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新闻发布

2010年

2010年3月25日
市建局两个保育暨活化项目即将展开物业收购

市区重建局（市建局）的土地、安置及补偿委员会今日（星期四）通过两个保育暨活化项目，即上海街/亚皆老街及太子道西/园艺街项目的自住住宅物业的收购建议尺价，分别为每平方尺实用面积8,010元及9,391元。市建局将会在2010年3月31日前向受影响的业主发出收购建议。该两个项目涉及73个物业业权，而两个地盘内的其中20幢战前「骑楼」建筑甚具历史价值。市建局为住宅物业所作的收购建议，是以政府的「自置居所津贴」政策为基础。「自置居所津贴」是指被收购的物业与同类地区一个楼龄假设为7年的重置单位的市值差价（惯称『7年楼』政策）。对於合资格的自住物业业主，他们除了物业市值之外，还可以获得全数的自置居所津贴。至於全部出租或空置的住宅物业，合资格的业主除了物业市值之外，亦会获得补助津贴，最高金额为「自置居所津贴」的一半。假设上海街项目的一个业主自住的住宅单位，实用面积是550平方尺，以上述实用面积尺价收购，即每平方尺8,010元，其收购建议为4,405,500元（物业市值加自置居所津贴）。若该物业的建筑面积为610平方尺，其建筑面积尺价则为每平方尺7,222元。至於太子道西项目，以上述实用面积尺价计算，即每平方尺9,391元，假设一个业主自住的住宅单位，实用面积是1,100平方尺，其收购建议将会是10,330,100元（物业市值加自置居所津贴）。若该物业的建筑面积是1,220平方尺，其建筑面积尺价则是每平方尺8,467元。市建局发言人说：「厘定收购建议的机制是十分透明、公开及公平的。按照市建局既定的机制，『7年楼』的尺价是市建局经委托7家独立测量师行评估後订定的。」受影响的业主在收到市建局的收购建议後，会有60日的充裕时间，考虑是否接纳有关建议。此外，住宅物业业主如果在60日内接受建议，可以另外获得一笔相关费用津贴。自住物业业主可获的相关费用津贴是11
2010年3月16日
市建局提出另一执行构思保育永利街

市区重建局（市建局）今日（星期二）建议另一个保育永利街的执行构思，供城市规划委员会（城规会）参考。2008年11月，市建局曾宣布采用「强化保育元素」的重建模式去进行士丹顿街/永利街项目，并早前已向城规会提交。市建局主席张震远今午会晤新闻界代表，介绍保育永利街的另一个执行构思。张震远表示，士丹顿街/永利街项目是前土地发展公司在1998年公布的25个项目之一。立法会及政府均要求市建局优先推行这个项目。期间，受影响居民不断提出要求希望早日落实该项目，以改善其恶劣的居住环境。 2008年11月，市建局决定以「强化保育元素」的重建模式去推行士丹顿街/永利街项目，以配合政府活化前荷李活道警察宿舍用地的政策。在「强化保育元素」的重建模式下，市建局的修订蓝图建议保留永利街三幢唐楼，以及永利街的新建筑将参照现存唐楼的形态、高度及比例进行设计，以进一步彰显永利街的「台」的氛围。另外，永利街及城皇街的交界处将辟设小型广场，让公众可以欣赏一幅位於永利街具历史价值的维多利亚式石砌挡土墙。必列啫士街街市则会被修葺及活化再用，而街市大楼的顶层会设有绿化休憩空间供公众使用。监於行政长官在施政报告中提出的「保育中环」计划，以及近日社区人士希望全面保育永利街的唐楼，市建局遂建议另一保育的执行构思。根据这个建议，永利街将会改为「保育区」，而有关业主必须维持其物业的现貌。张震远表示，如果城规会认为这个执行构思较为合适，市建局将会复修早前在永利街已购入的单位，亦会透过市建局的楼宇复修计划，向其他业主提供协助。市建局仍将继续保育和活化必列啫士街街市大楼。市建局会根据已获批准的项目发展计划图，继续推行项目范围内其余两个地盘（即地盘B及C）的计划。（完）
2010年3月13日
市建局：中西区历史建筑摄影比赛

市区重建局（市建局）今日（星期六）为「香港中区历史文物建筑」摄影比赛，举行颁奖典礼，以嘉许得奖者的创意和敏锐的观察力。得奖作品会在位於中环的城中绿洲，刚完成美化工程的「绿洲艺廊」中展出三个星期，供市民欣赏。市建局行政总监罗义坤在典礼致辞时表示，一直以来，市建局在中西区推行全方位的市区更新策略，改善旧区环境，亦致力保留历史特色及提升社区活力。中西区是一个充满着历史元素及建筑物的地区，例如：中环街市、必列?士街街市、西港城、文武庙、百子里、中区警署建筑群、香港中华基督教青年会及荷李活道已婚警察宿舍。市建局希望透过参赛者的摄影技巧及镜头运用，捕捉这些历史建筑物的独特个性，使公众人士对区内珍贵建筑财产有更深入的认识。是次摄影比赛由市建局联同香港摄影学会、沙龙影友协会、香港专业摄影师公会、香港摄影艺术协会及香港教育城举办。参赛组别分为公开组及中学生组，反应十分热烈，自去年12月展开比赛以来，共收到770多份参赛作品。中西区区议会主席陈特楚亦担任今日摄影比赛颁奖礼的主礼嘉宾。 (完)
2010年2月24日
市建局启动马头围道/春田街项目及采取特别措施

市区重建局（市建局）今日（星期三）宣布启动一个位於土瓜湾的重建项目，重建范围涉及两排楼龄超过50年的唐楼，其中一幢於2010年1月29日发生倒塌事件。由於考虑到情况特殊、居民的恶劣生活环境，以及居民在塌楼事件後的心理负担，市建局在进行这个特别项目时将会采取一些特别措施。财政司司长今日在财政预算案中公布，批准市建局将这个项目纳入本财政年度的周年业务计划内，以及根据《市区重建局条例》进行该项目。发展局局长林郑月娥、市建局主席张震远及市建局行政总监罗义坤在今午的新闻发布会中，介绍重建计划及相关的特别措施。他们强调这个项目的特别安排是基於项目的独特情况，有关措施并不适用於已开展的项目，亦不成为市建局未来项目的先例。在财政司司长公布这个项目的消息後，项目的公告随即在宪报刊登。张震远在新闻发布会上表示，市建局进行这个项目是经仔细研究及考虑楼宇的状况、居民的居住环境，以及塌楼悲剧发生後的特殊情况。「我们对於塌楼事件十分关注，并对受影响的居民深表同情。我们一直与政府保持紧密联络，希望市建局可以为受塌楼影响及邻近的居民提供协助。」「由於情况特殊，我们在项目获批准及发出收购建议之前，采取一些一次性的安排和措施，以协助受影响的居民。」张震远强调采取特殊措施是由於事件十分独特，以及居民心理上对於居住环境安全的关注。市建局为这个重建项目制订的特别安排只在人口冻结调查日後的一个月内有效，亦需要有关业主及租户在这个月内向市建局提出。这些特别措施包括：住宅自住业主：市建局暂时预计，如项目没有反对声音，市建局最快可於今年5 月底前发出收购建议，如自住业主选择在此之前迁出其居所，市建局会以市场估值收购其物业，并缴付市场估值的三成作为按金。当项目获批准後，市建局会正式向业主发出收购建议，在正式出价後补足按假设同区七年楼龄计算的赔偿的差额。住宅租客：如租
2010年2月12日
市建局两个发展项目获发展局局长授权进行

发展局局长授权市区重建局（市建局）着手进行马头角新山道╱炮仗街发展项目及深水埗顺宁道发展项目。这两个发展项目是按《市区重建局条例》第24(4)(a)条的规定，由发展局局长授权进行。今日（星期五）出版的政府宪报刊载了这项决定。上述两个发展项目均根据《市区重建局条例》第26条的规定，以发展项目形式进行。马头角新山道╱炮仗街发展项目及深水埗顺宁道发展项目的开展实施日期，分别是2009年5月29日及2009年6月26日。市建局亦在上述两日根据《市区重建局条例》第23条，首次分别在政府宪报公布这两个项目，并随即展开了为期两个月的项目公布期，以谘询公众意见。市建局根据《市区重建局条例》第24(3)条的规定，分别於2009 年10月28日及2009 年11月13日将马头角新山道╱炮仗街发展项目及深水埗顺宁道发展项目呈交发展局局长考虑。 I. 新山道╱炮仗街发展项目项目位於一个街角地盘，毗连新山道及炮仗街，总地盘面积约1,170平方米。地盘内的楼宇建於1957年，楼高六层，普遍相当残旧，没有电梯设施，僭建情况严重。市建局初步建议在项目内，提供合共约144个住宅单位和1,755平方米商业用楼面，预计2016/17年完成。 II. 顺宁道发展项目项目是一个位於深水埗顺宁道近东京街的地盘，总地盘面积约827平方米。地盘内的楼宇建於1954至1955年间，该5幢楼宇均普遍相当残旧，天台盖搭有僭建物。市建局初步建议在项目内，提供合共约110个住宅单位和778平方米商业用楼面，预计2016/2017年完成。根据《市区重建局条例》第28条的规定，对发展项目提出反对的人如因发展局局长的决定而感到不满，可於2010年3月15日或之前，向上诉委员团秘书提交上诉通知书（副本须送交发展局局长）提出上诉。如无反对意见，市建局预计最快会在今年4月底，向
2010年2月6日
市建局展开「城中绿洲」网上民意及街头问卷调查

发展局局长林郑月娥及市区重建局（市建局）主席张震远今日（星期六）为市建局「城中绿洲」活化项目为期三个星期的网上民意调查，主持启动仪式。由今日开始至2010年2月26日，市民可以在「城中绿洲」网上民意调查专页(www.centraloasis.org.hk)，就活化计划表述意见。同一期间，市建局亦委托顾问公司在港九各区港铁车站附近进行街头问卷调查，收集市民对此项活化计划的意见。行政长官在2009年发表的施政报告中，委托市建局进行活化前中环街市大楼。市建局在2009年10月宣布一项初步计划，估计斥资5亿元，修葺及翻新这幢前中环街市大楼，为繁嚣的中环区提供多元化的消闲及绿化设施，给市民打造一个「城中绿洲」。为此，市建局於去年底成立了「城中绿洲」社区谘询委员会，就活化该幢前中环街市大楼向市建局提供意见。张震远在典礼中致辞时表示，活化计划需要社区的支持和参与。透过网上及街头民意调查，可以让委员会就活化计划的方向、策略和目标，进行讨论及向市建局提出建议。张震远说：「『城中绿洲』活化计划是一项极具挑战性和意义重大的任务，我们会作出最大的努力令计划达致成功。我特别要感谢社区谘询委员会的积极参与和指导。今次的民意调查只是一个起步，我们在设计整个活化计划时还会安排其他社区交流活动，广纳民意。」张震远期望市民大众踊跃参与，令这幢建筑成为属於每个香港人的城中绿洲，并引以为傲。他表示，市建局现阶段除了就活化计划展开公众谘询外，亦已委托了专家进行为期约九个月的建筑结构勘察。有关报告将会用作制定建筑各楼层未来用途的参考资料。虽然街市大楼的活化工程尚待展开，市建局已经在连接中区主要商业中心和行人天桥系统的购物廊一带，完成一项短期美化工程，为市民大众，提供一个临时的休憩地方。在未来三个星期，巿民亦可透过设置在这个临时休憩地方的两部轻触式屏幕，参与「城
2010年1月22日
市建局与长江实业（集团）有限公司合作发展荔枝角道╱桂林街和医局街项目

市区重建局（市建局）今日（星期五）宣布，经过公开招标竞投之後，决定与长江实业（集团）有限公司的全资附属公司，Grandwood Investments Limited，合作发展荔枝角道╱桂林街和医局街项目。重建项目涉及两个位於荔枝角道╱桂林街和医局街的地盘，面积约36,000 平方尺。市建局的构思是建造约390个住宅单位，其中60多个单位会加设方便长者的设施。项目亦会提供约4,100平方尺的楼面，作为非政府组织，尤其是专门为长者服务的机构之用，以及50,000平方尺的商业楼面和6,200平方尺的公共休憩用地。市建局共接获八份标书，竞投合作发展荔枝角道╱桂林街和医局街项目。经过详细考虑，市建局董事会同意长江实业（集团）有限公司合乎所有招标要求，而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。市建局发言人表示，市建局很高兴有机会与长江实业（集团）有限公司合作发展此项目，相信凭着他们在本港的丰富房地产经验，将会成功发展此项目。 (完)
2010年1月18日
市建局荔枝角道╱桂林街和医局街项目截止接受标书

市区重建局（市建局）今日（星期一）宣布，共接获8份标书竞投合作发展位於深水?荔枝角道╱桂林街和医局街的项目。招标遴选小组将会评审各标书，然後向市建局董事会提交建议，由董事会作出决定。市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书，共有15家发展商表示有兴趣参与；全部发展商均获邀请参与竞投合作发展位於荔枝角道╱桂林街和医局街的项目。重建项目涉及两个位於荔枝角道╱桂林街和医局街的地盘，面积约36,000 平方尺。市建局的构思是建造约390个住宅单位，其中60多个单位会加设方便长者的设施。项目亦会提供约4,100平方尺的楼面，作为非政府组织，尤其是专门为长者服务的机构之用，以及50,000平方尺的商业楼面和6,200平方尺的公共休憩用地。（完）
2009年12月18日
市建局荔枝角道╱桂林街和医局街项目招标

市区重建局（市建局）今日（星期五）邀请15家发展商入标竞投，合作发展位於深水埗荔枝角道╱桂林街和医局街项目。重建项目涉及两个位於荔枝角道╱桂林街和医局街的地盘，面积约36,000 平方尺。市建局的构思是建造约390个住宅单位，其中60多个单位会加设方便长者的设施。项目亦会提供约4,100平方尺的楼面，作为非政府组织，尤其是专门为长者服务的机构之用，以及50,000平方尺的商业楼面和6,200平方尺的公共休憩用地。市建局较早时公开邀请发展商在2009年12月7日截止前，提交合作发展意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组，经考虑发展商所提交的意向书及他们的经验和财政能力後，认为15家符合市建局订定的要求和条件，遂决定邀请他们入标（名单见附件）。所有标书必须在2010年1月18日下午5时或之前，送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 (完) 获邀参与投标的公司 / 财团名单 Chen's Holdings Limited 长江实业(集团)有限公司中国海外发展有限公司华人置业集团恒基兆业地产有限公司香港兴业国际集团嘉华国际集团有限公司嘉里发展有限公司九龙建业有限公司丽新发展有限公司新世界发展有限公司信和置业有限公司新鸿基地产发展有限公司富联国际集团有限公司会德丰地产有限公司
2009年12月11日
「城中绿洲」社区谘询委员会正式展开工作

「城中绿洲」社区谘询委员会（委员会），今日（星期五）举行首次会议，该委员会包括16位成员，将会就活化前中环街市向市区重建局（市建局）提供意见，为香港市民打造一个城中绿洲。委员会的主席为龙炳颐教授，其余15位成员来自不同界别，包括区议员、专业人士、学者及商界人士。各成员均以个人身份参与委员会的工作。龙炳颐教授表示：「在讨论这项活化计划的方向时，委员会的其中一项主要工作是收集及整理社区不同层面，包括商业营运者的意见及提议，然後向市建局就城中绿洲的用途及店铺组合提出建议。」龙教授说：「委员会亦会就城中绿洲的管理及营运事宜进行讨论及提供意见。这些意见对於成功打造一个充满活力生气的城中绿洲，至为重要。」龙教授补充，在需要时委员会亦会谘询相关的政府部门及政策局，包括发展局及古物古蹟办事处。市建局推行城中绿洲计划，是回应行政长官10月14日发表的施政报告内委托市建局进行活化前中环街市的政策纲领，作为政府活化中环的其中一项重点工作，以延续中环的传奇。龙教授形容城中绿洲计划是一项极具挑战性和意义重大的任务，这项活化项目必须要得到公众的支持。活化後的前中环街市可以为香港市民在繁忙的中环区提供一个既舒适又多元化的消闲环境，舒展身心。会上，委员会通过委员会的权责范围，当中包括推行活化计划的方向、策略及目标，市建局进行公众谘询的方式，街市大楼的修葺和翻新工程，以及务求达致日常营运自负盈亏的详细营商计划等事项，提供建议。会後，委员会成员亦前往街市大楼进行实地视察。前中环街市大楼建於1939年，楼高四层，位於中环的核心，享有地利之便，四通八达，分别在德辅道中、皇后大道中及租庇利街设有多个出入口，并连接中区主要商业中心的行人天桥系统，例如国际金融中心和交易广场；亦连接半山自动扶手行人电梯，通往多个历史景点，例如前荷李活道警察宿舍用地、中山史蹟径及孙中