新闻发布
2008年
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2008年1月25日
大角咀杉树街╱晏架街项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期五)邀请13家发展商入标竞投,合作发展位於大角咀的杉树街╱晏架街重建项目。 杉树街╱晏架街项目地盘面积约25,000平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约225,500平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书。在2007年12月28日截止时,共有13家机构提交了意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑他们的经验和财政能力後,认为全部13家机构都符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标。 所有标书必须在2008年 3月7日下午5时或之前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 (完)
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2008年1月3日
衙前围村项目展开物业收购
市区重建局今日(星期四)向受衙前围村项目影响的业主寄送收购建议信。由於重建范围涉及市区村屋及原居民业主,情况独特,因此市建局除了惯用的两套补偿方案之外,另外以政府收回市区村屋的补偿安排为基础,特别订定另一套计算补偿额的方案。 惯用的补偿方案 第一种现行的方法是以政府自置居所津贴政策为准,亦即惯称的「七年楼」政策。在同类地区一个楼龄假设为七年、而质 素相若的重置单位的市价(即惯称「七年楼」价)与被收购物业的市价之间的差额,便是自置居所津贴。除了物业市值外,自住的住宅物业业主将可获全数的自置居 所津贴。至於出租和非业主自住的住宅物业,业主除了物业市值之外,亦会获得补助津贴,最高金额为「自置居所津贴」的一半。衙前围村项目的假设「七年楼」尺 价为每平方尺实用面积5,202元。 除此之外,业主若果在60日的考虑期内接纳收购建议,他们将可以获得一笔相关费用津贴,以资助搬迁及重置物业方面 的杂项开支。现时自住物业业主可得的相关费用津贴是106,400元,或每平方尺实用面积98元(即每平方米1,050元),以较高者为准;出租或空置的 住宅物业则可得83,600元的相关费用津贴。 至於商用和非住宅物业的业主,可获得物业市值和津贴。自用业主可得的津贴是物业市值的百分之三十五,或相等於其应课差饷租值四倍的金额,以较高者为准。出租或空置物业的业主可得的津贴是物业市值的百分之十,或相等於其应课差饷租值的金额,亦以较高者为准。 现行的第二种方法适用於单一业权的物业,这类物业在衙前围村甚为普遍。按照此计算方法,补偿额是以物业现时的使用价值计算,另加上述适用於物业内商铺及住宅单位的津贴,或以其重建价值另加特惠津贴百分之五,以较高者为准。 市区村屋补偿方案 第三种特别订定的计算方法,可称为「政府补偿安排另加百分之十」的方案。现时政府收回市区村屋的补偿额,是根据受 影响的屋地的尺价
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2007年12月28日
大角咀杉树街╱晏架街项目招意向书结果
就新闻界今日(星期五)查询有关大角咀杉树街╱晏架街项目,邀请提交发展意向书的结果,市区重建局(市建局)发言人表示,市建局共收到13份意向书,表示有兴趣联营发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将会挑选合资格的机构,然後邀请他们进行竞投。预计招标工作将在短期内展开。 大角咀杉树街╱晏架街项目地盘面积约25,000平方尺。完成後可提供最少总建筑面积约225,500平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 (完)
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2007年12月24日
湾仔利东街重建项目
有关新闻界查询利东街重建项目一位楼梯档前商户在利东街的抗议行动,市区重建局主席张震远今日(星期一)发表以下声明: 湾仔利东街/麦加力歌街重建项目是前土地发展公司在一九九八年宣布後未能开展的其中一个项目。经居民代表及意见团体的大力游说下,政府及立法会早在市建局成立之前,已经承诺会要求市建局给予优先处理。 重建利东街是大部分湾仔区居民和湾仔区议会的期望和诉求: 湾仔区议会在二零零四年六月委托香港大学进行的居民意见调查显示,有七成的业主和租客,赞成全面重建利东街;赞成保留利东街的只有百分之四至九。市建局本身进行的社区诉求调查亦与区议会的调查结果吻合。 湾仔区议会在二零零六年十一月讨论利东街项目总纲发展蓝图及在今年九月讨论有关的道路改善计划时均通过动议,要求尽快落实重建工程。 城市规划委员会在今年五月亦核准市建局的总纲发展蓝图。 我看不到有足够理由继续拖延下去,辜负大部分市民和湾仔区议会的期望,而令利东街一带变成「死城」。 原本在项目范围内居住和营商的业主和租户,全部已在去年年底前和平迁出。当时自动愿意接纳市建局或政府补偿方案的业主,亦超过九成。 对於居民团体的建案,我们亦曾徵询保育专家的意见,认为利东街的唐楼没有特殊的历史价值或建筑特色,城规上诉委员会也有同样结论,并在今年四月十二日的会议中,决定不接纳H15关注组的上诉。同时,经过结构工程专家的勘探研究後,结论是利东街的旧楼相当残破,不宜保留。 市建局的规划方案,是经过数年来多番谘询居民和社区之後订定的,特色包括以居民团体所倡议的「哑铃方案」布局进行设计,重塑利东街原有的矮楼街铺特色。城市规划委员会经全面谘询公众和湾仔区议会的意见後,亦在今年五月核准了市建局的总纲发展蓝图。 市建局的方案可以提供更多地面公共休憩空间,加强空气流通,方便行人东西走向,及增加景观廊。这方案亦有完整的交通规划及
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2007年12月21日
市建局在旺角开拓运动城区
市区重建局今日(星期五)宣布启动总成本达31亿4千万元的洗衣街重建项目。它将会为旺角开拓一个运动城区,为社区注入源源不断的动力。 包括花园街、奶路臣街和山东街在内的旺角一带,已经因为体育用品店云集而得名「波鞋街」。洗衣街重建项目将会打造成为「体育用品城」,以强化当区专门出售体育用品的地区特色。 由建筑顾问林云峰教授率领的专家负责「体育用品城」项目的详细设计工作。他今日在记者会上解释市建局这项创新的设计意念。 他说,项目的设计布局巧妙地将建筑物的内部分散为并列的铺位,以提供更多空间,与当地的小铺环境融合。同时,以运动为主题的街景设计,将会把「体育用品城」、毗邻的麦花臣运动场和建议中的新麦花臣室内场馆,串连成为一片运动城区。 香港首个体育名人馆亦会在 「体育用品城」内成立。 洗衣街重建项目是前土地发展公司在1998年公布但尚未开展的最後一个计划。政府及立法会多位议员曾要求市建局优先处理这25个项目。在油尖旺区议会的大力支持下,洗衣街项目的居民期待市建局尽快开展有关项目。 这个项目占地约26,500平方尺,范围包括部分洗衣街、奶路臣街和花园街。现时在重建区内有14幢楼龄由40至 55年不等的旧楼,住了220户家庭、共约500人。在38间店铺之中,有19间出售与体育有关的用品,占「波鞋街」体育用品店铺约25%。其余四分之三 不会直接受到这个重建项目影响。 在公布这个崭新的项目设计意念的同时,市建局亦在今日进行住户状况调查,确定物业的使用情况,以助处理物业收购、补偿和安置工作。 市建局地区发展总监林伟能在新闻发布会上表示,此项目是市建局已进行的项目中,难度最高的其中一个。 他说:「居民已经在破落的环境中居住了一段长时期,自从前土地发展公司在1998年1月公布该重建计划後,10年 来他们一直期望市建局落实重建的承诺。不过,部分商铺业主和租户却由於
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2007年12月20日
「姻园」强化湾仔地区特色
市区重建局今日(星期四)公布在湾仔利东街重建项目中,设立以婚嫁为设计主题的「姻园」和香港首个婚嫁传统文物馆,以及社会企业试验计划的详情。 在今日的新闻发布会上,市建局主席张震远说,即将重建的利东街过往以婚嫁行业为地区特色,「姻园」计划的构思是将这项特色重现,使该区成为新的社区购物文娱中心。所有原先在利东街经营的喜帖店铺,均获优先考虑租赁「姻园」的铺位。 「姻园」的设计和布置均会围绕婚嫁为主调,并会提供约3万平方尺净楼面的零售用地,较利东街原先所有喜帖店铺合共的地方,有逾两倍之多。毗邻「姻园」的部分空地亦会有切合婚嫁主题的装饰布置和艺术雕塑品摆设,以营造婚嫁的氛围。 张主席说:「我们期望『姻园』不但是湾仔区的标记,同时亦会成为香港的地标。」 他说:「一处别具特色的地方,最容易吸引人流和生意。喜帖铺曾经是利东街的地区特色,如今以婚嫁为项目的设计主题,令我们与过去的历史紧扣起来,最合适不过。」 他续说:「当利东街项目在2003年年底开展後不久,我们已经表示会考虑将那些与婚嫁有关的行业,定为日後发展项目的特色和商业活动主题。」 「姻园」将会设置在两幢相连的商业楼宇,以及皇后大道东一列三幢获保育的战前唐楼之内。除了喜帖店铺之外,该处亦会提供一系列与婚嫁有关的商品和服务,如婚纱、礼服、鲜花、礼饼、发型屋、珠宝首饰、影楼、房车租赁、婚宴舞会统筹服务,以及场地布置等。 「我们知道大部分原来在重建区经营的喜帖商户,已经搬迁到附近地方继续营业。由於重建项目不会早於2011年落成,因此我们会给予商户足够时间,让他们考虑成为『姻园』的一分子。」 张震远说:「现时若果要讨论租赁的实质条款,恐怕言之尚早。不过我们会慎重考虑在租赁初期,以有利条件吸引有意租赁的前商户,并会尽早通知他们有关安排的细节。」 建议中的「中西婚嫁传统文物馆」,将会设置在三幢获
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2007年12月13日
大角咀杉树街╱晏架街项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)明日(星期五)就大角咀杉树街╱晏架街项目,邀请发展商提交合作发展意向书。 杉树街╱晏架街项目地盘面积约25,000平方尺。完成後可提供的最大总建筑楼面面积约225,500平方尺,作住宅和商业用途。 有意参与合作的发展商,需要提供资料表明他们的专业水平和财政能力,符合市建局订定的要求和条件。 有关的合作意向书必须在2007年12月28日(星期五)下午五时正前送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 市建局董事会设立的一个遴选小组将会评审收到的合作发展意向书,并邀请合资格的发展商提交联营合作发展标书。预计会在短期内正式招标。 大角咀区是市建局其中一个服务目标区。现时已经开展了的重建项目共有五个,分别座落於樱桃街、必发道、洋松街、杉 树街、晏架街及福全街一带。杉树街╱晏架街项目是最近完成居民搬迁工作的一个。此外,区内参与楼宇复修的大厦数目亦有逾30幢。市建局亦已经在角祥街、博 文街、埃华街和大全街推动了多个活化项目。 市建局希望透过重建、复修和活化的工作,加强社区的活力和生命力,为大角咀旧区带来新面貌。 (完)
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2007年12月10日
岁晚互助清洁大行动
两幢位於市区重建局(市建局)观塘市中心重建计划范围内的住宅楼宇,今年提早展开「岁晚大扫除」互助清洁行动。 是次清洁行动由市建局的职员会,联同基督教家庭服务中心为观塘市中心计划成立的社工队负责筹办,共有约三十名市建局职员及其家属,联同观塘居民义工,於日前(十二月八日)抽出工余时间参加是次义务工作。 清洁行动的目标楼宇为「隆美大厦」和「中兴楼」,由於这两幢楼宇没有成立业主立案法团,以致大厦的管理及卫生情况都未如理想。有见及此,市建局职员主动提出是项别具意义的工作,得到当地居民及街坊的响应和配合。 经过义工们几小时的辛勤清洗工作,大厦的走廊及通道,立时变得焕然一新,卫生情况也有所改善。除清洗大厦公共地方之外,义工们亦藉此机会探望了大厦的居民,并派发清洁用品包和宣传单张予居民,提醒他们在重建进行前仍须注意保持家居及环境卫生。
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2007年12月9日
中环新面貌 老店添姿采
为配合市区重建局在卑利街/嘉咸街重建项目开拓「老店街」的构思,市建局中西区分区谘询委员会的保育谘询小组,今日(星期日)起一连四周,在上环西港城地下举办「中环新面貌」展览。 参与展览的商店都是在中上环区经营多年的老字号,包括:源吉林、陈意斋、九龙酱园、永利威酒业、莲香楼、马百良药厂、保心安药厂和黄祥华药厂。 参与展出的老店除了会以展版,介绍它们的发展事蹟之外,并会在展览期间的四个星期日,派员在西港城设置产品示范摊位,供游人观赏或浅嚐。时间为正午至下午五时。 出席今日开幕礼的嘉宾包括:卑利街/嘉咸街项目保育谘询小组主席甘乃威;小组成员李雷小玲、李潜颖、阮品强、陈捷贵、锺荫祥和简机;小组顾问郑宝鸿,以及时代生活集团执行董事陈罗宝灵。 卑利街/嘉咸街重建项目占地约57,240平方尺。由於中上环区饶富历史文化特色,故此市建局特别在中西区分区谘 询委员会之下设立保育谘询小组,汇集区议员、社区领袖、专家、学者、贩商和居民代表的意见,以期在项目的规划设计之中,加强地区特色,其中一项主要设计, 便是在嘉咸街两旁设立首条汇集香港老字号而有历史性的老店街。 整个展览活动将会在12月30日完结,而保育谘询小组会继续搜集和听取各界的意见。
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2007年12月8日
士丹顿街项目社区参与工作坊
孙中山先生於一百二十四年前在士丹顿街接受基督教洗礼。该处地方今日(星期六)成为市区重建局一个社区参与工作坊的一项讨论重点。 该处洗礼地点位处市建局的士丹顿街/永利街项目范围之内。虽然为孙先生於1883年举行洗礼的美国公理会布道所, 以及孙先生从1884年至1886年期间在该处居住过的事蹟早已成为过去,不过市建局监於其重要的历史价值,认为有需要加以纪念。该社区参与工作坊是市建 局为该重建项目进行的谘询工作的其中一部分,就如何进行纪念工作以及其他社区特色设计方面,搜集社区人士的意见。 士丹顿街/永利街项目是前土地发展公司已经公布但未能开展的25个项目之一。地盘面积约3,560平方米,现时共有24幢残破旧楼,大多建於第二次世界大战之後,约有130户家庭居住在重建区内。区内居民和中西区区议会过往一直要求市建局尽快重建该区。 市建局在2003年3月正式公布开展士丹顿街/永利街项目,但其後需要暂停,直至今年较早时有关项目范围的司法覆核,以及随後的发展范围修订工作完成後,才可继续进行。城市规划委员会最近已经通过经修订的项目规划大纲。 约80人参与今日的工作坊,其中包括项目中的居民、区议员、保育专家、大学教授和学生及政府官员。他们一同为项目的详细设计出谋献策。 市建局主席张震远在工作坊开幕礼时说:「每一个重建项目对市建局来说都是新挑战。重建地盘位处旧区,几乎每个地盘都有其独特的故事,部分更兼具历史纪念意义,以致我们必须在项目规划和设计的过程中尽量考虑照顾,就正如士丹顿街项目一样。」 「众所周知,重建区位处中西区区议会设立的中山史蹟径的沿线,与孙中山先生的历史事蹟有深厚连系。与重建区相距不远的是史蹟径的另一景点,亦即中央书院原址,亦即现时铜锣湾皇仁书院的前身。」 张主席说:「现时只有一个纪念碑位於士丹顿街行人路。我们希望在将来项目中腾出部分空地,以容纳更大更好