新聞發布
2012年
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2012年1月6日
市建局土瓜灣浙江街∕下鄉道發展項目招意向書結果
市區重建局(市建局)就土瓜灣浙江街∕下鄉道發展項目邀請提交合作發展意向書,今日(星期五)截止。市建局共收到17份意向書,表示有興趣合作發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構,然後邀請他們投標。預計招標工作將在短期內展開。 重建項目地盤面積約930平方米。項目完成後可提供總樓宇面積約8,380平方米,興建約116 個住宅單位,以及提供約1,400平方米的商業樓面面積。市建局計劃在此項目中提供約一半數目的住宅單位為實用面積46.5平方米或以下(即約500平方呎)的單位。
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2011年12月20日
市建局土瓜灣浙江街∕下鄉道發展項目 邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)明日(星期三)就土瓜灣浙江街∕下鄉道發展項目,邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 重建項目地盤面積約930平方米。項目完成後可提供總樓宇面積約8,380平方米,興建約116 個住宅單位,以及提供約1,400平方米的商業樓面面積。市建局計劃在此項目中提供約一半數目的住宅單位為面積46.5平方米或以下(即約500平方呎)的單位。 有意參與合作發展土瓜灣浙江街∕下鄉道發展項目的發展商,需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力,符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展的意向書必須在2012年1月6日(星期五)下午五時前,送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 市建局董事會設立的一個遴選小組,將會評審收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。 (完)
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2011年11月25日
市建局展開九龍城區第七個重建項目
市區重建局(市建局)今日(星期五)宣布啟動位於九龍城區的九龍城道/上鄉道重建項目的法定規劃程序。該新項目是市建局在九龍城區進行的第七個重建項目。 市建局執行董事(行動及項目監督)林志良在今早記者會上介紹新項目詳情時表示,由於毗鄰主要噪音來自東九龍走廊,加上樓宇的設施欠佳,居住在項目內的大約280戶家庭,其居住環境,十分不理想。此外,根據市建局進行的一項樓宇狀況調查,項目的樓宇狀況屬失修或明顯失修。 按照《市區重建局條例》第23條,今日出版的政府憲報刊載市建局的公告,宣布開展這個發展項目。 林志良說:「市建局的九龍城道/上鄉道重建項目,連同過往多年不斷進行的樓宇復修及重建計劃,市區更新工作會為該區帶來全新面貌。已公布的六個市建局重建項目,會改善2,350戶家庭的居住環境。另外,區內逾540幢大廈,27,200個單位業主,亦受惠於樓宇復修計劃。」 項目地盤位於上鄉道和九龍城道的交界,總地盤面積約1,622平方米。地盤內有16個街號的樓宇。有關樓宇建於1950年代,普遍相當殘舊,明顯失修。樓高4至8層的大廈不設升降機,天台蓋搭有僭建物。 項目涉及118個業權,估計重建範圍內居住了約280戶家庭;但實際受影響人口有待市建局今日進行的凍結人口調查核實。 市建局初步建議在項目內,提供約180個面積由35平方米至65平方米的單位,包括約40個「樓換樓」單位,預計2019/2020年完成。 根據目前估計,物業收購和安置補償租客的開支約為6億6千2百萬元。整個項目的總發展成本,包括建築和利息,則約為11億9千2百萬元。 按照《市區重建局條例》第23條,在未來兩個月,市民可於下列地點,查閱上述新重建項目的土地界線圖則及一般資料。 l 市建局馬頭圍地區辦事處:九龍馬頭圍道426-430號地下A舖 l 九龍紅磡德豐街18-22號海濱廣場一座17樓1707室
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2011年11月24日
創智建築師有限公司獲市建局 「城中綠洲」活化項目的總建築設計合約
市區重建局(市建局)今日(星期四)宣布,經過公開招標競投之後,決定將「城中綠洲」活化項目的總建築設計合約,批予創智建築師有限(AGC)公司。 市建局行政總監羅義坤在今日的記者會上,公布上述招標結果。他說,一個由市建局董事會成員及獨立專業人士組成的評審小組,就項目標書進行評審,結果AGC公司獲得最高評分。 評審小組根據一套技術評選準則進行評分,這些客觀的準則包括如何處理主流民意及持分者的要求、大樓的結構及保育處理、分期施工策略、團隊的組合及經驗,以及會投放的資源等。評選準則在招標競投之前已上載到城中綠洲網頁內http://www.centraloasis.org.hk/chi/cocac_meetings.aspx。 参與競投的團隊各有所長。 評審小組經審慎考慮後,認為AGC公司的團隊得分最高,提交的標書最能符合項目的整體要求。羅義坤說:「整體而言,AGC公司除了承諾投放於項目的資源相對強大外,其國際組合成員較為全面,相信可以按照公眾期望制定最終方案。」 羅義坤表示,市建局於行政長官在2009年的施政報告中,要求市建局活化前中環街市後,隨即就項目展開一連串的社區參與活動。 他說:「過去兩年,市建局就活化計劃,進行了大量的社區諮詢及公眾參與工作,目的是要掌握市民的主流意見,務求令項目更能符合整體社區的意願。」 這些公眾參與活動包括一個為期3個星期的網上民意及街頭問卷調查,訪問了逾6,000名市民和遊客,以及進行全面的大樓結構和建築特色研究等。 羅義坤補充說:「為了深化公眾對項目的参與,市建局邀請了4支設計團隊,將之前所收集到的主流意見,結合大樓結構和建築特色等客觀因素,透過不同的演繹手法和重點,深化成4個不同風格的實體設計。」 在2011年4月期間,舉行了為期一個月的巡迴展覽,供市民作深入討論;同時亦進行問卷調查,收集了4,000
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2011年11月1日
市建局歡迎執行董事再次獲委任
市區重建局(市建局)董事會今日(星期二)歡迎林志良先生再次獲委任為市建局執行董事。任期由2011年11月11日起,為期三年。 市建局主席張震遠表示:「作為市建局執行董事,林志良先生憑藉其在市區更新範疇上的豐富經驗和知識,尤其在項目管理及樓宇復修方面所提供的專業意見,有助市建局執行新《市區重建策略》中提及的兩大主要業務,即重建發展和樓宇復修的工作。」 他說:「香港面對嚴峻的市區老化問題,協助舊區居民改善居住環境,刻不容緩。林先生過去三年參與市建局工作的經驗,確實是推動市區更新計劃及落實新措施的寶貴資產。」 身為專業工程師的林志良先生,對於再次獲委任為市建局執行董事感到十分榮幸,並希望繼續在其崗位上為本港市民服務。林先生補充:「我冀望與市建局董事會、管理層、全體員工、政府,特別是發展局、立法會、區議會及各持分者就市區更新工作保持緊密合作,攜手為整體社區的利益而努力。」 (完)
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2011年10月31日
市建局需求主導重建項目先導計劃 收到25份申請書
市區重建局(市建局)今日(星期一)宣布,業主申請參加需求主導重建項目先導計劃,今日截止。市建局一共收到25份申請書,表示有興趣參加該先導計劃。 市建局成立的遴選小組將甄選合資格的申請者參與先導計劃,並在今年11月或12月向市建局董事會提交建議。 在挑選合適的需求主導重建項目時,遴選小組首先會確定申請者必須合乎所有資格,其中包括申請業主須擁有該地段內不少於67%不分割份數、樓宇狀況惡劣,以及重建地盤面積一般應大於400平方米等。 市建局發言人表示:「我們計劃在合資格的項目中,挑選一至兩個最合適的需求主導重建項目,加入市建局草擬的周年業務計劃之內,並在下一個財政年度開展。」 需求主導重建項目的篩選準則和評分機制,已上載到市建局網頁供公眾參閱: http://www.ura.org.hk//tc/pdf/schemes/demand_led_Selection_CHI_20111014.pdf 發言人說,在財政司司長於2012年首季通過市建局的2012/13周年業務計劃後,市建局便會為獲挑選的項目進行人口凍結調查,並以此代表該項目申請成功。 至於其他不獲接納的項目,市建局將會在獲挑選的項目開始進行人口凍結調查時,正式書面通知相關的申請者。 發言人補充:「不獲接納的申請者可考慮當市建局再次接受需求主導重建項目申請時,重新提出申請,他們或可考慮申請市區重建中介服務有限公司的中介服務。」 (完)
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2011年9月26日
市建局百子里活化計劃 彰顯香港與辛亥革命的歷史連繫
市區重建局(市建局)位於中環的百子里活化計劃,以歷史主題和優美空間為設計概念,具體表彰和紀念香港過去與1911年辛亥革命的密切連繫。有關活化工程,已經接近完成階段,適逢臨近辛革命百周年的紀念活動,別具意義。 市建局主席張震遠今日(星期一)下午邀請新聞界代表參觀百子里活化工程及介紹其特色。他說:「百子里活化計劃是一項非常值得及有意義的項目,令公眾既可享用一個具主題特色及環境優美的休憩空間,又可以了解到百子里在中國現代史中的重要性,重溫有關歷史掌故。」 由於百子里的位置獨特隱蔽,因此成為「輔仁文社」的革命基地,而其創辦人亦有加入由孫中山先生為首的「興中會」。 基於百子里的歷史背景,市建局遂決定以「中國革命之源」作為百子里公園的設計主題。 百子里活化工程於去年4月正式展開。除了加入綠化元素、雕塑及休憩遊樂設施外,公園內亦設置歷史展覽迴廊及革命歷史探知園,以表彰這段香港歷史,以及與辛亥革命有關的事跡。另外,透過公園的布局及設計,重塑百子里當年隱蔽式的城市空間氛圍。 張震遠說:「在設計百子里公園的布局時,市建局進行了詳細的歷史研究,包括訪問『輔仁文社』楊氏後人及一直與中西區區議會保持緊密合作。」 張震遠指出,市建局致力及小心保留園內的所有樹木,包括一棵生長在護土牆上的石牆樹。 他說:「此外,我們亦藉此機會改善和強化百子里與區內其它公共空間的連繫,糅合百子里與日後的社區活動設施,增加協同效應。」 市建局又會改善由嘉咸街通往百子里的窄巷,改建一道樓梯,以連接百子里及毗鄰的公共空間。 市建局行政總監羅義坤在預展活動中表示,百子里活化計劃亦包括美化結志街垃圾收集站,新設計將與四周環境配合,以及更能符合鄰近市民的生活需要。優化後的垃圾收集站預計於2012年落成。 羅義坤說,百子里活化計劃耗資約4千萬元,主要工程已接近完成階段,可望今年
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2011年8月1日
市建局支持舊區文化和藝術活動
市區重建局(市建局)今日(星期一)宣布,將全力支持和市區更新相關,並能提昇地區生活質素的文化和藝術活動。 市建局主席張震遠今日會晤新聞界代表時指出,市建局會以先導計劃方式,通過具體行動支持新的《市區重建策略》中提出的理念。他說:「市建局的主要工作目標是提昇舊區居民的生活質素,在市區更新項目內加入文化和藝術元素,可以令這個目標做得更好。」 張震遠說:「市建局會撥出專門的經費,並讓文化藝術團體借用市建局的場地。過去一年,已經有27項展覽在「城中綠洲」的藝廊舉行,合作的機構包括香港插畫師協會、中西區區議會及聯合國難民專員公署。展覽活動深受市民歡迎,令人十分鼓舞。」 張震遠指出,市建局的文化藝術策略,有五大重點: 1. 撥出藝術文化專款 市建局在2011/12年度已預留2千5百萬元作為經費,專門支持和市區更新有關的文化和藝術工作。 2. 推行夥伴計劃 市建局計劃與地區文化和藝術團體合作,舉辦一些和市區更新相關的文化和藝術活動,相信能夠更有效地運用資源。 張震遠說:「合作夥伴對過往活動取得的成功,感到十分鼓舞,市建局會將合作夥伴計劃系統化,制定執行細節。」 市建局推出的市區更新文化和藝術策略,不會重覆政府有關部門的工作。 3. 善用市建局的場地 市建局會充分利用本身的場地資源,包括正收購但尚未進入清場階段的樓宇和地舖和「城中綠洲」的藝廊。 張震遠說:「我們將會把位於太子道西騎樓保育計劃的一間已收購地舖,作為專門用作文化藝術活動的場地。這間地舖人流暢旺,相信會得到相關團體的支持和歡迎。」 4. 善用重建項目場地 市建局亦會鼓勵重建項目的合作夥伴,充分利用項目內的公共空間和商場,支持文化藝術節目。例如,市建局的合作發展商已經為荃新天地設立專門隊伍,專責籌劃文化藝術活動。 張震遠說:「我們在多個已經完成的重建項目中,預留公共空間作舉辦文化
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2011年7月25日
「需求主導」重建項目和「促進者」中介服務明日開始接受申請
市區重建局(市建局)與長者安居協會今日(星期一)簽署服務協議,委託長者安居協會為有意申請市建局「需求主導」重建項目和「促進者」中介服務的業主,提供諮詢服務。上述兩項先導計劃將於明日(星期二)開始接受申請。 根據服務協議,長者安居協會將提供以下服務予有關業主: 接受申請查詢,為業主介紹「需求主導」重建項目和「促進者」中介服務的申請條件; 解釋有關申請表格,並協助他們填寫表格; 按需要家訪年老及行動不便的業主,為他們解答查詢; 為業主安排及舉行簡介會;及 如有需要,協助市建局與申請人聯絡,以澄清、補充業主呈交的資料或提交進一步資料,作審批申請之用。 市建局行政總監羅義坤及長者安居協會總幹事馬錦華代表雙方簽署服務協議。 羅義坤在簽約儀式中表示,由於「需求主導」重建計劃和「促進者」中介服務是新生事物,有興趣申請計劃的業主,未必完全了解計劃詳情和申請方法,特別是有關樓宇地段和不可分割業權份數的資料。 他補充:「部分業主甚至可能需要他人協助填寫申請表格。我們因此邀請了長者安居協會,提供查詢服務。」 羅義坤說,長者安居協會已有現成的諮詢中心,並且正在提供一些與「強拍」有關的諮詢服務。他們擁有具相關知識的團隊,可為有興趣申請「需求主導」重建項目或「中介服務」計劃的業主提供服務。 長者安居協會的查詢電話號碼是:2342 6656 / 2345 5184。 市建局分別在今年4月及5月公布了「促進者」服務和「需求主導」重建項目兩個新模式的框架。在過去兩個月,市建局為這兩項先導計劃,制定了詳細的執行細節。 由明日開始,該兩項先導計劃的中、英文說明小冊字和申請表,將可在下列地點備取: 市建局位於中遠大廈的總部 市建局位於中環、深水埗、旺角和馬頭圍的四個地區辦事處 市建
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2011年6月21日
市建局未來五年投放200億元現金推動市區更新
市區重建局(市建局)計劃在未來五年估計投放200億元現金,主要用來推行兩個核心業務-重建發展及樓宇復修,以及一些保育活化項目。 市建局主席張震遠在今日(星期二)的新聞簡報會中,講述市建局2011/2016 年度的五年業務綱領。他說:「市建局在未來5年會加強重建及復修的力度,令重建更多元化,樓宇復修的覆蓋面更廣,以期加快推行市區更新工作,有效地解決市區老化的問題。」 張震遠表示:「我們計劃開展10個由市建局主導的重建項目,亦準備每年加入一至兩個由業主主動提出的『需求主導』項目,以及一至兩個由市建局擔當『促進者』角色的重建項目。我們亦計劃在項目中提供更多的小型住宅單位。」 在樓宇復修方面,張震遠指市建局計劃撥款超過13億元,目標是協助約2,600幢樓宇、共89,000個單位的業主,進行樓宇復修工程。 張震遠表示,市建局會分兩個階段擴展樓宇復修工作範圍。他說:「於2013/14年度,我們的樓宇復修工作將覆蓋整個九龍;至2015/16年度,有關工作將會覆蓋全港。」 在樓宇供應方面,張震遠估計市建局可以在未來5年為市民提供3,400個住宅單位,其中5成是實用面積在500呎或以下的單位,以滿足市民的需求。 張震遠稱:「市建局亦計劃在不同地區設立多間『市建一站通』,為有需要的市民,提供一站式服務。首間『市建一站通』將於2011/2012年度在大角咀洋松街╱松樹街項目內成立。」 張震遠重申,市建局會根據最新的《市區重建策略》指引,以多元化的模式推行重建項目,並同時加大力度推動本港樓宇復修的工作。 張震遠說:「市建局多年來一直以新策略及新焦點積極回應社會在市區更新工作上不斷轉變的期望和訴求。在情況許可下,我們盡可能優化各項政策及措施,務求在滿足居民的需求及社區資源的運用上,取得平衡。」 回顧去年的工作,張震遠說市建局自成立以來,一共推行了