新聞發布
2010年
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2010年3月25日
市建局兩個保育暨活化項目即將展開物業收購
市區重建局（市建局）的土地、安置及補償委員會今日（星期四）通過兩個保育暨活化項目，即上海街/亞皆老街及太子道西/園藝街項目的自住住宅物業的收購建議呎價，分別為每平方呎實用面積8,010元及9,391元。市建局將會在2010年3月31日前向受影響的業主發出收購建議。 該兩個項目涉及73個物業業權，而兩個地盤內的其中20幢戰前「騎樓」建築甚具歷史價值。 市建局為住宅物業所作的收購建議，是以政府的「自置居所津貼」政策為基礎。「自置居所津貼」是指被收購的物業與同類地區一個樓齡假設為7年的重置單位的市值差價（慣稱『7年樓』政策）。對於合資格的自住物業業主，他們除了物業市值之外，還可以獲得全數的自置居所津貼。至於全部出租或空置的住宅物業，合資格的業主除了物業市值之外，亦會獲得補助津貼，最高金額為「自置居所津貼」的一半。 假設上海街項目的一個業主自住的住宅單位，實用面積是550平方呎，以上述實用面積呎價收購，即每平方呎8,010元，其收購建議為4,405,500元（物業市值加自置居所津貼）。若該物業的建築面積為610平方呎，其建築面積呎價則為每平方呎7,222元。 至於太子道西項目，以上述實用面積呎價計算，即每平方呎9,391元，假設一個業主自住的住宅單位，實用面積是1,100平方呎，其收購建議將會是10,330,100元（物業市值加自置居所津貼）。若該物業的建築面積是1,220平方呎，其建築面積呎價則是每平方呎8,467元。 市建局發言人說：「釐定收購建議的機制是十分透明、公開及公平的。按照市建局既定的機制，『7年樓』的呎價是市建局經委託7家獨立測量師行評估後訂定的。」 受影響的業主在收到市建局的收購建議後，會有60日的充裕時間，考慮是否接納有關建議。此外，住宅物業業主如果在60日內接受建議，可以另外獲得一筆相關費用津貼。自住物業業主可獲的相關費用津貼是11
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2010年3月16日
市建局提出另一執行構思保育永利街
市區重建局（市建局）今日（星期二）建議另一個保育永利街的執行構思，供城市規劃委員會（城規會）參考。2008年11月，市建局曾宣布採用「強化保育元素」的重建模式去進行士丹頓街/永利街項目，並早前已向城規會提交。 市建局主席張震遠今午會晤新聞界代表，介紹保育永利街的另一個執行構思。 張震遠表示，士丹頓街/永利街項目是前土地發展公司在1998年公布的25個項目之一。立法會及政府均要求市建局優先推行這個項目。期間，受影響居民不斷提出要求希望早日落實該項目，以改善其惡劣的居住環境。 2008年11月，市建局決定以「強化保育元素」的重建模式去推行士丹頓街/永利街項目，以配合政府活化前荷李活道警察宿舍用地的政策。 在「強化保育元素」的重建模式下，市建局的修訂藍圖建議保留永利街三幢唐樓，以及永利街的新建築將參照現存唐樓的 形態、高度及比例進行設計，以進一步彰顯永利街的「臺」的氛圍。另外，永利街及城皇街的交界處將闢設小型廣場，讓公眾可以欣賞一幅位於永利街具歷史價值的 維多利亞式石砌擋土牆。必列啫士街街市則會被修葺及活化再用，而街市大樓的頂層會設有綠化休憩空間供公眾使用。 鑑於行政長官在施政報告中提出的「保育中環」計劃，以及近日社區人士希望全面保育永利街的唐樓，市建局遂建議另一保育的執行構思。 根據這個建議，永利街將會改為「保育區」，而有關業主必須維持其物業的現貌。 張震遠表示，如果城規會認為這個執行構思較為合適，市建局將會復修早前在永利街已購入的單位，亦會透過市建局的樓宇復修計劃，向其他業主提供協助。市建局仍將繼續保育和活化必列啫士街街市大樓。 市建局會根據已獲批准的項目發展計劃圖，繼續推行項目範圍內其餘兩個地盤（即地盤B及C）的計劃。 （完）
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2010年3月13日
市建局：中西區歷史建築攝影比賽
市區重建局（市建局）今日（星期六）為「香港中區歷史文物建築」攝影比賽，舉行頒獎典禮，以嘉許得獎者的創意和敏銳的觀察力。得獎作品會在位於中環的城中綠洲，剛完成美化工程的「綠洲藝廊」中展出三個星期，供市民欣賞。 市建局行政總監羅義坤在典禮致辭時表示，一直以來，市建局在中西區推行全方位的市區更新策略，改善舊區環境，亦致力保留歷史特色及提升社區活力。 中西區是一個充滿著歷史元素及建築物的地區，例如：中環街市、必列?士街街市、西港城、文武廟、百子里、中區警署 建築群、香港中華基督教青年會及荷李活道已婚警察宿舍。市建局希望透過參賽者的攝影技巧及鏡頭運用，捕捉這些歷史建築物的獨特個性，使公眾人士對區內珍貴 建築財產有更深入的認識。 是次攝影比賽由市建局聯同香港攝影學會、沙龍影友協會、香港專業攝影師公會、香港攝影藝術協會及香港教育城舉辦。參賽組別分為公開組及中學生組，反應十分熱烈，自去年12月展開比賽以來，共收到770多份參賽作品。 中西區區議會主席陳特楚亦擔任今日攝影比賽頒獎禮的主禮嘉賓。 (完)
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2010年2月24日
市建局啟動馬頭圍道/春田街項目及採取特別措施
市區重建局（市建局）今日（星期三）宣布啟動一個位於土瓜灣的重建項目，重建範圍涉及兩排樓齡超過50年的唐樓， 其中一幢於2010年1月29日發生倒塌事件。由於考慮到情況特殊、居民的惡劣生活環境，以及居民在塌樓事件後的心理負擔，市建局在進行這個特別項目時將 會採取一些特別措施。 財政司司長今日在財政預算案中公布，批准市建局將這個項目納入本財政年度的周年業務計劃內，以及根據《市區重建局 條例》進行該項目。發展局局長林鄭月娥、市建局主席張震遠及市建局行政總監羅義坤在今午的新聞發布會中，介紹重建計劃及相關的特別措施。他們強調這個項目 的特別安排是基於項目的獨特情況，有關措施並不適用於已開展的項目，亦不成為市建局未來項目的先例。 在財政司司長公布這個項目的消息後，項目的公告隨即在憲報刊登。 張震遠在新聞發布會上表示，市建局進行這個項目是經仔細研究及考慮樓宇的狀況、居民的居住環境，以及塌樓悲劇發生後的特殊情況。 「我們對於塌樓事件十分關注，並對受影響的居民深表同情。我們一直與政府保持緊密聯絡，希望市建局可以為受塌樓影響及鄰近的居民提供協助。」 「由於情況特殊，我們在項目獲批准及發出收購建議之前，採取一些一次性的安排和措施，以協助受影響的居民。」張震遠強調採取特殊措施是由於事件十分獨特，以及居民心理上對於居住環境安全的關注。 市建局為這個重建項目制訂的特別安排只在人口凍結調查日後的一個月內有效，亦需要有關業主及租戶在這個月內向市建局提出。這些特別措施包括： 住宅自住業主：市建局暫時預計，如項目沒有反對聲音，市建局最快可於今年5 月底前發出收購建議，如自住業主選擇在此之前遷出其居所，市建局會以市場估值收購其物業，並繳付市場估值的三成作為按金。當項目獲批准後，市建局會正式向業主發出收購建議，在正式出價後補足按假設同區七年樓齡計算的賠償的差額。 住宅租客：如
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2010年2月12日
市建局兩個發展項目獲發展局局長授權進行
發展局局長授權市區重建局（市建局）著手進行馬頭角新山道╱炮仗街發展項目及深水埗順寧道發展項目。 這兩個發展項目是按《市區重建局條例》第24(4)(a)條的規定，由發展局局長授權進行。今日（星期五）出版的政府憲報刊載了這項決定。 上述兩個發展項目均根據《市區重建局條例》第26條的規定，以發展項目形式進行。馬頭角新山道╱炮仗街發展項目及 深水埗順寧道發展項目的開展實施日期，分別是2009年5月29日及2009年6月26日。市建局亦在上述兩日根據《市區重建局條例》第23條，首次分別 在政府憲報公布這兩個項目，並隨即展開了為期兩個月的項目公布期，以諮詢公眾意見。 市建局根據《市區重建局條例》第24(3)條的規定，分別於2009 年10月28日及2009 年11月13日將馬頭角新山道╱炮仗街發展項目及深水埗順寧道發展項目呈交發展局局長考慮。 I. 新山道╱炮仗街發展項目 項目位於一個街角地盤，毗連新山道及炮仗街，總地盤面積約1,170平方米。地盤內的樓宇建於1957年，樓高六層，普遍相當殘舊，沒有電梯設施，僭建情況嚴重。 市建局初步建議在項目內，提供合共約144個住宅單位和1,755平方米商業用樓面，預計2016/17年完成。 II. 順寧道發展項目 項目是一個位於深水埗順寧道近東京街的地盤，總地盤面積約827平方米。地盤內的樓宇建於1954至1955年間，該5幢樓宇均普遍相當殘舊，天台蓋搭有僭建物。 市建局初步建議在項目內，提供合共約110個住宅單位和778平方米商業用樓面，預計2016/2017年完成。 根據《市區重建局條例》第28條的規定，對發展項目提出反對的人如因發展局局長的決定而感到不滿，可於2010年3月15日或之前，向上訴委員團秘書提交上訴通知書（副本須送交發展局局長）提出上訴。 如無反對意見，市建局預計最快會在今年4月底，向
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2010年2月6日
市建局展開「城中綠洲」網上民意及街頭問卷調查
發展局局長林鄭月娥及市區重建局（市建局）主席張震遠今日（星期六） 為市建局「城中綠洲」活化項目為期三個星期的網上民意調查，主持啟動儀式。由今日開始至2010年2月26日，市民可以在「城中綠洲」網上民意調查專頁(www.centraloasis.org.hk)，就活化計劃表述意見。 同一期間，市建局亦委託顧問公司在港九各區港鐵車站附近進行街頭問卷調查，收集市民對此項活化計劃的意見。 行政長官在2009年發表的施政報告中，委託市建局進行活化前中環街市大樓。市建局在2009年10月宣布一項初步計劃，估計斥資5億元，修葺及翻新這幢前中環街市大樓，為繁囂的中環區提供多元化的消閒及綠化設施，給市民打造一個「城中綠洲」。 為此，市建局於去年底成立了「城中綠洲」社區諮詢委員會，就活化該幢前中環街市大樓向市建局提供意見。 張震遠在典禮中致辭時表示，活化計劃需要社區的支持和參與。透過網上及街頭民意調查，可以讓委員會就活化計劃的方向、策略和目標，進行討論及向市建局提出建議。 張震遠說：「『城中綠洲』活化計劃是一項極具挑戰性和意義重大的任務，我們會作出最大的努力令計劃達致成功。我特別要感謝社區諮詢委員會的積極參與和指導。今次的民意調查只是一個起步，我們在設計整個活化計劃時還會安排其他社區交流活動，廣納民意。」 張震遠期望市民大眾踴躍參與，令這幢建築成為屬於每個香港人的城中綠洲，並引以為傲。 他表示，市建局現階段除了就活化計劃展開公眾諮詢外，亦已委託了專家進行為期約九個月的建築結構勘察。有關報告將會用作制定建築各樓層未來用途的參考資料。 雖然街市大樓的活化工程尚待展開，市建局已經在連接中區主要商業中心和行人天橋系統的購物廊一帶，完成一項短期美化工程，為市民大眾，提供一個臨時的休憩地方。 在未來三個星期，巿民亦可透過設置在這個臨時休憩地方的兩部輕觸式屏幕，參與「城
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2010年1月22日
市建局與長江實業（集團）有限公司合作發展荔枝角道╱桂林街和醫局街項目
市區重建局（市建局）今日（星期五）宣布，經過公開招標競投之後，決定與長江實業（集團）有限公司的全資附屬公司，Grandwood Investments Limited，合作發展荔枝角道╱桂林街和醫局街項目。 重建項目涉及兩個位於荔枝角道╱桂林街和醫局街的地盤，面積約36,000 平方呎。市建局的構思是建造約390個住宅單位，其中60多個單位會加設方便長者的設施。項目亦會提供約4,100平方呎的樓面，作為非政府組織，尤其是專門為長者服務的機構之用，以及50,000平方呎的商業樓面和6,200平方呎的公共休憩用地。 市建局共接獲八份標書，競投合作發展荔枝角道╱桂林街和醫局街項目。經過詳細考慮，市建局董事會同意長江實業（集團）有限公司合乎所有招標要求，而它所開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。 市建局發言人表示，市建局很高興有機會與長江實業（集團）有限公司合作發展此項目，相信憑著他們在本港的豐富房地產經驗，將會成功發展此項目。 (完)
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2010年1月18日
市建局荔枝角道╱桂林街和醫局街項目截止接受標書
市區重建局（市建局）今日（星期一）宣布，共接獲8份標書競投合作發展位於深水?荔枝角道╱桂林街和醫局街的項目。 招標遴選小組將會評審各標書，然後向市建局董事會提交建議，由董事會作出決定。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書，共有15家發展商表示有興趣參與；全部發展商均獲邀請參與競投合作發展位於荔枝角道╱桂林街和醫局街的項目。 重建項目涉及兩個位於荔枝角道╱桂林街和醫局街的地盤，面積約36,000 平方呎。市建局的構思是建造約390個住宅單位，其中60多個單位會加設方便長者的設施。項目亦會提供約4,100平方呎的樓面，作為非政府組織，尤其是專門為長者服務的機構之用，以及50,000平方呎的商業樓面和6,200平方呎的公共休憩用地。 （完）
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2009年12月18日
市建局荔枝角道╱桂林街和醫局街項目招標
市區重建局（市建局）今日（星期五）邀請15家發展商入標競投，合作發展位於深水埗荔枝角道╱桂林街和醫局街項目。 重建項目涉及兩個位於荔枝角道╱桂林街和醫局街的地盤，面積約36,000 平方呎。市建局的構思是建造約390個住宅單位，其中60多個單位會加設方便長者的設施。項目亦會提供約4,100平方呎的樓面，作為非政府組織，尤其是專門為長者服務的機構之用，以及50,000平方呎的商業樓面和6,200平方呎的公共休憩用地。 市建局較早時公開邀請發展商在2009年12月7日截止前，提交合作發展意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組，經考慮發展商所提交的意向書及他們的經驗和財政能力後，認為15家符合市建局訂定的要求和條件，遂決定邀請他們入標（名單見附件）。 所有標書必須在2010年1月18日下午5時或之前，送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 (完) 獲邀參與投標的公司 / 財團名單 Chen's Holdings Limited 長江實業(集團)有限公司 中國海外發展有限公司 華人置業集團 恆基兆業地產有限公司 香港興業國際集團 嘉華國際集團有限公司 嘉里發展有限公司 九龍建業有限公司 麗新發展有限公司 新世界發展有限公司 信和置業有限公司 新鴻基地產發展有限公司 富聯國際集團有限公司 會德豐地產有限公司
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2009年12月11日
「城中綠洲」社區諮詢委員會正式展開工作
「城中綠洲」社區諮詢委員會（委員會），今日（星期五）舉行首次會議，該委員會包括16位成員，將會就活化前中環街市向市區重建局（市建局）提供意見，為香港市民打造一個城中綠洲。 委員會的主席為龍炳頤教授，其餘15位成員來自不同界別，包括區議員、專業人士、學者及商界人士。各成員均以個人身份參與委員會的工作。 龍炳頤教授表示：「在討論這項活化計劃的方向時，委員會的其中一項主要工作是收集及整理社區不同層面，包括商業營運者的意見及提議，然後向市建局就城中綠洲的用途及店鋪組合提出建議。」 龍教授說：「委員會亦會就城中綠洲的管理及營運事宜進行討論及提供意見。這些意見對於成功打造一個充滿活力生氣的城中綠洲，至為重要。」 龍教授補充，在需要時委員會亦會諮詢相關的政府部門及政策局，包括發展局及古物古蹟辦事處。 市建局推行城中綠洲計劃，是回應行政長官10月14日發表的施政報告內委託市建局進行活化前中環街市的政策綱領，作為政府活化中環的其中一項重點工作，以延續中環的傳奇。 龍教授形容城中綠洲計劃是一項極具挑戰性和意義重大的任務，這項活化項目必須要得到公眾的支持。活化後的前中環街市可以為香港市民在繁忙的中環區提供一個既舒適又多元化的消閒環境，舒展身心。 會上，委員會通過委員會的權責範圍，當中包括推行活化計劃的方向、策略及目標，市建局進行公眾諮詢的方式，街市大樓的修葺和翻新工程，以及務求達致日常營運自負盈虧的詳細營商計劃等事項，提供建議。 會後，委員會成員亦前往街市大樓進行實地視察。 前中環街市大樓建於1939年，樓高四層，位於中環的核心，享有地利之便，四通八達，分別在德輔道中、皇后大道中及租庇利街設有多個出入口，並連接中區主要商業中心的行人天橋系統，例如國際金融中心和交易廣場；亦連接半山自動扶手行人電梯，通往多個歷史景點，例如前荷李活道警察宿舍用地、中山史蹟徑及孫中