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新闻发布

市建局向兼善里/福华街发展项目业主提出收购物业建议

市区重建局(「市建局」)今天(2023年4月3日)向深水埗兼善里/福华街发展项目(SSP-017项目)内的物业业主发出收购物业建议。受SSP-017项目影响的住宅物业合资格自住业主,其收购物业建议尺价为实用面积每平方尺16,022元,有关尺价是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位的尺价(「假设单位尺价」)。 SSP-017项目的「假设单位尺价」早前获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。市建局按照沿用的机制,委托经公开抽签选出的七间独立顾问公司进行评估,订定SSP-017项目的「假设单位尺价」。有关的「假设单位尺价」评估於2023年3月份进行,独立顾问公司的测量师选择及比较过去9个月内,在SSP-017项目附近地区,具有类近特点及交通方便程度的物业成交个案。 SSP-017项目合共涉及约830个业权,业主将有60日时间考虑市建局的收购物业建议。 此外,市建局会以SSP-017项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位,作为给予合资格的住宅自住业主现金补偿以外的一个选择。 当物业业主接受收购建议并完成收购手续后,市建局会为有关物业内所有合资格的租客提供特惠津贴,而合资格的住宅租客更可选择安置安排以替代特惠津贴。 市建局将举行实体及网上视频简介会,向受影响的业主、住户和商户解释收购、特惠津贴,以及安置的准则及安排;而市建局亦会安排专责职员跟进每一宗个案。由市区更新基金聘请的救世军市区重建社区服务队(电话:3586 3095)将会为有需要的业主、租客及商户,提供适切的帮助和辅导。 市建局以规划主导的市区更新模式,於2021年9月在深水埗区启动两个重建项目,分别是SSP-017项目以及邻近的昌华街/长沙湾道发展计划(SSP-018计划)。SSP-017项目於2022年6月24日刊宪获发展局局长授权进行

两项楼宇复修资助计划明天起接受第三轮申请

「楼宇更新大行动2.0」(「2.0行动」)及「消防安全改善工程资助计划」(「消防资助计划」),将於明天(2023年4月1日)起,接受第三轮申请,为期六个月至2023年9月30日截止。 「2.0行动」及「消防资助计划」为有需要而符合资格的旧楼业主提供财政资助,协助他们按「强制验楼计划」进行所需的检验及修葺,以及履行《消防安全(建筑物)条例》下提升消防安全的要求,消除旧式楼宇的安全隐患。该两项资助计划现开展第三轮申请,可以协助更多业主妥善维修及保养其楼宇,改善居住环境和楼宇的安全水平。 第三轮「2.0行动」的申请资格将会放宽。在新安排下,楼龄介乎30至39年的私人住宅或商住两用楼宇,若其单位的应课差饷租值不超过申请的上限,并已接到强制验楼通知书(验楼通知书)但於指定日期前仍未遵办,皆可以申请。而为鼓励业主自愿为楼宇进行检验及维修,楼龄达40年或以上亦不超过应课差饷租值上限的楼宇,无论有否接获验楼通知书,亦可申请「2.0行动」的资助。 至於第三轮「消防资助计划」的申请条件及资助金额,则与上一轮相同。「2.0行动」及「消防资助计划」两项计划第三轮的申请结果,预计於2023年年底公布。 市区重建局(市建局)自本年一月宣布两项资助计划将推出第三轮申请后,期间向初步合资格楼宇(目标楼宇)的业主及法团发信,简介上述计划的内容,并另函邀请目标楼宇业主参加於2023年4月3日举行的网上简介会。此外,市建局亦将透过地区组织的合作伙伴,接触目标楼宇内的业主,协助他们申请资助计划。 两项资助计划的申请表格和申请须知,将於明天起在市建局的「楼宇复修平台」网页(http://www.brplatform.org.hk)供下载。有关申请表格亦於同日在下列地点供市民索取: 市建局总办事处:香港皇后大道中183号中远大厦26楼; 市建局楼宇复修部办事处:九龙汝州西

市建局再度延长辖下租户的租金宽减措施

因应疫情后经济复苏还在初始阶段,市区重建局(市建局)考虑了当前社会民生和租户最近的业务状况后,今日(2023年3月31日)宣布再度为辖下住宅和部份商铺租户延长租金宽减,由2023年4月延长多三个月至2023年6月底,继续支援租户,以纾缓他们的经济压力。 市建局自2020年4月开始,为辖下租户提供租金宽减,两年多以来,累计已宽减的租金以及预留新一轮措施涉及的金额,将高达约2亿5千9百万元。 新一轮租金宽减措施将涵盖约1,100个住宅及不同行业的商业租户,包括: 安置大厦和重建项目内已收购物业的约680个住宅及商铺租户,租金可获75% 的寛减; 於市建局保育、活化和发展项目内、直接由市建局出租的约170个商铺物业租户,将视乎租金开支占营业额的比重,分三个级别提供不同幅度的租金宽减 (最高75% 的租金宽免) ; 就市建局与合作发展商合营七个商场[1]内约280个商铺租户,市建局会与发展商商讨租务宽减的安排,为不同行业租户,制定针对性的租金宽减方案;及 已委聘营运机构负责租务及管理的中环街市和西港城,相关的营运机构亦会审视个别商户的营业情况,考虑给予合适的租金宽减。 商户可获的宽减款额将於其后的账单内反映。 市建局冀盼上述的宽减措施能够为不同行业提供最适切的援助,并巩固和推动经济复常。   (完)   [1] 市建局与合作发展商合营的七个商场包括:荃新天地(荃湾市中心项目)、荃新天地2期(杨屋道项目)、利东街(利东街/麦加力歌项目)、THE FOREST(洗衣街项目)、奥柏.御峯(杉树街/晏架街项目)、奥朗・御峯(福全街/杉树街项目)及海峯(福荣街/福华街项目)

2008年