新聞發布
2008年
-
2008年5月5日
麥花臣室內場館重建項目招意向書結果
就新聞界今日(星期一)查詢有關旺角麥花臣室內場館項目,邀請提交發展意向書的結果,市區重建局(市建局)發言人表示,市建局共收到16份意向書,表示有興趣合作推行該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構,然後邀請他們進行競投。預計招標工作將在短期內展開。 麥花臣室內場館重建項目地盤面積約26,000平方呎。完成後將會提供一個全新的現代化室內運動場館和青少年中心,以及約206,000平方呎的樓面面積,作為住宅和商業用途。 (完)
-
2008年5月5日
觀塘市中心重建計劃︰分期重建及一次過收購
市區重建局(市建局)今日(星期一)宣布,觀塘市中心項目將會分期重建,並一次過進行物業收購。市建局計劃今年十二月向所有受影響的1,653名業主,提出收購建議。 城市規劃委員會(城規會)較早時已經完成審議公眾人士對項目發展計劃草圖的意見,並最近決定將有關計劃草圖,呈交行政長官會同行政會議審批。 一次過收購 市建局主席張震遠今日在市建局董事會會議後會晤新聞界時表示:「我們詳細考慮項目的多個實施方案時,在居民意願和社區整體利益的大前提下,認為分期重建及一次過進行物業收購的安排,符合所有受影響人士的最佳利益。我們同時已充分考慮有關安排對市建局構成的財政壓力。」 過去數年,市建局經常與社區保持緊密溝通,並聽取所有相關持分者的意見,尤其是自項目公布以來,一直渴望早日搬離殘破居住環境的居民。 「由於項目需時十二年多才完成,一次過收購的做法會增加市建局的財政風險。但我們在聽取居民的意見後,最終決定一次過進行物業收購。」 張震遠指出,物業收購工作涉及的業權約有1,653個,是市建局歷來處理的單一項目中,業權最多的一個。「這項工作相當艱巨,獲委託的專業測計師行必須在特定的時間內,投入大量人力和資源,才可以準確完成貼近市場價的估值報告。」 「我們十分明白受影響的業主期盼市建局盡快進行物業收購,不過我們不能低估當中涉及的大量工作和複雜問題。市建局員工現正全力以赴,積極做好各項工作,務求加快完成有關工作。」 由現在至今年十一月左右,市建局會積極進行各項籌備工作,包括委託專業測計師行為「七年樓」的呎價估值,以及為1,653個受影響的每一個物業業權進行個別估值。同時,我們亦會聘請律師行查核擬收購的物業資料,以及準備相關的買賣文件。此外,市建局亦會聘請物業顧 問公司,進行觀塘及鄰近地區的住宅及商舖供應情況的市場調查。 為配合增加的工作量,市建局已經在觀塘世紀之城增設辦
-
2008年5月5日
市建局與信和置業有限公司合作發展紅磡必嘉圍項目
市區重建局(市建局)今日(星期一)宣布,經過公開招標競投之後,決定與信和置業有限公司的全資附屬公司聯丰投資有限公司合作發展位於紅磡的必嘉圍項目。 紅磡必嘉圍項目地盤面積約2,980平方呎。完成後可提供最多總建築面積約26,800平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。 市建局董事會基於其招標遴選小組的建議,同意信和置業有限公司合乎所有招標要求,而它所開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。 市建局發言人表示,信和置業有限公司在本港具有發展優質物業的豐富經驗,市建局相信雙方會合作成功。 (完)
-
2008年4月28日
麥花臣室內場館重建項目邀請發展意向書
市區重建局(市建局)將於明日(星期二)就旺角麥花臣室內場館重建項目,邀請發展商提交發展意向書。 麥花臣室內場館重建項目地盤面積約26,000平方呎。完成後將會提供一個全新的現代化室內運動場館和青少年中心,以及約206,000平方呎的樓面面積,作為住宅和商業用途。 有意參與的發展商需要提供資料,表明他們的經驗和財政能力,符合市建局訂定的要求和條件。 有關意向書必須在2008年5月5日(星期一)下午5時正前送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 市建局董事會設立的一個遴選小組將會評審收到的意向書,並邀請合資格的發展商提交標書。預計會在短期內正式招標。 (完)
-
2008年4月25日
紅磡必嘉圍項目截止接受標書
就新聞界今日(星期五)查詢有關紅磡必嘉圍合作發展項目的投標情況,市區重建局(市建局)發言人回應如下: 市建局接獲一份標書競投紅磡必嘉圍發展項目。 市建局董事會設立的一個招標遴選小組,將會進行評審,然後向董事會提交建議,由董事會作出決定。 較早時提交了合作發展意向書的7家機機均獲邀請參與競投發展紅磡必嘉圍項目。 紅磡必嘉圍項目地盤面積約2,980平方呎。完成後可提供最多總建築面積約26,800平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。 - 完 -
-
2008年4月11日
市建局歡迎城規會對觀塘市中心重建計劃草圖的決定
市區重建局(市建局)就城市規劃委員會(城規會)在完成觀塘市中心重建項目發展計劃圖的法定公眾諮詢和聆訊後,今日(星期五)同意將該兩份草圖呈交行政長官會同行政會議審批,市建局對此決定,表示歡迎。 城規會的決定表示落實重建計劃,又向前邁進一大步。 市建局行政總監羅義坤說:「市建局計劃在取得行政長官會同行政會議的批准後的四至五個月左右,開展物業收購。我們希望可以在年底前展開此項工作。」 他補充說:「雖然市建局必須先行取得行政會議的首肯,才可開展物業收購,但有關項目的詳細規劃及物業收購的準備工作,現正進行得如火如荼。以便在取得行政會議的批准後,可以同步進行物業收購及總綱發展藍圖的批核過程。」 由於項目的規模十分龐大,因此重建工程有需要分階段實施。一系列與項目有關的技術研究報告,例如交通運輸、排水及污水處理、空氣流通、景觀及環境影響等評估,亦正在積極進行中。 同時,市建局繼續與多個政府部門、區議會、居民、販商及運輸業界人士、地方關注團體,經常保持密切溝通和交換意見,以便他們了解項目的實施進度。 在物業收購方面,羅義坤說:「當取得行政會議的批准後,我們所委託的獨立測計師,會開始釐訂物業的收購建議。由於項目的規模龐大,以及為了盡量反映物業市場的變化,因此有需要用四至五個月時間來進行物業估值和準備收購建議的文件。當市建局成功收購連租約的物業後,才可以為合資格的租客提供現金補償或安置安排。」 羅義坤強調,項目的發展計劃草圖及設計,採納了兩年來的公眾諮詢工作所收集到的主流意見。 項目的設計主要特色包括打造觀塘成為二十一世紀的市中心,以及提供大量的休憩空間和綠化帶。此外,項目更設有綜合的交通總匯和通道,接連周邊地區,保留本地特色的「街坊街里」街舖和市集。所有設施都會照顧到輪椅使用者的需要,方便他們出入。 市建局委託基督教家庭服務中心成立的重建社區服務隊,連同市
-
2008年4月8日
新聞資訊:士丹頓街/永利街項目總綱發展藍圖
城市規劃委員會(城規會)在2007年修改士丹頓街/永利街重建計劃(H19)的發展計劃圖,該發展計劃圖在2007年10月獲得行政長官會同行政會議核准。有關規劃大綱亦在2007年11月由城規會批核通過。 在擬備 總綱發展藍圖過程中,市建局一直都仔細考慮公眾的意見。2007年12月市建局舉行了社區工作坊,以進一步搜集公眾對H19項目多個擬議發展方案的意見和 期望。有關發展方案也先後諮詢了中西區區議會的食物環境衛生及工務委員會和關注市區重建工作小組,以及市建局中西區分區諮詢委員會。其後,總綱發展藍圖根 據工作坊結果和委員建議作進一步深化。 由於項目範圍蘊含豐富的歷史和文化元素,因此市建局進行了文物遺產評估、舊樓結構評估、城市設計分析和土力影響評估等,以了解項目範圍現時的狀況,並尋求方法既可以平衡保育與發展,亦可以滿足社區對公共空間的需求。 根據文物遺產評估及城市設計分析,保留現有街道形態是最能表達這裡城市發展歷程的一種方法,另外也建議保留必列者士街街市大樓、士丹頓街部分舊唐樓、永利街「臺」的特色、城皇街的石級特色,和尋求更多方法紀念孫中山與該地方的淵源。 鑒於現時有關唐樓樓宇狀況欠佳,因此總綱發展藍圖中只建議保留士丹頓街88-90號和永利街10-12號的唐樓作為戰後唐樓歷史的印記。但會在永利街餘下的空間重建3至4層低層樓宇,以配合周圍環境,糅合新舊發展,活化該區,保持原來的氛圍。 其他影響評估,包括環境評估、通風評估、景觀評估、交通影響評估和渠道污水影響評估亦已完成。結果顯示,擬議發展不會對項目該區及周圍環境,構成不可接受的負面影響。 市建局 現行的建議包括將三大地盤用作住宅/商業用途,以及提供社區設施用地和方便公眾使用的公共休憩空間。該份建議也確保歷史建築得以保留,並可容納社區和其他 活化再用的用途。此外,也為該區保存了街道景觀和
-
2008年3月31日
市建局與信和置業有限公司合作發展大角咀杉樹街╱晏架街項目
市區重建局(市建局)今日(星期一)宣布,經過公開招標競投之後,決定與信和置業有限公司的全資附屬公司輝信發展有限公司合作發展位於大角咀的杉樹街╱晏架街項目。 杉樹街╱晏架街項目地盤面積約25,000平方呎。完成後可提供最多總建築面積約225,500平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。 信和置業有限公司是八家入標競投該合營項目的發展商之一。市建局董事會基於其招標遴選小組的建議,同意信和置業有限公司合乎所有招標要求,而它所開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。 市建局發言人表示,信和置業有限公司在本港具有發展優質物業的豐富經驗,市建局相信雙方會合作成功。 (完)
-
2008年3月31日
市建局擴大戰前廣州式騎樓建築的保育策略
市區重建局今日(星期一)宣布擴大其保育策略,保育本港48幢戰前廣州式騎樓建築。 市建局主席張震遠表示:「這項計劃是市建局最進取的保育方略,有助保育我們城市珍貴的歷史文物。」 市建局一直以來,都有通過四大業務策略,即重建發展、樓宇復修、文物保育和舊區活化,保育和活化有歷史價值的建築。 張震遠說:「廣州式騎樓建築見證了香港的歷史和文化風貌。我們現在接受新的挑戰,保育這些樓宇。我們希望盡可能以協商方式,通過自願形式或市場手法去處理。如果肯定需要,我們才會考慮強制收購。」 行政長官在去年10月的施政報告,希望市建局將歷史建築的保育工作擴大至戰前樓宇。 根據市建局的調查,在市建局的行動區範圍內及其周邊地區,共有73幢戰前廣州式騎樓建築,其中位於市建局重建項目範圍內的7幢已經獲得保育。另外有10幢獲古物諮詢委員會列為一級歷史建築的,亦已納入市建局的保育策略內。 張震遠說:「餘下的56幢廣州式騎樓建築,其中大部分都不屬於獲評級的歷史建築。不過,這些建築確實反映了香港過去發展歷程,亦可能對個別社區的發展蘊含一定文化意義,值得市建局投放適當的公共資源加以保育。」 市建局委託了一組保育專家,研究這56幢廣州式騎樓建築的保育需要及其可行性,並由保育研究經驗豐富的馬來西亞建築師張建文提供專業意見。這項研究並以一個由龍炳頤教授領導的督導委員會提供指導。 專家組經考慮多項因素後,將它們分別評為4大類別。考慮因素包括:歷史價值、建築特色及文化價值。 這些評級方法是以多項國際保育準則和標準為基礎,包括:聯合國教科文組織保育準則、國際古蹟遺址理事會保育指引、威尼斯憲章1964、奈良原真性文件、布拉憲章(澳洲國際古蹟遺址理事會)和中國文物古蹟保護準則。 經專家評定後,有10幢廣州式騎樓建築屬於第一類別(具有顯著的文物價值)、16幢屬於第二類別(具有高度的文物價值)、12幢屬於第三類
-
2008年3月28日
紅磡必嘉圍項目招標
市區重建局(市建局)今日(星期五)邀請 7家發展商入標競投,合作發展位於紅磡的必嘉圍重建項目。 紅磡必嘉圍項目地盤面積約2,980平方呎。完成後可提供最多總建築面積約26,800平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書。在2008年3月14日截止時,共有7家機構提交了意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮他們的經驗和財政能力後,認為全部7家都符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標。 所有標書必須在2008年 4月25日下午5時或之前,送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 (完)