新聞發布
2009年
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2009年7月10日
觀塘月華街項目招意向書結果
市區重建局(市建局)就觀塘月華街項目邀請提交合作發展意向書,今日(星期五)截止。市建局共收到15份意向書,表示有興趣合作發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構,然後邀請他們投標。預計招標工作將在短期內展開。 該地盤位於觀塘協和街與月華街的交界處,佔地約4,326平方米。預計項目完成後會提供總樓面面積約27,830平方米的用地作住宅及政府/團體/社區設施之用。 (完)
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2009年7月2日
觀塘月華街項目邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)明日 (星期五) 開始邀請有興趣參與合作發展的發展商就觀塘月華街項目提交意向書。 該地盤位於協和街與月華街的交界處,佔地約4,326平方米。預計項目完成後會提供總樓面面積約27,830平方米的用地作住宅及政府/團體/社區設施之用。 有意參與合作發展觀塘市中心項目月華街地盤的發展商,需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力,符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展的意向書必須在2009年7月10日(星期五)下午五時前,送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 市建局董事會設立的一個遴選小組,將會評審收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。 (完)
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2009年6月26日
市建局展開深水埗重建項目法定規劃程序
市區重建局(市建局)今日(星期五)宣布為一個發展成本總值4億2千4百萬元的深水埗重建項目展開法定規劃程序,進一步推動該區已經全速展開的市區更新工作,提升區內活力。 市建局收購及遷置總監李敬志在記者會上介紹新項目詳情時表示:「市建局過往在深水埗區一共開展了12個市區重建項目,涉及156幢大廈,當中有5個項目與香港房屋協會合作,為約2,240戶家庭改善生活環境。」 「隨著各重建項目逐漸完成,市區更新工作會為深水埗區帶來全新面貌。」李敬志補充。此外,區內至今亦有86幢大廈涉及逾3,800個單位參加了市建局及房協的樓宇復修計劃。 項目是一個位於深水埗順寧道近東京街的地盤,總地盤面積約827平方米。地盤內的樓宇建於1954至1955年間,該5幢樓宇均普遍相當殘舊,天台蓋搭有僭建物。各大廈亦未設有任何業主立案法團以妥善管理大廈事宜。李敬志表示:「由於樓宇狀況頗為破舊,如果勉強不斷維修,並不符合經濟效益。相信業主及租客會歡迎有關計劃。因為重建能切實地改善他們的居住環境。」 李敬志說:「按照《市區重建局條例》第23條,今日出版的政府憲報會刊載市建局的公告,宣布開展這個發展項目。」 在未來兩個月,市民可於上環皇后大道中181號低座10樓的市建局總辦事處、市建局位於深水埗醫局街140號地下的深水埗地區辦事處,以及位於長沙灣道303號長沙灣政府合署地下的深水埗民政事務處諮詢服務中心,查閱有關計劃的土地界線圖則及一般資料。 根據市區重建策略,市建局會就項目進行社會影響評估研究,並由2009年8月5日開始將報告存放於上述地點供公眾查閱。 李敬志說:「市建局會在為期兩個月的諮詢期內所收到的書面反對意見,作出詳細考慮,並將考慮結果、所有未撤回的反對意見連同執行該項目時可能產生的影響的評估報告,一併呈交發展局局長考慮。」 若果發展項目最終獲得發展局局長批准,
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2009年6月23日
市建局與信和置業有限公司及合和實業有限公司發展灣仔利東街╱麥加力歌街重建項目
市區重建局(市建局)今日(星期二)宣布,經過公開招標競投之後,決定與信和置業有限公司及合和實業有限公司組成的財團-宏置發展有限公司,合作發展位於灣仔利東街╱麥加力歌街的重建項目。 灣仔利東街╱麥加力歌街重建項目地盤面積約88,500平方呎。完成後可提供總建築面積約835,000平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。項目亦包括公眾休憩用地及護理安老院,並會保育三幢歷史建築。 市建局共接獲六份標書,競投合作發展灣仔利東街╱麥加力歌街項目。經過詳細考慮,市建局同意宏置發展有限公司合乎所有招標要求,而它所開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。 發言人表示,市建局很高興有機會與信和置業有限公司及合和實業有限公司合作發展此項目,相信憑著他們在本港的豐富房地產經驗,將會成功發展此項目。 灣仔利東街╱麥加力歌街項目是市建局在灣仔區一個重點項目,特色包括以「姻園」為主題的零售店舖、於保育歷史建築內設立的「中西婚嫁傳統文物館」,以及部分樓面面積作為社會企業之用。 (完)
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2009年6月15日
灣仔利東街╱麥加力歌街重建項目截止接受標書
就新聞界今日(星期一)查詢有關灣仔利東街╱麥加力歌街重建項目的投標情況,市區重建局有以下回應: 市建局共接獲六份標書,競投合作發展灣仔利東街╱麥加力歌街項目。 招標遴選小組將會評審各標書,然後向市建局董事會提交建議,由董事會作出決定。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書,共有15家發展商參與,他們均獲邀請參與競投合作發展灣仔利東街╱麥加力歌街項目。 灣仔利東街╱麥加力歌街項目地盤面積約88,500平方呎。完成後可提供最多總建築面積約835,000平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。項目亦包括公眾休憩用地及護理安老院,並會保育三幢歷史建築。 灣仔利東街╱麥加力歌街項目是市建局在灣仔區一個重點項目,集重建、保育和活化的元素。項目的特色包括一些以「姻園」為主題的零售店舖、於保育歷史建築內設立的「中西婚嫁傳統文物館」,以及部分樓面面積作為社會企業之用。 (完)
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2009年5月29日
市建局展開馬頭角第三個重建項目法定規劃程序
市區重建局今日(星期五)宣布為馬頭角新山道╱炮仗街重建項目展開法定規劃程序,以改善約134戶家庭的居住環境。該項目是市建局在區內開展的第三個項目。過去多年,馬頭角區的樓宇復修工作取得顯著成果,該重建項目將會進一步為這地區注入一股新動力。 去年,市建局宣布在馬頭角展開的首批兩個重建項目,分別是浙江街╱下鄉道和北帝街╱木廠街項目。 市建局收購及遷置總監李敬志在記者會上介紹新項目詳情時表示:「這個項目雖然規模較小,但與本局在該區的樓宇復修工作互相配合,發揮協同作用,也表明市建局活化該區的決心。過去四年,馬頭角區內大約有超過100幢樓宇、逾8,000個單位,受惠於市建局的自願樓宇復修計劃。」 項目位於一個街角地盤,毗連新山道及炮仗街,總地盤面積約1,170平方米。地盤內的樓宇建於1957年,樓高六層,普遍相當殘舊,沒有電梯設施,僭建情況嚴重。 按照《市區重建局條例》第23條,今日出版的政府憲報刊載市建局的公告,宣布開展這個發展項目。 在未來兩個月,市民可於上環皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓的市建局總辦事處、市建局位於馬頭圍道426-430號地下A舖的馬頭圍地區辦事處,以及九龍土瓜灣馬頭角道33號欣榮花園地下2及3號舖九龍城民政事務處土瓜灣分處諮詢服務中心,查閱有關計劃的土地界線圖則及一般資料。 根據市區重建策略,市建局會就項目進行社會影響評估研究,並在今年七月八日起將報告存放於上述地點供公眾查閱。 李敬志說:「市建局在兩個月諮詢期內收到公眾就項目提出的書面反對意見後,會作出詳細考慮,並將考慮結果、所有未撤回的反對意見書連同執行該項目時可能產生的影響評估報告,一併呈交發展局局長考慮。」 若果發展項目最終獲得發展局局長批准,市建局會根據當時的政策開展物業收購和安置補償租客的工作,根據目前的估計,這方面的開支約為2億7千9百萬元。整個項目的發展
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2009年5月22日
地區規劃為本:環境可持續發展之道
發展局局長林鄭月娥及市區重建局(市建局)主席張震遠今日(星期五)為「環保住宅:香港未來環境可持續發展之道」研討會主持開幕典禮。 來自海外及本地的多位專家參與研討會,分享經驗和交流心得,藉此喚起公眾人士對環保的關注,並希望透過是次研討會,鼓勵社會及業界採用更多環保設施,令香港的環境可以持續發展。約三百名社會各界人士出席今日的研討會。 張震遠在開幕禮致辭時表示,香港溫室氣體排放量持續上升,情況令人關注。他並建議住宅項目應廣泛採用可持續環保的設施和設計。 最近,市建局通過實施一項全面的環境可持續發展政策,並會在未來的市區更新項目中實施,為香港市民締造一個優質的生活環境。 張震遠表示:「對於推動環境可持續發展,完善的項目規劃及設計,一如為大廈提供高科技的環保設施,同樣重要。」 一直以來,市建局為其發展項目進行設計及建築規劃時,會依據『市區重建策略』的指引及相關法例的要求。 張震遠強調,為達致環境可持續發展的目標,我們應以全方位的思維解決問題,為整個地區制訂全面周詳的規劃,而不是處理個別項目的問題。 張震遠認為,以地區為本的規劃會較以項目為本的規劃,取得更顯著的環保效果。由於不同大廈的相互影響及其他因素的考慮,地區為本的規劃可提高節能果效,減少對環境的影響及對社區帶來益處。 他說:「這需要大家通力合作。透過廣泛諮詢居民及社區,以及與有關政府部門、專業人士、地產發展商、學者及公眾人士的共同努力,香港市區更新的發展會更加全面。」 環境局局長邱騰華於研討會後的午餐會,發表演說。 (完)
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2009年5月11日
市建局:環境可持續發展政策
市區重建局(市建局)董事會今日(星期一)通過一項全面的環境可持續發展政策,並會在未來的市區更新項目中實施,為香港市民締造一個優質的生活環境。灣仔利東街項目將會是市建局首個率先全面推行強化環保政策的發展項目。 市建局主席張震遠在新聞發布會上介紹該政策時表示:「這項全面的環保政策整合了市建局過往在發展項目的環保工作,並參考海外的環保經驗,以及考慮現有的環保科技。我們希望這項環保政策可以喚起公眾對環保的關注,為香港業界產生一個示範作用,鼓勵及帶動更多機構及社區人士,不斷提升環保表現,超越現有的標準,採用更多的環保設施,令香港的環境可以持續發展。」 張震遠說:「市建局決心透過全面的項目規劃,以及提供更多的公共空間和採取相關措施,以改善市民的生活素質。一直以來,市建局為其發展項目進行設計及建築規劃時,會根據『市區重建策略』的指引及相關法例的要求,在個別項目內,盡量加入環保設施,例如:節約能源、節省用水、廢料回收設施、採用環保物料及減少建築廢料等。當中出色的例子包括堅尼地城加惠民道的『怡峰』,以及荃灣市中心的『萬景峯』。這兩個項目均取得香港環保建築協會頒發的白金獎項。」 「為了進一步推動環保措施,市建局特別委託顧問專家,根據市建局過往的環保工作,亦參照其他城市在發展項目在規劃、設計及執行上的經驗,制定一套全面而可行的環保措施,以便應用於市建局的4R項目,即重建發展、文物保育、樓宇復修及舊區活化。」 總括而言,市建局的環保政策指引,包括以下六大綱領: 1. 能源效益:阻擋太陽高熱的設備、供電系統、公用地方照明及升降機都會依照能源效益守則設計、水冷涼風系統,及熱能恢復系統等。 2. 節約用水:低流量的水龍頭及雙閥水廁,以減少排水量。另外,引入冷凝水回收系統,及回收雨水作為淋花或沖廁之用。 3. 採用環保物料:使用對臭氧層無害的屋宇設備保溫物料
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2009年5月4日
灣仔利東街╱麥加力歌街項目招標
市區重建局(市建局)今日(星期一)邀請15家發展商入標競投,合作發展位於灣仔利東街╱麥加力歌街項目。 利東街╱麥加力歌街項目地盤面積約88,500平方呎。完成後可提供總建築面積約835,000平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。項目亦包括公眾休憩用地及護理安老院,並會保育三幢歷史建築。 利東街╱麥加力歌街項目是市建局在灣仔區一個重點項目,集重建、保育和活化的元素。項目的特色包括一些以「姻園」為主題的零售店舖、於保育歷史建築內設立的「中西婚嫁傳統文物館」,以及部分樓面面積作為社會企業之用。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書。在2009年3月24日截止時,共有15家機構提交了意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮他們的經驗和財政能力後,認為 15 家符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標。 發展商入標競投時,要向市建局提交預付繳款建議,其中要包括日後銷售收入如何和市建局分成的建議。 在本港建造業面失業率高企的情況下,項目的推行將有助提供更多的就業機會。此外,項目亦會為社區帶來活力和朝氣,以及改善人流。 所有標書必須在2009年6月15日下午5時或之前,送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 (完)
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2009年3月30日
觀塘市中心重建項目物業收購進度順利
市區重建局(市建局)至今已經成功收購觀塘市中心重建項目中的1,088個物業業權,即佔1,653個總業權數目約六成六。市建局早前向觀塘市中心重建項目的受影響業主提出收購建議,業主有90日的充裕時間考慮是否接納,而有關建議的有效日期於今日(3月30日)屆滿。 市建局收購及遷置總監李敬志表示:「我們對於觀塘市中心重建項目物業收購取得良好的進度感到十分高興。這個結果除了顯示受影響業主對重建項目的高度支持及合作外,亦反映出市建局的收購建議是十分公平和合理的。」 李敬志形容觀塘市中心重建項目的整體物業收購情況,反應令人鼓舞,自住住宅物業接受收購建議的比率更達百分之九十七。「事實上,自住住宅物業的業主一直期待已久,希望盡快透過重建項目改善居住環境。」 「根據初步紀錄,大部分自住住宅物業的業主已經開始尋找合適的新居,有些更已經在觀塘或將軍澳購入安樂窩。」李敬志說。 李敬志補充:「在2008年12月29日提出的收購建議於今日屆滿,至於仍未出售物業予市建局的業主,我們會按其個別情況,與有關業主商討。」 (完)