土瓜灣道 / 馬頭角道發展計劃 (KC-019)

項目發展資料

項目進展

發展計劃（該項目）於2022年10月7日刊憲公布開展，並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。

市區重建局（市建局）已根據《市區重建局條例》第25條的規定，呈交一份發展計劃草圖，包括第一階段及第二階段社會影響評估報告予城市規劃委員會（城規會）考慮。

城規會已於2023年3月3日根據《城市規劃條例》第5條刊憲，公布該草圖供公眾查閱。城規會亦已於2023年9月15日舉行了會議，以考慮該草圖於公眾查閱期間所收到的申述和意見。經審議後，城規會決定建議修訂該草圖，並已於2023年10月13日公布建議的修訂。城規會於2023年12月15日舉行了進一步聆訊 會議，以考慮於公眾查閱期間就該草圖作出的修訂所收到的進一步申述。

該項目的草圖於2024年5月28日獲行政長官會同行政會議核准，有關決定亦於2024年6月7日刊憲，該項目的發展計劃核准圖編號 S/K22/URA2/2已於同日展示以供公眾查閱。市建局會按既定政策向該項目內受影響業主及租客作出收購建議及補償安排。

工程時間表

項目於2022年10月展開。 

預計落成日期為2033年。

擬議的重建計劃

該項目旨在以規劃主導的模式，透過整體規劃重整現有土地用途，更有效善用土地並為社區帶來規劃裨益。

該項目的主要規劃目標及建議包括：

• 於馬頭角海濱提供一條約20米闊的海濱長廊供公眾享用。擬議的海濱長廊將連接毗鄰已規劃的海濱長廊及啟德發展區的海濱發展，冀能在九龍東一帶提供一條無間斷的海濱長廊。
• 地面興建一個海濱廣場及提供一段樓高兩層的商業帶以連接海濱長廊，營造海濱氛圍及提昇活力。
• 透過重整及重新規劃現有土地用途，於土瓜灣道提供建築物後移，以騰出足夠的地面空間配合政府於土瓜灣道的擴建工程。
• 重新規劃現有交通及行人網路，建立舒適的步行環境及提昇連接性；
• 提供不少於500平方米的非住用樓面面積作政府、機構或社區設施用途，為社區帶來更多規劃裨益。

此外，該項目亦可能包括城規會要求或批准的其他設施及用途。