新闻发布
2010年
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2010年2月24日
市建局启动马头围道/春田街项目及采取特别措施
市区重建局(市建局)今日(星期三)宣布启动一个位於土瓜湾的重建项目,重建范围涉及两排楼龄超过50年的唐楼, 其中一幢於2010年1月29日发生倒塌事件。由於考虑到情况特殊、居民的恶劣生活环境,以及居民在塌楼事件後的心理负担,市建局在进行这个特别项目时将 会采取一些特别措施。 财政司司长今日在财政预算案中公布,批准市建局将这个项目纳入本财政年度的周年业务计划内,以及根据《市区重建局 条例》进行该项目。发展局局长林郑月娥、市建局主席张震远及市建局行政总监罗义坤在今午的新闻发布会中,介绍重建计划及相关的特别措施。他们强调这个项目 的特别安排是基於项目的独特情况,有关措施并不适用於已开展的项目,亦不成为市建局未来项目的先例。 在财政司司长公布这个项目的消息後,项目的公告随即在宪报刊登。 张震远在新闻发布会上表示,市建局进行这个项目是经仔细研究及考虑楼宇的状况、居民的居住环境,以及塌楼悲剧发生後的特殊情况。 「我们对於塌楼事件十分关注,并对受影响的居民深表同情。我们一直与政府保持紧密联络,希望市建局可以为受塌楼影响及邻近的居民提供协助。」 「由於情况特殊,我们在项目获批准及发出收购建议之前,采取一些一次性的安排和措施,以协助受影响的居民。」张震远强调采取特殊措施是由於事件十分独特,以及居民心理上对於居住环境安全的关注。 市建局为这个重建项目制订的特别安排只在人口冻结调查日後的一个月内有效,亦需要有关业主及租户在这个月内向市建局提出。这些特别措施包括: 住宅自住业主:市建局暂时预计,如项目没有反对声音,市建局最快可於今年5 月底前发出收购建议,如自住业主选择在此之前迁出其居所,市建局会以市场估值收购其物业,并缴付市场估值的三成作为按金。当项目获批准後,市建局会正式向业主发出收购建议,在正式出价後补足按假设同区七年楼龄计算的赔偿的差额。 住宅租客:如租
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2010年2月12日
市建局两个发展项目获发展局局长授权进行
发展局局长授权市区重建局(市建局)着手进行马头角新山道╱炮仗街发展项目及深水埗顺宁道发展项目。 这两个发展项目是按《市区重建局条例》第24(4)(a)条的规定,由发展局局长授权进行。今日(星期五)出版的政府宪报刊载了这项决定。 上述两个发展项目均根据《市区重建局条例》第26条的规定,以发展项目形式进行。马头角新山道╱炮仗街发展项目及 深水埗顺宁道发展项目的开展实施日期,分别是2009年5月29日及2009年6月26日。市建局亦在上述两日根据《市区重建局条例》第23条,首次分别 在政府宪报公布这两个项目,并随即展开了为期两个月的项目公布期,以谘询公众意见。 市建局根据《市区重建局条例》第24(3)条的规定,分别於2009 年10月28日及2009 年11月13日将马头角新山道╱炮仗街发展项目及深水埗顺宁道发展项目呈交发展局局长考虑。 I. 新山道╱炮仗街发展项目 项目位於一个街角地盘,毗连新山道及炮仗街,总地盘面积约1,170平方米。地盘内的楼宇建於1957年,楼高六层,普遍相当残旧,没有电梯设施,僭建情况严重。 市建局初步建议在项目内,提供合共约144个住宅单位和1,755平方米商业用楼面,预计2016/17年完成。 II. 顺宁道发展项目 项目是一个位於深水埗顺宁道近东京街的地盘,总地盘面积约827平方米。地盘内的楼宇建於1954至1955年间,该5幢楼宇均普遍相当残旧,天台盖搭有僭建物。 市建局初步建议在项目内,提供合共约110个住宅单位和778平方米商业用楼面,预计2016/2017年完成。 根据《市区重建局条例》第28条的规定,对发展项目提出反对的人如因发展局局长的决定而感到不满,可於2010年3月15日或之前,向上诉委员团秘书提交上诉通知书(副本须送交发展局局长)提出上诉。 如无反对意见,市建局预计最快会在今年4月底,向
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2010年2月6日
市建局展开「城中绿洲」网上民意及街头问卷调查
发展局局长林郑月娥及市区重建局(市建局)主席张震远今日(星期六) 为市建局「城中绿洲」活化项目为期三个星期的网上民意调查,主持启动仪式。由今日开始至2010年2月26日,市民可以在「城中绿洲」网上民意调查专页(www.centraloasis.org.hk),就活化计划表述意见。 同一期间,市建局亦委托顾问公司在港九各区港铁车站附近进行街头问卷调查,收集市民对此项活化计划的意见。 行政长官在2009年发表的施政报告中,委托市建局进行活化前中环街市大楼。市建局在2009年10月宣布一项初步计划,估计斥资5亿元,修葺及翻新这幢前中环街市大楼,为繁嚣的中环区提供多元化的消闲及绿化设施,给市民打造一个「城中绿洲」。 为此,市建局於去年底成立了「城中绿洲」社区谘询委员会,就活化该幢前中环街市大楼向市建局提供意见。 张震远在典礼中致辞时表示,活化计划需要社区的支持和参与。透过网上及街头民意调查,可以让委员会就活化计划的方向、策略和目标,进行讨论及向市建局提出建议。 张震远说:「『城中绿洲』活化计划是一项极具挑战性和意义重大的任务,我们会作出最大的努力令计划达致成功。我特别要感谢社区谘询委员会的积极参与和指导。今次的民意调查只是一个起步,我们在设计整个活化计划时还会安排其他社区交流活动,广纳民意。」 张震远期望市民大众踊跃参与,令这幢建筑成为属於每个香港人的城中绿洲,并引以为傲。 他表示,市建局现阶段除了就活化计划展开公众谘询外,亦已委托了专家进行为期约九个月的建筑结构勘察。有关报告将会用作制定建筑各楼层未来用途的参考资料。 虽然街市大楼的活化工程尚待展开,市建局已经在连接中区主要商业中心和行人天桥系统的购物廊一带,完成一项短期美化工程,为市民大众,提供一个临时的休憩地方。 在未来三个星期,巿民亦可透过设置在这个临时休憩地方的两部轻触式屏幕,参与「城
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2010年1月22日
市建局与长江实业(集团)有限公司合作发展荔枝角道╱桂林街和医局街项目
市区重建局(市建局)今日(星期五)宣布,经过公开招标竞投之後,决定与长江实业(集团)有限公司的全资附属公司,Grandwood Investments Limited,合作发展荔枝角道╱桂林街和医局街项目。 重建项目涉及两个位於荔枝角道╱桂林街和医局街的地盘,面积约36,000 平方尺。市建局的构思是建造约390个住宅单位,其中60多个单位会加设方便长者的设施。项目亦会提供约4,100平方尺的楼面,作为非政府组织,尤其是专门为长者服务的机构之用,以及50,000平方尺的商业楼面和6,200平方尺的公共休憩用地。 市建局共接获八份标书,竞投合作发展荔枝角道╱桂林街和医局街项目。经过详细考虑,市建局董事会同意长江实业(集团)有限公司合乎所有招标要求,而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。 市建局发言人表示,市建局很高兴有机会与长江实业(集团)有限公司合作发展此项目,相信凭着他们在本港的丰富房地产经验,将会成功发展此项目。 (完)
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2010年1月18日
市建局荔枝角道╱桂林街和医局街项目截止接受标书
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布,共接获8份标书竞投合作发展位於深水?荔枝角道╱桂林街和医局街的项目。 招标遴选小组将会评审各标书,然後向市建局董事会提交建议,由董事会作出决定。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书,共有15家发展商表示有兴趣参与;全部发展商均获邀请参与竞投合作发展位於荔枝角道╱桂林街和医局街的项目。 重建项目涉及两个位於荔枝角道╱桂林街和医局街的地盘,面积约36,000 平方尺。市建局的构思是建造约390个住宅单位,其中60多个单位会加设方便长者的设施。项目亦会提供约4,100平方尺的楼面,作为非政府组织,尤其是专门为长者服务的机构之用,以及50,000平方尺的商业楼面和6,200平方尺的公共休憩用地。 (完)
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2009年12月18日
市建局荔枝角道╱桂林街和医局街项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期五)邀请15家发展商入标竞投,合作发展位於深水埗荔枝角道╱桂林街和医局街项目。 重建项目涉及两个位於荔枝角道╱桂林街和医局街的地盘,面积约36,000 平方尺。市建局的构思是建造约390个住宅单位,其中60多个单位会加设方便长者的设施。项目亦会提供约4,100平方尺的楼面,作为非政府组织,尤其是专门为长者服务的机构之用,以及50,000平方尺的商业楼面和6,200平方尺的公共休憩用地。 市建局较早时公开邀请发展商在2009年12月7日截止前,提交合作发展意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑发展商所提交的意向书及他们的经验和财政能力後,认为15家符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标(名单见附件)。 所有标书必须在2010年1月18日下午5时或之前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 (完) 获邀参与投标的公司 / 财团名单 Chen's Holdings Limited 长江实业(集团)有限公司 中国海外发展有限公司 华人置业集团 恒基兆业地产有限公司 香港兴业国际集团 嘉华国际集团有限公司 嘉里发展有限公司 九龙建业有限公司 丽新发展有限公司 新世界发展有限公司 信和置业有限公司 新鸿基地产发展有限公司 富联国际集团有限公司 会德丰地产有限公司
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2009年12月11日
「城中绿洲」社区谘询委员会正式展开工作
「城中绿洲」社区谘询委员会(委员会),今日(星期五)举行首次会议,该委员会包括16位成员,将会就活化前中环街市向市区重建局(市建局)提供意见,为香港市民打造一个城中绿洲。 委员会的主席为龙炳颐教授,其余15位成员来自不同界别,包括区议员、专业人士、学者及商界人士。各成员均以个人身份参与委员会的工作。 龙炳颐教授表示:「在讨论这项活化计划的方向时,委员会的其中一项主要工作是收集及整理社区不同层面,包括商业营运者的意见及提议,然後向市建局就城中绿洲的用途及店铺组合提出建议。」 龙教授说:「委员会亦会就城中绿洲的管理及营运事宜进行讨论及提供意见。这些意见对於成功打造一个充满活力生气的城中绿洲,至为重要。」 龙教授补充,在需要时委员会亦会谘询相关的政府部门及政策局,包括发展局及古物古蹟办事处。 市建局推行城中绿洲计划,是回应行政长官10月14日发表的施政报告内委托市建局进行活化前中环街市的政策纲领,作为政府活化中环的其中一项重点工作,以延续中环的传奇。 龙教授形容城中绿洲计划是一项极具挑战性和意义重大的任务,这项活化项目必须要得到公众的支持。活化後的前中环街市可以为香港市民在繁忙的中环区提供一个既舒适又多元化的消闲环境,舒展身心。 会上,委员会通过委员会的权责范围,当中包括推行活化计划的方向、策略及目标,市建局进行公众谘询的方式,街市大楼的修葺和翻新工程,以及务求达致日常营运自负盈亏的详细营商计划等事项,提供建议。 会後,委员会成员亦前往街市大楼进行实地视察。 前中环街市大楼建於1939年,楼高四层,位於中环的核心,享有地利之便,四通八达,分别在德辅道中、皇后大道中及租庇利街设有多个出入口,并连接中区主要商业中心的行人天桥系统,例如国际金融中心和交易广场;亦连接半山自动扶手行人电梯,通往多个历史景点,例如前荷李活道警察宿舍用地、中山史蹟径及孙中
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2009年12月7日
市建局荔枝角道╱桂林街和医局街项目招意向书结果
市区重建局(市建局)就荔枝角道╱桂林街和医局街项目邀请提交合作发展意向书,今日(星期一)截止。市建局共收到14份意向书,表示有兴趣合作发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将会挑选合资格的机构,然後邀请他们投标。预计招标工作将在短期内展开。 重建项目涉及两个位於荔枝角道╱桂林街和医局街的地盘,面积约36,000 平方尺。市建局的构思是建造约390个住宅单位,其中60多个单位会加设方便长者的设施。 项目亦会提供约4,100平方尺的楼面,作为非政府组织,尤其是专门为长者服务的机构之用,以及50,000平方尺的商业楼面和6,200平方尺的公共休憩用地。 (完)
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2009年11月30日
市建局荔枝角道╱桂林街和医局街项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)明日(星期二)就深水埗荔枝角道╱桂林街和医局街项目,邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 重建项目涉及两个位於荔枝角道╱桂林街和医局街的地盘,面积约36,000 平方尺。市建局的构思是建造约390个住宅单位,其中60多个单位会加设方便长者的设施。项目亦会提供约4,100平方尺的楼面,作为非政府组织,尤其是专门为长者服务的机构之用,以及50,000平方尺的商业楼面和6,200平方尺的公共休憩用地。 有意参与合作发展深水埗荔枝角道╱桂林街和医局街地盘的发展商,需要提供资料表明他们的发展经验和财政能力,符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展的意向书必须在2009年12月7日(星期一)下午五时前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 市建局董事会设立的一个遴选小组,将会评审收到的合作发展意向书,并於稍後邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 (完)
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2009年11月3日
市建局优化住宅租客援助措施
市区重建局(市建局)今日(星期二)宣布,决定加强本局自2006年起为住宅租客提供的搬迁补助金措施,以协助更多有需要迁出重建区及有经济困难的租客。 市建局发言人表示:「是次优化援助措施的目标,主要是协助在市建局冻结人口调查中已登记,但在获得行政长官会同行政会议或发展局局长批准推行项目和收购有关单位前,已经迁离受影响单位的住宅租户。」 他解释,由於相关重建项目正在规划之中,本局尚未取得有关的批准进行重建,因此无法展开物业收购及安置居民的工作,亦没有法定身份,介入业主与租客之间的租约事宜。 不过,市建局了解到迁出的租客在另觅居所时会遇到经济上的困难,故特别作出灵活处理,希望透过增加搬迁补助金,适当地降低审批门槛,以及加快处理拨款程序,协助有真正经济困难的租客,渡过难关。 优化後的措施包括: 增加搬迁补助金,为有困难的租客提供协助:现时很多受重建项目影响的租客均居住於面积狭小及楼宇状况极差的单位内。在加强措施下,有困难的租客可以获取约相等於按其住户人口可获编配的市区公共房屋单位面积为计算基础,金额等同面积相约的私人楼宇6个月平均市值租金(现为3个月平均市值租金)。这个金额估计一般约为有关租户的10个月或以上的月租。当社区服务队建议及市建局批准其个案,有困难的租客在迁出有关单位後,就可以立即取得搬迁补助金。 放宽审批的门槛:根据优化的措施,租客将较容易符合获取搬迁补助金的资格。例如放宽居港年期的要求。 防止滥用:如有关租客已是公屋住户、已购置居屋或已接受业主赔偿等,他们将不符合接受搬迁补助金的资格。为防止补助金政策被滥用,市建局会要求相关的租客提供证明。 一如以住,市区重建社区服务队同时会为有困难的租客提供其他服务,例如协助有住屋需要的租户申请社会福利署体恤安置,解决他们长远的住屋问题。 市建局发言人重申,如物业业主在冻结人口调查後要