新聞發布
2009年
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2009年3月24日
灣仔利東街╱麥加力歌街項目招意向書結果
就新聞界今日(星期二)查詢有關灣仔利東街╱麥加力歌街項目邀請提交發展意向書的結果,市區重建局(市建局)發言人表示,市建局共收到15份意向書,表示有興趣聯營發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構,然後邀請他們進行競投。預計招標工作將在短期內展開。 利東街╱麥加力歌街項目地盤面積約88,500平方呎。完成後可提供最多總建築面積約835,000平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。項目亦包括公眾休憩用地及護理安老院,並會保育三幢歷史建築。 利東街╱麥加力歌街項目是市建局在灣仔區一個重點項目,集重建、保育和活化的元素。項目的特色包括一些以「姻園」為主題的零售店舖、於保育歷史建築內設立的「中西婚嫁傳統文物館」,以及部分樓面面積作為社會企業之用。 (完)
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2009年3月10日
灣仔利東街╱麥加力歌街項目邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)決定明日開始(星期三)就灣仔利東街╱麥加力歌街項目,再次邀請有興趣參與合作發展的發展商提交意向書。 市建局發言人表示:「鑑於市場環境的情況及上次就項目邀請合作發展意向書距離至今已經有一段時間,所以市建局認為現時是一個合適的時機,再次邀請有興趣參與項目的合作發展商提交意向書。」 市建局曾經在2008年8月14日,邀請有興趣參與合作發展的發展商提交意向書,並一共收到15份意向書,表示有興趣聯營發展該項目。 利東街╱麥加力歌街項目地盤面積約88,500平方呎。完成後可提供最多總建築面積約835,000平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。項目亦包括公眾休憩用地及護理安老院,並會保育三幢歷史建築。 一如其他發展項目,有意參與合作發展的發展商,需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力,符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展的意向書必須在2009年3月24日(星期二)下午五時正前,送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 市建局董事會設立的一個遴選小組,將會評審收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。 利東街╱麥加力歌街項目是市建局在灣仔區一個重點項目,集重建、保育和活化的元素。項目的特色包括一些以「姻園」為主題的零售店舖、於保育歷史建築內設立的「中西婚嫁傳統文物館」,以及部分樓面面積作為社會企業之用。 (完)
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2009年2月25日
市建局支持政府創造就業機會
對於財政司司長今日(星期三)在立法會提交2009-2010年度財政預算案時,宣布政府將聯同市區重建局(市建局)及香港房屋協會(房協),共同推行一項「樓宇更新大行動」,為建造業界在短期內創造更多的就業機會,市建局主席張震遠表示歡迎和支持有關措施。 他說:「作為推動香港市區更新的主要執行機構,市建局認同這次的特別行動措施,並會全力配合,投入所需的資源,鼓勵更多舊樓業主進行樓宇維修,提升樓宇安全標準及居住質素,同時可為香港的就業市場,注入新動力。」 市建局會與發展局、政府有關部門及房協緊密合作,以期計劃在短期內有秩序地開展。 (完)
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2009年1月20日
市建局制定方案保育『永和』雜貨店
市區重建局(市建局)今日(星期二)表示,已經制定一套全面方案,以保育位於中環威靈頓街120號地下具80多年歷史的『永和』雜貨店。該店將於本周五結業。 『永和』位於市建局的卑利街╱嘉咸街重建項目之內,市建局本擬將『永和』列入該局的老店街計劃之內,並邀請店主在接受補償後,繼續以原來租金繼續承租營業,唯店主有感年紀老邁,決定取得補償後退休,頤養天年。 市建局表示尊重店主意願,並已制定計劃,保育『永和』雜貨店的風貌。 市建局規劃及設計總監馬昭智表示:「一直以來,我們都非常重視在發展項目中,保育具歷史價值的建築及活化地區特色。」 『永和』深具歷史價值,但建築物已經殘舊,較早前已接到政府發出的維修令。市建局已制定全面方案,保留『永和』風貌,以及店內文物。詳情如下: 市建局已委派專業測量師,量度及紀錄『永和』內外建築及結構特點。 保育『永和』外牆及外貌,作為未來老店街一部份,以表彰地區特色。按照現行構思,市建局計劃設立的老店 街,其中一端是『永和』雜貨店的外牆,另一端是位於嘉咸街26A-C的三幢戰前唐樓。。 市建局將保育店內大型家具,以備建築物修繕後重置店內,重現『永和』風貌。 市建局將與歷史學者合作,以口述歷史方式,紀錄『永和』的點點滴滴。 市建局將以攝影及錄像方式,紀錄『永和』風貌。 另外,店主早前曾與康樂及文化事務署商討,並已達成共識,同意捐贈店內歷史文物予香港歷史博物館收藏,並將展示於「香港故事」展覽廳內;至於歷史文獻則捐贈予香港中央圖書館,以供市民參閱。 馬昭智表示,市建局希望在卑利街╱嘉咸街項目完成後,重現『永和』風貌,與市民分享老店的歷史。 市建局較早前已公布會額外投放二億元,在實施卑利街╱嘉咸街項目時,分期進行工程,並會採取相應措施,以延續嘉咸街毗鄰的百年歷史的露天市集,令這個地區更加生氣勃勃。 (完)
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2008年12月29日
觀塘市中心重建項目展開物業收購
市區重建局(市建局)今日(星期一)向觀塘市中心項目全部1,657個合法物業的業主送交收購建議信。 市建局發言人表示:「觀塘項目的自住住宅物業的收購建議呎價為每平方呎實用面積5,937元,是以2008年12 月1日評估項目的假設『7年樓呎價』而釐定的,整個機制十分透明、公開及公平。鑑於項目涉及大量的物業業權,及考慮到社區人士的意見,市建局已特別深化該 項目收購呎價的評估機制,擴闊專業意見,將參與評估『7年樓呎價』的專業測計師行,由現行機制的7間增加至11間。」 此外,這11間測計師行的中英文版估價報告書,以及各測計師行的資料,將由12月30日開始擺放在市建局觀塘協和街資源中心內,供業主查閱。 受影響的業主會有90日的充裕時間,考慮是否接納有關建議,較以往一般項目的60天期限,多出30天。 市建局發言人補充說:「「市建局為住宅物業所作的收購建議,是以政府的「自置居所津貼」政策為基礎。『自置居所津貼』是指被收購的物業與同類地區一個樓齡假設為7 年而面積相若的單位的市值差價(慣稱『7 年樓』政策)。」 他續說,對於合資格的自住物業業主,他們除了物業市值之外,還可以獲得全數的自置居所津貼。至於出租和空置的住宅物業,業主除了物業市值之外,亦會獲得補助津貼,最高金額為「自置居所津貼」的一半。 住宅物業業主如果在90日內接受建議,可以另外獲得一筆相關費用津貼。自住物業業主可獲的相關費用津貼是111,900元,或每平方呎實用面積111元(即每平方米1,195元),以較高者為準;出租或空置住宅物業的相關費用津貼則為87,700元。 至於商舖物業,合資格的商鋪物業業主可獲得物業市值交吉價和津貼。自用業主可得的津貼是物業市值交吉價的35%, 或相等於其應課差餉租值4倍的金額,亦以較高者為準。出租或空置商鋪的業主可得的津貼,是物業市值交吉價的10%,或相等於其應
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2008年12月16日
觀塘市中心項目快將展開物業收購
市區重建局(市建局)將於本月底前,向觀塘市中心(K7)項目全部1,657個物業的合法業主一次過提出物業收購 建議。市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會今日(星期二)開會討論及通過該項目自住住宅的收購建議呎價(即一個假設7年樓齡重置單位的呎價)為每平 方呎實用面積5,937元。 市建局主席張震遠今日會晤新聞界代表時表示:「觀塘市中心項目的『7年樓呎價』是根據一個透明、公開及公正的評估 機制而釐定。鑑於K7項目涉及大量的物業業權,市建局在聽取過觀塘居民及社會人士的意見後,特別深化該項目收購價的評估機制,擴闊專業意見,將參與評估 『7年樓呎價』的專業測計師行,由現行機制的7間增加至11間。」 市建局亦邀請香港測量師學會登記冊內71間專業測計師行遞交意向書,加入抽籤名單,參與評估「7年樓呎價」。今年 7月,市建局邀請區議員、受影響的業主代表及香港測量師學會代表主持公開抽籤,選出11間測計師行,為「7年樓呎價」估值,過程透明及公開。這11間測計 師行共擁有約40多位執業測計師,以及各自的物業市場研究部門,配合專業的估價工作。而參與個別住宅及非住宅市值評估的專業測計師行亦由一般的2間增加至 3間。 市建局為住宅物業所提出的收購建議,是以立法會財務委員會於2001年通過的「自置居所津貼」政策為基礎。「自置 居所津貼」是指被收購的物業與同類地區一個樓齡假設為7年而面積相若的重置單位的市值差價。假設重置單位是一個中層住宅單位,座向一般,並非向南或向西, 沒有海景。 合資格的自住物業的收購建議將包括受影響的物業市值及自置居所津貼的全數。至於出租和空置的住宅物業,業主可獲得物業市值及補助津貼,補助津貼的金額最高為「自置居所津貼」的一半。 張震遠強調:「由專業測計師評估的「7年樓呎價」是合理和具公信力的。雖然觀塘區內沒有7年樓齡的可資比較樓宇, 測計師行根據其專業分析和
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2008年12月4日
市建局舉辦亞洲經驗市區更新研討會
市區重建局(市建局) 將於本月十五日(星期一)舉行一個為期一天的研討會,邀請海外及本港的學者和官員就亞洲多個城市的市區更新模式和挑戰與公眾交流意見。 市建局發言人說:「舉辦『市區更新的模式與挑戰--亞洲經驗分享』研討會的主要目的,是希望透過主講嘉賓分享他們在其他亞洲城市的市區更新經驗,讓公眾更深入了解市區更新的各項課題,為本港未來的市區更新工程作好準備。」 他又說:「香港已擁有20多年的市區重建經驗,現時是適當的時候作出回顧及檢討香港的市區重建策略。有關研討會亦是市建局為配合政府今年七月宣布進行市區重建策略檢討所舉辦的活動之一。」 來自上海、廣州、南韓、台灣及本港的學者及官員,會與公眾分享他們在市區更新範疇上的寶貴經驗。主講嘉賓包括:上海同濟大學建築與城市空間研究所教授鄭時齡院士;Kwang-joong KIM, Associate Professor, Urban Planning and Design, Graduate School of Environmental Studies, Seoul National University, Seoul;臺北市都市更新處更新企劃與經營科科長徐燕興先生;廣州市城市房屋拆遷管理辦公室劉志偉主任;香港大學社會工作及社會行政學系副教授羅致光博士及徐永德博士。 研討會將於香港會議展覽中心401會議室舉行,時間由上午9時至下午5時30分。公眾可以透過預先登記免費參加研討會。市民可於市建局網頁www.ura.org.hk下載登記表格,並於2008年12月10日前填妥,寄回位於香港金鐘道99號統一中心22樓總商會服務有限公司的研討會秘書處,或經傳真(2527 0380)交回。如有查詢,歡迎致電2823 1266與秘書處聯絡。 (完)
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2008年11月24日
市建局復修活化雙管齊下創就業
市區重建局(市建局)今日(星期一)宣布期間至2010年3月31日,動用總數約2億5千萬元,以加大推動樓宇復修計劃的力度和進行10項地區活化工程,雙管齊下,藉此創造更多就業機會。 市建局主席張震遠在會見新聞界解釋董事會的決定時表示:「我們將會在樓宇復修投放6千4百萬元,過去每年的資助經 費預算約為2千5百萬元。另外將撥款1億8千萬元,在荃灣、大角嘴、深水?、中西區和灣仔進行10項地區美化工程。估計樓宇復修及活化工程將會引發經濟效 應,創造約500個就業機會。」 樓宇復修方面,大約會有160幢的大廈業主受惠。過去四年,參加市建局樓宇復修計劃的大廈逾500幢,涉及40,000個單位。 張震遠表示:「市建局董事會原則上同意提高對部分合資格樓宇的復修物料資助金額。目前,合資格的樓宇可以獲得物料資助價值最高達工程總額的20%或每戶不超過3千元,以較低者為準。有關提高復修計劃資助的詳情,尚在研究之中,容後公布。」 「過去我們協助大廈業主進行樓宇復修時,遇到最大的障礙是大廈沒有成立業主立案法團,因此,市建局決定引入試驗性 的措施,例如成立專責隊伍,與有關政府部門合作,協助有需要的業主成立業主立案法團,以推動樓宇復修工程。另外,在活化計劃方面,我們已經定出10項地區 美化工程,藉此刺激地方經濟活動。」 (完)
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2008年11月24日
士丹頓街項目採用以「強化保育元素」重建模式
市區重建局(市建局)董事會今日(星期一)決定採取以「強化保育元素」的重建模式,推行士丹頓街/永利街項目,以代替原先以重建兼有保育色彩的方案。 市建局主席張震遠解釋:「優化後的方案,更能進一步彰顯區內的歷史背景及街道氛圍,以配合政府活化前荷李活道警察宿舍用地的政策。」 行政長官在2008/09《施政報告》中,建議活化前中央書院遺址(即前荷李活道已婚警察宿舍),作教育及發展創意工業的用途。 張震遠表示:「事實上,市建局當初擬備項目的設計時,已因應項目的歷史和文化背景及地區特色等因素,考慮各個可行 方案。市建局在今年3月向城市規劃委員會(城規會)呈交的總綱發展藍圖中已反映這些因素,當中包括建議保留必列者士街街市大樓,以及永利街和士丹頓街的五 幢戰後唐樓。」 張震遠強調,市建局早前呈交城規會考慮的總綱發展藍圖,已經充份反映社區人士在多個場合中表達的主流意見。 他說:「在進行市區更新時,我們盡量平衡發展、公共空間及保育的訴求,我們建議項目的優化設計,是要配合政府活化前警察宿舍用地的政策,務求進一步彰顯該區的歷史背景及街道氛圍A令項目的設計與前警察宿舍用地的活化計劃在視覺上互相呼應,產生最大的協同效應。」 整體來說,項目經優化設計後,會包括以下各點特色: 為了令前警察宿舍用地、士丹頓街與城皇街交界及永利街三者之間在視覺上互相呼應協調,必列者士街街市大樓上蓋將不會興建高樓。另外,永利街4-9號的新建築將參照現存唐樓的形式、高度及比例進行設計,配合永利街三幢擬保留的唐樓,進一步彰顯「臺」的氛圍。 除了保育及活化必列者士街街市大樓外,街市大樓上蓋的用地會闢設綠化休憩空間,供市民使用。該街市大樓是前美國公理堂遺址,孫中山先生曾於1880年間在該處居住及受洗。 沿城皇街的新建築會以「拾級而上」的模式設計,以突顯城皇街百年街道的肌里,保留「樓梯街」的特色
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2008年11月21日
市建局歡迎董事會新成員任命
市區重建局(市建局)主席張震遠今日(星期五)歡迎政府公布市建局董事會非執行董事的委任名單。 九名新獲委任的成員分別為立法會議員陳淑莊、涂謹申和黃國健;程鼎一、許焯權教授、簡兆麟、林濬、潘展鴻及黃以謙醫生。 張震遠表示:「市建局的使命是推動持續市區活化,以改善舊區居民的生活環境,亦為香港的經濟和社會發展提供源源不絕的動力。新委任的成員擁有淵博專業知識和豐富經驗,定能為市建局達致此目標,作出重大貢獻。」 他說:「我們期望與社會各界人士緊密合作,發揮團隊精神,採取與時並進的新思維,以推展舊區更新的工作。」 張先生亦歡迎陳家樂及吳家鎚再度獲委任為市建局董事會非執行董事。 同時,他亦對九名卸任的非執行董事,表達最深切的謝意。他們分別是立法會議員陳鑑林和李華明;李偉文、盧重興、龍炳頤教授、尹志強、葉滿華、楊孝華及盛智文博士。 張先生代表市建局董事會全體成員,衷心感謝離任的非執行董事,多年來對市建局的工作和香港的市區更新,貢獻良多。「市建局自成立以來取得的工作成效,以及香港城市面貌的改善,有賴他們的積極參與和睿智的指導。」 (完)