觀塘市中心重建項目　社區參與規劃設計

逾百位來自觀塘社區和區外不同界別的專業人士和代表，今日（星期六）在市區重建局（市建局）舉辦的工作坊上，使用立體影像的電腦技術，發揮創意，共同構想觀塘市中心重建項目的規劃設計。

觀塘市中心重建計劃將會是市建局歷來最大的單一重建項目。今日的工作坊，是創新地首次利用立體影像的電腦技術的社區工作坊，讓專業人士和一般社區持分者，一起動手進行規劃設計。工作坊又安排一組大學建築系的學生在場提供協助，將參與者的願境和構想，即時利用電腦立體影像，塑造成為不同的規劃方案和設計佈局。

三家已接受市建局委託的建築顧問公司，將會參考工作坊的結果，為觀塘市中心項目進行詳細的規劃方案。這些方案會公開展覽，以收集和了解地區和社會各界的意見。

觀塘市中心項目佔地達5.35公頃。市建局準備在2007年3月底之前，為這個耗資數以百億元計的項目，提出規劃申請。市建局在去年11月成立觀塘分區諮詢委員會。該委員會希望透過主辦工作坊，讓觀塘區內外各界人士，包括受影響居民、社區領袖、商界人士、規劃師、建築師和社工等，在項目的規劃初段得以直接參與。

市建局主席鄭維新表示，主辦設計工作坊是體現「由下而上」的項目規劃模式的有效途徑。讓不同背景的地區人士親身參與規劃設計，以創意結合務實的手法，共同塑造未來的社區。

他說： 「透過這個工作坊，市建局不但可以深入了解社區的期望和訴求，同時亦加強了市建局與地區和社會各界的溝通，明白這個超大型項目的限制和機遇。」

他指出，「觀塘市中心重建計劃不純粹是市建局的項目。它規模龐大、問題複雜，涉及的業權數量超過1,600個、居民人數約4,000人。在重建的過程中，我們亦需要維持公共設施運作無間。這些都需要市建局和居民的通力合作。我們會盡量吸納各方面的意見，融會貫通，令觀塘市中心的規劃，更為完善。」

他說：「我們必須掌握這個難得的機遇，使這個項目不但成為廿一世紀，東九龍區一個世界級設計的地域中心；同時，亦可以有助解決區內的環境及交通問題。」

鄭主席強調，這個項目最終是否取得成功，視乎四項要素，包括：項目作為東九龍地域中心之一的策略性定位，而必須有全面的籌備和廣泛的社區參與；項目的規劃設計與政府的政策要求之間的配合；物業收購政策和居民的安置方案獲廣泛接受，和分期推行項目以減低對居民日常生活的影響。

他補充說：「要夢境成真，我們同時亦不能忽略財務可行性的基本因素。」

分區諮詢委員會主席龍炳頤教授表示：「透過主辦工作坊，我們可以讓參與者在項目的規劃初期，便已經有機會透過專業的電腦軟件，親身感受不同的發展設計概念的立體視覺效果。」

龍教授亦是市建局規劃、拓展及文物保護委員會主席。他說：「藉著立體圖像軟件，與會者可以即時勾劃出他們心中的發展組合和分期重建景象。同時，他們亦會體會到，在城市設計過程中所衍生的各項實際問題，例如在樓宇高度、密度及空間之間，作出魚與熊掌的困難取捨。」

參與工作坊的人士分為六個工作小組，各自制定心中理想的發展組合和項目分段實施方案。

三家受聘為項目制定初期設計概念的顧問公司，在場講解項目設計概念的基本元素，和聽取與會者的意見和建議，將實際可行的建議糅合於未來的設計概念之中。

龍教授說：「我們會將今次工作坊，以及較早時在社區訴求調查中搜集到的意見和建議加以整理，然後制定三個不同的詳細設計方案，在未來幾個月內進行公開諮詢。」

觀塘市中心計劃是市建局的前身土地發展公司在1998年公布但仍未實施的項目。

 

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