新聞發布
2009年
-
2009年10月19日
市建局與信和置業有限公司合作發展觀塘月華街項目
市區重建局(市建局)今日(星期一)宣布,經過公開招標競投之後,決定與信和置業有限公司的全資附屬公司,廣明有限公司,合作發展觀塘月華街項目。 月華街地盤位於觀塘月華街與協和街的交界處,佔地約4,326平方米。預計項目完成後會提供總樓面面積約27,830平方米作住宅及政府/團體/社區設施之用。 市建局共接獲八份標書,競投合作發展觀塘月華街項目。經過詳細考慮,市建局董事會同意信和置業有限公司合乎所有招標要求,而它所開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。 市建局發言人表示,市建局很高興有機會與信和置業有限公司合作發展此項目,相信憑著他們在本港的豐富房地產經驗,將會成功發展此項目。 觀塘市中心月華街地盤內現時共有樹木21棵,分別會移植13棵樹木,以及砍伐8棵樹木。根據已批核的總綠化發展藍圖,月華街地盤會補種樹木,將來月華街地盤發展完成後,一共會種植約71棵樹木。 (完)
-
2009年10月19日
市建局斥資5億元打造城中綠洲
市區重建局(市建局)今日(星期一)宣布活化中環街市的初步計劃,估計斥資約5億元,修葺及翻新這幢歷史建築,並為繁囂的中環區提供多元化的消閒及綠化設施,給市民大眾享用。一個具廣泛代表性的社區諮詢委員會將會成立,就活化中環街巿向市建局提供意見。 市建局推行此項保育活化項目,是回應行政長官10月14日發表的施政報告內委託市建局進行活化中環街市的政策綱領,作為政府保育中環的其中一項重點工作,以延續中環的傳奇。 今日,發展局局長林鄭月娥與市建局主席張震遠向新聞界介紹活化中環街市的計劃詳情。 張震遠表示:「要全面成功地活化中環街市,這項保育活化項目必須要得到公眾的支持,我們期待社區的參與,令項目可以順利推行。市建局承諾竭盡全力,務求將中環街市這幢三級歷史建築,成功打造為一個市區中的綠洲,令每位香港市民都受惠,並引以為傲。一個包括區議員、專業人士及其他持分者的社區諮詢委員會將會成立,以協助市建局推行這項活化計劃。另外,市建局亦會諮詢相關的政府部門,例如古物古蹟辦事處。」 市建局會廣泛諮詢委員會的意見,例如營運模式及商舖組合等。市建局在制訂活化方案時,會全面考慮整體社區利益、公眾訴求、建築物結構狀況、工程時間表及經濟效益等各項因素。 張震遠說:「中環是一個高密度的商業中心,有需要改善空氣質素。因此,市建局建議採用『城中綠洲』作為活化中環街巿的主題,為中環區引入更多綠色設施及消閒公共空間,令巿民特別是繁忙的中環上班人士,可以在一個舒適的環境下,享用多元化的設施,舒展身心。」 市建局建議在街市大樓的各樓層展現不同的特色主題,如「文化廣場」、「綠洲驛站」、「綠色生活」及「空中花園」,提供大約八千平方米的用地,作為各類資訊及消閒空間,例如書店、數碼資訊站、價錢相宜的食肆、健康生活設施及文化藝術中庭等。活化後的中環街市將設有大量綠化空間,包括約一千平方米的空中花園及一個全天
-
2009年10月14日
市建局回應施政報告
市區重建局(市建局)主席張震遠對於今日發表的施政報告內容,有以下回應: 「市建局十分歡迎行政長官今日在施政報告內,宣布有關市區活化工作的政策綱領。相關措施會進一步強化市建局一直持之以恆推動的市區更新工作,以回應不斷轉變的社會訴求。市建局會著手擬定活化中環街市的詳細計劃,然後呈交董事會審批。」 「市建局對於政府委託該局專責活化這座具歷史價值的中環街市,深感殊榮。市建局會將街市大樓活化成一處設有多項綠化及休憩設施的好去處,為公眾人士及中環上班族創造一個忙裡偷閒的優質生活環境。由於街市大樓已經破落,市建局需要動用相當資金為大樓進行活化工程,不過,我們相信有關投資是值得的,並會為市民締造一項極具意義的公共資產。我們會竭盡所能,務求成功推行此項活化計劃,裨益香港市民。」 (完)
-
2009年10月9日
觀塘月華街項目截止接受標書
市區重建局(市建局)今日(星期五)宣布,共接獲八份標書競投合作發展位於觀塘月華街的發展項目。 招標遴選小組將會評審各標書,然後向市建局董事會提交建議,由董事會作出決定。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書,共有15家發展商表示有興趣參與;當中14 家發展商獲邀請參與競投合作發展位於觀塘月華街的發展項目。 該地盤位於觀塘協和街與月華街的交界處,佔地約4,326平方米。預計項目完成後會提供總樓面面積約27,830平方米的用地作住宅及政府/團體/社區設施之用。 (完)
-
2009年9月23日
大角咀晏架街╱福全街重建項目即將展開物業收購
市區重建局(市建局)的土地、安置及補償委員會今日(星期三)通過大角咀晏架街╱福全街重建項目的自住住宅物業的收購建議呎價為每平方呎實用面積6,607元。市建局將會在本月底,向晏架街╱福全街發展項目74個物業的業主發出收購建議。 市建局為住宅物業所作的收購建議,是以政府的「自置居所津貼」政策為基礎。「自置居所津貼」是指被收購的物業與同類地區一個樓齡假設為7年而面積相若的單位的市值差價(慣稱『7年樓』政策)。對於合資格的自住物業業主,他們除了物業市值之外,還可以獲得全數的自置居所津貼。至於全部出租或空置的住宅物業,合資格的業主除了物業市值之外,亦會獲得補助津貼,最高金額為「自置居所津貼」的一半。 市建局發言人說:「釐定收購建議的機制是十分透明、公開及公平的。按照市建局既定的機制,『7年樓』的呎價是市建局經委託7家獨立測量師行評估後訂定的。」 受影響的業主在收到市建局的收購建議後,會有60日的充裕時間,考慮是否接納有關建議。此外,住宅物業業主如果在60日內接受建議,可以另外獲得一筆相關費用津貼。自住物業業主可獲的相關費用津貼是111,000元,或每平方呎實用面積103元(即每平方米1,110元),以較高者為準;全部出租或空置的住宅物業則為87,000元。 合資格的商舖物業業主可獲得物業市值交吉價和津貼。出租或空置商舖的業主可得的津貼,是物業市值交吉價的10%,或相等於其應課差餉租值的金額,以較高者為準。自用業主可得的津貼是物業市值交吉價的35%,或相等於其應課差餉租值4倍的金額,亦以較高者為準。市建局委託的兩間獨立測量師行會評估每一個非住宅物業的市值,並以較高者為準。 除了上述的特惠津貼之外,在受影響商舖內經營的合資格業主和租戶可獲得額外的營商特惠津貼。金額以他們連續使用該商舖的年期為基礎,每年可得應課差餉租值的10%,以30年為限,亦即最高為差餉租值的3倍
-
2009年8月31日
市建局歡迎執行董事再次獲委任
市區重建局董事會 (市建局)今日(星期一)歡迎譚小瑩女士再次獲委任為市建局執行董事。任期由2009年9月1日起,為期三年。 市建局主席張震遠表示:「作為市建局董事會執行董事,譚小瑩女士在市區更新工作上的豐富經驗及知識,尤其就城市及可持續發展規劃所提供的專業意見,有助市建局能夠切實地實踐其使命。」 「正值公眾對市區更新工作的期望不斷提升,及市區重建策略檢討尋找新路向的情況下,譚女士在業界中的豐富資歷,以及她過去三年參與市建局工作的經驗確實是在一連串的轉變中推動市區更新工作的最佳資產。」張震遠說。 身為專業規劃師的譚小瑩女士表示,對於再次獲委任為市建局董事會執行董事感到十分榮幸,並希望繼續在其崗位上為本港市民服務。譚女士補充:「我冀望與市建局董事會、管理層、全體員工、政府,特別是發展局、立法會、區議會及各持分者就市區更新工作保持緊密合作,攜手為整體社區的利益而努力。」 (完)
-
2009年8月31日
市建局建議推行地區為本的旺角街區活化計劃
市區重建局(市建局)今日(星期一)宣布,將會建議耗資接近一億元,在旺角市中心推行一項大型街區活化計劃,目標是要彰顯旺角多條主題街道的特色及提升社區活力。市建局會諮詢油尖旺區議會及地區人士,以落實有關的建議計劃。 市建局獲政府邀請,推行「旺角購物區地區改善計劃」的其中部分,包括通菜街街景改善項目。規劃署於二零零六年二月至二零零九年五月期間,就該項地區改善計劃展開了研究,並進行公眾諮詢。公眾人士普遍支持改善計劃的建議。 在政府建議的地區改善計劃的基礎上,市建局擴大及深化了一些建議,成為這項以地區為本的旺角街區活化計劃。 市建局主席張震遠今午在新聞發布會上介紹該項建議的街區活化計劃時表示,有關計劃覆蓋旺角五條各具特色的街道,分別是花墟道、通菜街、洗衣街、花園街及奶路臣街。 張震遠說:「旺角是一處眾所周知集消閒、購物、娛樂及運動於一身的地區,而這項活化計劃建議美化街道環境及提升主題街道的形象,務求令這個社區增添吸引力和活力。我們十分期待可以落實此項計劃,並希望油尖旺區議會及地區人士給予支持及提出寶貴的意見。」 張震遠補充:「市建局先後在旺角開展三個重建發展項目,分別是朗豪坊、洗衣街項目及麥花臣室內場館項目。此外,我們亦協助區內約100幢樓宇的業主進行樓宇復修工程,以及計劃保育分別位於太子道西和上海街的二十幢騎樓式建築群。相信活化計劃可以令旺角區更加色彩繽紛,活力非凡。」該項活化計劃亦會將市建局在旺角的重建及保育項目連繫起來,並產生協同效應。 街區活化計劃會小心考慮個別主題街道的特點及實際情況。市建局建議改善行人通道的環境,增加綠化空間,提升旺角街區的氛圍,以及配合和彰顯旺角五條主題街道的獨特色彩,以突顯旺角多姿多采及充滿活力的一面。活化計劃亦建議加設配合主題街道的街道裝置、街道指示裝飾和鋪砌特色路面。 市建局建議採用「鳥語花香、魚樂天地、消閒購物、動
-
2009年8月31日
觀塘月華街項目招標
市區重建局(市建局)今日(星期一)邀請14家發展商入標競投,合作發展位於觀塘月華街的發展項目。 該地盤位於觀塘協和街與月華街的交界處,佔地約4,326平方米。預計項目完成後會提供總樓面面積約27,830平方米的用地作住宅及政府/團體/社區設施之用。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書。在2009年7月10日截止時,共有15家機構提交了意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮他們的經驗和財政能力後,認為 14 家符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標。 所有標書必須在2009年10月9日下午5時或之前,送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 (完)
-
2009年8月21日
市建局多媒體市區更新探知館正式啟用
發展局局長林鄭月娥及市區重建局(市建局)主席張震遠今日(星期五)為市建局新設立的市區更新探知館(探知館)主持開幕禮。 新落成的探知館備有多媒體設施及活動供參觀人士使用。在細心設計及內容豐富的探知館內,公眾可以透過參觀展品,親身感受籠屋、板間房和舊區的生活苦況,以及參與各項電腦互動遊戲,深入了解市區更新的意義,以及就有關課題,提出意見。 市建局主席張震遠在探知館的開幕禮中表示:「市建局設立探知館的目的是為了加強市民對市區更新工作的認識,令他們可以進一步理解與市區更新相關的課題。我們期望公眾,尤其是年青一代,以開放的思維,深入思考和探討有關議題。」 他說,政府現正進行市區重建策略的檢討,探知館可以協助有關檢討的公眾諮詢工作,提供多一個溝通互動平台,引發社會各界就市區更新的新方向有更多的討論及發表意見。 張震遠強調,市區更新是一項非常複雜的社會議題,我們必須加強與市民大眾的溝通,令他們可以充分掌握市區更新的資訊,深入了解,從多角度進行討論。我們將會在探知館舉辦不同的社區參與活動,例如交流會、座談會等,以促進與社會各界的溝通。 「除了安排學校及團體參觀探知館外,市建局亦配合中小學的課程,特別製作了市區更新的教材套,在新學年供全港的中小學老師使用。」張震遠補充。 出席今日開幕典禮的嘉賓有市建局董事會成員、市建局分區諮詢委員會成員、政府部門代表及學校教師。 探知館佔地約4,000平方呎,主要分為4大區域:舊區生活探索區、展覽區、多媒體遊戲區及交流區。各展區的特色詳見附件。 為了讓參觀者全面了解本港的市區更新工作,市建局會為參觀者安排導賞。有興趣的公眾可到探知館網站 (www.urec.org.hk)預約參觀安排,亦可以傳真或電郵方式交回參觀預約申請表。 市區更新探知館位於市建局總部(中環皇后大道中181號新紀元廣場低座6樓601室)。開放時間為星
-
2009年7月21日
市建局首次發債廣受歡迎
市區重建局(市建局)今日(星期二)宣布,隨著本局近日成功推出中期債券發行計劃,現決定首次以三年期定息的方式發行十五億港元債券。 市建局主席張震遠在債券發行簽署儀式中表示:「中期債券發行計劃是市建局自2001年成立以來一個重要的里程碑。市建局一直奉行審慎理財的原則進行財務管理,以確保市區更新工作得以在具成本效益的情況下推行。市建局過往只是籌組銀團貸款,以應付經費需求。」 張震遠說,基於上述原因,市建局一直探討其他可行方法為現行及未來的市區更新項目籌集資金。由於現今市場的低息率,以及投資者尋求優質的投資工具,市建局認為現在是一個適當時機,推出中期債券發行計劃及首次發行十億港元債券作為起點。 他說:「對於市建局及香港而言,市建局推出中期債券發行計劃及發行債券是一個雙贏方案。市建局自成立以來,財務狀況一直十分穩健,推出中期債券發行計劃將擴闊市建局在香港市場上籌集資金的渠道。」 「此外,發行債券亦有助推動香港的債券市場,回應政府推動發展本港債券市場的施政方針,進一步強化香港作為國際金融中心的地位。」 張震遠表示市建局在籌備中期債券發行計劃時,已經詳細考慮到主要以港元及其他貨幣發行債券,會為投資者提供一個方便、具靈活性和高成本效益的投資工具。」 市建局行政總監羅義坤在儀式中表示:「對於本港及國際機構投資者對市建局首次發債計劃的歡迎,我們感到十分高興和鼓舞。投資者的強大支持直接反映他們對市建局的信心。」 市建局是次發債計劃吸引了來自不同企業範疇的投資者,足以反映投資者對本港發債市場的興趣。 「由於市場反應十分熱烈,超額認購逾百分之六十,市建局決定將發行額由原來計劃的港幣十億元,增加至港幣十五億元,以滿足投資者的龐大需求。」羅義坤說。 事實上,市建局今次的中期債券發行計劃及港元發債活動均取得AA+的評級,與香港特區政府的主權評級及市建局在2008年1