新闻发布
2008年
-
2008年5月5日
麦花臣室内场馆重建项目招意向书结果
就新闻界今日(星期一)查询有关旺角麦花臣室内场馆项目,邀请提交发展意向书的结果,市区重建局(市建局)发言人表示,市建局共收到16份意向书,表示有兴趣合作推行该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将会挑选合资格的机构,然後邀请他们进行竞投。预计招标工作将在短期内展开。 麦花臣室内场馆重建项目地盘面积约26,000平方尺。完成後将会提供一个全新的现代化室内运动场馆和青少年中心,以及约206,000平方尺的楼面面积,作为住宅和商业用途。 (完)
-
2008年5月5日
观塘市中心重建计划︰分期重建及一次过收购
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布,观塘市中心项目将会分期重建,并一次过进行物业收购。市建局计划今年十二月向所有受影响的1,653名业主,提出收购建议。 城市规划委员会(城规会)较早时已经完成审议公众人士对项目发展计划草图的意见,并最近决定将有关计划草图,呈交行政长官会同行政会议审批。 一次过收购 市建局主席张震远今日在市建局董事会会议後会晤新闻界时表示:「我们详细考虑项目的多个实施方案时,在居民意愿和社区整体利益的大前提下,认为分期重建及一次过进行物业收购的安排,符合所有受影响人士的最佳利益。我们同时已充分考虑有关安排对市建局构成的财政压力。」 过去数年,市建局经常与社区保持紧密沟通,并听取所有相关持分者的意见,尤其是自项目公布以来,一直渴望早日搬离残破居住环境的居民。 「由於项目需时十二年多才完成,一次过收购的做法会增加市建局的财政风险。但我们在听取居民的意见後,最终决定一次过进行物业收购。」 张震远指出,物业收购工作涉及的业权约有1,653个,是市建局历来处理的单一项目中,业权最多的一个。「这项工作相当艰巨,获委托的专业测计师行必须在特定的时间内,投入大量人力和资源,才可以准确完成贴近市场价的估值报告。」 「我们十分明白受影响的业主期盼市建局尽快进行物业收购,不过我们不能低估当中涉及的大量工作和复杂问题。市建局员工现正全力以赴,积极做好各项工作,务求加快完成有关工作。」 由现在至今年十一月左右,市建局会积极进行各项筹备工作,包括委托专业测计师行为「七年楼」的尺价估值,以及为1,653个受影响的每一个物业业权进行个别估值。同时,我们亦会聘请律师行查核拟收购的物业资料,以及准备相关的买卖文件。此外,市建局亦会聘请物业顾 问公司,进行观塘及邻近地区的住宅及商舖供应情况的市场调查。 为配合增加的工作量,市建局已经在观塘世纪之城增设办
-
2008年5月5日
市建局与信和置业有限公司合作发展红磡必嘉围项目
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布,经过公开招标竞投之後,决定与信和置业有限公司的全资附属公司联丰投资有限公司合作发展位於红磡的必嘉围项目。 红磡必嘉围项目地盘面积约2,980平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约26,800平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 市建局董事会基於其招标遴选小组的建议,同意信和置业有限公司合乎所有招标要求,而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。 市建局发言人表示,信和置业有限公司在本港具有发展优质物业的丰富经验,市建局相信双方会合作成功。 (完)
-
2008年4月28日
麦花臣室内场馆重建项目邀请发展意向书
市区重建局(市建局)将於明日(星期二)就旺角麦花臣室内场馆重建项目,邀请发展商提交发展意向书。 麦花臣室内场馆重建项目地盘面积约26,000平方尺。完成後将会提供一个全新的现代化室内运动场馆和青少年中心,以及约206,000平方尺的楼面面积,作为住宅和商业用途。 有意参与的发展商需要提供资料,表明他们的经验和财政能力,符合市建局订定的要求和条件。 有关意向书必须在2008年5月5日(星期一)下午5时正前送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 市建局董事会设立的一个遴选小组将会评审收到的意向书,并邀请合资格的发展商提交标书。预计会在短期内正式招标。 (完)
-
2008年4月25日
红磡必嘉围项目截止接受标书
就新闻界今日(星期五)查询有关红磡必嘉围合作发展项目的投标情况,市区重建局(市建局)发言人回应如下: 市建局接获一份标书竞投红磡必嘉围发展项目。 市建局董事会设立的一个招标遴选小组,将会进行评审,然後向董事会提交建议,由董事会作出决定。 较早时提交了合作发展意向书的7家机机均获邀请参与竞投发展红磡必嘉围项目。 红磡必嘉围项目地盘面积约2,980平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约26,800平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 - 完 -
-
2008年4月11日
市建局欢迎城规会对观塘市中心重建计划草图的决定
市区重建局(市建局)就城市规划委员会(城规会)在完成观塘市中心重建项目发展计划图的法定公众谘询和聆讯後,今日(星期五)同意将该两份草图呈交行政长官会同行政会议审批,市建局对此决定,表示欢迎。 城规会的决定表示落实重建计划,又向前迈进一大步。 市建局行政总监罗义坤说:「市建局计划在取得行政长官会同行政会议的批准後的四至五个月左右,开展物业收购。我们希望可以在年底前展开此项工作。」 他补充说:「虽然市建局必须先行取得行政会议的首肯,才可开展物业收购,但有关项目的详细规划及物业收购的准备工作,现正进行得如火如荼。以便在取得行政会议的批准後,可以同步进行物业收购及总纲发展蓝图的批核过程。」 由於项目的规模十分庞大,因此重建工程有需要分阶段实施。一系列与项目有关的技术研究报告,例如交通运输、排水及污水处理、空气流通、景观及环境影响等评估,亦正在积极进行中。 同时,市建局继续与多个政府部门、区议会、居民、贩商及运输业界人士、地方关注团体,经常保持密切沟通和交换意见,以便他们了解项目的实施进度。 在物业收购方面,罗义坤说:「当取得行政会议的批准後,我们所委托的独立测计师,会开始厘订物业的收购建议。由於项目的规模庞大,以及为了尽量反映物业市场的变化,因此有需要用四至五个月时间来进行物业估值和准备收购建议的文件。当市建局成功收购连租约的物业後,才可以为合资格的租客提供现金补偿或安置安排。」 罗义坤强调,项目的发展计划草图及设计,采纳了两年来的公众谘询工作所收集到的主流意见。 项目的设计主要特色包括打造观塘成为二十一世纪的市中心,以及提供大量的休憩空间和绿化带。此外,项目更设有综合的交通总汇和通道,接连周边地区,保留本地特色的「街坊街里」街舖和市集。所有设施都会照顾到轮椅使用者的需要,方便他们出入。 市建局委托基督教家庭服务中心成立的重建社区服务队,连同市
-
2008年4月8日
新闻资讯:士丹顿街/永利街项目总纲发展蓝图
城市规划委员会(城规会)在2007年修改士丹顿街/永利街重建计划(H19)的发展计划图,该发展计划图在2007年10月获得行政长官会同行政会议核准。有关规划大纲亦在2007年11月由城规会批核通过。 在拟备 总纲发展蓝图过程中,市建局一直都仔细考虑公众的意见。2007年12月市建局举行了社区工作坊,以进一步搜集公众对H19项目多个拟议发展方案的意见和 期望。有关发展方案也先後谘询了中西区区议会的食物环境卫生及工务委员会和关注市区重建工作小组,以及市建局中西区分区谘询委员会。其後,总纲发展蓝图根 据工作坊结果和委员建议作进一步深化。 由於项目范围蕴含丰富的历史和文化元素,因此市建局进行了文物遗产评估、旧楼结构评估、城市设计分析和土力影响评估等,以了解项目范围现时的状况,并寻求方法既可以平衡保育与发展,亦可以满足社区对公共空间的需求。 根据文物遗产评估及城市设计分析,保留现有街道形态是最能表达这里城市发展历程的一种方法,另外也建议保留必列者士街街市大楼、士丹顿街部分旧唐楼、永利街「台」的特色、城皇街的石级特色,和寻求更多方法纪念孙中山与该地方的渊源。 鉴於现时有关唐楼楼宇状况欠佳,因此总纲发展蓝图中只建议保留士丹顿街88-90号和永利街10-12号的唐楼作为战後唐楼历史的印记。但会在永利街余下的空间重建3至4层低层楼宇,以配合周围环境,糅合新旧发展,活化该区,保持原来的氛围。 其他影响评估,包括环境评估、通风评估、景观评估、交通影响评估和渠道污水影响评估亦已完成。结果显示,拟议发展不会对项目该区及周围环境,构成不可接受的负面影响。 市建局 现行的建议包括将三大地盘用作住宅/商业用途,以及提供社区设施用地和方便公众使用的公共休憩空间。该份建议也确保历史建筑得以保留,并可容纳社区和其他 活化再用的用途。此外,也为该区保存了街道景观和
-
2008年3月31日
市建局与信和置业有限公司合作发展大角咀杉树街╱晏架街项目
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布,经过公开招标竞投之後,决定与信和置业有限公司的全资附属公司辉信发展有限公司合作发展位於大角咀的杉树街╱晏架街项目。 杉树街╱晏架街项目地盘面积约25,000平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约225,500平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 信和置业有限公司是八家入标竞投该合营项目的发展商之一。市建局董事会基於其招标遴选小组的建议,同意信和置业有限公司合乎所有招标要求,而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。 市建局发言人表示,信和置业有限公司在本港具有发展优质物业的丰富经验,市建局相信双方会合作成功。 (完)
-
2008年3月31日
市建局扩大战前广州式骑楼建筑的保育策略
市区重建局今日(星期一)宣布扩大其保育策略,保育本港48幢战前广州式骑楼建筑。 市建局主席张震远表示:「这项计划是市建局最进取的保育方略,有助保育我们城市珍贵的历史文物。」 市建局一直以来,都有通过四大业务策略,即重建发展、楼宇复修、文物保育和旧区活化,保育和活化有历史价值的建筑。 张震远说:「广州式骑楼建筑见证了香港的历史和文化风貌。我们现在接受新的挑战,保育这些楼宇。我们希望尽可能以协商方式,通过自愿形式或市场手法去处理。如果肯定需要,我们才会考虑强制收购。」 行政长官在去年10月的施政报告,希望市建局将历史建筑的保育工作扩大至战前楼宇。 根据市建局的调查,在市建局的行动区范围内及其周边地区,共有73幢战前广州式骑楼建筑,其中位於市建局重建项目范围内的7幢已经获得保育。另外有10幢获古物谘询委员会列为一级历史建筑的,亦已纳入市建局的保育策略内。 张震远说:「余下的56幢广州式骑楼建筑,其中大部分都不属於获评级的历史建筑。不过,这些建筑确实反映了香港过去发展历程,亦可能对个别社区的发展蕴含一定文化意义,值得市建局投放适当的公共资源加以保育。」 市建局委托了一组保育专家,研究这56幢广州式骑楼建筑的保育需要及其可行性,并由保育研究经验丰富的马来西亚建筑师张建文提供专业意见。这项研究并以一个由龙炳颐教授领导的督导委员会提供指导。 专家组经考虑多项因素後,将它们分别评为4大类别。考虑因素包括:历史价值、建筑特色及文化价值。 这些评级方法是以多项国际保育准则和标准为基础,包括:联合国教科文组织保育准则、国际古蹟遗址理事会保育指引、威尼斯宪章1964、奈良原真性文件、布拉宪章(澳洲国际古蹟遗址理事会)和中国文物古蹟保护准则。 经专家评定後,有10幢广州式骑楼建筑属於第一类别(具有显着的文物价值)、16幢属於第二类别(具有高度的文物价值)、12幢属於第三类
-
2008年3月28日
红磡必嘉围项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期五)邀请 7家发展商入标竞投,合作发展位於红磡的必嘉围重建项目。 红磡必嘉围项目地盘面积约2,980平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约26,800平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书。在2008年3月14日截止时,共有7家机构提交了意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑他们的经验和财政能力後,认为全部7家都符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标。 所有标书必须在2008年 4月25日下午5时或之前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 (完)