新闻发布
2009年
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2009年10月19日
市建局与信和置业有限公司合作发展观塘月华街项目
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布,经过公开招标竞投之後,决定与信和置业有限公司的全资附属公司,广明有限公司,合作发展观塘月华街项目。 月华街地盘位於观塘月华街与协和街的交界处,占地约4,326平方米。预计项目完成後会提供总楼面面积约27,830平方米作住宅及政府/团体/社区设施之用。 市建局共接获八份标书,竞投合作发展观塘月华街项目。经过详细考虑,市建局董事会同意信和置业有限公司合乎所有招标要求,而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。 市建局发言人表示,市建局很高兴有机会与信和置业有限公司合作发展此项目,相信凭着他们在本港的丰富房地产经验,将会成功发展此项目。 观塘市中心月华街地盘内现时共有树木21棵,分别会移植13棵树木,以及砍伐8棵树木。根据已批核的总绿化发展蓝图,月华街地盘会补种树木,将来月华街地盘发展完成後,一共会种植约71棵树木。 (完)
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2009年10月19日
市建局斥资5亿元打造城中绿洲
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布活化中环街市的初步计划,估计斥资约5亿元,修葺及翻新这幢历史建筑,并为繁嚣的中环区提供多元化的消闲及绿化设施,给市民大众享用。一个具广泛代表性的社区谘询委员会将会成立,就活化中环街巿向市建局提供意见。 市建局推行此项保育活化项目,是回应行政长官10月14日发表的施政报告内委托市建局进行活化中环街市的政策纲领,作为政府保育中环的其中一项重点工作,以延续中环的传奇。 今日,发展局局长林郑月娥与市建局主席张震远向新闻界介绍活化中环街市的计划详情。 张震远表示:「要全面成功地活化中环街市,这项保育活化项目必须要得到公众的支持,我们期待社区的参与,令项目可以顺利推行。市建局承诺竭尽全力,务求将中环街市这幢三级历史建筑,成功打造为一个市区中的绿洲,令每位香港市民都受惠,并引以为傲。一个包括区议员、专业人士及其他持分者的社区谘询委员会将会成立,以协助市建局推行这项活化计划。另外,市建局亦会谘询相关的政府部门,例如古物古蹟办事处。」 市建局会广泛谘询委员会的意见,例如营运模式及商舖组合等。市建局在制订活化方案时,会全面考虑整体社区利益、公众诉求、建筑物结构状况、工程时间表及经济效益等各项因素。 张震远说:「中环是一个高密度的商业中心,有需要改善空气质素。因此,市建局建议采用『城中绿洲』作为活化中环街巿的主题,为中环区引入更多绿色设施及消闲公共空间,令巿民特别是繁忙的中环上班人士,可以在一个舒适的环境下,享用多元化的设施,舒展身心。」 市建局建议在街市大楼的各楼层展现不同的特色主题,如「文化广场」、「绿洲驿站」、「绿色生活」及「空中花园」,提供大约八千平方米的用地,作为各类资讯及消闲空间,例如书店、数码资讯站、价钱相宜的食肆、健康生活设施及文化艺术中庭等。活化後的中环街市将设有大量绿化空间,包括约一千平方米的空中花园及一个全天
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2009年10月14日
市建局回应施政报告
市区重建局(市建局)主席张震远对於今日发表的施政报告内容,有以下回应: 「市建局十分欢迎行政长官今日在施政报告内,宣布有关市区活化工作的政策纲领。相关措施会进一步强化市建局一直持之以恒推动的市区更新工作,以回应不断转变的社会诉求。市建局会着手拟定活化中环街市的详细计划,然後呈交董事会审批。」 「市建局对於政府委托该局专责活化这座具历史价值的中环街市,深感殊荣。市建局会将街市大楼活化成一处设有多项绿化及休憩设施的好去处,为公众人士及中环上班族创造一个忙里偷闲的优质生活环境。由於街市大楼已经破落,市建局需要动用相当资金为大楼进行活化工程,不过,我们相信有关投资是值得的,并会为市民缔造一项极具意义的公共资产。我们会竭尽所能,务求成功推行此项活化计划,裨益香港市民。」 (完)
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2009年10月9日
观塘月华街项目截止接受标书
市区重建局(市建局)今日(星期五)宣布,共接获八份标书竞投合作发展位於观塘月华街的发展项目。 招标遴选小组将会评审各标书,然後向市建局董事会提交建议,由董事会作出决定。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书,共有15家发展商表示有兴趣参与;当中14 家发展商获邀请参与竞投合作发展位於观塘月华街的发展项目。 该地盘位於观塘协和街与月华街的交界处,占地约4,326平方米。预计项目完成後会提供总楼面面积约27,830平方米的用地作住宅及政府/团体/社区设施之用。 (完)
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2009年9月23日
大角咀晏架街╱福全街重建项目即将展开物业收购
市区重建局(市建局)的土地、安置及补偿委员会今日(星期三)通过大角咀晏架街╱福全街重建项目的自住住宅物业的收购建议尺价为每平方尺实用面积6,607元。市建局将会在本月底,向晏架街╱福全街发展项目74个物业的业主发出收购建议。 市建局为住宅物业所作的收购建议,是以政府的「自置居所津贴」政策为基础。「自置居所津贴」是指被收购的物业与同类地区一个楼龄假设为7年而面积相若的单位的市值差价(惯称『7年楼』政策)。对於合资格的自住物业业主,他们除了物业市值之外,还可以获得全数的自置居所津贴。至於全部出租或空置的住宅物业,合资格的业主除了物业市值之外,亦会获得补助津贴,最高金额为「自置居所津贴」的一半。 市建局发言人说:「厘定收购建议的机制是十分透明、公开及公平的。按照市建局既定的机制,『7年楼』的尺价是市建局经委托7家独立测量师行评估後订定的。」 受影响的业主在收到市建局的收购建议後,会有60日的充裕时间,考虑是否接纳有关建议。此外,住宅物业业主如果在60日内接受建议,可以另外获得一笔相关费用津贴。自住物业业主可获的相关费用津贴是111,000元,或每平方尺实用面积103元(即每平方米1,110元),以较高者为准;全部出租或空置的住宅物业则为87,000元。 合资格的商舖物业业主可获得物业市值交吉价和津贴。出租或空置商舖的业主可得的津贴,是物业市值交吉价的10%,或相等於其应课差饷租值的金额,以较高者为准。自用业主可得的津贴是物业市值交吉价的35%,或相等於其应课差饷租值4倍的金额,亦以较高者为准。市建局委托的两间独立测量师行会评估每一个非住宅物业的市值,并以较高者为准。 除了上述的特惠津贴之外,在受影响商舖内经营的合资格业主和租户可获得额外的营商特惠津贴。金额以他们连续使用该商舖的年期为基础,每年可得应课差饷租值的10%,以30年为限,亦即最高为差饷租值的3倍
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2009年8月31日
市建局欢迎执行董事再次获委任
市区重建局董事会 (市建局)今日(星期一)欢迎谭小莹女士再次获委任为市建局执行董事。任期由2009年9月1日起,为期三年。 市建局主席张震远表示:「作为市建局董事会执行董事,谭小莹女士在市区更新工作上的丰富经验及知识,尤其就城市及可持续发展规划所提供的专业意见,有助市建局能够切实地实践其使命。」 「正值公众对市区更新工作的期望不断提升,及市区重建策略检讨寻找新路向的情况下,谭女士在业界中的丰富资历,以及她过去三年参与市建局工作的经验确实是在一连串的转变中推动市区更新工作的最佳资产。」张震远说。 身为专业规划师的谭小莹女士表示,对於再次获委任为市建局董事会执行董事感到十分荣幸,并希望继续在其岗位上为本港市民服务。谭女士补充:「我冀望与市建局董事会、管理层、全体员工、政府,特别是发展局、立法会、区议会及各持分者就市区更新工作保持紧密合作,携手为整体社区的利益而努力。」 (完)
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2009年8月31日
市建局建议推行地区为本的旺角街区活化计划
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布,将会建议耗资接近一亿元,在旺角市中心推行一项大型街区活化计划,目标是要彰显旺角多条主题街道的特色及提升社区活力。市建局会谘询油尖旺区议会及地区人士,以落实有关的建议计划。 市建局获政府邀请,推行「旺角购物区地区改善计划」的其中部分,包括通菜街街景改善项目。规划署於二零零六年二月至二零零九年五月期间,就该项地区改善计划展开了研究,并进行公众谘询。公众人士普遍支持改善计划的建议。 在政府建议的地区改善计划的基础上,市建局扩大及深化了一些建议,成为这项以地区为本的旺角街区活化计划。 市建局主席张震远今午在新闻发布会上介绍该项建议的街区活化计划时表示,有关计划覆盖旺角五条各具特色的街道,分别是花墟道、通菜街、洗衣街、花园街及奶路臣街。 张震远说:「旺角是一处众所周知集消闲、购物、娱乐及运动於一身的地区,而这项活化计划建议美化街道环境及提升主题街道的形象,务求令这个社区增添吸引力和活力。我们十分期待可以落实此项计划,并希望油尖旺区议会及地区人士给予支持及提出宝贵的意见。」 张震远补充:「市建局先後在旺角开展三个重建发展项目,分别是朗豪坊、洗衣街项目及麦花臣室内场馆项目。此外,我们亦协助区内约100幢楼宇的业主进行楼宇复修工程,以及计划保育分别位於太子道西和上海街的二十幢骑楼式建筑群。相信活化计划可以令旺角区更加色彩缤纷,活力非凡。」该项活化计划亦会将市建局在旺角的重建及保育项目连系起来,并产生协同效应。 街区活化计划会小心考虑个别主题街道的特点及实际情况。市建局建议改善行人通道的环境,增加绿化空间,提升旺角街区的氛围,以及配合和彰显旺角五条主题街道的独特色彩,以突显旺角多姿多采及充满活力的一面。活化计划亦建议加设配合主题街道的街道装置、街道指示装饰和铺砌特色路面。 市建局建议采用「鸟语花香、鱼乐天地、消闲购物、动
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2009年8月31日
观塘月华街项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期一)邀请14家发展商入标竞投,合作发展位於观塘月华街的发展项目。 该地盘位於观塘协和街与月华街的交界处,占地约4,326平方米。预计项目完成後会提供总楼面面积约27,830平方米的用地作住宅及政府/团体/社区设施之用。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书。在2009年7月10日截止时,共有15家机构提交了意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑他们的经验和财政能力後,认为 14 家符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标。 所有标书必须在2009年10月9日下午5时或之前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 (完)
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2009年8月21日
市建局多媒体市区更新探知馆正式启用
发展局局长林郑月娥及市区重建局(市建局)主席张震远今日(星期五)为市建局新设立的市区更新探知馆(探知馆)主持开幕礼。 新落成的探知馆备有多媒体设施及活动供参观人士使用。在细心设计及内容丰富的探知馆内,公众可以透过参观展品,亲身感受笼屋、板间房和旧区的生活苦况,以及参与各项电脑互动游戏,深入了解市区更新的意义,以及就有关课题,提出意见。 市建局主席张震远在探知馆的开幕礼中表示:「市建局设立探知馆的目的是为了加强市民对市区更新工作的认识,令他们可以进一步理解与市区更新相关的课题。我们期望公众,尤其是年青一代,以开放的思维,深入思考和探讨有关议题。」 他说,政府现正进行市区重建策略的检讨,探知馆可以协助有关检讨的公众谘询工作,提供多一个沟通互动平台,引发社会各界就市区更新的新方向有更多的讨论及发表意见。 张震远强调,市区更新是一项非常复杂的社会议题,我们必须加强与市民大众的沟通,令他们可以充分掌握市区更新的资讯,深入了解,从多角度进行讨论。我们将会在探知馆举办不同的社区参与活动,例如交流会、座谈会等,以促进与社会各界的沟通。 「除了安排学校及团体参观探知馆外,市建局亦配合中小学的课程,特别制作了市区更新的教材套,在新学年供全港的中小学老师使用。」张震远补充。 出席今日开幕典礼的嘉宾有市建局董事会成员、市建局分区谘询委员会成员、政府部门代表及学校教师。 探知馆占地约4,000平方尺,主要分为4大区域:旧区生活探索区、展览区、多媒体游戏区及交流区。各展区的特色详见附件。 为了让参观者全面了解本港的市区更新工作,市建局会为参观者安排导赏。有兴趣的公众可到探知馆网站 (www.urec.org.hk)预约参观安排,亦可以传真或电邮方式交回参观预约申请表。 市区更新探知馆位於市建局总部(中环皇后大道中181号新纪元广场低座6楼601室)。开放时间为星
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2009年7月21日
市建局首次发债广受欢迎
市区重建局(市建局)今日(星期二)宣布,随着本局近日成功推出中期债券发行计划,现决定首次以三年期定息的方式发行十五亿港元债券。 市建局主席张震远在债券发行签署仪式中表示:「中期债券发行计划是市建局自2001年成立以来一个重要的里程碑。市建局一直奉行审慎理财的原则进行财务管理,以确保市区更新工作得以在具成本效益的情况下推行。市建局过往只是筹组银团贷款,以应付经费需求。」 张震远说,基於上述原因,市建局一直探讨其他可行方法为现行及未来的市区更新项目筹集资金。由於现今市场的低息率,以及投资者寻求优质的投资工具,市建局认为现在是一个适当时机,推出中期债券发行计划及首次发行十亿港元债券作为起点。 他说:「对於市建局及香港而言,市建局推出中期债券发行计划及发行债券是一个双赢方案。市建局自成立以来,财务状况一直十分稳健,推出中期债券发行计划将扩阔市建局在香港市场上筹集资金的渠道。」 「此外,发行债券亦有助推动香港的债券市场,回应政府推动发展本港债券市场的施政方针,进一步强化香港作为国际金融中心的地位。」 张震远表示市建局在筹备中期债券发行计划时,已经详细考虑到主要以港元及其他货币发行债券,会为投资者提供一个方便、具灵活性和高成本效益的投资工具。」 市建局行政总监罗义坤在仪式中表示:「对於本港及国际机构投资者对市建局首次发债计划的欢迎,我们感到十分高兴和鼓舞。投资者的强大支持直接反映他们对市建局的信心。」 市建局是次发债计划吸引了来自不同企业范畴的投资者,足以反映投资者对本港发债市场的兴趣。 「由於市场反应十分热烈,超额认购逾百分之六十,市建局决定将发行额由原来计划的港币十亿元,增加至港币十五亿元,以满足投资者的庞大需求。」罗义坤说。 事实上,市建局今次的中期债券发行计划及港元发债活动均取得AA+的评级,与香港特区政府的主权评级及市建局在2008年1