市建局山东街／地士道街发展计划邀请合作发展意向书

市区重建局（市建局）将於明日（2025年2月20日）就九龙山东街／地士道街发展计划（YTM-012项目），邀请发展商及财团提交合作发展意向书。

市建局於本年一月，以YTM-012项目作为试点，推出「项目发展促进服务」，在展开招标程序前，提供一个平台介绍YTM-012项目的特点及背景资料，让有兴趣的发展商有更多时间了解，他们亦可按个别需要透过平台表达对项目的意见。市建局早前已收集不少发展商的意见并进行分析。

YTM-012项目地盘面积为2,475平方米^[1]，可发展的总楼面面积上限为14,949平方米。市建局为了让项目有更高的设计弹性，应用了旺角分区计划大纲图内「住宅和非住宅地积比互换」的核准规划工具，在不超过现时总楼面面积下，将住宅地积比率上限由7.5放宽至8.5，即14,118平方米的住宅楼面面积，预计可提供约380个住宅单位。此外，YTM-012项目将提供约2,850平方米的楼面面积作政府、机构及社区设施用途，并获豁免计算在总楼面面积之内。

YTM-012项目范围内将重置部份地士道街休憩花园，以优化现时休憩花园的布局；至於项目范围外的花园部分，市建局已於2024年年底开展活化工程，并待项目内重置花园的工程完成后，将整个地士道街休憩花园交还康乐及文化事务署管理及维修。

市建局将於明天就邀请提交合作发展意向书的公告，上载至市建局网页（www.ura.org.hk），以及於本地报章刊登。有意参与合作发展YTM-012项目的发展商或财团，可在本局於上环的总办事处索取邀请文件。

有兴趣的发展商及财团须将已填妥及签署的意向书回覆表格，连同所需资料交回市建局。上述文件必须在2025年3月6日（星期四）中午十二时前，送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。本次邀请提交意向书活动将不接受在上述指定截止时间之后收到的任何意向书。

由市建局董事会（董事会）设立的遴选小组，将评审已提交意向书的发展商及财团的经验及财务能力，以筛选符合资格的发展商及财团。市建局将於稍后邀请入围的发展商及财团，根据董事会早前批准的主要招标条款，就YTM-012项目提交合作发展标书。

（完）