新聞發布
2007年
-
2007年9月14日
衙前圍村重建項目保育構思
背景:各方討論 古物諮詢委員會在一九九四年已經表示不反對衙前圍村重建項目,並建議發現的原建築應再用或修復。 完整的測量圖和相片記錄應妥善保存。 古物諮詢委員會於一九九九、二零零零和二零零六年再次確定不反對重建的決定。 於二零零五年十一月八日,黃大仙區議會要求加快衙前圍村的重建計劃,而慶有餘牌坊、入口門樓和天后廟應該予以保留。 現時情況 重建地盤面積約為4,600平方米。現有近七成的村屋由單一發展商擁有,其餘由政府和居民擁有。 至今約三分之二的建築已被清拆,並已被金屬圍板分隔起來,餘下的都是較為破舊又或是荒廢已久的。現存圍村生活環境不好,衛生條件差,而且有不少違例建築和僭建物。 現存的只有少於12%是原來建築物的建構部分。 由於大部份的舊村屋都已被清拆或改建,大多的文物價值已遺失,不能修補,已被永久性破壞。 以現存的圍村情況來看,把它重建成為舊貌一般似乎意義不大。 相反,屋村過去的歷史和城市演變的過程更為值得保留。 專家建議 為回應社會上保育的訴求,市建局在2006年初聘請聯合國教育科學及文化組織保育顧問盧光裕(Laurence Loh) 進行搜挖遺跡研究。 專家建議採取「保育為本 新舊交融」的重建方案,在下列範疇融合新舊建築: - 古建築 - 考古遺跡 - 都市規劃 - 園境 - 本土文化和信仰 - 社區及歷史 保育分為實體和虛體兩方面,實體有入口門樓, 慶有餘牌坊等。 用本土特有的樹木和建築語言,令到現有的結構和保育後的建築能夠和社會配合。 實地考察以搜集地盤資料。地底情況亦經雷達掃描。 在東面地界的兩邊,或有可能有瞭望塔的地腳基址遺跡。 根據初步地盤評估,有八間的老房子是比較完整和值得保留。 保育方案 雖然圍村原貌已
-
2007年8月20日
市建局回應傳媒查詢:洗衣街重建項目
對於傳媒查詢有關旺角洗衣街重建項目的進度,市區重建局(市建局)發言人今日(星期一)回應如下: 有關計劃將會影響16間售賣運動裝備的店鋪,約佔旺角「波鞋街」同類店鋪的25%。 根據香港大學在2006年4月進行的調查,以受訪業主所持有的單位數量計算,有43%支持重建(其中以樓上自住業主為主),支持復修的則有42%(其中以地鋪或單一業權的業主為主)。 立法會今年一月通過動議,要求政府保留具本土特色的商業區和市集。市建局在規劃設計項目的內容時,亦需要考慮社會這方面的訴求。而過去數月,我們亦與不同的持份者密切聯繫和跟進他們的意見和建議。 我們已經就K28關注組提出的建議,進行初步的評估,並徴詢我們顧問的獨立意見,以及在8月9日與關注組的顧問會面,澄清部分技術問題。K28關注組的建議會引發多個複雜問題,我們現正研究他們所提供的額外資料。 建議書內難以解決的問題包括對土地行政構成的法律影響、長時間中斷現時商鋪的營運、未能得到所有受影響的地鋪業主全面支持,以及需要重新啟動規劃程序。 當我們得到這些難題的研究結果後,定會盡早公布落實這個項目的決定。市建局的目標仍然是在本財政年度內開展這個重建項目。在落實方案中,盡量平衡各持份者的利益,並加強 「波鞋街」的本土特色和經濟效益。 (完)
-
2007年7月19日
市建局啟動卑利街/嘉咸街重建項目
市區重建局(市建局)今日(星期四)為卑利街/嘉咸街重建項目進行住戶狀況調查,正式啟動這個總發展成本近38億元的重建計劃。 位於中西區的卑利街/嘉咸街重建項目,地盤面積約為57,240平方呎,範圍包括卑利街、嘉咸街、結志街、威靈頓街、閣麟街、吉士笠街、士他花利街及乾秀里,其中共有三十七幢建於五、六十年代的舊樓,包括四幢戰前唐樓。 市建局地區發展總監李敬志今日在記者會上表示,「我們初步估計重建範圍內約有470戶共1,120 位居民。為了確定有關物業的使用狀況和受影響的人數,我們今日派出約90名職員進行為期三日的住戶狀況調查。」 若果一切順利,市建局約在三個月後向360個受影響業權的業主提出收購建議。當市建局成功購入有關物業後,會向受影響的租客提供現金補償或安置。初步估計收購和安置方面的支出,約為18億元。 卑利街/嘉咸街項目是前土地發展公司在1998年宣布但未能啟動的其中一個重建計劃。過去數年來,居民代表多次向立法會、政府、區議會和市建局請願,要求加快項目的推行步伐,以改善他們的居住環境。 市建局規劃及設計總監馬昭智說:「市建局宣布啟動這個項目,除了可以大幅改善居民的居住環境之外,亦會提供面積約13,500平方呎的多用途社區會堂,以及近17,000平方呎的休憩用地,供社區享用。」 中西區是饒富歷史文化特色的地區。市建局為卑利街/嘉咸街項目進行規劃設計時,特別著重它的地區特色,在過去兩年採取由下而上的工作模式,與居民代表和社區各界人士一起進行規劃。市建局經綜合各方意見後,制訂了總綱發展藍圖,並在不久前獲得城市規劃委員會的審批。 馬昭智表示:「這個計劃一項主要的設計特色,是在嘉咸街兩旁設立首條匯集香港老字號而有歷史性的老店街。按照現行 構思,老店街的一端是現時經營了數十年的『永和』雜貨店的外牆,另一端則是三幢計劃保存下來、位於嘉咸街26號A-C的
-
2007年5月11日
重建觀塘市中心模型公開展出
市區重建局(市建局)特別為未來觀塘市中心的規劃設計而製作的模型,現已在市建局觀塘辦事處公開展出。歡迎市民參觀。 面積約5.35公頃的觀塘市中心重建計劃,範圍內共有24幢已經年逾40的舊樓。多年來區內居民都要求加快重建步伐,以早日改善居住環境。 市建局經過兩年由下而上的四輪公眾諮詢工作,將居民、社區和不同團體的意見,融會貫通,成為最後的設計方案,並制定了相關的發展計劃圖,送交城市規劃委員會(城規會)考慮。城規會在諮詢公眾意見後,會決定是否將有關圖則,送交行政會議作最後決定。 根據這個方案製作而成的模型,現正在市建局觀塘辦事處公開展出: 地址 : 九龍觀塘協和街71號地下(近協和街臨時街市) 展出時間 : 上午8時45分至下午6時(星期一至五) 辦事處電話 : 2110 5858 城規會為觀塘市中心重建計劃的發展計劃圖而進行的初步公眾諮詢將於五月十五日完結。城規會隨後會召開會議,考慮是否批准將該圖則刊憲,並根據《城市規劃條例》進行為期兩個月的法定諮詢。 市建局亦已安排觀塘區議會、政府部門及區內團體等參觀該模型,並繼續聽取意見,與社區和居民等保持溝通。 觀塘市中心重建計劃完成後,預計可以提供約40萬平方米的總樓面面積,其中包括五幢住宅大廈和兩幢商用大廈,以及32,000平方米的公共設施樓面。該項目亦會提供約8,700平方米的公眾休憩用地。 (完)
-
2007年5月2日
卑利街/嘉咸街重建項目保育小組
市區重建局中西區分區諮詢委員會成立的卑利街╱嘉咸街項目保育小組,今日(星期三)正式召開首次會議,研究如何促進卑利街╱嘉咸街重建項目的保育工作。 市建局計劃保育嘉咸街26A-26C 三幢戰前唐樓。倘若建築結構許可,亦希望可以保留位於重建範圍內的「永和」雜貨店的外牆。 市建局發言人說:「位處中上環區的卑利街╱嘉咸街項目饒富歷史特色,總發展成本預計約為38億元。過去兩年,市建 局採取由下而上的工作方針,諮詢社區人士的意見,基於搜集到的意見,我們制訂了總綱發展藍圖,並已於今年年初呈交城市規劃委員會審議。我們亦計劃保留區內 著名特色之一的嘉咸街小販攤檔,以及設立首條匯集香港老字號的老店街。」 「由於構思十分創新,我們認為有需要成立一個有地區人士、區議會及專家參與的保育小組,研究如何在符合規劃以及市建局的政策下,落實有關建議。」 中西區分區諮詢委員會因此成立保育小組,邀請區議會、民政事務處及社區人士參加。小組由中西區區議員甘乃威出任主席,成員包括區議員阮品強、陳捷貴、鍾蔭祥、林乾禮;中西區民政事務處及市建局代表;居民代表簡機、李雷小玲和販商游陸肖英。香港掌故專家鄭寶鴻則是小組顧問。 小組主要的工作會就保留嘉咸街和卑利街的小販活動及設立香港老店街,出謀獻策。小組成員在今日舉行會議前,實地參觀項目的地方特色和戰前唐樓建築物。 項目的地盤面積約57,240平方呎,現時共有三十七幢建於五、六十年化的舊樓,包括四幢戰前唐樓。 (完)
-
2007年4月24日
市區重建局聲明
市區重建局(市建局)管理層歡迎政府今日(星期二)宣布對市建局董事會新一屆主席及新成員的任命。 市建局發言人表示,市建局管理層期望在新主席張震遠先生及加入新成員的董事會的領導和指引下,香港的市區更新工作不斷向前邁進,更上一層樓。 市建局管理層同時衷心感謝現屆市建局董事會的指導,其中特別感謝主席鄭維新先生。鄭主席對市建局貢獻良多,特別是在任內推動社區參與多個重點項目的規劃工作,以及啟動歷來最大型的觀塘市中心重建計劃。 (完)
-
2007年4月24日
市建局董事會候任主席張震遠先生聲明
市區重建局董事會候任主席張震遠先生今日(星期二)發表聲明如下: 「對於獲得香港特別行政區行政長官委任為下任市區重建局董事會主席,本人深感榮幸。 市建局今年剛好完成第一個五年計劃的工作。隨?歷來最大型的觀塘市中心重建計劃的正式開展,市建局將會邁向一個新的里程碑。 在現任主席鄭維新先生的領導下,市建局根據全面綜合的四大業務策略:即拆卸重建、樓宇復修、文物保育及舊區活化,令市區更新工作穩步向前發展。對此,本人深表謝意。 由於市建局肩負遏止舊區老化的重任,加上社會對我們工作的期望與日俱增,因此本人深感市建局的工作任重道遠。 市建局將會繼續以改善舊區居民的生活環境為首要任務。我們必定以高效率和高效益的方式運作,同時又保持透明度和秉承以人為本的原則,以達成社會的期望。我希望本人的商業及社會服務背景,以及多年來作為土地發展公司和市建局董事的經驗,有助推動市建局各方面的工作。 本人將會竭盡所能,與董事會所有成員、各委員會成員、市建局管理層及員工、政府及社會各界有關人士緊密合作,攜手迎接未來的新挑戰。」 (完)
-
2007年4月23日
觀塘市中心重建規劃設計:社區的選擇
市區重建局(市建局)正式啟動觀塘市中心重建計劃的法定規劃程序,將融合了社區各方意見的方案,送交城市規劃委員會(城規會)審議,其中的設計要素包括跨階層的社區用途和商業服務,既有現代化的布局,亦有平民化的街鋪,以及大量綠化帶、休憩空間和公共設施。 市建局董事會成員兼觀塘分區諮詢委員會主席龍炳頤教授,和市建局行政總監林中麟,今日(星期一)向新聞界介紹觀塘市中心重建計劃的具體規劃設計內容。 龍炳頤教授表示,「市建局過去兩年先後舉辦了四輪由下至上的公眾諮詢活動,廣泛邀請社區和各方面參與項目的規劃設計。市建局基於公眾的意見完成草擬觀塘市中心重建項目的發展計劃圖和最終設計布局,並在日前送交城規會,正式展開這個項目的法定規劃程序。」 市建局的社區諮詢工作包括:與關注團體保持溝通、進行社區訴求調查和聚焦小組討論、成立觀塘分區諮詢委員會、出席觀塘區議會會議、主辦大型的社區工作坊和得到85,400人參與的公眾展覽等。透過這些活動,市建局融合主流意見成為現時最後的方案。 佔地5.35公頃的觀塘市中心重建計劃完成後,預計可以提供約40萬平方米的總樓面面積,其中包括約21萬平方米商業樓面、16萬平方米住宅樓面、32,000平方米的政府/團體/社區設施樓面和8,700平方米的公眾休憩用地。 龍教授表示,在設計過程中,市建局十分重視如何採納居民和各有關團體提出的建議。設計內容包羅了12項由社區提出的建議: 跨階層、多元化的社區和的商住設計,既有現代化的布局,亦有平民化的元素; 採用合理的地積比率,以切合觀塘區60萬人對市中心服務的需求; 樓宇高度適中,以騰出地面上更多公共空間; 地標式的鵝蛋型多用途活動中心和商廈設計,及圓拱型玻璃頂的交通總匯中庭; 具有流水瀑布特色的梯田式公園; 綠化覆蓋佔整個地盤面積近三成; 擴大裕民坊公園四倍成為裕民廣場,並保留其中三棵老樹;
-
2007年4月19日
樓宇復修新里程
市區重建局(市建局)主席鄭維新表示,市建局將會增撥資源,協助舊樓業主進行樓宇復修工程,以配合政府通過強制驗樓的措施後,預計會加快進度的樓宇復修工作。 市建局今日(星期四)為「市建局第二萬個復修單位新里程」暨「最佳復修樓宇」舉行頒獎典禮。 頒獎禮由房屋及規劃地政局局長孫明揚主持。除了市建局主席鄭維新之外,陪同他一同主禮的市建局董事會成員有龍炳頤教授、周賢明、陳家樂、尹志強和葉滿華;同時為市建局董事會成員的屋宇署署長張孝威,以及市建局行政總監林中麟。 孫明揚致詞時表示, 「樓宇復修是市建局四大市區更新策略之一,並於2003年率先推出一系列措施,推動樓宇復修文化。」 他說:「市建局成功地在本港九個復修目標區內,鼓勵及協助超過300幢樓宇,約25,000個單位的業主進行樓宇復修工程,以改善他們的大廈狀況,及提高物業價值。至今,已順利協助20,000個樓宇單位的業主完成樓宇復修工程,提升生活質素,成效理想。」 他續稱,市建局透過有效的復修策略,在舊區內強化煥然一新的樓宇組群效應,令人感到欣喜。 鄭維新則表示:「政府現時正積極就樓宇管理和維修提出建議。當政府的建議一旦落實,市建局一定會在自願樓宇復修措施上,加強力度和資源,予以配合,希望能夠做到相輔相成,令樓宇復修文化植根社區。」 為了進一步推廣樓宇復修保養文化,市建局最近舉辦比賽,邀請已完成市建局樓宇復修計劃的大廈參與。鄭維新形容反應令人相當鼓舞,共有84幢樓宇參加。 負責評審工作的小組主席為市建局董事會成員龍炳頤教授,成員來自香港測量師學會、香港建築師學會、香港房屋經理學會及香港工程師學會的代表。他們就最佳整體復修樓宇、最佳外貌進步及最佳改善居住環境範疇,選出三組得獎的樓宇。 鄭維新說,自實施兩項復修計劃以來,市建局已先後推出多項新猷,為參與復修計劃的法團提供全面的援助,包括:推動十七家銀行為市建局復修計劃下
-
2007年4月14日
深水埗市區更新社區工作坊
市區重建局深水埗分區諮詢委員會聯同深水埗區議會今日(星期六)在區內舉辦市區更新工作坊。市建局主席鄭維新先生表示,工作坊的目的是匯聚深水埗區內不同組織的代表、社區領袖和有關人士,共同探討深水埗市區更新的未來路向,以供各方參考。 他指出,「市建局是區內其中一個推動舊區更新工作的主要機構。我們希望了解市區更新工作,如何可以協助紓緩區內人口老化和貧窮等問題。」 市建局深水埗分區諮詢委員會主席陳麗雲教授表示,「深水埗是本港平均家庭入息中位數最低的地區,亦是九大重建目標 區之一。近年市建局在區內推行了12個重建項目,其中有5個是與香港房屋協會合作推行的,涉及的總發展成本逾84億元,約2,500戶家庭因此有機會得以 改善居住環境;另有近800個家庭因為市建局的樓宇復修計劃而受惠。市建局亦準備在通州街、欽州街和南昌街一帶,推行舊區活化項目。這些工作將會逐步為深 水埗帶來新的面貌。」 她續稱,「隨著市區更新項目在深水埗區逐步開展,近年區內多個組織對市區更新的工作路向,表達了濃厚的興趣和進行了大量工作。市建局希望今次社區工作坊可以促進各方的交流,尋求互相配合或合作的機會,並為在區內工作或生活的市民提供機會,讓他們表達意見。」 近130名社區領袖、政府部門代表、居民和有關人士參與今日的工作坊,其中包括區議員、市建局分區諮詢委員會委 員、分區委員會委員、大廈業主立案法團代表、專業團體代表、非政府組織代表、居民組織代表等。由香港大學社會工作及社會行政學系羅致光教授帶領的一隊港大 調研隊伍,在場協助分組討論和擬定討論報告。 除了鄭維新先生及陳麗雲教授之外,深水埗區議會主席譚國僑先生亦有在會上致歡迎詞。其他發言嘉賓包括:港大社會工 作及社會行政學系黃於唱博士、古物古蹟專家丁新豹博士、房協高級經理彭卓恒先生和物業管理諮詢中心經理鄺東榮先生、賽馬會創意藝術中心策劃總監呂豐