市建局山東街／地士道街發展計劃邀請合作發展意向書

市區重建局（市建局）將於明日（2025年2月20日）就九龍山東街／地士道街發展計劃（YTM-012項目），邀請發展商及財團提交合作發展意向書。

市建局於本年一月，以YTM-012項目作為試點，推出「項目發展促進服務」，在展開招標程序前，提供一個平台介紹YTM-012項目的特點及背景資料，讓有興趣的發展商有更多時間了解，他們亦可按個別需要透過平台表達對項目的意見。市建局早前已收集不少發展商的意見並進行分析。

YTM-012項目地盤面積為2,475平方米^[1]，可發展的總樓面面積上限為14,949平方米。市建局為了讓項目有更高的設計彈性，應用了旺角分區計劃大綱圖內「住宅和非住宅地積比互換」的核准規劃工具，在不超過現時總樓面面積下，將住宅地積比率上限由7.5放寬至8.5，即14,118平方米的住宅樓面面積，預計可提供約380個住宅單位。此外，YTM-012項目將提供約2,850平方米的樓面面積作政府、機構及社區設施用途，並獲豁免計算在總樓面面積之內。

YTM-012項目範圍內將重置部份地士道街休憩花園，以優化現時休憩花園的佈局；至於項目範圍外的花園部分，市建局已於2024年年底開展活化工程，並待項目內重置花園的工程完成後，將整個地士道街休憩花園交還康樂及文化事務署管理及維修。

市建局將於明天就邀請提交合作發展意向書的公告，上載至市建局網頁（www.ura.org.hk），以及於本地報章刊登。有意參與合作發展YTM-012項目的發展商或財團，可在本局於上環的總辦事處索取邀請文件。

有興趣的發展商及財團須將已填妥及簽署的意向書回覆表格，連同所需資料交回市建局。上述文件必須在2025年3月6日（星期四）中午十二時前，送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。本次邀請提交意向書活動將不接受在上述指定截止時間之後收到的任何意向書。

由市建局董事會（董事會）設立的遴選小組，將評審已提交意向書的發展商及財團的經驗及財務能力，以篩選符合資格的發展商及財團。市建局將於稍後邀請入圍的發展商及財團，根據董事會早前批准的主要招標條款，就YTM-012項目提交合作發展標書。

（完）