衙前围道 / 贾炳达道发展计划 (KC-017)

项目发展资料

项目进展

发展计划（该项目）於2022年5月27日刊宪公布开展，并於当日在项目范围内进行冻结人口调查。

市区重建局（市建局）已根据《市区重建局条例》第25条的规定，呈交该项目的发展计划草图，包括第一阶段及第二阶段社会影响评估报告予城市规划委员会（城规会）考虑。

城规会已於2022年10月28日根据《城市规划条例》第5条刊宪，公布该草图供公众查阅。城规会亦已於2023年4月14日举行了会议，以考虑该草图於公众查阅期间所收到的申述和意见。

该项目的草图於2023年9月5日获行政长官会同行政会议核准，有关决定已於2023年9月8日刊宪。该项目的发展计划核准图编号 S/K10/URA3/2已於同日起展示以供公众查阅。

由於该项目已获行政长官会同行政会议核准，市建局已按既定政策向该项目内受影响业主及租客提出收购建议及补偿安排。

工程时间表

项目於2022年5月开展。

新政府综合大楼（包括九龙城街市）预计於2030年落成，其他部份预计落成日期为2034 至2037 / 2038年。

拟议的重建计划

该项目旨在透过重建以重整及重新规划发展计划内的土地，及结合其他市区更新的手法，为社区带来更广泛的规划裨益。

该项目的主要规划目标及建议包括：

• 易地重置现时位於侯王道的社区设施，尽量减少对社区设施及服务的影响；及在「一地多用」的原则下优化土地的发展潜力，并提供额外社区设施空间以满足社区需求；
• 透过重新规划现有土地用途，构建超过10,450平方米的地面绿化多元空间，为核心区域提供绿化及活动空间予社区享用；
• 在龙塘区及启德发展区之间构建门户广场，藉此提升龙塘区作为门户的策略性位置；
• 透过保留城市网格街道的形态及历史建筑，并在新发展内以沿街小铺的设计藉此保存街道氛围，提升地区历史特色及突显小街饮食文化区的特色；及
• 藉著提供地下公众停车场以舒缓区内对泊车位的需求，提供契机移除部份现有路旁泊车位以扩阔现有行人路；
• 重新规划现有交通及行人网路，建立舒适的步行环境；结合其他市区更新工作，包括活化及楼宇复修，提升区内的连接性及易行度。

该项目内亦可能包括城规会要求或批准的其他设施及用途。