市建局即将启动旺角洗衣街项目物业收购

市区重建局（市建局）将会在十个工作天内，向旺角洗衣街重建项目175个物业的业主发出收购建议。合资格的自住住宅物业业主可获得的收购价，是每平方尺实用面积7,012元。

市建局发言人亦就昨晚(星期一)和今天（星期二）传媒报导该局洗衣街重建项目收购价作出澄清。该局发言人表示，有关报导引用的收购价数目，并非由市建局提供，而数字亦不正确。

市建局为住宅物业所作的收购建议，是以政府的「自置居所津贴」政策为基础。「自置居所津贴」是指被收购的物业与同类地区一个楼龄假设为7年而面积相若的单位的市值差价（惯称『7年楼』政策）。对於合资格的自住物业业主，他们除了物业市值之外，还可以获得全数的自置居所津贴。至於出租和空置的住宅物业，业主除了物业市值之外，亦会获得补助津贴，最高金额为「自置居所津贴」的一半。

市建局发言人说：「按照市建局既定的机制，『7年楼』的尺价是市建局经委托7家独立测量师行评估後订定的。」

对於拥有整幢物业的业主，市建局的收购价包括了物业市价估值，另加上适用於物业内非住宅单位和住宅单位的津贴，或物业本身的重建值另加5%的特惠津贴，以较高者为准。

除了现金补偿之外，市建局现正试行的认购意向安排，同样适用於这个项目。住宅物业的自住业主若果希望在项目准备发售时，以当时市价优先购买物业，可向市建局登记其意向。此举对於因为个人理由而需要回迁的业主，例如为了保持社区网络，提供了一定帮助。

受影响的业主在收到市建局的收购建议後，会有60日的充裕时间，考虑是否接纳有关建议。此外，住宅物业业主如果在60日内接受建议，可以另外获得一笔相关费用津贴。自住物业业主可获的相关费用津贴是109,500元，或每平方尺实用面积105元（即每平方米1,135元），以较高者为准；出租或空置的住宅物业则为85,900元。

合资格的商铺物业业主可获得物业市值交吉价和津贴。出租或空置商铺的业主可得的津贴，是物业市值交吉价的10%，或相等於其应课差饷租值的金额，以较高者为准。自用业主可得的津贴是物业市值交吉价的35%，或相等於其应课差饷租值4倍的金额，亦以较高者为准。

除了上述的特惠津贴之外，合资格的自用商铺业主和商铺租户可获得额外的营商特惠津贴。金额以他们连续使用该商铺的年期为基础，每年可得应课差饷租值的10%，以30年为限，亦即最高为差饷租值的3倍(约为36个月的租金)。金额最低和最高分别为7万元和50万元。此举是用以减轻商户因重建而可能引致的生意损失。

市建局准备将这个重建项目打造成为「体育用品城」，以强化当区专门出售体育用品的地区特色，预计於2013年落成，届时将会提供约88,800平方尺的零售及文娱康乐楼面，以及150,000平方尺的住宅用地

当物业收购手续完成後，市建局会为合资格的住宅租客，提供补偿及安置安排。

市建局在发出收购建议後，会举行一连串的居民会，向受影响的业主、居民和商户，解释收购、补偿和安置的安排。同时，除了市建局前线职员之外，市建局亦已委托了社工队为受影响的居民提供适切的协助，详情将於收购建议发出後公布。

居民如有任何查询，亦可致电市建局热线电话2588 2333。

(完)