新聞發布
2007年
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2007年2月8日
市建局與南豐集團合作發展皇后大道東項目
市區重建局(市建局)今日(星期四)宣布,經過公開招標競投之後,決定與南豐集團的全資附屬公司南慧發展有限公司合作發展位於灣仔皇后大道東235-245號的項目。 皇后大道東重建項目地盤面積約4,070平方呎。完成後可提供最少總建築面積約21,250平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。 南豐集團是十家入標競投該合營項目的發展商之一。市建局董事會基於其招標遴選小組的建議,同意南豐集團合乎所有招標要求,而它所開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。 市建局發言人表示,南豐集團在本港具有發展優質物業的豐富經驗,亦是大角咀櫻桃街項目的發展伙伴,市建局相信雙方會合作成功。 (完)
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2007年2月2日
「百草園」啟用 活化中西區
位於市區重建局(市建局)皇后街項目的休憩公園-「百草園」,是香港第一個在重建項目內,結合本土特色,以專題設計的公園。 市建局董事會主席鄭維新今日(星期五)在「百草園」啟用典禮上致辭時說:「市建局的工作使命,是透過重建、復修、 活化及保育四大策略,持續推動舊區的環境生機、社區活力,以及經濟商機。我們會因應不同地區的特色和文化,將活化概念靈活貫串於重建、復修及保育項目上、 以便充分發揮協同作用。 『百草園』是重建項目中,富地區活化元素的一個典型例子。」 他說,上環是一個歷史悠久的傳統社區,中藥業的發展有百多年歷史,區內有藥材街、海味街及參茸燕窩街。有見及此, 市建局結合地區力量,經過集思廣益,以及群策群力,終於在「皇后街」重建項目的公眾休憩公園內,設立「百草園」,推廣中藥業的教育,同時亦突顯上環獨有的 傳統特色。 公園佔地一千三百平方米,以神農嘗百草的典故取名,園內除了放置「神農氏」的石像,以紀念「神農氏」在中藥的地位 外,還種植了五大類別的中藥,包括涼菜、香草、常用草藥、蕨類藥物及香港常用中藥,共一百多種。園內亦設有介紹中藥的展板,圖文並茂,以增加市民對中藥的 認識。不但如此,相信這個具地方特色的公園會成為中西區內一個新的旅遊景點。 「百草園」由構思到落成,歷時兩年多,興建費用約一百三十萬元。百草園的的成功落實推行,全賴中西區區議會、香港中藥聯商會及有關政府部門如建築署、康樂及文化事務署和中西區民政事務處的大力支持和通力合作。 鄭主席說,在未來的日子,市建局會以全面活化上環為目標,推動更多活化項目,提升社區質素。 出席今日典禮的嘉賓計有,康樂及文化事務署署長周達明、建築署署長余熾鏗、中西區區議會主席陳特楚、香港中藥聯商 會有限公司首席會長李應生、市區重建局行政總監林中麟、中西區民政事務處民政事務專員尤桂莊、中西區區議會關注文康體育事務工作小組主席楊位
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2007年2月1日
大角咀洋松街╱松樹街項目邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)明日(星期 五)就大角咀洋松街╱松樹街 項目,邀請發展商提交合作發展意向書。 洋松街╱松樹街項目地盤面積約23,570平方呎。完成後可提供最多總建築面積約212,160平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。 有意參與合作的發展商,需要提供資料表明他們的專業水平和財政能力,符合市建局訂定的要求和條件。 有關的合作意向書必須在2007年2月9日下午五時正前送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 市建局董事會設立的一個遴選小組將會評審收到的合作發展意向書,並邀請合資格的發展商提交聯營合作發展標書。預計會在短期內正式招標。 (完)
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2007年1月28日
市建局及房協聯合回應新聞界查詢
就「重建監察」等團體今日(星期日)批評市區重建局(市建局)及香港房屋協會(房協)的重建工作,市建局及房協發言人聯合回應如下: 市建局自2002年開展重建項目的收購工作以來,連同與房協合作的8個項目,至今共啟動了30個重建計劃。這些項目之中,有18個已經完成了物業收購工作,涉及的業權近2,700個。此外,因為重建而可以改善居住環境的租戶家庭,亦超過2,400戶。 由於得到絕大部分業主的支持和合作,因此市建局和房協能夠以私人協商方式收購的物業數量,達到2,300個,佔全部業權的86%以上。可見絕大部分業主都滿意市建局和房協的收購安排。以五年的時間,達致這樣的成果,市區重建的工作是否有助改善舊區居民的生活,相信公眾自有定論。 遊行團體指稱,市建局╱房協在收樓的過程中,「有街坊遭遇黑社會式的恐嚇騷擾」。有關指控相當嚴重。在過往我們與居民的接觸中,間中會有人提及。不過全部都 是道聽塗說,以耳代目,完全提不出任何憑據。若果有真憑實據,我們一定會全力跟進,依法辦理,我們亦鼓勵居民團體報警查辦。事實上,有關重建項目的收樓問 題,已經有既定的法律程序處理,市建局或房協毋須,亦絕對不會採用不當手法。遊行團體採取這種亳無理據的指控,跡近抹黑手段,實在令人遺憾。 事實上,市建局/房協現行的物業收購政策,以立法會財務委員會在2001年3月所通過的特惠津貼政策為基礎,並加上適量具鼓勵性質的津貼,目的是鼓勵業主及早接受收購,使項目更快、更順利完成。 當任何重建項目需要並且獲得行政長官會同行政會議批准收地後,政府會根據收地政策,再一次獨立計算給予原業主的補償額,市建局/房協無權參與估價。若果原業主不滿意政府計算的補償額,他亦可以提出申請,由土地審裁處裁定合理的法定補償金額。 故此,市建局/房協是在嚴謹細密的機制下,訂定物業的收購補償,使業主的合法權益得到充分的保障。
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2007年1月26日
皇后大道東項目截止接受標書
就新聞界今日(星期五)查詢有關灣仔皇后大道東合作發展項目的投標情況,市區重建局(市建局)發表以下聲明: 市建局共接獲10份標書,競投灣仔皇后大道東合作發展項目。 市建局董事會設立的一個招標遴選小組,將會評審各標書,然後向董事會提交建議,由董事會作出決定。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書,其中17家獲邀請參與競投發展灣仔皇后大道東。 皇后大道東重建項目地盤面積約4,070平方呎。完成後可提供最少總建築面積約21,250平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。 (完)
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2007年1月18日
市建局回應新聞界有關士丹頓街項目的查詢
市區重建局(市建局)在2003年3月宣布,為士丹頓街/永利街重建項目開始進行發展計劃圖的申請。該項目屬於25個前土地發展公司在1998年宣布但未完成的計劃的其中一個,並列入市建局首個5年期的業務綱領內,作優先處理。 市建局充分明白有關業主及居民的焦慮,十分同情他們的境況。由於出現司法覆核,項目受到阻延,在所難免。不過,市建局必須得到城市規劃委員會(城規會)和行政長官會同行政會議核准該發展計劃草圖後,才能展開物業收購和租客的安置補償工作。 市建局一向認為,早前經城規會採納的發展計劃草圖,是最佳的發展方案,因為可以避免零碎發展,整體來說可作更佳的布局、更協調的外觀設計和有更多休憩用地;而財政影響只是其中一個要考慮的因素。 由於城規會尚未決定如何回應審判結果,因此現階段市建局不宜發表評論。同時,我們亦在研究判詞內容。不過,我們會與業主(不論大小業主)和居民繼續保持聯絡,留意最新發展和了解他們的需要。 只要符合市建局作為一家負責任的公營機構的職責,任何切實可行的方案,市建局都願意考慮。我們會根據幾項大原則處理,包括:該項目對該區整體更新的重要性、有關業主及居民的利益、公平地對待所有業主,以及對市建局的財務影響。 若果個別居民有實際困難,市建局職員和社工隊會繼續盡力提供援助,協助他們處理個人或家庭方面的難題。市建局亦會繼續與有關政府部門聯絡,處理重建範圍內的治安、衛生環境、照明等問題。 (完)
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2007年1月14日
重建社工隊服務觀塘居民
市區重建局(市建局)繼早前宣布成立重建社區服務隊,為深水?區海壇街等重建項目的居民服務之後,今日(星期日)再宣布成立另一支重建社區服務隊,為觀塘市中心重建項目內的居民提供專業的社工服務。 觀塘市中心重建社工隊由基督教家庭服務中心的社工人員組成。服務對象主要是項目範圍內有需要的居民和販商等,包括其中的少數族裔人士。合約為期兩年。 市建局發言人表示:「觀塘市中心項目範圍內的樓宇,全部都達到四十年或以上的樓齡,其中居住了接近四千五百人。市 區重建的目標是透過重建物業獲取收益,以改善居民的居住環境。不過在重建的過程中,難免會引起居民的不便。部分居民更可能需要特別照顧,例如長者、單親或 新抵港人士的家庭等。」 「社工隊的成立體現了市建局以人為本的工作方針。他們會根據專業的判斷和經驗,按照居民的個別情況,提供適切的輔導和援助。雖然社工隊由市建局資助成立,不過他們的運作完全獨立,將居民的福祉放在首位。」 過去五年,市建局已經開展了二十二個重建項目,並先後成立了五支社工隊協助受影響的居民,其中包括跟進了逾一千四百宗個案。 基督教家庭服務中心擁有豐富經驗協助重建區的居民。除了在二零零二年,為市建局在深水?的福榮街/福華街及保安道/順寧道兩個項目的居民提供服務外,他們亦一直有為觀塘市中心重建區的居民服務。 市建局早前邀請二十五家有興趣參與成立社工隊的非政府機構提交建議書。投標審批工作由市建局董事會社區事務及公共關係委員會負責。 觀塘社工隊臨時辦事處明日(星期一)開始投入服務,地址是觀塘和樂?平安樓地下6號鋪。居民亦可以致電3580 8841與他們聯絡。在今年稍後,他們會遷往觀塘協和街71號地下作為正式的辦事處。 (完)
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2007年1月5日
皇后大道東項目招標
市區重建局(市建局)今日(星期五)邀請 17家發展商入標競投,合作發展位於灣仔皇后大道東235 -245號的皇后大道東重建項目。 皇后大道東重建項目地盤面積約4,070平方呎。完成後可提供最少總建築面積約21,250平方呎的樓面,作為住宅和商業用途。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書。在2006年12月15日截止時,共有19家機構提交了意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮他們的經驗和財政能力後,認為其中的 17 家符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標。 所有標書必須在2007年 1月26日下午5時或之前,送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 (完)
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2007年1月2日
市建局杉樹街 / 晏架街項目進度
有關新聞界查詢大角咀杉樹街 / 晏架街重建項目的進度及有關情況,市區重建局(市建局)發言人回應如下: 杉樹街 / 晏架街項目涉及167個業權(其中包括24個商鋪業權),另外有213個租戶(其中有30 個商鋪租戶)。市建局在2005年3月開始進行物業收購和租戶的安置補償工作。政府根據《收回土地條例》,在2006年5月收回所有未能由市建局收購的業 權,並在2006年6月,按照業權復歸政府當日的市場情況,向有關的前業主提出補償方案。至今只有5位前業主(4位前商鋪業主和一位前住宅業主),未能接 受政府或市建局的建議,交還其使用中的物業。另有7位前商鋪租戶,未能接受補償安排。 為了讓該項目能夠繼續進行,市建局已經代表政府向法庭提出申請,要求收回有關物業的管有權。市建局並一直與業戶保持緊密接觸,了解他們的個別需要,以協助他們進行搬遷安排。若果有關業戶希望繼續與政府進行商討,市建局亦樂於協助。 對於有前商鋪業主認為市建局或政府提出的收購或補償方案,未能反映市場情況,他們可以先行收下政府的法定補償作為暫付款項,然後繼續與政府進行商討。當然他們亦可以向土地審裁處提出申請,要求法庭判定合理的補償額。 現時的市區重建項目已經有法定的機制,處理重建戶的補償問題。對於有個別居民懷疑市建局人員以不當手法威嚇居民,市建局籲請他們提出真憑實據,市建局一定會予以跟進。 (完)
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2006年12月16日
社區服務隊協助重建項目居民
市區重建局(市建局)今日(星期六)宣布委託救世軍成立一支市區重建社區服務隊,由明日起為深水埗的海壇街/桂林街/北河街和荔枝角道/桂林街/醫局街重建項目的居民,提供專業的社工服務。 市建局發言人表示:「我們推行市區重建項目時,一貫採取以人為本的工作方針。社工隊的成立,正是體現了我們的工作方針。 「舊區重建的過程難免會影響居民的日常生活,相信不少居民,尤其是長者、殘疾人士、單親家庭及新來港居民,都會歡迎受過專業訓練的社工,協助他們處理個人及家庭問題。」 過去四年,市建局先後成立了四支社工隊,協助受18個重建項目影響的居民,跟進了逾1,400宗個案。 他說:「在採取以人為本的工作方針來進行市區重建項目的過程中,給予受影響居民現金補償或安置安排,只是重建工作的一個開始,我們必須小心處理他們的需要,務求盡量減低重建對他們日常生活造成的不便。」 社工隊成員均受過專業訓練,知道如何處理個別居民的特別需要。社工隊對居民的個人輔導固然有助他們紓緩精神壓力, 社工隊亦會為居民提供多方面的實際援助,例如協助他們尋找新居,申請樓宇按揭,協助搬屋及裝修等。他們甚至有時更會協助居民尋訪失去多年聯絡的親人,一家 團聚,以及照料孩童及寵物等。 救世軍擁有豐富經驗協助重建區的居民。自二○○二年起,救世軍已在大角咀區成立社工隊服務居民。雖然社工隊由市建局資助救世軍成立,不過他們的運作完全獨立,將居民的福祉放在首位。 市建局早前邀請二十五家有興趣參與在九龍深水埗區成立社工隊的非政府機構提交建議書。服務為期兩年。該支社工隊的投標審批工作由市建局董事會社區事務及公共關係委員會負責。 救世軍深水埗市區重建社區服務隊的地址是:深水埗醫局街140號地下。有需要的居民亦可以致電3586 3094與他們聯絡。 除了救世軍的兩支社工隊外,市建局早前委託循道衛理中心及聖雅各福群會成立