新聞發布
2022年
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2022年3月11日
市建局向山東街/地士道街發展計劃業主提出收購建議
市區重建局(「市建局」)已於昨天(2022年3月10日),向旺角山東街/地士道街發展計劃(本項目)的物業業主發出收購建議。受本項目影響的住宅物業合資格自住業主,其收購建議呎價為實用面積每平方呎18,378元,是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價(「假設單位呎價」)。 本項目的「假設單位呎價」早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制,經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估,訂定本項目的「假設單位呎價」。有關的「假設單位呎價」評估於2月21日進行,獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去12月,在附近地區內,物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案。 本項目合共涉及170多個業權,市建局現行的物業收購準則(住宅及非住宅)適用於本項目。在疫情的影響下,為讓業主有充裕時間考慮收購建議,及在安排物業的買賣事宜上更具彈性,市建局將收購建議的有效期由以往一般60天特別延長至90天。若業主在處理物業買賣事宜上遇到不便或困難,市建局會按個別情況處理,並提供適切的協助。 此外,市建局會以本項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位(「新發展項目」)或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位,作為給住宅自住業主現金補償及特惠津貼以外的選擇。市建局會稍後另函提供詳情給自住業主考慮。 當物業收購手續完成後,市建局會為有關物業內合資格的租客,提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。 本項目於2020年10月開展,並於2022年2月8日獲行政長官會同行政會議核准。本項目地盤總面積約2,800平方米,旨在透過重整及重新規劃項目範圍,使本項目與其周邊的環境能夠相互配合,並以較佳的公共設施佈局和城市設計,去提升社區的宜居性、暢達性和活力。 市建局將透過重建,重新規劃項目範圍,將地士道街休憩花園打通至山東街/地士道街交界,加
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2022年3月3日
市建局公布四個土瓜灣項目招標結果
市區重建局(市建局)今天(2022年3月3日)公布,經過公開招標競投後,決定與長江實業集團有限公司的全資附屬公司Centenary Investments Limited,合作發展位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目[1]的合併發展(本發展項目)。該公司以投標金額港幣五十九億九千六百萬元投得是次項目的合作發展合約。 市建局早前公開邀請發展商及財團就本發展項目提交合作發展意向書,其後邀請30家符合要求的發展商及財團,入標競投合作發展本項目,在2022年2月10日截標時,從該30家發展商及財團接獲共七份標書。 經詳細考慮及審議後,市建局董事會認為Centenary Investments Limited的標書合乎本發展項目的招標要求,故決定將本發展項目的合作發展合約批出予該發展商。六家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本發展項目發展協議後(在中標後20個工作天內完成),市建局會以不記名方式,公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 四個項目於2013年至2017年間展開,覆蓋兩個相鄰的地盤,分別為鴻福街 / 啟明街及榮光街 / 啟明街,總地盤面積為5,438平方米。項目完成後,預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為48,942平方米的總樓面面積。 成功取得本發展項目的發展商,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建本發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。 發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建本發展項目。 附件 四個土瓜灣項目落選投標者的名單 (按投標者公司名稱的英文字母順序臚列)
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2022年2月10日
市建局四個土瓜灣項目收到七份標書
市區重建局(市建局)早前邀請發展商及財團入標競投合作發展位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目[1]的合併發展(本發展項目),於今天(2022年2月10日)截止,共接獲七份標書。 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書,並會就批出本發展項目的發展協議向市建局董事會提交建議,由董事會作最終決定。 市建局早前公開邀請發展商及財團提交本發展項目的合作發展意向書,招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後,決定邀請30家發展商及財團入標。 四個項目於2013年至2017年間展開,覆蓋兩個相鄰的地盤,分別為鴻福街 / 啟明街及榮光街 / 啟明街,總地盤面積為5,438平方米。項目完成後,預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為48,942平方米的總樓面面積。 成功取得本發展項目的發展商及財團,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建本發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。 發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目。 [1] 四個重建項目包括1. 啟明街項目、2. 鴻福街 / 啟明街項目、3. 啟明街 / 榮光街項目,以及4. 榮光街項目。
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2022年1月31日
市建局公布鴻福街 / 銀漢街項目落選標書的投標金額
市區重建局(市建局)今天(2022年1月31日)以不具名方式,公布其土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目(本項目),合乎項目招標要求但落選標書的投標金額。 市建局早前就本項目進行公開招標競投工作,在2021年11月25日截標時接獲共八份標書。其後,經市建局董事會詳細考慮及審議後,於2021年12月16日將本項目批予嘉里建設有限公司的全資附屬公司,Port Destiny Limited,並透過新聞稿一併公布其港幣五十五億八千七百八十萬元的成功投標金額,以及其餘七家合乎招標要求但落選的投標者名稱及其母公司名稱。 在與中標者完成簽訂本項目發展協議後,市建局以不具名方式,公布七家合乎招標要求但落選標書的投標金額,由高至低順序臚列如下: 投標金額(港元) 1 4,920,000,000 2 4,788,000,000 3 4,740,000,000 4 4,280,000,000 5 3,490,000,000 6 3,106,500,000 7 2,530,000,000 本項目於2016年6月展開,地盤面積4,581平方米。項目完成後,預計可提供上限為41,229 平方米的總
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2022年1月6日
市建局公眾設施明日起暫停開放
因應政府最新防疫措施應對2019冠狀病毒疫情,市區重建局(市建局)今天(2022年1月6日)宣布轄下各項公眾設施,將由明日(2022年1月7日,星期五)起暫停開放。 暫停開放的設施包括市區更新探知館及SPORTS EXPO,至於H6 CONET、茂蘿街7號和618上海街的社區活動空間和展覽場地亦會暫時關閉,並停止接受預約。 至於「市建一站通」資源中心將在辦公時間內保持開放,但多用途活動室及會議室則暫時關閉,並停止接受預約。 所有已經確定的預約申請,市建局將會作個別通知。市民如有任何查詢,可以致電2588 2333或發送電郵至 inquiry@mail1.ura.org.hk 與市建局聯絡。 (完)
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2022年1月4日
市建局四個土瓜灣項目招標
市區重建局(市建局)今天(2022年1月4日)邀請30家發展商及財團入標競投,合作發展位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目[1]的合併發展(本發展項目)。 市建局將會向獲邀請的發展商及財團提供相關招標文件,以便他們就本發展項目提交合作發展標書。所有標書必須在2022年2月10日(星期四)中午12時前送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何標書概不受理。 招標遴選小組將評審收到的標書,並於稍後就批出本發展項目的發展向市建局董事會提交建議,由董事會作最終決定。 四個項目於2013年至2017年間展開,覆蓋兩個相鄰的地盤,分別位於鴻福街 / 啟明街及榮光街 / 啟明街,總地盤面積為5,438平方米。項目完成後,預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為48,942平方米的總樓面面積。 成功取得本發展項目的發展商及財團,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建本發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。 市建局以「小區發展」模式,在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本發展項目在內合共八個發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商,但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準,繼續發揮協同效應。 小區「總體設計要求」包括: 加強區內外的連接性,包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施; 以小街小舖的設計特色,擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計,為小區締造具特色的街道,從而提升街道活力; 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距,提升小區的通風效果,締造宜居的已建設環境; 擬定小區內不同的城市空間,為小區提供聚腳點
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2021年12月20日
《光影樹下 願望成真》 市區首棵互動光影「許願樹」 閃耀灣仔茂蘿街7號活化項目 營造集保育、藝術、科技的創新試驗場
市區重建局(市建局)在2021年12月17日在以「築動文化‧連繫生活」為新定位的茂蘿街7號,舉行了首個社區活動—《光影樹下•願望成真》的開幕禮。市建局在場地內的休憩空間豎立一棵約4.5米高,首棵位於市區的互動光影「許願樹」,結合藝術科技元素,以嶄新手法展現灣仔歷史,為參觀市民帶來嶄新體驗。 《光影樹下 願望成真》活動的亮燈儀式,由多位嘉賓主禮,包括市建局行政總監韋志成先生、古物諮詢委員會主席蘇彰德先生、灣仔民政事務專員陳天柱先生、市區重建局規劃、拓展及文物保護委員會主席李浩然博士,以及巴路士街6-8號前業主後人代表黃燿佳先生。 市區重建局行政總監韋志成先生於亮燈儀式上表示:「這棵承載著灣仔故事的互動光影『許願樹』,為M7注入了三個新元素。第一,用新方法結合歷史和創新科技,利用多媒體技術、電腦編程等,創造了市區唯一一棵高科技的『許願樹』;第二,為M7作出「築動文化,連繫生活」的新定位,讓項目成為一個立足灣仔,面向全港的多元化社區建築,達致「新舊交融、人地相連」。第三,舉辦標誌設計比賽,讓本地大專學生參與,為M7設計新形象。我期望這套集合了不同持分者意見的新營運策略,能夠為這座百年建築注入『創新的靈魂』。」 前來許願的市民,只需站到樹的中央,透過願望種子許願,整棵「許願樹」便會透過電腦編程的燈光裝置,亮起五光十色的幻彩光效,並播放特色的主題音樂,寓意接收許願者的祈願。另外,為加強許願樹與許願者之間的互動性,樹的四周連接「氣根」,當市民觸動「氣根」的感應器,更會令「氣根」幻化成不同的光影和音效,帶來全場聲光合奏的效果。 《光影樹下 願望成真》活動由2021年12月18日起免費供市民參觀 (詳情請留意茂蘿街7號的網頁 https://mallory.ura-vb.org.hk 公布)。 此外,於每晚三個時段 (晩上6:30、7:30及8:30) 市民可
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2021年12月16日
市建局公布鴻福街 / 銀漢街項目招標結果
市區重建局(市建局)今天(2021年12月16日)公布,經過公開招標競投後,決定與嘉里建設有限公司的全資附屬公司,Port Destiny Limited,合作發展土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目(本項目)。該公司以投標金額港幣五十五億八千七百八十萬元投得本項目的合作發展合約。 市建局早前公開邀請發展商及財團就本項目提交合作發展意向書,其後邀請34家符合要求的發展商及財團,入標競投合作發展本項目,在2021年11月25日截標時,從該34家發展商及財團接獲共八份標書。 經詳細考慮及審議後,市建局董事會認為Port Destiny Limited的標書合乎本項目的招標要求,故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。七家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後(一般在中標後21個工作天內完成),市建局會以不記名方式,公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 本項目於2016年6月展開,地盤面積4,581平方米。項目完成後,預計可提供上限為41,229 平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建本項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。 發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建本項目。 附件 鴻福街 / 銀漢街項目落選投標者的名單 (按投標者公司名稱的英文字母順序臚列) 落選投標者 母公司名稱 1
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2021年12月7日
市建局四個土瓜灣項目收到31份合作發展意向書
市區重建局(市建局)早前就位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目[1]的合併發展(本發展項目),邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。於今天(2021年12月7日)截止時,市建局共接獲31份意向書。 由市建局董事會設立的遴選小組,將會按照訂定的入圍準則,就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力,從收到的意向書中挑選符合資格的發展商及財團;並將根據董事會已批准的主要招標條款,邀請入圍的發展商及財團,就本發展項目提交合作發展標書。 四個項目於2013年至2017年間展開,覆蓋兩個相鄰的地盤,分別為鴻福街 / 啟明街及榮光街 / 啟明街,總地盤面積為5,438平方米。項目完成後,預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為48,942平方米的總樓面面積。 成功取得本發展項目的發展商及財團,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建本發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。 市建局以「小區發展」模式,在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本發展項目在內合共八個發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商,但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準,繼續發揮協同效應。 小區「總體設計要求」包括: 加強區內外的連接性,包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施; 以小街小舖的設計特色,擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計,為小區締造具特色的街道,從而提升街道活力; 擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距,提升小區的通風效果,締造宜居的已建設環境; 擬定小區內不同的城市空間,為小區提供聚腳點,並以「地區營造」的方法,營造具個性的小區;及 應用更多智能化的樓
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2021年12月3日
裕民坊 YM² 「心懷衝霄志 佳績傲體壇」殘奧攝影展
為慶祝香港殘疾運動員在2020年東京殘疾人奧運會(2020東京殘奧)及第十一屆全國殘疾人運動會屢獲佳績,市區重建局(市建局)今天(12月3日)於裕民坊 YM² 舉行「心懷衝霄志 佳績傲體壇」殘奧攝影展開幕典禮。這次大型綜合展覽以香港殘疾運動員在歷屆賽事成就為主題,展出相片、殘奧會火炬以及歷屆殘奧會獎牌,與市民共賞,表揚各運動員的努力和付出之外,亦藉此凝聚社會對香港殘疾人運動發展的支持。開幕禮由多位嘉賓主禮,包括市建局行政總監韋志成、香港殘疾人奧委會暨傷殘人士體育協會主席林國基醫生、觀塘區議會主席柯創盛、觀塘民政事務專員謝凌駿及信和集團副主席黃永光。 韋志成致辭時表示,很高興市建局首次與殘奧會舉辦活動,就創造多個「第一次」:「這是香港首個以殘疾運動員為主題,長達兩個月的大型綜合展覽,結合視覺藝術及體育活動,亦是首次同場展出獎牌、火炬和攝影佳作。此外,首次以殘奧賽事相片製作互動觸感畫,應用立體物料,結合觸感發聲導賞系統,製作成為互動觸感畫,讓視障社群能從觸摸中探索運動世界。」 香港殘疾人奧委會暨傷殘人士體育協會主席林國基致辭時亦表示:「多謝市區重建局邀請我們協辦是次相片展覽,以及一系列體驗活動,令市民能夠更深入了解同認識殘疾人運動,同時鼓勵社會上更多喜愛運動的殘疾人士可以多作新嘗試,投入精彩的運動世界。」 典禮上,2020東京殘奧香港硬地滾球代表劉慧茵及黃君恒率先登場,為觀眾帶來一場精彩的星級示範。二人亦邀請市區重建局行政總監韋志成先生、羽毛球代表陳浩源及第11屆全國殘運會游泳代表張淬淇上場,對戰2020東京殘奧羽毛球代表朱文佳、第11屆全國殘運會游泳代表黃漢彥及乒乓球代表李銘業,各位「初哥」皆十分投入,充分展現硬地滾球的魅力與樂趣。首次試玩的陳浩源表示:「這種跨運動項目交流,是一種很嶄新的體驗」,朱文佳則指「很高興能夠通過這次試玩,與兩位高手近距離學習」,