靠背垄道 / 浙江街发展计划 (CBS-2:KC)

项目发展资料

项目进展

发展计划（该项目） 於2020年5月22日刊宪公布开展，并於当日在项目范围内进行冻结人口调查。

市区重建局 (市建局) 已根据《市区重建局条例》第25条的规定以及刊登的宪报所述，将该项目的发展计划草图、第一及第二阶段社会影响评估报告呈交城市规划委员会 (城规会) 考虑。

相关文件在宪报所刊载的时间及地点供公众查阅，直至城规会考虑该发展计划草图为止。

有鉴於在公众谘询期间收到的意见和关注主要是与合作社相关的问题，尤其是与未解散的合作社相关的土地事宜，市建局谘询了不同的政府决策局／部门以解决相关意见和关注后，向受影响的合作社社员发出了关於散社、收购物业及收回土地安排的资料摘要，以厘清与合作社相关的问题。

同时，市建局藉此机会检视了发展计划草图，以回应政府鼓励市建局提供更多「首置」房屋单位的政策指令。市建局同时进一步修订项目，以增加项目的规划裨益。 市建局已於 2022 年 11 月 3 日向城规会提交经修订后的发展计划草图及对公众意见的回应以供考虑。

城规会已於2023年4月21日根据《城市规划条例》第5条刊宪，公布该草图由2023年4月21日至2023年6月21日的两个月期间，在宪报刊载的地点展示，以供公众查阅。任何人士可在不迟於2023年6月21日向城规会作出书面申述。

在该发展计划草图得到行政长官会同行政会议批准及有关图则刊宪后，市建局才会按既定政策向该项目内受影响人士作出收购建议及补偿安排。

工程时间表

项目於2020年5月展开。

预计落成日期为2033年。

拟议的重建计划

行政长官於2018及2019年《施政报告》中，宣布邀请市建局物色一至两个适合作高密度发展的公务员建屋合作社（合作社）地段作为重建试点，并研究按照市建局沿用的推展项目方式，重建该些合作社地段。该项目旨在落实《施政报告》的目标，透过充分利用合作社地段的发展潜力，以增加房屋供应。为响应其后的政策指令，市建局将在项目内提供约 950 个「首置」房屋单位，以满足不同的房屋市场需求。

该项目响应《施政报告》的指令以满足住房需求的同时，亦希望藉著重建机会以改善该区整体环境及增加规划裨益。

该项目提出的规划建议包括:

• 透过重整及重新规划道路网络及土地用途，善用土地的发展潜力及提升易行度及连接性。
• 预留不少於2,500平方米的总楼面面积作政府、机构或社区设施，以满足社区需要。
• 拟议兴建地下公众停车场，为社区提供更多公众停车位，并促进移除路边停车位，改善行人环境。
• 提供不少於400平方米的休憩空间供公众使用。