新闻发布
2009年
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2009年7月10日
观塘月华街项目招意向书结果
市区重建局(市建局)就观塘月华街项目邀请提交合作发展意向书,今日(星期五)截止。市建局共收到15份意向书,表示有兴趣合作发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将会挑选合资格的机构,然後邀请他们投标。预计招标工作将在短期内展开。 该地盘位於观塘协和街与月华街的交界处,占地约4,326平方米。预计项目完成後会提供总楼面面积约27,830平方米的用地作住宅及政府/团体/社区设施之用。 (完)
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2009年7月2日
观塘月华街项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)明日 (星期五) 开始邀请有兴趣参与合作发展的发展商就观塘月华街项目提交意向书。 该地盘位於协和街与月华街的交界处,占地约4,326平方米。预计项目完成後会提供总楼面面积约27,830平方米的用地作住宅及政府/团体/社区设施之用。 有意参与合作发展观塘市中心项目月华街地盘的发展商,需要提供资料表明他们的发展经验和财政能力,符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展的意向书必须在2009年7月10日(星期五)下午五时前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 市建局董事会设立的一个遴选小组,将会评审收到的合作发展意向书,并於稍後邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 (完)
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2009年6月26日
市建局展开深水埗重建项目法定规划程序
市区重建局(市建局)今日(星期五)宣布为一个发展成本总值4亿2千4百万元的深水埗重建项目展开法定规划程序,进一步推动该区已经全速展开的市区更新工作,提升区内活力。 市建局收购及迁置总监李敬志在记者会上介绍新项目详情时表示:「市建局过往在深水埗区一共开展了12个市区重建项目,涉及156幢大厦,当中有5个项目与香港房屋协会合作,为约2,240户家庭改善生活环境。」 「随着各重建项目逐渐完成,市区更新工作会为深水埗区带来全新面貌。」李敬志补充。此外,区内至今亦有86幢大厦涉及逾3,800个单位参加了市建局及房协的楼宇复修计划。 项目是一个位於深水埗顺宁道近东京街的地盘,总地盘面积约827平方米。地盘内的楼宇建於1954至1955年间,该5幢楼宇均普遍相当残旧,天台盖搭有僭建物。各大厦亦未设有任何业主立案法团以妥善管理大厦事宜。李敬志表示:「由於楼宇状况颇为破旧,如果勉强不断维修,并不符合经济效益。相信业主及租客会欢迎有关计划。因为重建能切实地改善他们的居住环境。」 李敬志说:「按照《市区重建局条例》第23条,今日出版的政府宪报会刊载市建局的公告,宣布开展这个发展项目。」 在未来两个月,市民可於上环皇后大道中181号低座10楼的市建局总办事处、市建局位於深水埗医局街140号地下的深水埗地区办事处,以及位於长沙湾道303号长沙湾政府合署地下的深水埗民政事务处谘询服务中心,查阅有关计划的土地界线图则及一般资料。 根据市区重建策略,市建局会就项目进行社会影响评估研究,并由2009年8月5日开始将报告存放於上述地点供公众查阅。 李敬志说:「市建局会在为期两个月的谘询期内所收到的书面反对意见,作出详细考虑,并将考虑结果、所有未撤回的反对意见连同执行该项目时可能产生的影响的评估报告,一并呈交发展局局长考虑。」 若果发展项目最终获得发展局局长批准,
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2009年6月23日
市建局与信和置业有限公司及合和实业有限公司发展湾仔利东街╱麦加力歌街重建项目
市区重建局(市建局)今日(星期二)宣布,经过公开招标竞投之後,决定与信和置业有限公司及合和实业有限公司组成的财团-宏置发展有限公司,合作发展位於湾仔利东街╱麦加力歌街的重建项目。 湾仔利东街╱麦加力歌街重建项目地盘面积约88,500平方尺。完成後可提供总建筑面积约835,000平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。项目亦包括公众休憩用地及护理安老院,并会保育三幢历史建筑。 市建局共接获六份标书,竞投合作发展湾仔利东街╱麦加力歌街项目。经过详细考虑,市建局同意宏置发展有限公司合乎所有招标要求,而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。 发言人表示,市建局很高兴有机会与信和置业有限公司及合和实业有限公司合作发展此项目,相信凭着他们在本港的丰富房地产经验,将会成功发展此项目。 湾仔利东街╱麦加力歌街项目是市建局在湾仔区一个重点项目,特色包括以「姻园」为主题的零售店舖、於保育历史建筑内设立的「中西婚嫁传统文物馆」,以及部分楼面面积作为社会企业之用。 (完)
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2009年6月15日
湾仔利东街╱麦加力歌街重建项目截止接受标书
就新闻界今日(星期一)查询有关湾仔利东街╱麦加力歌街重建项目的投标情况,市区重建局有以下回应: 市建局共接获六份标书,竞投合作发展湾仔利东街╱麦加力歌街项目。 招标遴选小组将会评审各标书,然後向市建局董事会提交建议,由董事会作出决定。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书,共有15家发展商参与,他们均获邀请参与竞投合作发展湾仔利东街╱麦加力歌街项目。 湾仔利东街╱麦加力歌街项目地盘面积约88,500平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约835,000平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。项目亦包括公众休憩用地及护理安老院,并会保育三幢历史建筑。 湾仔利东街╱麦加力歌街项目是市建局在湾仔区一个重点项目,集重建、保育和活化的元素。项目的特色包括一些以「姻园」为主题的零售店舖、於保育历史建筑内设立的「中西婚嫁传统文物馆」,以及部分楼面面积作为社会企业之用。 (完)
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2009年5月29日
市建局展开马头角第三个重建项目法定规划程序
市区重建局今日(星期五)宣布为马头角新山道╱炮仗街重建项目展开法定规划程序,以改善约134户家庭的居住环境。该项目是市建局在区内开展的第三个项目。过去多年,马头角区的楼宇复修工作取得显着成果,该重建项目将会进一步为这地区注入一股新动力。 去年,市建局宣布在马头角展开的首批两个重建项目,分别是浙江街╱下乡道和北帝街╱木厂街项目。 市建局收购及迁置总监李敬志在记者会上介绍新项目详情时表示:「这个项目虽然规模较小,但与本局在该区的楼宇复修工作互相配合,发挥协同作用,也表明市建局活化该区的决心。过去四年,马头角区内大约有超过100幢楼宇、逾8,000个单位,受惠於市建局的自愿楼宇复修计划。」 项目位於一个街角地盘,毗连新山道及炮仗街,总地盘面积约1,170平方米。地盘内的楼宇建於1957年,楼高六层,普遍相当残旧,没有电梯设施,僭建情况严重。 按照《市区重建局条例》第23条,今日出版的政府宪报刊载市建局的公告,宣布开展这个发展项目。 在未来两个月,市民可於上环皇后大道中181号新纪元广场低座10楼的市建局总办事处、市建局位於马头围道426-430号地下A舖的马头围地区办事处,以及九龙土瓜湾马头角道33号欣荣花园地下2及3号舖九龙城民政事务处土瓜湾分处谘询服务中心,查阅有关计划的土地界线图则及一般资料。 根据市区重建策略,市建局会就项目进行社会影响评估研究,并在今年七月八日起将报告存放於上述地点供公众查阅。 李敬志说:「市建局在两个月谘询期内收到公众就项目提出的书面反对意见後,会作出详细考虑,并将考虑结果、所有未撤回的反对意见书连同执行该项目时可能产生的影响评估报告,一并呈交发展局局长考虑。」 若果发展项目最终获得发展局局长批准,市建局会根据当时的政策开展物业收购和安置补偿租客的工作,根据目前的估计,这方面的开支约为2亿7千9百万元。整个项目的发展
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2009年5月22日
地区规划为本:环境可持续发展之道
发展局局长林郑月娥及市区重建局(市建局)主席张震远今日(星期五)为「环保住宅:香港未来环境可持续发展之道」研讨会主持开幕典礼。 来自海外及本地的多位专家参与研讨会,分享经验和交流心得,藉此唤起公众人士对环保的关注,并希望透过是次研讨会,鼓励社会及业界采用更多环保设施,令香港的环境可以持续发展。约三百名社会各界人士出席今日的研讨会。 张震远在开幕礼致辞时表示,香港温室气体排放量持续上升,情况令人关注。他并建议住宅项目应广泛采用可持续环保的设施和设计。 最近,市建局通过实施一项全面的环境可持续发展政策,并会在未来的市区更新项目中实施,为香港市民缔造一个优质的生活环境。 张震远表示:「对於推动环境可持续发展,完善的项目规划及设计,一如为大厦提供高科技的环保设施,同样重要。」 一直以来,市建局为其发展项目进行设计及建筑规划时,会依据『市区重建策略』的指引及相关法例的要求。 张震远强调,为达致环境可持续发展的目标,我们应以全方位的思维解决问题,为整个地区制订全面周详的规划,而不是处理个别项目的问题。 张震远认为,以地区为本的规划会较以项目为本的规划,取得更显着的环保效果。由於不同大厦的相互影响及其他因素的考虑,地区为本的规划可提高节能果效,减少对环境的影响及对社区带来益处。 他说:「这需要大家通力合作。透过广泛谘询居民及社区,以及与有关政府部门、专业人士、地产发展商、学者及公众人士的共同努力,香港市区更新的发展会更加全面。」 环境局局长邱腾华於研讨会後的午餐会,发表演说。 (完)
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2009年5月11日
市建局:环境可持续发展政策
市区重建局(市建局)董事会今日(星期一)通过一项全面的环境可持续发展政策,并会在未来的市区更新项目中实施,为香港市民缔造一个优质的生活环境。湾仔利东街项目将会是市建局首个率先全面推行强化环保政策的发展项目。 市建局主席张震远在新闻发布会上介绍该政策时表示:「这项全面的环保政策整合了市建局过往在发展项目的环保工作,并参考海外的环保经验,以及考虑现有的环保科技。我们希望这项环保政策可以唤起公众对环保的关注,为香港业界产生一个示范作用,鼓励及带动更多机构及社区人士,不断提升环保表现,超越现有的标准,采用更多的环保设施,令香港的环境可以持续发展。」 张震远说:「市建局决心透过全面的项目规划,以及提供更多的公共空间和采取相关措施,以改善市民的生活素质。一直以来,市建局为其发展项目进行设计及建筑规划时,会根据『市区重建策略』的指引及相关法例的要求,在个别项目内,尽量加入环保设施,例如:节约能源、节省用水、废料回收设施、采用环保物料及减少建筑废料等。当中出色的例子包括坚尼地城加惠民道的『怡峰』,以及荃湾市中心的『万景峯』。这两个项目均取得香港环保建筑协会颁发的白金奖项。」 「为了进一步推动环保措施,市建局特别委托顾问专家,根据市建局过往的环保工作,亦参照其他城市在发展项目在规划、设计及执行上的经验,制定一套全面而可行的环保措施,以便应用於市建局的4R项目,即重建发展、文物保育、楼宇复修及旧区活化。」 总括而言,市建局的环保政策指引,包括以下六大纲领: 1. 能源效益:阻挡太阳高热的设备、供电系统、公用地方照明及升降机都会依照能源效益守则设计、水冷凉风系统,及热能恢复系统等。 2. 节约用水:低流量的水龙头及双阀水厕,以减少排水量。另外,引入冷凝水回收系统,及回收雨水作为淋花或冲厕之用。 3. 采用环保物料:使用对臭氧层无害的屋宇设备保温物料
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2009年5月4日
湾仔利东街╱麦加力歌街项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期一)邀请15家发展商入标竞投,合作发展位於湾仔利东街╱麦加力歌街项目。 利东街╱麦加力歌街项目地盘面积约88,500平方尺。完成後可提供总建筑面积约835,000平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。项目亦包括公众休憩用地及护理安老院,并会保育三幢历史建筑。 利东街╱麦加力歌街项目是市建局在湾仔区一个重点项目,集重建、保育和活化的元素。项目的特色包括一些以「姻园」为主题的零售店舖、於保育历史建筑内设立的「中西婚嫁传统文物馆」,以及部分楼面面积作为社会企业之用。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书。在2009年3月24日截止时,共有15家机构提交了意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑他们的经验和财政能力後,认为 15 家符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标。 发展商入标竞投时,要向市建局提交预付缴款建议,其中要包括日後销售收入如何和市建局分成的建议。 在本港建造业面失业率高企的情况下,项目的推行将有助提供更多的就业机会。此外,项目亦会为社区带来活力和朝气,以及改善人流。 所有标书必须在2009年6月15日下午5时或之前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 (完)
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2009年3月30日
观塘市中心重建项目物业收购进度顺利
市区重建局(市建局)至今已经成功收购观塘市中心重建项目中的1,088个物业业权,即占1,653个总业权数目约六成六。市建局早前向观塘市中心重建项目的受影响业主提出收购建议,业主有90日的充裕时间考虑是否接纳,而有关建议的有效日期於今日(3月30日)届满。 市建局收购及迁置总监李敬志表示:「我们对於观塘市中心重建项目物业收购取得良好的进度感到十分高兴。这个结果除了显示受影响业主对重建项目的高度支持及合作外,亦反映出市建局的收购建议是十分公平和合理的。」 李敬志形容观塘市中心重建项目的整体物业收购情况,反应令人鼓舞,自住住宅物业接受收购建议的比率更达百分之九十七。「事实上,自住住宅物业的业主一直期待已久,希望尽快透过重建项目改善居住环境。」 「根据初步纪录,大部分自住住宅物业的业主已经开始寻找合适的新居,有些更已经在观塘或将军澳购入安乐窝。」李敬志说。 李敬志补充:「在2008年12月29日提出的收购建议於今日届满,至於仍未出售物业予市建局的业主,我们会按其个别情况,与有关业主商讨。」 (完)