市建局觀塘市中心第四及第五發展區項目收到一份標書

市區重建局（市建局）早前邀請發展商及財團入標競投合作發展觀塘市中心第四及第五發展區項目（本項目），於今天（2023年1月11日）截止，並接獲一份標書。

市建局董事會設立的招標遴選小組將評審有關標書，並向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。

市建局早前公開邀請發展商及財團提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請19家發展商及財團入標。

觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目，以五個區域進行分階段發展，本項目為最後一個發展區域，地盤面積為25,595平方米。項目完成後，預計可提供上限為201,220平方米的總樓面面積。

本項目將興建一個包含綜合政府設施及商業發展的建築群，在增加觀塘核心地段的民生和經濟活力的同時，亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶，成為九龍東的新地標。

在觀塘市中心項目的總綱發展藍圖下，本項目亦透過規劃及重整土地，改善區內道路網絡及交通設施，加強與剛落成的第二及第三發展區以及周邊地區的行人連接性。項目將提供政府、機構或社區設施樓面，以及大型休憩空間供市民享用，改善地區整體環境。

為應對持續的疫情及最新的市場情況，市建局在本項目標書試行「浮動規劃參數安排」，有關規劃許可申請已於2022年9月獲得城市規劃委員會批准。「浮動規劃參數安排」容許成功取得本項目的發展商及財團，在總樓面面積保持不變的前提下，靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其他商業用途 [1]；當中，商業樓面面積不可少於 65,000 平方米並需設於項目的低層樓層，以保持本項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。

成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中所列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統等要求興建新發展項目，為九龍東提供一個優質的生活環境。

（完）