新闻发布

2024年6月27日

市建局启德道／沙浦道发展项目邀请合作发展意向书

市区重建局（市建局）将就九龙城启德道／沙浦道发展项目（项目），於明日（2024年6月28日）再次邀请发展商及财团提交合作发展意向书。 市建局曾於去年10月，就项目邀请合作发展意向书。市建局随后经考虑多项因素，决定将项目於今年第三季才进行招标，并在此期间优化项目筛选合资格发展商的准则。由於自去年10月至今已相距一段时间，市建局因此再次邀请有兴趣参与的合作发展商，就项目递交意向书。 项目於2019年2月开展，并於2020年9月29日获行政长官会同行政会议核准。项目地盘面积为5,307平方米，可发展的总楼面面积上限为47,763平方米，预计可提供约810个住宅单位；市建局将拨出超过500平方米的净作业楼面面积，用作兴建一所社区幼儿中心。 项目是连接九龙城旧区与启德新发展区的重要节点，市建局将重新规划及重整道路网路和城市肌理，以兴建一个面积约1,000平方米的地下广场，当中设有零售店铺，并连接一条由政府负责兴建的行人隧道至启德新发展区未来的地下购物街。 此外，地下广场的地面空间亦将结合毗邻市建局另一个已获行政长官会同行政会议核准的衙前围道／贾炳达道发展项目（KC-017）的部份范围，构建成为结合休憩空间及商业设施的门户广场，与启德新发展区对接，提升新旧两区的连接性及行人畅达性，成为未来地区聚脚点。 项目亦会兴建一个地库停车场，提供约300个公众停车位，期望能解决区内车位不足的问题之余，亦能带动商业部分的人流。 成功取得本项目的发展商或财团，须按发展协议中列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统等的要求，兴建新发展项目。 市建局将於明日就邀请提交合作发展意向书的公告，上载至市建局网页（www.ura.org.hk），以及於本地报章刊登。有意参与合作发展本项目的发展商或财团可在本局的总办事处索取邀请文件。 有兴趣的发展商及财团须将
2024年5月24日

「楼宇排水系统维修资助计划」於2024年5月31日后结束

市区重建局（市建局）今日（2024年5月24日）表示，政府於2021年伙拍市建局推出的「楼宇排水系统维修资助计划」（计划），将於2024年5月31日后结束。 因应新冠疫情期间，市民对大厦排水渠管失修情况的关注及疑虑，政府於《2021-2022年度财政预算案》中宣布，拨款港币10亿元设立计划，为楼龄达40年或以上的私人住宅及综合用途楼宇的大厦业主，提供技术及财政支援，鼓励和协助他们维修和优化大厦公用地方的排水渠管，以改善楼宇状况及环境衞生。 随著疫情完结，及考虑到大部分的申请个案同时参与楼宇更新大行动2.0（「2.0行动」），当中的津贴已涵盖公用排水系统工程，政府及市建局决定结束计划。 计划自2021年5月1日接受申请以来，共接获近4,500 宗合资格申请，包括业主自行筹组申请的第一类别楼宇，及经屋宇署按风险评估挑选出来的第二类别楼宇。发展局、市建局及屋宇署组成的督导委员会，依据既有机制，以风险评估为基础并根据个案情况，厘定处理个案的优先次序，并由市建局及屋宇署分别处理第一及第二类别楼宇。   现时已获排序的个案所涉及的预留款项已接近港币10亿元。当政府拨予计划的金额发放完毕后，已申请「2.0行动」的合资格大厦业主，若其维修工程涵盖大厦公用排水系统，将可透过「2.0行动」获得相关资助；至於其他有渠管维修需要的业主，可申请「公用地方维修资助」、「有需要人士维修自住物业津贴计划」，以及屋宇署的「楼宇安全贷款计划」，履行楼宇维修保养的责任。   （完）

2024年5月13日

市建局跟进供应商云端平台系统安全事件

因应近日发生网上伺服器平台系统安全事故涉及一间资讯科技服务供应商的云端伺服器平台（供应商云端平台），而市区重建局（市建局）亦使用相同的云端平台服务，市建局其后发现，储存於此供应商云端平台的部分个人资料，有潜在外泄风险。市建局已即时停用相关供应商云端平台，同时删除有关资料，并就事件向香港个人资料私隐专员公署报备。 事件涉及市建局於上月底展开业权收购的衙前围道 / 贾炳达道发展计划。市建局於4月30日发信邀请受影响的业主、租客和商户出席简介会，讲解收购物业的建议。邀请信上印有专属登记表格的二维码（QR code），扫瞄后可连结至供应商云端平台，填写出席简介会的场次及提供最新联络电话。相关资料、连同收信人的姓名及地址，存放於供应商云端平台的伺服器。 在制订专属登记表格时，市建局已经过多次安全检查，并设定保安措施，包括设立使用权限及密码。使用或查阅登记表格的数据，必须透过供应商云端平台特定页面，使用获授权人员帐户及密码登入方可。 市建局於5月3日进行检查期间，发现该云端平台让使用者在无需以帐户及密码登入特定页面的情况下，便能在平台内部数据层选项中，浏览专属登记表格所储存之资料，但不能直接下载。事件涉及於5月2日至5月3日期间约200名已回覆出席简介会的居民或商户的个人资料。 据市建局了解，由於使用数据层搜寻资料属专业领域范畴，未有证据显示相关资料被公开。市建局强调，相关供应商云端平台与市建局内部系统没有直接联系。本局就事件向该约200名向市建局提交登记表格的居民致歉，并将逐一通知受影响人士。   （完）

2024年4月30日

市建局向衙前围道／贾炳达道发展计划业主提出收购物业建议

市区重建局（「市建局」）今日（2024年4月30日）向九龙城衙前围道／贾炳达道发展计划（项目*）内的物业业主发出收购物业建议。市建局会向项目内受影响的住宅物业合资格自住业主，提出以实用面积每平方尺14,599元收购其物业。有关尺价是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位之尺价（「假设单位尺价」）。此外，市建局会以项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位，作为给予合资格的住宅物业自住业主现金补偿以外的一个选择。 上述的「假设单位尺价」已获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。此尺价乃按照市建局既定程序，委托经公开抽签选出的七间独立顾问公司，於2024年4月份进行评估，比较项目附近地区具有类近特点以及交通方便程度的物业，在过去12个月内的成交个案而订定。 至於项目内受影响的非住宅物业，市建局会按物业市价及既定的补偿计算方法向业主提出收购。 整个项目合共涉及约1,000个业权，业主将有60日时间考虑市建局的收购物业建议。当物业业主接受收购建议并完成收购手续后，市建局会为有关物业内所有合资格的租客提供特惠津贴，而合资格的住宅租客更可选择安置安排以替代特惠津贴。 为了在重建期间及重建后能尽力保持「龙城」区的地区特色，市建局亦会为部分受项目影响的特色商户研究过渡方案及提供回迁安排。市建局将於稍后与该些特色商户会面及解释相关建议的细节。 市建局将举行简介会，向受影响的业主、住户和商户解释收购、特惠津贴，以及安置的准则及安排；而市建局亦会安排专责职员跟进每一宗个案。由市区更新基金聘请的圣雅各福群会市区重建社区服务队（电话：2760 7301）将会为有需要的业主、租客及商户，提供适切的帮助和辅导。 * 请按此浏览项目详情   （完）

2024年4月5日

市建局公布盛德街／马头涌道发展项目落选标书的投标金额

市区重建局（市建局）今日（2024年4月5日）以不具名方式，公布九龙城盛德街／马头涌道发展项目（项目），合乎招标要求但落选标书的投标金额。 市建局早前就项目进行招标，并於2023年12月14日宣布批出发展合同。市建局与中标者完成签订项目的发展协议后，以不具名方式，公布其余五家合乎招标要求但落选标书的投标金额，由高至低胪列如下：   投标金额（港元） 1 1,147,000,000 2 1,037,300,000 3 901,000,000 4 830,000,000 5 826,200,000   （完）

2024年3月29日

市建局全新「预防性维修资助计划」4月1日起接受申请

为推动住宅及综合用途的楼宇业主为楼宇进行「预防性维修」，市区重建局（市建局）推出全新「预防性维修资助计划」（计划），并於2024年4月1日起接受申请。 「预防性维修」可确保楼宇构件得到妥善保养，是延长楼宇寿命及减慢市区老化速度的关键。透过为楼宇进行定期检查，实行「预防性维修」可在楼宇构件初步出现问题时，及早发现并进行补救，避免问题恶化，招致庞大的维修费用。市建局将透过是项计划向业主提供财政资助，涵盖制作「楼宇保养手册」及为楼宇维修设立特别基金，令业主能有系统地为楼宇实行「预防性维修」。 计划分两个阶段为业主提供两项资助。第一阶段就业主制作「楼宇保养手册」提供支援，而第二阶段则鼓励业主设立特别基金（基金）。参与计划的楼宇，其应课差饷租值须在指定金额范围内，业主亦需按照该两个阶段的要求，完成相关程序及按时提交相关文件，才可获得资助。 在第一阶段，市建局将资助业主聘请一名认可人士，按照市建局提供的范本为楼宇编制「楼宇保养手册」，内容包括详细列出楼宇公用设施的维修周期和实行细节，及为楼宇制定未来十年所涉及的维修工程费用估算和拟备业主供款建议方案。资助金额为聘请认可人士编制「楼宇保养手册」费用的50%，上限视乎楼宇单位数目而定。 至於第二阶段，市建局会向设立了基金的楼宇提供鼓励性资助，金额相当於三年内业主向基金供款总额的10%，上限按楼宇单位数目厘定。要符合资格，业主需召开业主大会议决通过设立特别基金，以用作支付「楼宇保养手册」列出的非经常性支出；业主亦必须证明在三年内定期向基金持续供款以取得资助。 有关计划的申请条件及资助金额等详情，请参阅附件。计划的申请表格和申请须知，由2024年4月1日起可於「楼宇复修平台」网页（www.brplatform.org.hk）下载。市民亦可於4月2日起，在办公时间内前往下列地点，或於4月5日起在各区民政事务处及民政谘

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