重建发展

地点: 发展计划包括六个地盘（参阅地盘平面图）： (i) 地盘A1 - 范围大致毗连现有楼宇，东面的洗衣街，南面的太子道西及西面的花园街； (ii) 地盘A2 – 范围大致毗连现有楼宇及东面的园艺街；(iii) 地盘A3 – 范围大致毗连现有楼宇及西面的园艺街；(iv) 地盘A4 – 范围大致毗连现有楼宇及北面的花墟道；(v) 地盘A5 – 范围大致毗连现有楼宇及北面的花墟道；及 (vi) 地盘B – 范围大致毗连西面的洗衣街，北面的界限街，东面的旺角大球场及南面的花墟道。

洗衣街 / 花墟道发展计划 (YTM-013)

项目发展资料

总楼面面积	约104,000平方米
住宅楼面面积	约75,400平方米

项目进展

发展计划（该项目）於2024年3月15日刊宪公布开展，并於当日在项目范围内进行冻结人口调查。

市区重建局（市建局）已根据《市区重建局条例》第25条的规定，向城市规划委员会（城规会）呈交该项目的发展计划草图（该草图），包括第一阶段及第二阶段社会影响评估报告予以考虑。

城规会已於2024年8月23日根据《城市规划条例》第5条刊宪，公布在2024年8月23日至2024年10月23日的两个月期间，在宪报刊载的地点展示该草图以供公众查阅。任何人士可在2024年10月23日或以前，就该草图向城规会作出书面申述。

在该草图得到行政长官会同行政会议批准及有关图则刊宪后，市建局才会按既定政策拟备向该项目内受影响业主及租客作出的收购建议及补偿安排。

项目於2024年3月开展。

预计落成日期为2035/36年。

为了落实《油麻地及旺角地区研究（油旺研究）》中的建议及开展旺角东「水渠道城市水道」重建工作，市建局根据《市区重建条例》第25条开展该项目，为市建局首个按照《油旺研究》所制订的市区更新大纲发展概念蓝图中倡议而启动的重建项目。

透过重新规划及重整土地用途，该项目的主要规划目标及建议包括：

兴建一个「水道公园」作为具有蓝绿元素的标志性生态绿化节点，成为「旺角东 – 水渠道城市水道」发展节点的一部分，以推动市区更新。
塑造「水道公园」为一个联系枢纽，将发展计划内拟议发展与其周边设施连系并产生协同效应；透过融入丰富多彩的园境设计主题，将「水道公园」塑造为「赏花热点」，以响应《2023年施政报告》中推行的「悦目亮丽城市计划」。
在多用途综合大楼内重置/升级/提供全新的政府、机构或社区/康乐/体育设施 (视乎相关政府政策局/部门适时确认拨款及用途)，以更好地利用土地资源及响应「一地多用」的倡议。
提供地下公众停车场及附属停车设施，以解决该区的泊车及上落货需求；提供新的行人连接以改善易行度及可达度；及推广《油旺研究》所提倡的「易泊好行」(Park n’ Walk)概念。
将现时老旧的楼宇及政府、机构或社区设施重新发展为优质的混合用途项目，以増加房屋供应及规划裨益。
提供新的零售空间及地面临街商店，以提升街道活力，并为花墟一带提供扩展空间。
运用「融合策略」结合4R市区更新模式，包括透过复修/活化将后巷重塑为花墟的「第三条街」，以改善行人环境及强化花墟的地区特色。

该项目内亦可能包括城规会要求或批准的其他设施及用途。