新闻发布
2007年
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2007年2月8日
市建局与南丰集团合作发展皇后大道东项目
市区重建局(市建局)今日(星期四)宣布,经过公开招标竞投之後,决定与南丰集团的全资附属公司南慧发展有限公司合作发展位於湾仔皇后大道东235-245号的项目。 皇后大道东重建项目地盘面积约4,070平方尺。完成後可提供最少总建筑面积约21,250平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 南丰集团是十家入标竞投该合营项目的发展商之一。市建局董事会基於其招标遴选小组的建议,同意南丰集团合乎所有招标要求,而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。 市建局发言人表示,南丰集团在本港具有发展优质物业的丰富经验,亦是大角咀樱桃街项目的发展伙伴,市建局相信双方会合作成功。 (完)
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2007年2月2日
「百草园」启用 活化中西区
位於市区重建局(市建局)皇后街项目的休憩公园-「百草园」,是香港第一个在重建项目内,结合本土特色,以专题设计的公园。 市建局董事会主席郑维新今日(星期五)在「百草园」启用典礼上致辞时说:「市建局的工作使命,是透过重建、复修、 活化及保育四大策略,持续推动旧区的环境生机、社区活力,以及经济商机。我们会因应不同地区的特色和文化,将活化概念灵活贯串於重建、复修及保育项目上、 以便充分发挥协同作用。 『百草园』是重建项目中,富地区活化元素的一个典型例子。」 他说,上环是一个历史悠久的传统社区,中药业的发展有百多年历史,区内有药材街、海味街及参茸燕窝街。有见及此, 市建局结合地区力量,经过集思广益,以及群策群力,终於在「皇后街」重建项目的公众休憩公园内,设立「百草园」,推广中药业的教育,同时亦突显上环独有的 传统特色。 公园占地一千三百平方米,以神农尝百草的典故取名,园内除了放置「神农氏」的石像,以纪念「神农氏」在中药的地位 外,还种植了五大类别的中药,包括凉菜、香草、常用草药、蕨类药物及香港常用中药,共一百多种。园内亦设有介绍中药的展板,图文并茂,以增加市民对中药的 认识。不但如此,相信这个具地方特色的公园会成为中西区内一个新的旅游景点。 「百草园」由构思到落成,历时两年多,兴建费用约一百三十万元。百草园的的成功落实推行,全赖中西区区议会、香港中药联商会及有关政府部门如建筑署、康乐及文化事务署和中西区民政事务处的大力支持和通力合作。 郑主席说,在未来的日子,市建局会以全面活化上环为目标,推动更多活化项目,提升社区质素。 出席今日典礼的嘉宾计有,康乐及文化事务署署长周达明、建筑署署长余炽铿、中西区区议会主席陈特楚、香港中药联商 会有限公司首席会长李应生、市区重建局行政总监林中麟、中西区民政事务处民政事务专员尤桂庄、中西区区议会关注文康体育事务工作小组主席杨位
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2007年2月1日
大角咀洋松街╱松树街项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)明日(星期 五)就大角咀洋松街╱松树街 项目,邀请发展商提交合作发展意向书。 洋松街╱松树街项目地盘面积约23,570平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约212,160平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 有意参与合作的发展商,需要提供资料表明他们的专业水平和财政能力,符合市建局订定的要求和条件。 有关的合作意向书必须在2007年2月9日下午五时正前送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 市建局董事会设立的一个遴选小组将会评审收到的合作发展意向书,并邀请合资格的发展商提交联营合作发展标书。预计会在短期内正式招标。 (完)
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2007年1月28日
市建局及房协联合回应新闻界查询
就「重建监察」等团体今日(星期日)批评市区重建局(市建局)及香港房屋协会(房协)的重建工作,市建局及房协发言人联合回应如下: 市建局自2002年开展重建项目的收购工作以来,连同与房协合作的8个项目,至今共启动了30个重建计划。这些项目之中,有18个已经完成了物业收购工作,涉及的业权近2,700个。此外,因为重建而可以改善居住环境的租户家庭,亦超过2,400户。 由於得到绝大部分业主的支持和合作,因此市建局和房协能够以私人协商方式收购的物业数量,达到2,300个,占全部业权的86%以上。可见绝大部分业主都满意市建局和房协的收购安排。以五年的时间,达致这样的成果,市区重建的工作是否有助改善旧区居民的生活,相信公众自有定论。 游行团体指称,市建局╱房协在收楼的过程中,「有街坊遭遇黑社会式的恐吓骚扰」。有关指控相当严重。在过往我们与居民的接触中,间中会有人提及。不过全部都 是道听涂说,以耳代目,完全提不出任何凭据。若果有真凭实据,我们一定会全力跟进,依法办理,我们亦鼓励居民团体报警查办。事实上,有关重建项目的收楼问 题,已经有既定的法律程序处理,市建局或房协毋须,亦绝对不会采用不当手法。游行团体采取这种亳无理据的指控,迹近抹黑手段,实在令人遗憾。 事实上,市建局/房协现行的物业收购政策,以立法会财务委员会在2001年3月所通过的特惠津贴政策为基础,并加上适量具鼓励性质的津贴,目的是鼓励业主及早接受收购,使项目更快、更顺利完成。 当任何重建项目需要并且获得行政长官会同行政会议批准收地後,政府会根据收地政策,再一次独立计算给予原业主的补偿额,市建局/房协无权参与估价。若果原业主不满意政府计算的补偿额,他亦可以提出申请,由土地审裁处裁定合理的法定补偿金额。 故此,市建局/房协是在严谨细密的机制下,订定物业的收购补偿,使业主的合法权益得到充分的保障。
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2007年1月26日
皇后大道东项目截止接受标书
就新闻界今日(星期五)查询有关湾仔皇后大道东合作发展项目的投标情况,市区重建局(市建局)发表以下声明: 市建局共接获10份标书,竞投湾仔皇后大道东合作发展项目。 市建局董事会设立的一个招标遴选小组,将会评审各标书,然後向董事会提交建议,由董事会作出决定。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书,其中17家获邀请参与竞投发展湾仔皇后大道东。 皇后大道东重建项目地盘面积约4,070平方尺。完成後可提供最少总建筑面积约21,250平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 (完)
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2007年1月18日
市建局回应新闻界有关士丹顿街项目的查询
市区重建局(市建局)在2003年3月宣布,为士丹顿街/永利街重建项目开始进行发展计划图的申请。该项目属於25个前土地发展公司在1998年宣布但未完成的计划的其中一个,并列入市建局首个5年期的业务纲领内,作优先处理。 市建局充分明白有关业主及居民的焦虑,十分同情他们的境况。由於出现司法覆核,项目受到阻延,在所难免。不过,市建局必须得到城市规划委员会(城规会)和行政长官会同行政会议核准该发展计划草图後,才能展开物业收购和租客的安置补偿工作。 市建局一向认为,早前经城规会采纳的发展计划草图,是最佳的发展方案,因为可以避免零碎发展,整体来说可作更佳的布局、更协调的外观设计和有更多休憩用地;而财政影响只是其中一个要考虑的因素。 由於城规会尚未决定如何回应审判结果,因此现阶段市建局不宜发表评论。同时,我们亦在研究判词内容。不过,我们会与业主(不论大小业主)和居民继续保持联络,留意最新发展和了解他们的需要。 只要符合市建局作为一家负责任的公营机构的职责,任何切实可行的方案,市建局都愿意考虑。我们会根据几项大原则处理,包括:该项目对该区整体更新的重要性、有关业主及居民的利益、公平地对待所有业主,以及对市建局的财务影响。 若果个别居民有实际困难,市建局职员和社工队会继续尽力提供援助,协助他们处理个人或家庭方面的难题。市建局亦会继续与有关政府部门联络,处理重建范围内的治安、卫生环境、照明等问题。 (完)
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2007年1月14日
重建社工队服务观塘居民
市区重建局(市建局)继早前宣布成立重建社区服务队,为深水?区海坛街等重建项目的居民服务之後,今日(星期日)再宣布成立另一支重建社区服务队,为观塘市中心重建项目内的居民提供专业的社工服务。 观塘市中心重建社工队由基督教家庭服务中心的社工人员组成。服务对象主要是项目范围内有需要的居民和贩商等,包括其中的少数族裔人士。合约为期两年。 市建局发言人表示:「观塘市中心项目范围内的楼宇,全部都达到四十年或以上的楼龄,其中居住了接近四千五百人。市 区重建的目标是透过重建物业获取收益,以改善居民的居住环境。不过在重建的过程中,难免会引起居民的不便。部分居民更可能需要特别照顾,例如长者、单亲或 新抵港人士的家庭等。」 「社工队的成立体现了市建局以人为本的工作方针。他们会根据专业的判断和经验,按照居民的个别情况,提供适切的辅导和援助。虽然社工队由市建局资助成立,不过他们的运作完全独立,将居民的福祉放在首位。」 过去五年,市建局已经开展了二十二个重建项目,并先後成立了五支社工队协助受影响的居民,其中包括跟进了逾一千四百宗个案。 基督教家庭服务中心拥有丰富经验协助重建区的居民。除了在二零零二年,为市建局在深水?的福荣街/福华街及保安道/顺宁道两个项目的居民提供服务外,他们亦一直有为观塘市中心重建区的居民服务。 市建局早前邀请二十五家有兴趣参与成立社工队的非政府机构提交建议书。投标审批工作由市建局董事会社区事务及公共关系委员会负责。 观塘社工队临时办事处明日(星期一)开始投入服务,地址是观塘和乐?平安楼地下6号铺。居民亦可以致电3580 8841与他们联络。在今年稍後,他们会迁往观塘协和街71号地下作为正式的办事处。 (完)
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2007年1月5日
皇后大道东项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期五)邀请 17家发展商入标竞投,合作发展位於湾仔皇后大道东235 -245号的皇后大道东重建项目。 皇后大道东重建项目地盘面积约4,070平方尺。完成後可提供最少总建筑面积约21,250平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书。在2006年12月15日截止时,共有19家机构提交了意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑他们的经验和财政能力後,认为其中的 17 家符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标。 所有标书必须在2007年 1月26日下午5时或之前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 (完)
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2007年1月2日
市建局杉树街 / 晏架街项目进度
有关新闻界查询大角咀杉树街 / 晏架街重建项目的进度及有关情况,市区重建局(市建局)发言人回应如下: 杉树街 / 晏架街项目涉及167个业权(其中包括24个商铺业权),另外有213个租户(其中有30 个商铺租户)。市建局在2005年3月开始进行物业收购和租户的安置补偿工作。政府根据《收回土地条例》,在2006年5月收回所有未能由市建局收购的业 权,并在2006年6月,按照业权复归政府当日的市场情况,向有关的前业主提出补偿方案。至今只有5位前业主(4位前商铺业主和一位前住宅业主),未能接 受政府或市建局的建议,交还其使用中的物业。另有7位前商铺租户,未能接受补偿安排。 为了让该项目能够继续进行,市建局已经代表政府向法庭提出申请,要求收回有关物业的管有权。市建局并一直与业户保持紧密接触,了解他们的个别需要,以协助他们进行搬迁安排。若果有关业户希望继续与政府进行商讨,市建局亦乐於协助。 对於有前商铺业主认为市建局或政府提出的收购或补偿方案,未能反映市场情况,他们可以先行收下政府的法定补偿作为暂付款项,然後继续与政府进行商讨。当然他们亦可以向土地审裁处提出申请,要求法庭判定合理的补偿额。 现时的市区重建项目已经有法定的机制,处理重建户的补偿问题。对於有个别居民怀疑市建局人员以不当手法威吓居民,市建局吁请他们提出真凭实据,市建局一定会予以跟进。 (完)
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2006年12月16日
社区服务队协助重建项目居民
市区重建局(市建局)今日(星期六)宣布委托救世军成立一支市区重建社区服务队,由明日起为深水埗的海坛街/桂林街/北河街和荔枝角道/桂林街/医局街重建项目的居民,提供专业的社工服务。 市建局发言人表示:「我们推行市区重建项目时,一贯采取以人为本的工作方针。社工队的成立,正是体现了我们的工作方针。 「旧区重建的过程难免会影响居民的日常生活,相信不少居民,尤其是长者、残疾人士、单亲家庭及新来港居民,都会欢迎受过专业训练的社工,协助他们处理个人及家庭问题。」 过去四年,市建局先後成立了四支社工队,协助受18个重建项目影响的居民,跟进了逾1,400宗个案。 他说:「在采取以人为本的工作方针来进行市区重建项目的过程中,给予受影响居民现金补偿或安置安排,只是重建工作的一个开始,我们必须小心处理他们的需要,务求尽量减低重建对他们日常生活造成的不便。」 社工队成员均受过专业训练,知道如何处理个别居民的特别需要。社工队对居民的个人辅导固然有助他们纾缓精神压力, 社工队亦会为居民提供多方面的实际援助,例如协助他们寻找新居,申请楼宇按揭,协助搬屋及装修等。他们甚至有时更会协助居民寻访失去多年联络的亲人,一家 团聚,以及照料孩童及宠物等。 救世军拥有丰富经验协助重建区的居民。自二○○二年起,救世军已在大角咀区成立社工队服务居民。虽然社工队由市建局资助救世军成立,不过他们的运作完全独立,将居民的福祉放在首位。 市建局早前邀请二十五家有兴趣参与在九龙深水埗区成立社工队的非政府机构提交建议书。服务为期两年。该支社工队的投标审批工作由市建局董事会社区事务及公共关系委员会负责。 救世军深水埗市区重建社区服务队的地址是:深水埗医局街140号地下。有需要的居民亦可以致电3586 3094与他们联络。 除了救世军的两支社工队外,市建局早前委托循道卫理中心及圣雅各福群会成立