市建局观塘市中心第四及第五发展区项目收到一份标书

市区重建局（市建局）早前邀请发展商及财团入标竞投合作发展观塘市中心第四及第五发展区项目（本项目），於今天（2023年1月11日）截止，并接获一份标书。

市建局董事会设立的招标遴选小组将评审有关标书，并向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。

市建局早前公开邀请发展商及财团提交本项目的合作发展意向书，招标遴选小组经详细考虑收到的合作发展意向后，决定邀请19家发展商及财团入标。

观塘市中心项目是市建局历来规模最大的单一重建项目，以五个区域进行分阶段发展，本项目为最后一个发展区域，地盘面积为25,595平方米。项目完成后，预计可提供上限为201,220平方米的总楼面面积。

本项目将兴建一个包含综合政府设施及商业发展的建筑群，在增加观塘核心地段的民生和经济活力的同时，亦为市中心营造社区节点和连接周边的门户，成为九龙东的新地标。

在观塘市中心项目的总纲发展蓝图下，本项目亦透过规划及重整土地，改善区内道路网络及交通设施，加强与刚落成的第二及第三发展区以及周边地区的行人连接性。项目将提供政府、机构或社区设施楼面，以及大型休憩空间供市民享用，改善地区整体环境。

为应对持续的疫情及最新的市场情况，市建局在本项目标书试行「浮动规划参数安排」，有关规划许可申请已於2022年9月获得城市规划委员会批准。「浮动规划参数安排」容许成功取得本项目的发展商及财团，在总楼面面积保持不变的前提下，灵活调拨在指定范围内商业楼面面积作办公、酒店和其他商业用途 [1]；当中，商业楼面面积不可少於 65,000 平方米并需设於项目的低层楼层，以保持本项目位处观塘区策略性位置的「市中心」特色。

成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中所列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统等要求兴建新发展项目，为九龙东提供一个优质的生活环境。

（完）