新闻发布
2009年
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2009年5月11日
市建局：环境可持续发展政策
市区重建局(市建局)董事会今日(星期一)通过一项全面的环境可持续发展政策，并会在未来的市区更新项目中实施，为香港市民缔造一个优质的生活环境。湾仔利东街项目将会是市建局首个率先全面推行强化环保政策的发展项目。 市建局主席张震远在新闻发布会上介绍该政策时表示：「这项全面的环保政策整合了市建局过往在发展项目的环保工作，并参考海外的环保经验，以及考虑现有的环保科技。我们希望这项环保政策可以唤起公众对环保的关注，为香港业界产生一个示范作用，鼓励及带动更多机构及社区人士，不断提升环保表现，超越现有的标准，采用更多的环保设施，令香港的环境可以持续发展。」 张震远说：「市建局决心透过全面的项目规划，以及提供更多的公共空间和采取相关措施，以改善市民的生活素质。一直以来，市建局为其发展项目进行设计及建筑规划时，会根据『市区重建策略』的指引及相关法例的要求，在个别项目内，尽量加入环保设施，例如：节约能源、节省用水、废料回收设施、采用环保物料及减少建筑废料等。当中出色的例子包括坚尼地城加惠民道的『怡峰』，以及荃湾市中心的『万景峯』。这两个项目均取得香港环保建筑协会颁发的白金奖项。」 「为了进一步推动环保措施，市建局特别委托顾问专家，根据市建局过往的环保工作，亦参照其他城市在发展项目在规划、设计及执行上的经验，制定一套全面而可行的环保措施，以便应用於市建局的4R项目，即重建发展、文物保育、楼宇复修及旧区活化。」 总括而言，市建局的环保政策指引，包括以下六大纲领： 1. 能源效益：阻挡太阳高热的设备、供电系统、公用地方照明及升降机都会依照能源效益守则设计、水冷凉风系统，及热能恢复系统等。 2. 节约用水：低流量的水龙头及双阀水厕，以减少排水量。另外，引入冷凝水回收系统，及回收雨水作为淋花或冲厕之用。 3. 采用环保物料：使用对臭氧层无害的屋宇设备保温物料
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2009年5月4日
湾仔利东街╱麦加力歌街项目招标
市区重建局（市建局）今日（星期一）邀请15家发展商入标竞投，合作发展位於湾仔利东街╱麦加力歌街项目。 利东街╱麦加力歌街项目地盘面积约88,500平方尺。完成後可提供总建筑面积约835,000平方尺的楼面，作为住宅和商业用途。项目亦包括公众休憩用地及护理安老院，并会保育三幢历史建筑。 利东街╱麦加力歌街项目是市建局在湾仔区一个重点项目，集重建、保育和活化的元素。项目的特色包括一些以「姻园」为主题的零售店舖、於保育历史建筑内设立的「中西婚嫁传统文物馆」，以及部分楼面面积作为社会企业之用。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书。在2009年3月24日截止时，共有15家机构提交了意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组，经考虑他们的经验和财政能力後，认为 15 家符合市建局订定的要求和条件，遂决定邀请他们入标。 发展商入标竞投时，要向市建局提交预付缴款建议，其中要包括日後销售收入如何和市建局分成的建议。 在本港建造业面失业率高企的情况下，项目的推行将有助提供更多的就业机会。此外，项目亦会为社区带来活力和朝气，以及改善人流。 所有标书必须在2009年6月15日下午5时或之前，送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 (完)
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2009年3月30日
观塘市中心重建项目物业收购进度顺利
市区重建局（市建局）至今已经成功收购观塘市中心重建项目中的1,088个物业业权，即占1,653个总业权数目约六成六。市建局早前向观塘市中心重建项目的受影响业主提出收购建议，业主有90日的充裕时间考虑是否接纳，而有关建议的有效日期於今日(3月30日)届满。 市建局收购及迁置总监李敬志表示：「我们对於观塘市中心重建项目物业收购取得良好的进度感到十分高兴。这个结果除了显示受影响业主对重建项目的高度支持及合作外，亦反映出市建局的收购建议是十分公平和合理的。」 李敬志形容观塘市中心重建项目的整体物业收购情况，反应令人鼓舞，自住住宅物业接受收购建议的比率更达百分之九十七。「事实上，自住住宅物业的业主一直期待已久，希望尽快透过重建项目改善居住环境。」 「根据初步纪录，大部分自住住宅物业的业主已经开始寻找合适的新居，有些更已经在观塘或将军澳购入安乐窝。」李敬志说。 李敬志补充：「在2008年12月29日提出的收购建议於今日届满，至於仍未出售物业予市建局的业主，我们会按其个别情况，与有关业主商讨。」 (完)
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2009年3月24日
湾仔利东街╱麦加力歌街项目招意向书结果
就新闻界今日（星期二）查询有关湾仔利东街╱麦加力歌街项目邀请提交发展意向书的结果，市区重建局（市建局）发言人表示，市建局共收到15份意向书，表示有兴趣联营发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将会挑选合资格的机构，然後邀请他们进行竞投。预计招标工作将在短期内展开。 利东街╱麦加力歌街项目地盘面积约88,500平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约835,000平方尺的楼面，作为住宅和商业用途。项目亦包括公众休憩用地及护理安老院，并会保育三幢历史建筑。 利东街╱麦加力歌街项目是市建局在湾仔区一个重点项目，集重建、保育和活化的元素。项目的特色包括一些以「姻园」为主题的零售店舖、於保育历史建筑内设立的「中西婚嫁传统文物馆」，以及部分楼面面积作为社会企业之用。 （完）
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2009年3月10日
湾仔利东街╱麦加力歌街项目邀请合作发展意向书
市区重建局（市建局）决定明日开始(星期三)就湾仔利东街╱麦加力歌街项目，再次邀请有兴趣参与合作发展的发展商提交意向书。 市建局发言人表示：「监於市场环境的情况及上次就项目邀请合作发展意向书距离至今已经有一段时间，所以市建局认为现时是一个合适的时机，再次邀请有兴趣参与项目的合作发展商提交意向书。」 市建局曾经在2008年8月14日，邀请有兴趣参与合作发展的发展商提交意向书，并一共收到15份意向书，表示有兴趣联营发展该项目。 利东街╱麦加力歌街项目地盘面积约88,500平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约835,000平方尺的楼面，作为住宅和商业用途。项目亦包括公众休憩用地及护理安老院，并会保育三幢历史建筑。 一如其他发展项目，有意参与合作发展的发展商，需要提供资料表明他们的发展经验和财政能力，符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展的意向书必须在2009年3月24日（星期二）下午五时正前，送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 市建局董事会设立的一个遴选小组，将会评审收到的合作发展意向书，并於稍後邀请合资格的发展商，提交合作发展标书。 利东街╱麦加力歌街项目是市建局在湾仔区一个重点项目，集重建、保育和活化的元素。项目的特色包括一些以「姻园」为主题的零售店舖、於保育历史建筑内设立的「中西婚嫁传统文物馆」，以及部分楼面面积作为社会企业之用。 (完)
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2009年2月25日
市建局支持政府创造就业机会
对於财政司司长今日（星期三）在立法会提交2009-2010年度财政预算案时，宣布政府将联同市区重建局（市建局）及香港房屋协会（房协），共同推行一项「楼宇更新大行动」，为建造业界在短期内创造更多的就业机会，市建局主席张震远表示欢迎和支持有关措施。 他说：「作为推动香港市区更新的主要执行机构，市建局认同这次的特别行动措施，并会全力配合，投入所需的资源，鼓励更多旧楼业主进行楼宇维修，提升楼宇安全标准及居住质素，同时可为香港的就业市场，注入新动力。」 市建局会与发展局、政府有关部门及房协紧密合作，以期计划在短期内有秩序地开展。 (完)
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2009年1月20日
市建局制定方案保育『永和』杂货店
市区重建局（市建局）今日（星期二）表示，已经制定一套全面方案，以保育位於中环威灵顿街120号地下具80多年历史的『永和』杂货店。该店将於本周五结业。 『永和』位於市建局的卑利街╱嘉咸街重建项目之内，市建局本拟将『永和』列入该局的老店街计划之内，并邀请店主在接受补偿後，继续以原来租金继续承租营业，唯店主有感年纪老迈，决定取得补偿後退休，颐养天年。 市建局表示尊重店主意愿，并已制定计划，保育『永和』杂货店的风貌。 市建局规划及设计总监马昭智表示：「一直以来，我们都非常重视在发展项目中，保育具历史价值的建筑及活化地区特色。」 『永和』深具历史价值，但建筑物已经残旧，较早前已接到政府发出的维修令。市建局已制定全面方案，保留『永和』风貌，以及店内文物。详情如下： 市建局已委派专业测量师，量度及纪录『永和』内外建筑及结构特点。 保育『永和』外墙及外貌，作为未来老店街一部份，以表彰地区特色。按照现行构思，市建局计划设立的老店 街，其中一端是『永和』杂货店的外墙，另一端是位於嘉咸街26A-C的三幢战前唐楼。。 市建局将保育店内大型家具，以备建筑物修缮後重置店内，重现『永和』风貌。 市建局将与历史学者合作，以口述历史方式，纪录『永和』的点点滴滴。 市建局将以摄影及录像方式，纪录『永和』风貌。 另外，店主早前曾与康乐及文化事务署商讨，并已达成共识，同意捐赠店内历史文物予香港历史博物馆收藏，并将展示於「香港故事」展览厅内；至於历史文献则捐赠予香港中央图书馆，以供市民参阅。 马昭智表示，市建局希望在卑利街╱嘉咸街项目完成後，重现『永和』风貌，与市民分享老店的历史。 市建局较早前已公布会额外投放二亿元，在实施卑利街╱嘉咸街项目时，分期进行工程，并会采取相应措施，以延续嘉咸街毗邻的百年历史的露天市集，令这个地区更加生气勃勃。 （完）
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2008年12月29日
观塘市中心重建项目展开物业收购
市区重建局（市建局）今日（星期一）向观塘市中心项目全部1,657个合法物业的业主送交收购建议信。 市建局发言人表示：「观塘项目的自住住宅物业的收购建议尺价为每平方尺实用面积5,937元，是以2008年12 月1日评估项目的假设『7年楼尺价』而厘定的，整个机制十分透明、公开及公平。监於项目涉及大量的物业业权，及考虑到社区人士的意见，市建局已特别深化该 项目收购尺价的评估机制，扩阔专业意见，将参与评估『7年楼尺价』的专业测计师行，由现行机制的7间增加至11间。」 此外，这11间测计师行的中英文版估价报告书，以及各测计师行的资料，将由12月30日开始摆放在市建局观塘协和街资源中心内，供业主查阅。 受影响的业主会有90日的充裕时间，考虑是否接纳有关建议，较以往一般项目的60天期限，多出30天。 市建局发言人补充说：「「市建局为住宅物业所作的收购建议，是以政府的「自置居所津贴」政策为基础。『自置居所津贴』是指被收购的物业与同类地区一个楼龄假设为7 年而面积相若的单位的市值差价（惯称『7 年楼』政策）。」 他续说，对於合资格的自住物业业主，他们除了物业市值之外，还可以获得全数的自置居所津贴。至於出租和空置的住宅物业，业主除了物业市值之外，亦会获得补助津贴，最高金额为「自置居所津贴」的一半。 住宅物业业主如果在90日内接受建议，可以另外获得一笔相关费用津贴。自住物业业主可获的相关费用津贴是111,900元，或每平方尺实用面积111元（即每平方米1,195元），以较高者为准；出租或空置住宅物业的相关费用津贴则为87,700元。 至於商舖物业，合资格的商铺物业业主可获得物业市值交吉价和津贴。自用业主可得的津贴是物业市值交吉价的35%， 或相等於其应课差饷租值4倍的金额，亦以较高者为准。出租或空置商铺的业主可得的津贴，是物业市值交吉价的10%，或相等於其应
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2008年12月16日
观塘市中心项目快将展开物业收购
市区重建局（市建局）将於本月底前，向观塘市中心(K7)项目全部1,657个物业的合法业主一次过提出物业收购 建议。市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会今日（星期二）开会讨论及通过该项目自住住宅的收购建议尺价(即一个假设7年楼龄重置单位的尺价)为每平 方尺实用面积5,937元。 市建局主席张震远今日会晤新闻界代表时表示：「观塘市中心项目的『7年楼尺价』是根据一个透明、公开及公正的评估 机制而厘定。监於K7项目涉及大量的物业业权，市建局在听取过观塘居民及社会人士的意见後，特别深化该项目收购价的评估机制，扩阔专业意见，将参与评估 『7年楼尺价』的专业测计师行，由现行机制的7间增加至11间。」 市建局亦邀请香港测量师学会登记册内71间专业测计师行递交意向书，加入抽签名单，参与评估「7年楼尺价」。今年 7月，市建局邀请区议员、受影响的业主代表及香港测量师学会代表主持公开抽签，选出11间测计师行，为「7年楼尺价」估值，过程透明及公开。这11间测计 师行共拥有约40多位执业测计师，以及各自的物业市场研究部门，配合专业的估价工作。而参与个别住宅及非住宅市值评估的专业测计师行亦由一般的2间增加至 3间。 市建局为住宅物业所提出的收购建议，是以立法会财务委员会於2001年通过的「自置居所津贴」政策为基础。「自置 居所津贴」是指被收购的物业与同类地区一个楼龄假设为7年而面积相若的重置单位的市值差价。假设重置单位是一个中层住宅单位，座向一般，并非向南或向西， 没有海景。 合资格的自住物业的收购建议将包括受影响的物业市值及自置居所津贴的全数。至於出租和空置的住宅物业，业主可获得物业市值及补助津贴，补助津贴的金额最高为「自置居所津贴」的一半。 张震远强调：「由专业测计师评估的「7年楼尺价」是合理和具公信力的。虽然观塘区内没有7年楼龄的可资比较楼宇， 测计师行根据其专业分析和
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2008年12月4日
市建局举办亚洲经验市区更新研讨会
市区重建局(市建局) 将於本月十五日（星期一）举行一个为期一天的研讨会，邀请海外及本港的学者和官员就亚洲多个城市的市区更新模式和挑战与公众交流意见。 市建局发言人说：「举办『市区更新的模式与挑战--亚洲经验分享』研讨会的主要目的，是希望透过主讲嘉宾分享他们在其他亚洲城市的市区更新经验，让公众更深入了解市区更新的各项课题，为本港未来的市区更新工程作好准备。」 他又说：「香港已拥有20多年的市区重建经验，现时是适当的时候作出回顾及检讨香港的市区重建策略。有关研讨会亦是市建局为配合政府今年七月宣布进行市区重建策略检讨所举办的活动之一。」 来自上海、广州、南韩、台湾及本港的学者及官员，会与公众分享他们在市区更新范畴上的宝贵经验。主讲嘉宾包括：上海同济大学建筑与城市空间研究所教授郑时龄院士；Kwang-joong KIM, Associate Professor, Urban Planning and Design, Graduate School of Environmental Studies, Seoul National University, Seoul；台北市都市更新处更新企划与经营科科长徐燕兴先生；广州市城市房屋拆迁管理办公室刘志伟主任；香港大学社会工作及社会行政学系副教授罗致光博士及徐永德博士。 研讨会将於香港会议展览中心401会议室举行，时间由上午9时至下午5时30分。公众可以透过预先登记免费参加研讨会。市民可於市建局网页www.ura.org.hk下载登记表格，并於2008年12月10日前填妥，寄回位於香港金钟道99号统一中心22楼总商会服务有限公司的研讨会秘书处，或经传真(2527 0380)交回。如有查询，欢迎致电2823 1266与秘书处联络。 (完)