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新闻发布

市建局启动九龙城「龙城」区重建项目 实践小区规划愿景 缔造宜居易行社区

市区重建局(市建局)今天(2022年5月27日)启动九龙城「龙城」区衙前围道 /贾炳达道发展计划(KC-017)的法定规划程序。市建局贯彻「先规划、后项目」的市区更新模式,开展KC-017计划,并将毗邻市建局的市区更新工作,以融合重建、复修、保育和活化的市区更新策略(「融合策略」),达致多项小区规划的愿景。 市建局将地区居民和持份者多年来希望透过旧区更新改善交通、地区设施和居住环境等诉求,深化为多项小区规划愿景,包括:(一)建立该区成为对接启德发展区的门户,提升新旧区的连接;(二)改善街道环境和提升街道活力;及(三)保留店铺林立的街道氛围,强化「小街饮食文化区」的地区形象,以缔造宜居易行、具特色和活力的社区。 为实践这些愿景,市建局为「龙城」区开展全面而宏观的规划研究,了解到该区自1998年,因应启德机场搬迁而撤销了保障启德机场航道安全而订立的建筑物高度限制后,不少旧楼群已重建成为单幢式住宅楼宇,影响行人和交通网络的重新规划;另一方面,大多数单幢式发展项目均没有设置停车场,加剧区内缺乏公众停车位的问题,令违例泊车及路面挤塞问题愈趋严重,更窒碍改划车路作行人专用区,令改善街道环境的愿景难以实践。由此可见,过去个别独立开展的项目未能为社区带来更大的禆益,反而增加更新此旧区的难度。同时,小区核心范围缺乏空间作绿化休憩,或易地重置老化的社区设施之用,亦为更新此区带来挑战。 在此情况下,市建局以「规划主导」的市区更新模式,应用「融合策略」,整体检视该区的土地资源和用途布局,并作整全的规划;亦利用新规划工具,包括转移地积比,善用土地资源,克服规划上的挑战。 KC-017计划位於贾炳达道及衙前围道,涵盖主地盘、北面地盘和东面地盘,计划总面积约37,060平方米。主地盘和东面地盘内共有约120个街号的楼宇;主地盘亦包括九龙城市政大厦、九龙城狮子会健康院及李基纪念医局

市建局崇庆里/桂香街发展项目邀请合作发展意向书

市区重建局(市建局)将于下星期一(2022年4月25日)就西营盘崇庆里/桂香街发展项目(本项目),邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 本项目于2017年7月展开,地盘面积为1,077.3平方米。项目完成后,预计可提供约8,804 平方米的总楼面面积。 本项目透过地盘规划及设计,藉以提升现有崇庆里儿童游乐场的可达性,并改善从德辅道西和桂香街通往本项目的现有行人网络。 成功取得本项目的发展商,须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求,兴建新发展项目,以提供一个可持续发展的生活环境。 有关提交本项目的合作发展意向书的资料,将于下星期一上载至市建局网页(www.ura.org.hk)和刊登于数份本地报章。有意参与合作发展本项目的发展商,可在本局的总办事处索取邀请书,然后将已填妥及签署的回复表格,连同所需资料,以表明其发展经验和财政能力符合市建局订定的合作发展要求和条件,一并交回市建局。所有意向书必须在2022年5月10日(星期二)中午十二时前,送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何意向书概不受理。 市建局董事会已设立一个遴选小组,将评审本项目收到的合作发展意向书,并于稍后邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。   (完)

2006年