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新聞發布

2021年

2021年12月20日
《光影樹下願望成真》市區首棵互動光影「許願樹」閃耀灣仔茂蘿街7號活化項目營造集保育、藝術、科技的創新試驗場

市區重建局（市建局）在2021年12月17日在以「築動文化‧連繫生活」為新定位的茂蘿街7號，舉行了首個社區活動—《光影樹下•願望成真》的開幕禮。市建局在場地內的休憩空間豎立一棵約4.5米高，首棵位於市區的互動光影「許願樹」，結合藝術科技元素，以嶄新手法展現灣仔歷史，為參觀市民帶來嶄新體驗。《光影樹下願望成真》活動的亮燈儀式，由多位嘉賓主禮，包括市建局行政總監韋志成先生、古物諮詢委員會主席蘇彰德先生、灣仔民政事務專員陳天柱先生、市區重建局規劃、拓展及文物保護委員會主席李浩然博士，以及巴路士街6-8號前業主後人代表黃燿佳先生。市區重建局行政總監韋志成先生於亮燈儀式上表示：「這棵承載著灣仔故事的互動光影『許願樹』，為M7注入了三個新元素。第一，用新方法結合歷史和創新科技，利用多媒體技術、電腦編程等，創造了市區唯一一棵高科技的『許願樹』；第二，為M7作出「築動文化，連繫生活」的新定位，讓項目成為一個立足灣仔，面向全港的多元化社區建築，達致「新舊交融、人地相連」。第三，舉辦標誌設計比賽，讓本地大專學生參與，為M7設計新形象。我期望這套集合了不同持分者意見的新營運策略，能夠為這座百年建築注入『創新的靈魂』。」前來許願的市民，只需站到樹的中央，透過願望種子許願，整棵「許願樹」便會透過電腦編程的燈光裝置，亮起五光十色的幻彩光效，並播放特色的主題音樂，寓意接收許願者的祈願。另外，為加強許願樹與許願者之間的互動性，樹的四周連接「氣根」，當市民觸動「氣根」的感應器，更會令「氣根」幻化成不同的光影和音效，帶來全場聲光合奏的效果。《光影樹下願望成真》活動由2021年12月18日起免費供市民參觀 (詳情請留意茂蘿街7號的網頁 https://mallory.ura-vb.org.hk 公布)。此外，於每晚三個時段 (晩上6:30、7:30及8:30) 市民可
2021年12月16日
市建局公布鴻福街 / 銀漢街項目招標結果

市區重建局（市建局）今天（2021年12月16日）公布，經過公開招標競投後，決定與嘉里建設有限公司的全資附屬公司，Port Destiny Limited，合作發展土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目（本項目）。該公司以投標金額港幣五十五億八千七百八十萬元投得本項目的合作發展合約。市建局早前公開邀請發展商及財團就本項目提交合作發展意向書，其後邀請34家符合要求的發展商及財團，入標競投合作發展本項目，在2021年11月25日截標時，從該34家發展商及財團接獲共八份標書。經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為Port Destiny Limited的標書合乎本項目的招標要求，故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。七家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後（一般在中標後21個工作天內完成），市建局會以不記名方式，公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。本項目於2016年6月展開，地盤面積4,581平方米。項目完成後，預計可提供上限為41,229 平方米的總樓面面積。成功取得本項目的發展商，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建本項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建本項目。附件鴻福街 / 銀漢街項目落選投標者的名單（按投標者公司名稱的英文字母順序臚列）落選投標者母公司名稱 1
2021年12月7日
市建局四個土瓜灣項目收到31份合作發展意向書

市區重建局（市建局）早前就位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目[1]的合併發展（本發展項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。於今天（2021年12月7日）截止時，市建局共接獲31份意向書。由市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中挑選符合資格的發展商及財團；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就本發展項目提交合作發展標書。四個項目於2013年至2017年間展開，覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街 / 啟明街及榮光街 / 啟明街，總地盤面積為5,438平方米。項目完成後，預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為48,942平方米的總樓面面積。成功取得本發展項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建本發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本發展項目在內合共八個發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。小區「總體設計要求」包括：加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施；以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力；擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境；擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及應用更多智能化的樓
2021年12月3日
裕民坊 YM² 「心懷衝霄志佳績傲體壇」殘奧攝影展

為慶祝香港殘疾運動員在2020年東京殘疾人奧運會（2020東京殘奧）及第十一屆全國殘疾人運動會屢獲佳績，市區重建局（市建局）今天（12月3日）於裕民坊 YM² 舉行「心懷衝霄志佳績傲體壇」殘奧攝影展開幕典禮。這次大型綜合展覽以香港殘疾運動員在歷屆賽事成就為主題，展出相片、殘奧會火炬以及歷屆殘奧會獎牌，與市民共賞，表揚各運動員的努力和付出之外，亦藉此凝聚社會對香港殘疾人運動發展的支持。開幕禮由多位嘉賓主禮，包括市建局行政總監韋志成、香港殘疾人奧委會暨傷殘人士體育協會主席林國基醫生、觀塘區議會主席柯創盛、觀塘民政事務專員謝凌駿及信和集團副主席黃永光。韋志成致辭時表示，很高興市建局首次與殘奧會舉辦活動，就創造多個「第一次」：「這是香港首個以殘疾運動員為主題，長達兩個月的大型綜合展覽，結合視覺藝術及體育活動，亦是首次同場展出獎牌、火炬和攝影佳作。此外，首次以殘奧賽事相片製作互動觸感畫，應用立體物料，結合觸感發聲導賞系統，製作成為互動觸感畫，讓視障社群能從觸摸中探索運動世界。」香港殘疾人奧委會暨傷殘人士體育協會主席林國基致辭時亦表示：「多謝市區重建局邀請我們協辦是次相片展覽，以及一系列體驗活動，令市民能夠更深入了解同認識殘疾人運動，同時鼓勵社會上更多喜愛運動的殘疾人士可以多作新嘗試，投入精彩的運動世界。」典禮上，2020東京殘奧香港硬地滾球代表劉慧茵及黃君恒率先登場，為觀眾帶來一場精彩的星級示範。二人亦邀請市區重建局行政總監韋志成先生、羽毛球代表陳浩源及第11屆全國殘運會游泳代表張淬淇上場，對戰2020東京殘奧羽毛球代表朱文佳、第11屆全國殘運會游泳代表黃漢彥及乒乓球代表李銘業，各位「初哥」皆十分投入，充分展現硬地滾球的魅力與樂趣。首次試玩的陳浩源表示：「這種跨運動項目交流，是一種很嶄新的體驗」，朱文佳則指「很高興能夠通過這次試玩，與兩位高手近距離學習」，
2021年11月25日
市建局鴻福街 / 銀漢街項目收到八份標書

市區重建局（市建局）早前邀請發展商及財團入標競投合作發展土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目（本項目），於今天（2021年11月25日）截止，共接獲八份標書。市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出本項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。市建局早前公開邀請發展商及財團提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請34家發展商及財團入標。本項目於2016年6月展開，地盤面積4,581平方米。項目完成後，預計可提供上限為41,229 平方米的總樓面面積。成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。（完）
2021年11月22日
市建局四個土瓜灣項目邀請合作發展意向書

市區重建局（市建局）將於明日（2021年11月23日）就位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目1的合併發展（本發展項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。四個項目於2013年至2017年間展開，覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街 / 啟明街及榮光街 / 啟明街，總地盤面積為5,438平方米。項目完成後，預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為48,942平方米的總樓面面積。成功取得本發展項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本發展項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。小區「總體設計要求」包括：加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施；以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力；擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境；擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及應用更多智能化的樓宇與設施管理元素（例如5G網絡），以構成「智慧社區」。發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。有關提交本發展項目的合作發展意向書的資料，將於明天上載至市建局網頁（www.ura.org.hk）和刊
2021年11月19日
市建局更新舊區20載以創新跨越挑戰締造優質生活環境

市區重建局（市建局）於2001年根據《市區重建局條例》成立，推動香港的市區更新，改善香港的住屋水平及已建設環境，至今踏入第20年。市建局今日（2021年11月19日）舉辦市建局20周年慶典活動，見證這個香港市區更新的重要里程碑，標誌市建局過去多年，與時俱進，全方位推動舊區更新，改善環境，為市民建造更優質、環保和宜居的家園。市建局20周年慶典在早前完成第一階段保育活化的中環街市舉行，由香港特別行政區行政長官林鄭月娥擔任主禮嘉賓，超過一百位來自各界的嘉賓出席慶典，包括歷任市建局主席、董事會成員及行政總監、行政會議、立法會、特區政府政策局及部門、區議會、法定組織包括物業管理業監管局和古物諮詢委員會、專業團體以及合作發展夥伴等代表。行政長官林鄭月娥在慶典上表示︰「市建局在過去20年工作取得的成效是有目共睹，不少項目成為了城市的地標，例如早年的荃新天地和市建局最大型的項目觀塘市中心。此外，項目推展模式亦不斷進步，由『項目主導』的清拆重建舊樓，改變成為『規劃主導』、『小區為本』的方針推展市區更新工作，藉重建的契機重新規劃區內交通路線、行人設施、綠化休憩空間等，令項目更具規劃效益。在樓宇復修方面，市建局作為政府執行各項樓宇復修支援計劃的重要合作夥伴，透過樓宇復修改善居民生活環境。特別值得表揚的是市建局的同事在協助舊樓業主進行維修時，亦以最誠懇、關懷的態度服務舊區的居民。」市建局亦配合本屆政府的房屋政策，接受多項新任務。林鄭月娥表示，市建局擔起先行者角色，例如在其重建項目內提供首置單位，開展公務員合作社樓宇重建，以及成功與平民屋宇有限公司落實大坑西邨重建計劃。在20周年慶典上，回顧了市建局在過去20年在重建發展、樓宇復修、保育及活化 (4R) 的工作，以及採取全面而綜合的策略，對準市區老化問題的核心，開展多項策略研究和優化執行模式，以達致提升市區更新
2021年10月26日
市建局鴻福街 / 銀漢街項目招標

市區重建局（市建局）今天（2021年10月26日）邀請34家發展商及財團入標競投，合作發展土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目（本項目）。市建局將會向獲邀請的發展商及財團提供相關招標文件，以便他們就本項目提交合作發展標書。所有標書必須在2021年11月25日（星期四）中午12時前送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何標書概不受理。招標遴選小組將評審收到的標書，並於稍後就批出本項目的發展向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。本項目於2016年6月展開，地盤面積4,581平方米。項目完成後，預計可提供上限為41,229 平方米的總樓面面積。成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。小區「總體設計要求」包括：加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施；以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力；擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境；擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及應用更多智能化的樓宇與設施管理元素（例如5G網絡），以構成「智慧社區」。發展商
2021年10月20日
市建局公布庇利街 / 榮光街發展項目落選標書的投標金額

市區重建局（市建局）今天（2021年10月20日）以不具名方式，公布其土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目（本項目），合乎項目招標要求但落選標書的投標金額。市建局早前就本項目進行公開招標競投工作，在2021年8月23日截標時接獲共六份標書。其後，經市建局董事會詳細考慮及審議後，於2021年9月9日將本項目批予恒基兆業地產有限公司的全資附屬公司，永利星發展有限公司，並透過新聞稿一併公布其港幣八十一億八千九百萬元的成功投標金額，以及其餘五家合乎招標要求但落選的投標者名稱及其母公司名稱。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後，市建局以不具名方式，公布五家合乎招標要求但落選標書的投標金額，由高至低順序臚列如下：投標金額（港元） 1 7,116,000,000 2 6,828,000,000 3 6,818,000,000 4 6,280,000,000 5 5,120,000,000 本項目於2016年3月展開，地盤面積7,406平方米。項目完成後，預計可提供上限為66,654平方米的總樓面面積。（完）
2021年10月6日
市建局回應2021年施政報告措施

就行政長官今天（2021年10月6日）發表的2021年施政報告中，宣布加強市區更新工作的新措施，市區重建局（市建局）歡迎各項相關措施，以期加快市區更新的步伐和成效。市建局主席周松崗表示：「市建局支持政府推出加強市區更新工作成效的多項新措施，並歡迎相關政策局接納市建局油旺研究提出的市區更新大綱發展概念藍圖及新的規劃工具，包括轉移地積比、街道整合發展等。市建局亦樂意接受施政報告內提出的新任務，在荃灣及深水埗兩個舊區開展地區研究。市建局管理層將就有關兩個地區的規劃研究，向董事會提交建議，經審視和批准後展開。至於討論多年的大坑西邨重建計劃，欣悉行政會議批准由平民屋宇有限公司（平民屋宇）與市建局合作落實項目。在雙方簽訂的合作框架下，平民屋宇會制定租戶的搬遷及安置方案，以盡力照顧租戶的不同需要，並提供回遷方案；市建局則就項目進行規劃、設計及重建。有關的發展藍圖已經完成，市建局將於本月內提交予城市規劃委員會（城規會）審批。重建後的大坑西邨項目可提供超過3,300個單位，其中約2,000個單位由市建局以首置方式發售。」就施政報告及附篇內各項市區更新相關的措施和工作，市建局現具體回應如下：新措施油旺研究市建局已完成油旺研究，並制定市區更新大綱發展概念藍圖，建議多個發展節點及新的規劃工具，透過提升兩區的土地使用效益及重建潛力，建議可行及可持續的市區更新執行模式。市建局將以概念藍圖內的「正」方案（增加發展密度）為基礎，在基礎設施和規劃容量的限制下增加總樓面面積。市建局將在合適的項目率先採用建議的新規劃工具，並納入業務綱領內；同時，盡快在油旺兩區開展項目，為私人主導的重建項目應用新規劃工具提供經驗參考，以加快該兩區的重建步伐。另一方面，亦會與政府相關政策局及部門合作，制訂在私人項目採用新規劃工具的執行細節，並諮詢專業學會、業界和其他相關的