觀塘市中心計劃 (K7) (觀月•樺峯 - 第1發展區，凱滙 - 第2及第3發展區，第4及第5發展區 – 檢視中)
- 面積
- 53,500 平方米
- 現時總樓面面積
- 96,104 平方米
- 受影響樓宇
- 24
- 受影響人口
- 約 4,763
- 受影響業權
- 約 1,653
- 受影響住戶數目
- 約 1,401
項目發展資料
| 總樓面面積 | 約 401,250 平方米 (第4及第5發展區目前正檢視中) |
| 住宅單位 | 約 2,298 (第4及第5發展區目前正檢視中) |
| 商業樓面面積 | 約 209,640 平方米 (第4及第5發展區目前正檢視中) |
| 政府/團體/社區設施總樓面面積 | 約 14,300 平方米 (第4及第5發展區目前正檢視中) |
| 休憩用地 | ≥9,348 平方米 (第4及第5發展區目前正檢視中) |
| 其他用途 | 約 16,700 平方米 (公共運輸交匯處) (第4及第5發展區目前正檢視中) |
項目進展
第1發展區 (DA1) 的 觀月·樺峯 已於2014年7月竣工。
第2及第3發展區 (DAs 2＆3) 的凱匯已於2021年4月竣工。
為優化第4及第5發展區 (DAs 4&5) 的規劃及設計，市區重建局（市建局）向城市規劃委員會（城規會）提交數次規劃申請。最近一次規劃申請於2022年7月提交，以容許非住用樓面可在指定範圍內調撥作不同商業用途。城規會亦於2022年9月批准了有關規劃申請。
市建局於2022年11月為第4及第5發展區進行招標工作。於2023年2月，市建局董事會經詳細審議後決定暫時收回項目。市建局重新檢視項目的發展模式，並建議把現時的純商業用途改向混合發展，並加入住宅發展元素，進一步加強項目的發展彈性並善用土地資源。為強化項目作為觀塘市中心的定位，第4及第5發展區的規劃過程中亦參考了「垂直城市」的概念，融合不同地用途混合發展並為市區更新創造更多機遇。此外，在獲批方案中所提出的規劃裨益和獨特設計元素保持不變的前提下，此舉亦能為日後發展組合提供更多彈性。
為落實經優化的發展模式，市建局目前正擬備改劃第4及第5發展區的土地用途。市建局亦將會適時向區議會作出匯報及講解。
工程時間表
第1發展區 (DA1) 已於2014年7月竣工。
第2及第3發展區(DAs 2&3)及其中的公共運輸交匯處及小販市集已於2021年4月竣工。
第4及第5發展區(DAs 4&5)預計於2024/2025 年招標。
更多資料
觀塘市中心項目是前土地發展公司於1998年公佈的其中一個重建計劃，地盤面積超過500,000平方呎，影響約1,653個業權及約3,139人，估計項目的總發展成本達數百億元，這是市區重建局 (市建局) 歷來最大型的重建項目。市建局於2007年3月啟動項目的法定規劃程序。
由於項目龐大及複雜，市建局在進行規劃時，會諮詢社會各界的意見。
市建局向城市規劃委員會 (城規會) 呈交的月華街地盤 (DA1) 之總綱發展藍圖，經已獲城規會於2008年12月19日在附帶條件下批准發展。主地盤 (DAs 2, 3, 4&5) 之總綱發展藍圖已獲城規會於2015年12月18日在附帶條件下批准發展。
第4及第5發展區目前正檢視中。