市建局更新旧区20载 以创新跨越挑战 缔造优质生活环境

市区重建局（市建局）於2001年根据《市区重建局条例》成立，推动香港的市区更新，改善香港的住屋水平及已建设环境，至今踏入第20年。市建局今日（2021年11月19日）举办市建局20周年庆典活动，见证这个香港市区更新的重要里程碑，标志市建局过去多年，与时俱进，全方位推动旧区更新，改善环境，为市民建造更优质、环保和宜居的家园。

市建局20周年庆典在早前完成第一阶段保育活化的中环街市举行，由香港特别行政区行政长官林郑月娥担任主礼嘉宾，超过一百位来自各界的嘉宾出席庆典，包括历任市建局主席、董事会成员及行政总监、行政会议、立法会、特区政府政策局及部门、区议会、法定组织包括物业管理业监管局和古物谘询委员会、专业团体以及合作发展伙伴等代表。

行政长官林郑月娥在庆典上表示∶「市建局在过去20年工作取得的成效是有目共睹，不少项目成为了城市的地标，例如早年的荃新天地和市建局最大型的项目观塘市中心。此外，项目推展模式亦不断进步，由『项目主导』的清拆重建旧楼，改变成为『规划主导』、『小区为本』的方针推展市区更新工作，藉重建的契机重新规划区内交通路线、行人设施、绿化休憩空间等，令项目更具规划效益。

在楼宇复修方面，市建局作为政府执行各项楼宇复修支援计划的重要合作伙伴，透过楼宇复修改善居民生活环境。特别值得表扬的是市建局的同事在协助旧楼业主进行维修时，亦以最诚恳、关怀的态度服务旧区的居民。」

市建局亦配合本届政府的房屋政策，接受多项新任务。林郑月娥表示，市建局担起先行者角色，例如在其重建项目内提供首置单位，开展公务员合作社楼宇重建，以及成功与平民屋宇有限公司落实大坑西邨重建计划。

在20周年庆典上，回顾了市建局在过去20年在重建发展、楼宇复修、保育及活化 (4R) 的工作，以及采取全面而综合的策略，对准市区老化问题的核心，开展多项策略研究和优化执行模式，以达致提升市区更新成效、改善旧区整体生活环境和市民居住质素的目标。

自2001年至今，市建局共推行了72个项目，涉及约1,500幢失修楼宇，为超过35,000名居民改善生活，重建项目亦提供超过24,000个新建住宅单位；在楼宇复修方面，除一直透过不同形式的资助和技术支援，推动业主进行楼宇复修之外，近年，亦协助政府执行多项与楼宇复修相关的资助计划，统一管理该些资助计划的申请，至今已为超过28万个住宅单位的业主，提供款项，资助他们筹组维修工程。

前瞻未来，市建局主席周松岗说：「市建局坚决履行市区更新的使命，迎接未来更多个20年。面对未来的挑战，市建局将定下『三项原则』，第一，要有前瞻性的思维，以最大决心『善用资源，尽用资源』，推动市区更新；第二，要敢於打破规限，将不可能变可能；第三，要善用科技，以打造香港成为更宜居、更能持续发展的智慧城市，并积极回应政府争取2050年前，实现碳中和的目标，在旧区更新的过程中，达致减碳、绿色、宜居的目标。」

为应付未来愈益严竣的楼宇和市区「双老化」挑战，周主席表示，市建局已制定更具前瞻性的市区更新策略和执行模式，并积极应用科技，协助制定不同市区更新的方案，提升工作效率和效益。

此外，市建局亦将以促进业主为楼宇外、内进行定期维修保养，和推动「预防性维修」概念为未来工作的重点，从根源处理市区老化问题，延长楼宇寿命，减慢老化。

在保育及活化方面，市建局至今已将约60幢具历史和文化价值的建筑保留及活化，保存地方特色，达致为民所用。当中，包括投放五亿元作复修及活化的中环街市大楼，这座三级历史建筑已完成第一期复修及活化工程，并在今年8月开始试业营运，现已成为市民休憩、举办各式各样活动的社区活动空间、以及鼓励创新的「实现场」。中环街市第二期活化部份，预计於2022年第三季在相关复修工程完成后投入运作。