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市建局啟動九龍城「龍城」區重建項目 實踐小區規劃願景 締造宜居易行社區

市區重建局(市建局)今天(2022年5月27日)啟動九龍城「龍城」區衙前圍道 /賈炳達道發展計劃(KC-017)的法定規劃程序。市建局貫徹「先規劃、後項目」的市區更新模式,開展KC-017計劃,並將毗鄰市建局的市區更新工作,以融合重建、復修、保育和活化的市區更新策略(「融合策略」),達致多項小區規劃的願景。 市建局將地區居民和持份者多年來希望透過舊區更新改善交通、地區設施和居住環境等訴求,深化為多項小區規劃願景,包括:(一)建立該區成為對接啟德發展區的門戶,提升新舊區的連接;(二)改善街道環境和提升街道活力;及(三)保留店舖林立的街道氛圍,強化「小街飲食文化區」的地區形象,以締造宜居易行、具特色和活力的社區。 為實踐這些願景,市建局為「龍城」區開展全面而宏觀的規劃研究,了解到該區自1998年,因應啟德機場搬遷而撤銷了保障啟德機場航道安全而訂立的建築物高度限制後,不少舊樓群已重建成為單幢式住宅樓宇,影響行人和交通網絡的重新規劃;另一方面,大多數單幢式發展項目均沒有設置停車場,加劇區內缺乏公眾停車位的問題,令違例泊車及路面擠塞問題愈趨嚴重,更窒礙改劃車路作行人專用區,令改善街道環境的願景難以實踐。由此可見,過去個別獨立開展的項目未能為社區帶來更大的禆益,反而增加更新此舊區的難度。同時,小區核心範圍缺乏空間作綠化休憩,或易地重置老化的社區設施之用,亦為更新此區帶來挑戰。 在此情況下,市建局以「規劃主導」的市區更新模式,應用「融合策略」,整體檢視該區的土地資源和用途佈局,並作整全的規劃;亦利用新規劃工具,包括轉移地積比,善用土地資源,克服規劃上的挑戰。 KC-017計劃位於賈炳達道及衙前圍道,涵蓋主地盤、北面地盤和東面地盤,計劃總面積約37,060平方米。主地盤和東面地盤內共有約120個街號的樓宇;主地盤亦包括九龍城市政大廈、九龍城獅子會健康院及李基紀念醫局

市建局崇慶里/桂香街發展項目邀請合作發展意向書

市區重建局(市建局)將於下星期一(2022年4月25日)就西營盤崇慶里/桂香街發展項目(本項目),邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 本項目於2017年7月展開,地盤面積為1,077.3平方米。項目完成後,預計可提供約8,804 平方米的總樓面面積。 本項目透過地盤規劃及設計,藉以提升現有崇慶里兒童遊樂場的可達性,並改善從德輔道西和桂香街通往本項目的現有行人網絡。 成功取得本項目的發展商,須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。 有關提交本項目的合作發展意向書的資料,將於下星期一上載至市建局網頁(www.ura.org.hk)和刊登於數份本地報章。有意參與合作發展本項目的發展商,可在本局的總辦事處索取邀請書,然後將已填妥及簽署的回覆表格,連同所需資料,以表明其發展經驗和財政能力符合市建局訂定的合作發展要求和條件,一併交回市建局。所有意向書必須在2022年5月10日(星期二)中午十二時前,送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何意向書概不受理。 市建局董事會已設立一個遴選小組,將評審本項目收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。   (完)

2021年