新闻发布
2009年
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2009年3月24日
湾仔利东街╱麦加力歌街项目招意向书结果
就新闻界今日(星期二)查询有关湾仔利东街╱麦加力歌街项目邀请提交发展意向书的结果,市区重建局(市建局)发言人表示,市建局共收到15份意向书,表示有兴趣联营发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将会挑选合资格的机构,然後邀请他们进行竞投。预计招标工作将在短期内展开。 利东街╱麦加力歌街项目地盘面积约88,500平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约835,000平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。项目亦包括公众休憩用地及护理安老院,并会保育三幢历史建筑。 利东街╱麦加力歌街项目是市建局在湾仔区一个重点项目,集重建、保育和活化的元素。项目的特色包括一些以「姻园」为主题的零售店舖、於保育历史建筑内设立的「中西婚嫁传统文物馆」,以及部分楼面面积作为社会企业之用。 (完)
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2009年3月10日
湾仔利东街╱麦加力歌街项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)决定明日开始(星期三)就湾仔利东街╱麦加力歌街项目,再次邀请有兴趣参与合作发展的发展商提交意向书。 市建局发言人表示:「监於市场环境的情况及上次就项目邀请合作发展意向书距离至今已经有一段时间,所以市建局认为现时是一个合适的时机,再次邀请有兴趣参与项目的合作发展商提交意向书。」 市建局曾经在2008年8月14日,邀请有兴趣参与合作发展的发展商提交意向书,并一共收到15份意向书,表示有兴趣联营发展该项目。 利东街╱麦加力歌街项目地盘面积约88,500平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约835,000平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。项目亦包括公众休憩用地及护理安老院,并会保育三幢历史建筑。 一如其他发展项目,有意参与合作发展的发展商,需要提供资料表明他们的发展经验和财政能力,符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展的意向书必须在2009年3月24日(星期二)下午五时正前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 市建局董事会设立的一个遴选小组,将会评审收到的合作发展意向书,并於稍後邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 利东街╱麦加力歌街项目是市建局在湾仔区一个重点项目,集重建、保育和活化的元素。项目的特色包括一些以「姻园」为主题的零售店舖、於保育历史建筑内设立的「中西婚嫁传统文物馆」,以及部分楼面面积作为社会企业之用。 (完)
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2009年2月25日
市建局支持政府创造就业机会
对於财政司司长今日(星期三)在立法会提交2009-2010年度财政预算案时,宣布政府将联同市区重建局(市建局)及香港房屋协会(房协),共同推行一项「楼宇更新大行动」,为建造业界在短期内创造更多的就业机会,市建局主席张震远表示欢迎和支持有关措施。 他说:「作为推动香港市区更新的主要执行机构,市建局认同这次的特别行动措施,并会全力配合,投入所需的资源,鼓励更多旧楼业主进行楼宇维修,提升楼宇安全标准及居住质素,同时可为香港的就业市场,注入新动力。」 市建局会与发展局、政府有关部门及房协紧密合作,以期计划在短期内有秩序地开展。 (完)
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2009年1月20日
市建局制定方案保育『永和』杂货店
市区重建局(市建局)今日(星期二)表示,已经制定一套全面方案,以保育位於中环威灵顿街120号地下具80多年历史的『永和』杂货店。该店将於本周五结业。 『永和』位於市建局的卑利街╱嘉咸街重建项目之内,市建局本拟将『永和』列入该局的老店街计划之内,并邀请店主在接受补偿後,继续以原来租金继续承租营业,唯店主有感年纪老迈,决定取得补偿後退休,颐养天年。 市建局表示尊重店主意愿,并已制定计划,保育『永和』杂货店的风貌。 市建局规划及设计总监马昭智表示:「一直以来,我们都非常重视在发展项目中,保育具历史价值的建筑及活化地区特色。」 『永和』深具历史价值,但建筑物已经残旧,较早前已接到政府发出的维修令。市建局已制定全面方案,保留『永和』风貌,以及店内文物。详情如下: 市建局已委派专业测量师,量度及纪录『永和』内外建筑及结构特点。 保育『永和』外墙及外貌,作为未来老店街一部份,以表彰地区特色。按照现行构思,市建局计划设立的老店 街,其中一端是『永和』杂货店的外墙,另一端是位於嘉咸街26A-C的三幢战前唐楼。。 市建局将保育店内大型家具,以备建筑物修缮後重置店内,重现『永和』风貌。 市建局将与历史学者合作,以口述历史方式,纪录『永和』的点点滴滴。 市建局将以摄影及录像方式,纪录『永和』风貌。 另外,店主早前曾与康乐及文化事务署商讨,并已达成共识,同意捐赠店内历史文物予香港历史博物馆收藏,并将展示於「香港故事」展览厅内;至於历史文献则捐赠予香港中央图书馆,以供市民参阅。 马昭智表示,市建局希望在卑利街╱嘉咸街项目完成後,重现『永和』风貌,与市民分享老店的历史。 市建局较早前已公布会额外投放二亿元,在实施卑利街╱嘉咸街项目时,分期进行工程,并会采取相应措施,以延续嘉咸街毗邻的百年历史的露天市集,令这个地区更加生气勃勃。 (完)
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2008年12月29日
观塘市中心重建项目展开物业收购
市区重建局(市建局)今日(星期一)向观塘市中心项目全部1,657个合法物业的业主送交收购建议信。 市建局发言人表示:「观塘项目的自住住宅物业的收购建议尺价为每平方尺实用面积5,937元,是以2008年12 月1日评估项目的假设『7年楼尺价』而厘定的,整个机制十分透明、公开及公平。监於项目涉及大量的物业业权,及考虑到社区人士的意见,市建局已特别深化该 项目收购尺价的评估机制,扩阔专业意见,将参与评估『7年楼尺价』的专业测计师行,由现行机制的7间增加至11间。」 此外,这11间测计师行的中英文版估价报告书,以及各测计师行的资料,将由12月30日开始摆放在市建局观塘协和街资源中心内,供业主查阅。 受影响的业主会有90日的充裕时间,考虑是否接纳有关建议,较以往一般项目的60天期限,多出30天。 市建局发言人补充说:「「市建局为住宅物业所作的收购建议,是以政府的「自置居所津贴」政策为基础。『自置居所津贴』是指被收购的物业与同类地区一个楼龄假设为7 年而面积相若的单位的市值差价(惯称『7 年楼』政策)。」 他续说,对於合资格的自住物业业主,他们除了物业市值之外,还可以获得全数的自置居所津贴。至於出租和空置的住宅物业,业主除了物业市值之外,亦会获得补助津贴,最高金额为「自置居所津贴」的一半。 住宅物业业主如果在90日内接受建议,可以另外获得一笔相关费用津贴。自住物业业主可获的相关费用津贴是111,900元,或每平方尺实用面积111元(即每平方米1,195元),以较高者为准;出租或空置住宅物业的相关费用津贴则为87,700元。 至於商舖物业,合资格的商铺物业业主可获得物业市值交吉价和津贴。自用业主可得的津贴是物业市值交吉价的35%, 或相等於其应课差饷租值4倍的金额,亦以较高者为准。出租或空置商铺的业主可得的津贴,是物业市值交吉价的10%,或相等於其应
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2008年12月16日
观塘市中心项目快将展开物业收购
市区重建局(市建局)将於本月底前,向观塘市中心(K7)项目全部1,657个物业的合法业主一次过提出物业收购 建议。市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会今日(星期二)开会讨论及通过该项目自住住宅的收购建议尺价(即一个假设7年楼龄重置单位的尺价)为每平 方尺实用面积5,937元。 市建局主席张震远今日会晤新闻界代表时表示:「观塘市中心项目的『7年楼尺价』是根据一个透明、公开及公正的评估 机制而厘定。监於K7项目涉及大量的物业业权,市建局在听取过观塘居民及社会人士的意见後,特别深化该项目收购价的评估机制,扩阔专业意见,将参与评估 『7年楼尺价』的专业测计师行,由现行机制的7间增加至11间。」 市建局亦邀请香港测量师学会登记册内71间专业测计师行递交意向书,加入抽签名单,参与评估「7年楼尺价」。今年 7月,市建局邀请区议员、受影响的业主代表及香港测量师学会代表主持公开抽签,选出11间测计师行,为「7年楼尺价」估值,过程透明及公开。这11间测计 师行共拥有约40多位执业测计师,以及各自的物业市场研究部门,配合专业的估价工作。而参与个别住宅及非住宅市值评估的专业测计师行亦由一般的2间增加至 3间。 市建局为住宅物业所提出的收购建议,是以立法会财务委员会於2001年通过的「自置居所津贴」政策为基础。「自置 居所津贴」是指被收购的物业与同类地区一个楼龄假设为7年而面积相若的重置单位的市值差价。假设重置单位是一个中层住宅单位,座向一般,并非向南或向西, 没有海景。 合资格的自住物业的收购建议将包括受影响的物业市值及自置居所津贴的全数。至於出租和空置的住宅物业,业主可获得物业市值及补助津贴,补助津贴的金额最高为「自置居所津贴」的一半。 张震远强调:「由专业测计师评估的「7年楼尺价」是合理和具公信力的。虽然观塘区内没有7年楼龄的可资比较楼宇, 测计师行根据其专业分析和
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2008年12月4日
市建局举办亚洲经验市区更新研讨会
市区重建局(市建局) 将於本月十五日(星期一)举行一个为期一天的研讨会,邀请海外及本港的学者和官员就亚洲多个城市的市区更新模式和挑战与公众交流意见。 市建局发言人说:「举办『市区更新的模式与挑战--亚洲经验分享』研讨会的主要目的,是希望透过主讲嘉宾分享他们在其他亚洲城市的市区更新经验,让公众更深入了解市区更新的各项课题,为本港未来的市区更新工程作好准备。」 他又说:「香港已拥有20多年的市区重建经验,现时是适当的时候作出回顾及检讨香港的市区重建策略。有关研讨会亦是市建局为配合政府今年七月宣布进行市区重建策略检讨所举办的活动之一。」 来自上海、广州、南韩、台湾及本港的学者及官员,会与公众分享他们在市区更新范畴上的宝贵经验。主讲嘉宾包括:上海同济大学建筑与城市空间研究所教授郑时龄院士;Kwang-joong KIM, Associate Professor, Urban Planning and Design, Graduate School of Environmental Studies, Seoul National University, Seoul;台北市都市更新处更新企划与经营科科长徐燕兴先生;广州市城市房屋拆迁管理办公室刘志伟主任;香港大学社会工作及社会行政学系副教授罗致光博士及徐永德博士。 研讨会将於香港会议展览中心401会议室举行,时间由上午9时至下午5时30分。公众可以透过预先登记免费参加研讨会。市民可於市建局网页www.ura.org.hk下载登记表格,并於2008年12月10日前填妥,寄回位於香港金钟道99号统一中心22楼总商会服务有限公司的研讨会秘书处,或经传真(2527 0380)交回。如有查询,欢迎致电2823 1266与秘书处联络。 (完)
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2008年11月24日
市建局复修活化双管齐下创就业
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布期间至2010年3月31日,动用总数约2亿5千万元,以加大推动楼宇复修计划的力度和进行10项地区活化工程,双管齐下,藉此创造更多就业机会。 市建局主席张震远在会见新闻界解释董事会的决定时表示:「我们将会在楼宇复修投放6千4百万元,过去每年的资助经 费预算约为2千5百万元。另外将拨款1亿8千万元,在荃湾、大角嘴、深水?、中西区和湾仔进行10项地区美化工程。估计楼宇复修及活化工程将会引发经济效 应,创造约500个就业机会。」 楼宇复修方面,大约会有160幢的大厦业主受惠。过去四年,参加市建局楼宇复修计划的大厦逾500幢,涉及40,000个单位。 张震远表示:「市建局董事会原则上同意提高对部分合资格楼宇的复修物料资助金额。目前,合资格的楼宇可以获得物料资助价值最高达工程总额的20%或每户不超过3千元,以较低者为准。有关提高复修计划资助的详情,尚在研究之中,容後公布。」 「过去我们协助大厦业主进行楼宇复修时,遇到最大的障碍是大厦没有成立业主立案法团,因此,市建局决定引入试验性 的措施,例如成立专责队伍,与有关政府部门合作,协助有需要的业主成立业主立案法团,以推动楼宇复修工程。另外,在活化计划方面,我们已经定出10项地区 美化工程,藉此刺激地方经济活动。」 (完)
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2008年11月24日
士丹顿街项目采用以「强化保育元素」重建模式
市区重建局(市建局)董事会今日(星期一)决定采取以「强化保育元素」的重建模式,推行士丹顿街/永利街项目,以代替原先以重建兼有保育色彩的方案。 市建局主席张震远解释:「优化後的方案,更能进一步彰显区内的历史背景及街道氛围,以配合政府活化前荷李活道警察宿舍用地的政策。」 行政长官在2008/09《施政报告》中,建议活化前中央书院遗址(即前荷李活道已婚警察宿舍),作教育及发展创意工业的用途。 张震远表示:「事实上,市建局当初拟备项目的设计时,已因应项目的历史和文化背景及地区特色等因素,考虑各个可行 方案。市建局在今年3月向城市规划委员会(城规会)呈交的总纲发展蓝图中已反映这些因素,当中包括建议保留必列者士街街市大楼,以及永利街和士丹顿街的五 幢战後唐楼。」 张震远强调,市建局早前呈交城规会考虑的总纲发展蓝图,已经充份反映社区人士在多个场合中表达的主流意见。 他说:「在进行市区更新时,我们尽量平衡发展、公共空间及保育的诉求,我们建议项目的优化设计,是要配合政府活化前警察宿舍用地的政策,务求进一步彰显该区的历史背景及街道氛围A令项目的设计与前警察宿舍用地的活化计划在视觉上互相呼应,产生最大的协同效应。」 整体来说,项目经优化设计後,会包括以下各点特色: 为了令前警察宿舍用地、士丹顿街与城皇街交界及永利街三者之间在视觉上互相呼应协调,必列者士街街市大楼上盖将不会兴建高楼。另外,永利街4-9号的新建筑将参照现存唐楼的形式、高度及比例进行设计,配合永利街三幢拟保留的唐楼,进一步彰显「台」的氛围。 除了保育及活化必列者士街街市大楼外,街市大楼上盖的用地会辟设绿化休憩空间,供市民使用。该街市大楼是前美国公理堂遗址,孙中山先生曾於1880年间在该处居住及受洗。 沿城皇街的新建筑会以「拾级而上」的模式设计,以突显城皇街百年街道的肌里,保留「楼梯街」的特色。此
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2008年11月21日
市建局欢迎董事会新成员任命
市区重建局(市建局)主席张震远今日(星期五)欢迎政府公布市建局董事会非执行董事的委任名单。 九名新获委任的成员分别为立法会议员陈淑庄、涂谨申和黄国健;程鼎一、许焯权教授、简兆麟、林濬、潘展鸿及黄以谦医生。 张震远表示:「市建局的使命是推动持续市区活化,以改善旧区居民的生活环境,亦为香港的经济和社会发展提供源源不绝的动力。新委任的成员拥有渊博专业知识和丰富经验,定能为市建局达致此目标,作出重大贡献。」 他说:「我们期望与社会各界人士紧密合作,发挥团队精神,采取与时并进的新思维,以推展旧区更新的工作。」 张先生亦欢迎陈家乐及吴家鎚再度获委任为市建局董事会非执行董事。 同时,他亦对九名卸任的非执行董事,表达最深切的谢意。他们分别是立法会议员陈监林和李华明;李伟文、卢重兴、龙炳颐教授、尹志强、叶满华、杨孝华及盛智文博士。 张先生代表市建局董事会全体成员,衷心感谢离任的非执行董事,多年来对市建局的工作和香港的市区更新,贡献良多。「市建局自成立以来取得的工作成效,以及香港城市面貌的改善,有赖他们的积极参与和睿智的指导。」 (完)