / 荣光街项目,以及4. 荣光街项目。
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2022年1月31日
市建局公布鸿福街 / 银汉街项目落选标书的投标金额
市区重建局(市建局)今天(2022年1月31日)以不具名方式,公布其土瓜湾鸿福街 / 银汉街项目(本项目),合乎项目招标要求但落选标书的投标金额。 市建局早前就本项目进行公开招标竞投工作,在2021年11月25日截标时接获共八份标书。其后,经市建局董事会详细考虑及审议后,於2021年12月16日将本项目批予嘉里建设有限公司的全资附属公司,Port Destiny Limited,并透过新闻稿一并公布其港币五十五亿八千七百八十万元的成功投标金额,以及其余七家合乎招标要求但落选的投标者名称及其母公司名称。 在与中标者完成签订本项目发展协议后,市建局以不具名方式,公布七家合乎招标要求但落选标书的投标金额,由高至低顺序胪列如下: 投标金额(港元) 1 4,920,000,000 2 4,788,000,000 3 4,740,000,000 4 4,280,000,000 5 3,490,000,000 6 3,106,500,000 7 2,530,000,000 本项目於2016年6月展开,地盘面积4,581平方米。项目完成后,预计可提供上限为41,229 平方米的总
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2022年1月6日
市建局公众设施明日起暂停开放
因应政府最新防疫措施应对2019冠状病毒疫情,市区重建局(市建局)今天(2022年1月6日)宣布辖下各项公众设施,将由明日(2022年1月7日,星期五)起暂停开放。 暂停开放的设施包括市区更新探知馆及SPORTS EXPO,至于H6 CONET、茂萝街7号和618上海街的社区活动空间和展览场地亦会暂时关闭,并停止接受预约。 至于「市建一站通」资源中心将在办公时间内保持开放,但多用途活动室及会议室则暂时关闭,并停止接受预约。 所有已经确定的预约申请,市建局将会作个别通知。市民如有任何查询,可以致电2588 2333或发送电邮至 inquiry@mail1.ura.org.hk 与市建局联络。 (完)
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2022年1月4日
市建局四个土瓜湾项目招标
市区重建局(市建局)今天(2022年1月4日)邀请30家发展商及财团入标竞投,合作发展位于土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街的四个重建项目[1]的合并发展(本发展项目)。 市建局将会向获邀请的发展商及财团提供相关招标文件,以便他们就本发展项目提交合作发展标书。所有标书必须在2022年2月10日(星期四)中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。 招标遴选小组将评审收到的标书,并于稍后就批出本发展项目的发展向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 四个项目于2013年至2017年间展开,覆盖两个相邻的地盘,分别位于鸿福街 / 启明街及荣光街 / 启明街,总地盘面积为5,438平方米。项目完成后,预计两个相邻的地盘合共可提供上限为48,942平方米的总楼面面积。 成功取得本发展项目的发展商及财团,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建本发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式,在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本发展项目在内合共八个发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商,但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准,继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括: 加强区内外的连接性,包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施; 以小街小铺的设计特色,拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计,为小区缔造具特色的街道,从而提升街道活力; 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距,提升小区的通风效果,缔造宜居的已建设环境; 拟定小区内不同的城市空间,为小区提供聚脚点
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2021年12月20日
《光影树下 愿望成真》 市区首棵互动光影「许愿树」 闪耀湾仔茂萝街7号活化项目 营造集保育、艺术、科技的创新试验场
市区重建局(市建局)在2021年12月17日在以「筑动文化・连系生活」为新定位的茂萝街7号,举行了首个社区活动—《光影树下•愿望成真》的开幕礼。市建局在场地内的休憩空间竖立一棵约4.5米高,首棵位於市区的互动光影「许愿树」,结合艺术科技元素,以崭新手法展现湾仔历史,为参观市民带来崭新体验。 《光影树下 愿望成真》活动的亮灯仪式,由多位嘉宾主礼,包括市建局行政总监韦志成先生、古物谘询委员会主席苏彰德先生、湾仔民政事务专员陈天柱先生、市区重建局规划、拓展及文物保护委员会主席李浩然博士,以及巴路士街6-8号前业主后人代表黄耀佳先生。 市区重建局行政总监韦志成先生於亮灯仪式上表示:「这棵承载著湾仔故事的互动光影『许愿树』,为M7注入了三个新元素。第一,用新方法结合历史和创新科技,利用多媒体技术、电脑编程等,创造了市区唯一一棵高科技的『许愿树』;第二,为M7作出「筑动文化,连系生活」的新定位,让项目成为一个立足湾仔,面向全港的多元化社区建筑,达致「新旧交融、人地相连」。第三,举办标志设计比赛,让本地大专学生参与,为M7设计新形象。我期望这套集合了不同持分者意见的新营运策略,能够为这座百年建筑注入『创新的灵魂』。」 前来许愿的市民,只需站到树的中央,透过愿望种子许愿,整棵「许愿树」便会透过电脑编程的灯光装置,亮起五光十色的幻彩光效,并播放特色的主题音乐,寓意接收许愿者的祈愿。另外,为加强许愿树与许愿者之间的互动性,树的四周连接「气根」,当市民触动「气根」的感应器,更会令「气根」幻化成不同的光影和音效,带来全场声光合奏的效果。 《光影树下 愿望成真》活动由2021年12月18日起免费供市民参观 (详情请留意茂萝街7号的网页 https://mallory.ura-vb.org.hk 公布)。 此外,於每晚三个时段 (晩上6:30、7:30及8:30) 市民可
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2021年12月16日
市建局公布鸿福街 / 银汉街项目招标结果
市区重建局(市建局)今天(2021年12月16日)公布,经过公开招标竞投后,决定与嘉里建设有限公司的全资附属公司,Port Destiny Limited,合作发展土瓜湾鸿福街 / 银汉街项目(本项目)。该公司以投标金额港币五十五亿八千七百八十万元投得本项目的合作发展合约。 市建局早前公开邀请发展商及财团就本项目提交合作发展意向书,其后邀请34家符合要求的发展商及财团,入标竞投合作发展本项目,在2021年11月25日截标时,从该34家发展商及财团接获共八份标书。 经详细考虑及审议后,市建局董事会认为Port Destiny Limited的标书合乎本项目的招标要求,故决定将本项目的合作发展合约批出予该发展商。七家落选的投标者及其母公司的名单请见附件。在与中标者完成签订本项目发展协议后(一般在中标后21个工作天内完成),市建局会以不记名方式,公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。 本项目于2016年6月展开,地盘面积4,581平方米。项目完成后,预计可提供上限为41,229 平方米的总楼面面积。 成功取得本项目的发展商,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建本项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智能元素,提升该区的宜居性。 发展商亦须按发展协议中所列明的标准与质量、可持续发展和智能系统的要求,兴建本项目。 附件 鸿福街 / 银汉街项目落选投标者的名单 (按投标者公司名称的英文字母顺序胪列) 落选投标者 母公司名称 1
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2021年12月7日
市建局四个土瓜湾项目收到31份合作发展意向书
市区重建局(市建局)早前就位於土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街的四个重建项目[1]的合并发展(本发展项目),邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。於今天(2021年12月7日)截止时,市建局共接获31份意向书。 由市建局董事会设立的遴选小组,将会按照订定的入围准则,就发展商及财团的项目发展经验和财政能力,从收到的意向书中挑选符合资格的发展商及财团;并将根据董事会已批准的主要招标条款,邀请入围的发展商及财团,就本发展项目提交合作发展标书。 四个项目於2013年至2017年间展开,覆盖两个相邻的地盘,分别为鸿福街 / 启明街及荣光街 / 启明街,总地盘面积为5,438平方米。项目完成后,预计两个相邻的地盘合共可提供上限为48,942平方米的总楼面面积。 成功取得本发展项目的发展商及财团,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建本发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式,在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本发展项目在内合共八个发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商,但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准,继续发挥协同效应。 小区「总体设计要求」包括: 加强区内外的连接性,包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施; 以小街小铺的设计特色,拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计,为小区缔造具特色的街道,从而提升街道活力; 拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距,提升小区的通风效果,缔造宜居的已建设环境; 拟定小区内不同的城市空间,为小区提供聚脚点,并以「地区营造」的方法,营造具个性的小区;及 应用更多智能化的楼
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2021年12月3日
裕民坊 YM² 「心怀冲霄志 佳绩傲体坛」残奥摄影展
为庆祝香港残疾运动员在2020年东京残疾人奥运会(2020东京残奥)及第十一届全国残疾人运动会屡获佳绩,市区重建局(市建局)今天(12月3日)於裕民坊 YM² 举行「心怀冲霄志 佳绩傲体坛」残奥摄影展开幕典礼。这次大型综合展览以香港残疾运动员在历届赛事成就为主题,展出相片、残奥会火炬以及历届残奥会奖牌,与市民共赏,表扬各运动员的努力和付出之外,亦藉此凝聚社会对香港残疾人运动发展的支持。开幕礼由多位嘉宾主礼,包括市建局行政总监韦志成、香港残疾人奥委会暨伤残人士体育协会主席林国基医生、观塘区议会主席柯创盛、观塘民政事务专员谢凌骏及信和集团副主席黄永光。 韦志成致辞时表示,很高兴市建局首次与残奥会举办活动,就创造多个「第一次」:「这是香港首个以残疾运动员为主题,长达两个月的大型综合展览,结合视觉艺术及体育活动,亦是首次同场展出奖牌、火炬和摄影佳作。此外,首次以残奥赛事相片制作互动触感画,应用立体物料,结合触感发声导赏系统,制作成为互动触感画,让视障社群能从触摸中探索运动世界。」 香港残疾人奥委会暨伤残人士体育协会主席林国基致辞时亦表示:「多谢市区重建局邀请我们协办是次相片展览,以及一系列体验活动,令市民能够更深入了解同认识残疾人运动,同时鼓励社会上更多喜爱运动的残疾人士可以多作新尝试,投入精彩的运动世界。」 典礼上,2020东京残奥香港硬地滚球代表刘慧茵及黄君恒率先登场,为观众带来一场精彩的星级示范。二人亦邀请市区重建局行政总监韦志成先生、羽毛球代表陈浩源及第11届全国残运会游泳代表张淬淇上场,对战2020东京残奥羽毛球代表朱文佳、第11届全国残运会游泳代表黄汉彦及乒乓球代表李铭业,各位「初哥」皆十分投入,充分展现硬地滚球的魅力与乐趣。首次试玩的陈浩源表示:「这种跨运动项目交流,是一种很崭新的体验」,朱文佳则指「很高兴能够通过这次试玩,与两位高手近距离学习」,