市建局更新舊區20載 以創新跨越挑戰 締造優質生活環境

市區重建局（市建局）於2001年根據《市區重建局條例》成立，推動香港的市區更新，改善香港的住屋水平及已建設環境，至今踏入第20年。市建局今日（2021年11月19日）舉辦市建局20周年慶典活動，見證這個香港市區更新的重要里程碑，標誌市建局過去多年，與時俱進，全方位推動舊區更新，改善環境，為市民建造更優質、環保和宜居的家園。

市建局20周年慶典在早前完成第一階段保育活化的中環街市舉行，由香港特別行政區行政長官林鄭月娥擔任主禮嘉賓，超過一百位來自各界的嘉賓出席慶典，包括歷任市建局主席、董事會成員及行政總監、行政會議、立法會、特區政府政策局及部門、區議會、法定組織包括物業管理業監管局和古物諮詢委員會、專業團體以及合作發展夥伴等代表。

行政長官林鄭月娥在慶典上表示︰「市建局在過去20年工作取得的成效是有目共睹，不少項目成為了城市的地標，例如早年的荃新天地和市建局最大型的項目觀塘市中心。此外，項目推展模式亦不斷進步，由『項目主導』的清拆重建舊樓，改變成為『規劃主導』、『小區為本』的方針推展市區更新工作，藉重建的契機重新規劃區內交通路線、行人設施、綠化休憩空間等，令項目更具規劃效益。

在樓宇復修方面，市建局作為政府執行各項樓宇復修支援計劃的重要合作夥伴，透過樓宇復修改善居民生活環境。特別值得表揚的是市建局的同事在協助舊樓業主進行維修時，亦以最誠懇、關懷的態度服務舊區的居民。」

市建局亦配合本屆政府的房屋政策，接受多項新任務。林鄭月娥表示，市建局擔起先行者角色，例如在其重建項目內提供首置單位，開展公務員合作社樓宇重建，以及成功與平民屋宇有限公司落實大坑西邨重建計劃。

在20周年慶典上，回顧了市建局在過去20年在重建發展、樓宇復修、保育及活化 (4R) 的工作，以及採取全面而綜合的策略，對準市區老化問題的核心，開展多項策略研究和優化執行模式，以達致提升市區更新成效、改善舊區整體生活環境和市民居住質素的目標。

自2001年至今，市建局共推行了72個項目，涉及約1,500幢失修樓宇，為超過35,000名居民改善生活，重建項目亦提供超過24,000個新建住宅單位；在樓宇復修方面，除一直透過不同形式的資助和技術支援，推動業主進行樓宇復修之外，近年，亦協助政府執行多項與樓宇復修相關的資助計劃，統一管理該些資助計劃的申請，至今已為超過28萬個住宅單位的業主，提供款項，資助他們籌組維修工程。

前瞻未來，市建局主席周松崗說：「市建局堅決履行市區更新的使命，迎接未來更多個20年。面對未來的挑戰，市建局將定下『三項原則』，第一，要有前瞻性的思維，以最大決心『善用資源，盡用資源』，推動市區更新；第二，要敢於打破規限，將不可能變可能；第三，要善用科技，以打造香港成為更宜居、更能持續發展的智慧城市，並積極回應政府爭取2050年前，實現碳中和的目標，在舊區更新的過程中，達致減碳、綠色、宜居的目標。」

為應付未來愈益嚴竣的樓宇和市區「雙老化」挑戰，周主席表示，市建局已制定更具前瞻性的市區更新策略和執行模式，並積極應用科技，協助制定不同市區更新的方案，提升工作效率和效益。

此外，市建局亦將以促進業主為樓宇外、內進行定期維修保養，和推動「預防性維修」概念為未來工作的重點，從根源處理市區老化問題，延長樓宇壽命，減慢老化。

在保育及活化方面，市建局至今已將約60幢具歷史和文化價值的建築保留及活化，保存地方特色，達致為民所用。當中，包括投放五億元作復修及活化的中環街市大樓，這座三級歷史建築已完成第一期復修及活化工程，並在今年8月開始試業營運，現已成為市民休憩、舉辦各式各樣活動的社區活動空間、以及鼓勵創新的「實現場」。中環街市第二期活化部份，預計於2022年第三季在相關復修工程完成後投入運作。