新聞發布
2008年
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2008年1月25日
大角咀杉樹街╱晏架街項目招標
市區重建局(市建局)今日(星期五)邀請13家發展商入標競投,合作發展位於大角咀的杉樹街╱晏架街重建項目。 杉樹街╱晏架街項目地盤面積約25,000平方呎。完成後可提供最多總建築面積約225,500平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書。在2007年12月28日截止時,共有13家機構提交了意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮他們的經驗和財政能力後,認為全部13家機構都符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標。 所有標書必須在2008年 3月7日下午5時或之前,送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 (完)
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2008年1月3日
衙前圍村項目展開物業收購
市區重建局今日(星期四)向受衙前圍村項目影響的業主寄送收購建議信。由於重建範圍涉及市區村屋及原居民業主,情況獨特,因此市建局除了慣用的兩套補償方案之外,另外以政府收回市區村屋的補償安排為基礎,特別訂定另一套計算補償額的方案。 慣用的補償方案 第一種現行的方法是以政府自置居所津貼政策為準,亦即慣稱的「七年樓」政策。在同類地區一個樓齡假設為七年、而質 素相若的重置單位的市價(即慣稱「七年樓」價)與被收購物業的市價之間的差額,便是自置居所津貼。除了物業市值外,自住的住宅物業業主將可獲全數的自置居 所津貼。至於出租和非業主自住的住宅物業,業主除了物業市值之外,亦會獲得補助津貼,最高金額為「自置居所津貼」的一半。衙前圍村項目的假設「七年樓」呎 價為每平方呎實用面積5,202元。 除此之外,業主若果在60日的考慮期內接納收購建議,他們將可以獲得一筆相關費用津貼,以資助搬遷及重置物業方面 的雜項開支。現時自住物業業主可得的相關費用津貼是106,400元,或每平方呎實用面積98元(即每平方米1,050元),以較高者為準;出租或空置的 住宅物業則可得83,600元的相關費用津貼。 至於商用和非住宅物業的業主,可獲得物業市值和津貼。自用業主可得的津貼是物業市值的百分之三十五,或相等於其應課差餉租值四倍的金額,以較高者為準。出租或空置物業的業主可得的津貼是物業市值的百分之十,或相等於其應課差餉租值的金額,亦以較高者為準。 現行的第二種方法適用於單一業權的物業,這類物業在衙前圍村甚為普遍。按照此計算方法,補償額是以物業現時的使用價值計算,另加上述適用於物業內商鋪及住宅單位的津貼,或以其重建價值另加特惠津貼百分之五,以較高者為準。 市區村屋補償方案 第三種特別訂定的計算方法,可稱為「政府補償安排另加百分之十」的方案。現時政府收回市區村屋的補償額,是根據受 影響的屋地的呎價
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2007年12月28日
大角咀杉樹街╱晏架街項目招意向書結果
就新聞界今日(星期五)查詢有關大角咀杉樹街╱晏架街項目,邀請提交發展意向書的結果,市區重建局(市建局)發言人表示,市建局共收到13份意向書,表示有興趣聯營發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構,然後邀請他們進行競投。預計招標工作將在短期內展開。 大角咀杉樹街╱晏架街項目地盤面積約25,000平方呎。完成後可提供最少總建築面積約225,500平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。 (完)
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2007年12月24日
灣仔利東街重建項目
有關新聞界查詢利東街重建項目一位樓梯檔前商戶在利東街的抗議行動,市區重建局主席張震遠今日(星期一)發表以下聲明: 灣仔利東街/麥加力歌街重建項目是前土地發展公司在一九九八年宣布後未能開展的其中一個項目。經居民代表及意見團體的大力游說下,政府及立法會早在市建局成立之前,已經承諾會要求市建局給予優先處理。 重建利東街是大部分灣仔區居民和灣仔區議會的期望和訴求: 灣仔區議會在二零零四年六月委託香港大學進行的居民意見調查顯示,有七成的業主和租客,贊成全面重建利東街;贊成保留利東街的只有百分之四至九。市建局本身進行的社區訴求調查亦與區議會的調查結果吻合。 灣仔區議會在二零零六年十一月討論利東街項目總綱發展藍圖及在今年九月討論有關的道路改善計劃時均通過動議,要求盡快落實重建工程。 城市規劃委員會在今年五月亦核准市建局的總綱發展藍圖。 我看不到有足夠理由繼續拖延下去,辜負大部分市民和灣仔區議會的期望,而令利東街一帶變成「死城」。 原本在項目範圍內居住和營商的業主和租戶,全部已在去年年底前和平遷出。當時自動願意接納市建局或政府補償方案的業主,亦超過九成。 對於居民團體的建案,我們亦曾徵詢保育專家的意見,認為利東街的唐樓沒有特殊的歷史價值或建築特色,城規上訴委員會也有同樣結論,並在今年四月十二日的會議中,決定不接納H15關注組的上訴。同時,經過結構工程專家的勘探研究後,結論是利東街的舊樓相當殘破,不宜保留。 市建局的規劃方案,是經過數年來多番諮詢居民和社區之後訂定的,特色包括以居民團體所倡議的「啞鈴方案」布局進行設計,重塑利東街原有的矮樓街鋪特色。城市規劃委員會經全面諮詢公眾和灣仔區議會的意見後,亦在今年五月核准了市建局的總綱發展藍圖。 市建局的方案可以提供更多地面公共休憩空間,加強空氣流通,方便行人東西走向,及增加景觀廊。這方案亦有完整的
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2007年12月21日
市建局在旺角開拓運動城區
市區重建局今日(星期五)宣布啟動總成本達31億4千萬元的洗衣街重建項目。它將會為旺角開拓一個運動城區,為社區注入源源不斷的動力。 包括花園街、奶路臣街和山東街在內的旺角一帶,已經因為體育用品店雲集而得名「波鞋街」。洗衣街重建項目將會打造成為「體育用品城」,以強化當區專門出售體育用品的地區特色。 由建築顧問林雲峰教授率領的專家負責「體育用品城」項目的詳細設計工作。他今日在記者會上解釋市建局這項創新的設計意念。 他說,項目的設計布局巧妙地將建築物的內部分散為並列的鋪位,以提供更多空間,與當地的小鋪環境融合。同時,以運動為主題的街景設計,將會把「體育用品城」、毗鄰的麥花臣運動場和建議中的新麥花臣室內場館,串連成為一片運動城區。 香港首個體育名人館亦會在 「體育用品城」內成立。 洗衣街重建項目是前土地發展公司在1998年公布但尚未開展的最後一個計劃。政府及立法會多位議員曾要求市建局優先處理這25個項目。在油尖旺區議會的大力支持下,洗衣街項目的居民期待市建局盡快開展有關項目。 這個項目佔地約26,500平方呎,範圍包括部分洗衣街、奶路臣街和花園街。現時在重建區內有14幢樓齡由40至 55年不等的舊樓,住了220戶家庭、共約500人。在38間店鋪之中,有19間出售與體育有關的用品,佔「波鞋街」體育用品店鋪約25%。其餘四分之三 不會直接受到這個重建項目影響。 在公布這個嶄新的項目設計意念的同時,市建局亦在今日進行住戶狀況調查,確定物業的使用情況,以助處理物業收購、補償和安置工作。 市建局地區發展總監林偉能在新聞發布會上表示,此項目是市建局已進行的項目中,難度最高的其中一個。 他說:「居民已經在破落的環境中居住了一段長時期,自從前土地發展公司在1998年1月公布該重建計劃後,10年 來他們一直期望市建局落實重建的承諾。不過,部分商鋪業主和租戶卻由於
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2007年12月20日
「姻園」強化灣仔地區特色
市區重建局今日(星期四)公布在灣仔利東街重建項目中,設立以婚嫁為設計主題的「姻園」和香港首個婚嫁傳統文物館,以及社會企業試驗計劃的詳情。 在今日的新聞發布會上,市建局主席張震遠說,即將重建的利東街過往以婚嫁行業為地區特色,「姻園」計劃的構思是將這項特色重現,使該區成為新的社區購物文娛中心。所有原先在利東街經營的喜帖店鋪,均獲優先考慮租賃「姻園」的鋪位。 「姻園」的設計和佈置均會圍繞婚嫁為主調,並會提供約3萬平方呎淨樓面的零售用地,較利東街原先所有喜帖店鋪合共的地方,有逾兩倍之多。毗鄰「姻園」的部分空地亦會有切合婚嫁主題的裝飾布置和藝術雕塑品擺設,以營造婚嫁的氛圍。 張主席說:「我們期望『姻園』不但是灣仔區的標記,同時亦會成為香港的地標。」 他說:「一處別具特色的地方,最容易吸引人流和生意。喜帖鋪曾經是利東街的地區特色,如今以婚嫁為項目的設計主題,令我們與過去的歷史緊扣起來,最合適不過。」 他續說:「當利東街項目在2003年年底開展後不久,我們已經表示會考慮將那些與婚嫁有關的行業,定為日後發展項目的特色和商業活動主題。」 「姻園」將會設置在兩幢相連的商業樓宇,以及皇后大道東一列三幢獲保育的戰前唐樓之內。除了喜帖店鋪之外,該處亦會提供一系列與婚嫁有關的商品和服務,如婚紗、禮服、鮮花、禮餅、髮型屋、珠寶首飾、影樓、房車租賃、婚宴舞會統籌服務,以及場地布置等。 「我們知道大部分原來在重建區經營的喜帖商戶,已經搬遷到附近地方繼續營業。由於重建項目不會早於2011年落成,因此我們會給予商戶足夠時間,讓他們考慮成為『姻園』的一分子。」 張震遠說:「現時若果要討論租賃的實質條款,恐怕言之尚早。不過我們會慎重考慮在租賃初期,以有利條件吸引有意租賃的前商戶,並會盡早通知他們有關安排的細節。」 建議中的「中西婚嫁傳統文物館」,將會設置在三幢獲
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2007年12月13日
大角咀杉樹街╱晏架街項目邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)明日(星期五)就大角咀杉樹街╱晏架街項目,邀請發展商提交合作發展意向書。 杉樹街╱晏架街項目地盤面積約25,000平方呎。完成後可提供的最大總建築樓面面積約225,500平方呎,作住宅和商業用途。 有意參與合作的發展商,需要提供資料表明他們的專業水平和財政能力,符合市建局訂定的要求和條件。 有關的合作意向書必須在2007年12月28日(星期五)下午五時正前送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 市建局董事會設立的一個遴選小組將會評審收到的合作發展意向書,並邀請合資格的發展商提交聯營合作發展標書。預計會在短期內正式招標。 大角咀區是市建局其中一個服務目標區。現時已經開展了的重建項目共有五個,分別座落於櫻桃街、必發道、洋松街、杉 樹街、晏架街及福全街一帶。杉樹街╱晏架街項目是最近完成居民搬遷工作的一個。此外,區內參與樓宇復修的大廈數目亦有逾30幢。市建局亦已經在角祥街、博 文街、埃華街和大全街推動了多個活化項目。 市建局希望透過重建、復修和活化的工作,加強社區的活力和生命力,為大角咀舊區帶來新面貌。 (完)
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2007年12月10日
歲晚互助清潔大行動
兩幢位於市區重建局(市建局)觀塘市中心重建計劃範圍內的住宅樓宇,今年提早展開「歲晚大掃除」互助清潔行動。 是次清潔行動由市建局的職員會,聯同基督教家庭服務中心為觀塘市中心計劃成立的社工隊負責籌辦,共有約三十名市建局職員及其家屬,聯同觀塘居民義工,於日前(十二月八日)抽出工餘時間參加是次義務工作。 清潔行動的目標樓宇為「隆美大廈」和「中興樓」,由於這兩幢樓宇沒有成立業主立案法團,以致大廈的管理及衛生情況都未如理想。有見及此,市建局職員主動提出是項別具意義的工作,得到當地居民及街坊的響應和配合。 經過義工們幾小時的辛勤清洗工作,大廈的走廊及通道,立時變得煥然一新,衛生情況也有所改善。除清洗大廈公共地方之外,義工們亦藉此機會探望了大廈的居民,並派發清潔用品包和宣傳單張予居民,提醒他們在重建進行前仍須注意保持家居及環境衛生。
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2007年12月9日
中環新面貌 老店添姿采
為配合市區重建局在卑利街/嘉咸街重建項目開拓「老店街」的構思,市建局中西區分區諮詢委員會的保育諮詢小組,今日(星期日)起一連四周,在上環西港城地下舉辦「中環新面貌」展覽。 參與展覽的商店都是在中上環區經營多年的老字號,包括:源吉林、陳意齋、九龍醬園、永利威酒業、蓮香樓、馬百良藥廠、保心安藥廠和黃祥華藥廠。 參與展出的老店除了會以展版,介紹它們的發展事蹟之外,並會在展覽期間的四個星期日,派員在西港城設置產品示範攤位,供遊人觀賞或淺嚐。時間為正午至下午五時。 出席今日開幕禮的嘉賓包括:卑利街/嘉咸街項目保育諮詢小組主席甘乃威;小組成員李雷小玲、李潛穎、阮品強、陳捷貴、鍾蔭祥和簡機;小組顧問鄭寶鴻,以及時代生活集團執行董事陳羅寶靈。 卑利街/嘉咸街重建項目佔地約57,240平方呎。由於中上環區饒富歷史文化特色,故此市建局特別在中西區分區諮 詢委員會之下設立保育諮詢小組,匯集區議員、社區領袖、專家、學者、販商和居民代表的意見,以期在項目的規劃設計之中,加強地區特色,其中一項主要設計, 便是在嘉咸街兩旁設立首條匯集香港老字號而有歷史性的老店街。 整個展覽活動將會在12月30日完結,而保育諮詢小組會繼續搜集和聽取各界的意見。
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2007年12月8日
士丹頓街項目社區參與工作坊
孫中山先生於一百二十四年前在士丹頓街接受基督教洗禮。該處地方今日(星期六)成為市區重建局一個社區參與工作坊的一項討論重點。 該處洗禮地點位處市建局的士丹頓街/永利街項目範圍之內。雖然為孫先生於1883年舉行洗禮的美國公理會佈道所, 以及孫先生從1884年至1886年期間在該處居住過的事蹟早已成為過去,不過市建局鑑於其重要的歷史價值,認為有需要加以紀念。該社區參與工作坊是市建 局為該重建項目進行的諮詢工作的其中一部分,就如何進行紀念工作以及其他社區特色設計方面,搜集社區人士的意見。 士丹頓街/永利街項目是前土地發展公司已經公布但未能開展的25個項目之一。地盤面積約3,560平方米,現時共有24幢殘破舊樓,大多建於第二次世界大戰之後,約有130戶家庭居住在重建區內。區內居民和中西區區議會過往一直要求市建局盡快重建該區。 市建局在2003年3月正式公布開展士丹頓街/永利街項目,但其後需要暫停,直至今年較早時有關項目範圍的司法覆核,以及隨後的發展範圍修訂工作完成後,才可繼續進行。城市規劃委員會最近已經通過經修訂的項目規劃大綱。 約80人參與今日的工作坊,其中包括項目中的居民、區議員、保育專家、大學教授和學生及政府官員。他們一同為項目的詳細設計出謀獻策。 市建局主席張震遠在工作坊開幕禮時說:「每一個重建項目對市建局來說都是新挑戰。重建地盤位處舊區,幾乎每個地盤都有其獨特的故事,部分更兼具歷史紀念意義,以致我們必須在項目規劃和設計的過程中盡量考慮照顧,就正如士丹頓街項目一樣。」 「眾所周知,重建區位處中西區區議會設立的中山史蹟徑的沿線,與孫中山先生的歷史事蹟有深厚連繫。與重建區相距不遠的是史蹟徑的另一景點,亦即中央書院原址,亦即現時銅鑼灣皇仁書院的前身。」 張主席說:「現時只有一個紀念碑位於士丹頓街行人路。我們希望在將來項目中騰出部分空地,以容納更大更好