新聞發布
2012年
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2012年4月26日
首個「市建一站通」中心全方位服務市民
行政長官曾蔭權今日(星期四)下午主持市區重建局(市建局)首個在大角咀設立的「市建一站通」資源中心(市建一站通)的啟用儀式,為居民提供一站式的市區更新服務。 發展局局長林鄭月娥及市建局主席張震遠亦一同主持開幕禮。出席的嘉賓包括區議會議員、政府官員、市建局董事會及管理層成員。 張震遠在開幕禮上致辭,特別感謝行政長官、政府和區議會多年來對市建局的支持,令多個市區更新項目得以落實推行,改善九萬多名舊區居民的居住環境。他指出市建局在過去五年共啟動了14個重建項目,包括局方成立以來最大規模的觀塘市中心重建計劃。他說,如果沒有行政長官的大力推動,相信這個規模龐大又複雜的項目,將難以成事。 張震遠又指出,樓宇復修工作包括樓宇更新大行動、前中環街市的保育活化項目和「樓換樓」的安排亦取得良好的進展。市區更新工作不但改善了舊區的面貌,同時亦推動了地區經濟。 張震遠表示:「市建局已作好準備在擴大和強化樓宇復修工作上發揮更大作用。市建局計劃在未來五年投放18億元,協助樓宇業主進行復修工程,並會分階段擴大樓宇復修工作範圍,目標於2015年覆蓋全港各區。」 他補充說:「在落實和推行這些工作時,都需要與舊區居民直接溝通,因此『市建一站通』提供全面服務是恰當和方便有需要的居民,充分體現了市建局推行市區更新工作的『以人為先,地區為本,與民共議』的精神。」 「市建一站通」位於大角咀福全街,屬於市建局洋松街╱松樹街重建項目的一部分,毗鄰市建局在區內其他重建發展及樓宇復修的項目。 「市建一站通」約10,000平方呎,樓高三層。地下全層為展覽廳,展示了市建局以「執行者」及「促進者」角色,和「需求主導」模式推動市區更新工作的資訊。另外,亦有啟德「樓換樓」先導計劃的介紹。展覽廳並設有一個特別設計的「電腦互動樓宇維修保養問題模型」,提升公眾對僭建建築及排水系統破損的認知。
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2012年4月20日
市建局馬頭角區北帝街/木廠街發展項目招意向書結果
市區重建局(市建局)就馬頭角區北帝街/木廠街項目邀請提交發展意向書,今日(星期五)截止。市建局一共收到16份意向書,表示有興趣發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將挑選合資格的機構,然後邀請他們投標。預計招標工作將在短期內展開。 北帝街/木廠街項目地盤總面積約為770平方米。項目完成後可提供總樓宇面積約6,940平方米,興建約92個住宅單位,以及提供約1,150平方米的商業樓面面積。市建局計劃在此項目中提供約一半數目的住宅單位為面積46.5平方米或以下(即約500平方呎)的單位。 (完)
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2012年4月20日
市建局啟動三個「需求主導」重建項目
根據新《市區重建策略》倡議以更多元化的模式及加快步伐進行重建工作,市區重建局(市建局)今日(星期五)首次啟動三個「需求主導」重建項目的法定規劃程序。 發展局局長林鄭月娥和市建局主席張震遠在今早宣布三個重建項目詳情的記者會上,共同見證這個市區更新的重要里程碑。 張震遠在記者會上表示,「需求主導」模式是新《市區重建策略》的其中一項重要新猷,給予業主主動提出重建的機會,充分體現了「由下而上」的精神及貫徹市區重建的「以人為本」方針。 他形容業主對是次「需求主導」重建模式反應熱烈,市建局在申請期間共收到25個申請。 張震遠說:「根據由市建局董事會通過的評審原則及標準,三個完全符合『需求主導』先導計劃先決條件的項目被納入市建局2012/2013 業務計劃內,並得到財政司司長批准。我們原本計劃在來年內啟動一至兩個『需求主導』項目,鑑於業主反應踴躍,我們決定將先導項目,增加至三個。」 他指出被挑選的三個「需求主導」項目,申請業主不但達到重建地盤內每一個地段的業權份數67%的門檻,甚至超過70%。三個項目的重建地盤面積均超過400平方米,可以在規劃上為社區帶來裨益。另外,有關樓宇的狀況屬於失修或明顯失修。 張震遠亦分析了其餘22個未被挑選的申請的原因。「其中17個項目的申請業主未達到地盤內每一個地段業權份數的67%門檻。至於其他申請項目,有些因地盤面積太細,未能在規劃上為社區帶來裨益,或是因為樓宇狀况尚可而未被納入。」 今日啟動的三個「需求主導」項目,兩個位於深水埗,一個位於大角咀,涉及總業權數目226個。項目能為約290戶現時居住在樓齡約50年的大廈的家庭,改善生活環境。 大角咀項目位於杉樹街13至31號(單號)及橡樹街87號,地盤面積約865平方米,涉及11個街號。該項目是市建局在油尖旺區進行的第十一個重建項目。另外,約340幢大廈的31,500個單位亦受惠
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2012年4月18日
中區卑利街/嘉咸街地盤B項目截止接受標書
市區重建局(市建局)今日(星期三)宣布,共接獲八份標書競投發展位於中區卑利街/嘉咸街地盤B的項目。 招標遴選小組將評審各標書,並會盡快向市建局董事會提交有關批出項目發展協議的建議,由董事會作出決定。 市建局較早時公開邀請發展商就卑利街/嘉咸街地盤B項目提交發展意向書,並邀請18家有興趣的發展商參與競投發展該項目。 卑利街/嘉咸街項目共有三個地盤A、B及C,分期發展。首期發展地盤B位於卑利街、結志街及嘉咸街,面積約1,690平方米。地盤B項目計劃提供總樓宇面積約17,790平方米,作住宅及零售用途,同時亦會提供公眾休憩空間。 (完)
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2012年4月12日
市建局馬頭角區北帝街╱木廠街項目邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)明日(星期五)就馬頭角區北帝街╱木廠街項目,邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 北帝街╱木廠街項目地盤總面積約為770平方米,地盤範圍內現有五幢建於50年代的樓宇,普遍相當殘舊,僭建情況亦相當嚴重。其中大部分樓宇都沒有電梯,只靠樓梯出入。 項目完成後可提供總樓宇面積約6,940平方米,興建約92 個住宅單位,以及提供約1,150平方米的商業樓面面積。市建局計劃在此項目中提供約一半數目的住宅單位為面積46.5平方米或以下(即約500平方呎)的單位 有意參與合作發展北帝街╱木廠街項目的發展商,需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力,符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展的意向書必須在2012年4月20日(星期五)下午五時前,送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 市建局董事會將會設立一個遴選小組,評審收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。 (完)
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2012年4月2日
市建局鼓勵學生創作及社區藝術表演以加深對舊區更新的認識和了解
由市區重建局(市建局)舉辦及多個社區組織參與的「舊區睇真啲」學生短片創作比賽和「愛․家․無分你我他」社區短劇比賽,已於三月三十日晚,假柴灣青年廣場順利舉行頒獎典禮及總決賽。 市建局發言人表示,這兩項活動希望讓年輕人和社區人士透過創作及藝術表演加深對舊區更新的認識和了解。 以「舊區睇真啲」為主題的學生短片創作比賽,於去年十月至今年二月舉行,反應熱烈,共收到近三十間中學提交作品競逐冠、亞、季軍、最佳編劇、最佳拍攝、最佳剪接、最具創意獎,以及經公開投票選出的網友最LIKE大獎。同學們運用豐富的創意,透過鏡頭展現香港舊區的人和事,製作水平甚高。評審團由市建局、香港影藝聯盟及香港教育城組成,得獎名單如下: 冠軍; 最佳編劇獎 "市民觀‧觀塘「蛻變」" - 喇沙書院 亞軍; 網友最LIKE大獎; 最佳拍攝獎 "家.失? " - 神召會康樂中學 季軍 "The Edge of Kwun Tong" - 中華基金中學 最佳剪接獎; 優異獎 "情留果嶺" - 佛教孔仙洲紀念中學 最具創意獎; 優異獎 「柴盒」 - 中華傳道會劉永生中學 優異獎 "重「見」․灣仔" - 中華基金中學 "舊區有情" - 高雷中學 "狹縫中的小草" - 東涌天主教學校 "夢魘放大鏡" - 中華基金中學 "未來人話你知… 市區更新要實施" - 基督教香港信義會信義中學 "舊區面面觀" - 香港中文大學校友會聯會陳震夏中學 另外,市建局亦於今年初舉辦「愛․家․無分你我他」短劇創作比賽。這個比賽得到香港社會服務聯會及香港話劇團的支持,目的是透過表演藝術,在舊區推廣和諧社區及鄰里睦和的精神。三隊分別由長者、青少年及社區中心組成的隊伍,入選總決賽最後三強,並於活動當晚以話劇形式演繹了參賽作品,爭奪冠、亞、季軍及多個獎項。得獎名單如下: 冠軍 "緣滿廟會夜之
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2012年3月30日
樓宇復修綜合支援計劃放寬物業租值限制
市區重建局(市建局)及香港房屋協會(房協)宣布,由今年四月一日起,放寬「樓宇維修綜合支援計劃」中有關物業租值限制的申請資格,令更多業主受惠。 經調整後,市區單位(包括荃灣、葵青及沙田)的每年應課差餉租值會由平均10萬元以下放寬至12萬元以下,而新界物業則由7萬6千元以下增至9萬2千元以下,估計會有多約1,000幢樓宇符合申請資格。 「樓宇維修綜合支援計劃」於去年四月一日正式啟動,為有意進行樓宇復修的住宅及綜合樓宇業主及業主立案法團,提供全方位的一站式服務。 以往由市建局及房協分別管理的相關資助及貸款計劃,已經整合及透過單一接觸點,讓申請人獲得以下支援: 供籌組業主立案法團的資助 大廈公用地方維修的津貼 大廈公用地方維修的免息貸款 家居維修的免息貸款 業主只需根據其樓宇所在的位置聯絡房協或市建局,便可在填妥一套申請表格後,申請目前任何一個或多個適合自己的維修財政支援計劃,並將得到相同的支援。 查詢申請詳情及有關資料,可致電(樓宇維修支援計劃熱線)3188 1188。 (完)
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2012年3月9日
市建局中區卑利街/嘉咸街項目地盤B招標
市區重建局(市建局)今日(星期五)邀請18家發展商入標競投,發展位於中區卑利街/嘉咸街地盤B的項目。 卑利街/嘉咸街項目共有三個地盤A、B及C,分期發展。首期發展地盤B位於卑利街、結志街及嘉咸街,面積約1,690平方米。地盤B計劃提供總樓宇面積約17,790平方米,作住宅及零售用途,同時亦會提供公眾休憩空間。 市建局較早時公開邀請發展商在2012年2月3日截止前,提交發展意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮發展商所提交的意向書及他們的經驗和財政能力後,認為18家符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標(名單見附件)。 所有標書必須在2012年4月18 日(星期三)下午5時或之前,送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 為保持及提昇卑利街/嘉咸街項目毗鄰的百年市集的活力,市建局已實行一些特別措施,例如為附近攤檔經營者提供電力裝置及推廣市集活動等。 (完) 獲邀參與投標的公司 / 財團名單 泛海國際集團有限公司 長江實業(集團)有限公司 中國海外發展有限公司 華人置業集團有限公司 莊士機構國際有限公司 資本策略地產有限公司及德祥地產集團有限公司 英皇集團(國際)有限公司 恆基兆業地產有限公司 香港興業國際集團有限公司 嘉華國際集團有限公司 嘉里建設有限公司 九龍建業有限公司 Chen's Holdings Limited 新世界發展有限公司 信和置業有限公司 新鴻基地產發展有限公司 會德豐有限公司 永泰地產有限公司
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2012年2月27日
其士國際集團有限公司和高剛發展有限公司投得市建局土瓜灣浙江街/下鄉道項目
市區重建局(市建局)今日(星期一)宣布,經過公開招標競投後,決定與由其士國際集團有限公司及高剛發展有限公司組成的財團,合作發展位於土瓜灣浙江街/下鄉道的重建項目。 發展項目地盤面積約930平方米。項目完成後可提供總樓宇面積約8,380平方米,興建約116個住宅單位,以及提供約1,400平方米的商業樓面面積。市建局計劃在此項目中提供約一半數目的住宅單位為面積46.5平方米或以下(即約500平方呎)的單位。 市建局共接獲10份標書,競投發展上述項目。經過詳細考慮後,市建局董事會同意由其士國際集團有限公司與高剛發展有限公司組成的財團合乎所有招標要求,開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。 市建局發言人表示,市建局很高興有機會與其士國際集團有限公司和高剛發展有限公司合作發展,相信憑著他們在本港的房地產經驗,將會成功發展此項目。 (完)
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2012年2月27日
市建局公布「樓換樓」定價啟德「樓換樓」項目採優質實用設計
市區重建局(市建局)今日(星期一)向受馬頭角北帝街/新山道重建項目影響的所有業主發出收購建議。項目內的自住業主,將同時收到市建局原址「樓換樓」及啟德「樓換樓」項目的資料。北帝街/新山道重建項目的自住業主,是去年2月24日新《市區重建策略》公布之後,第一批受惠「樓換樓」安排的自住業主。該項目在去年3月25日啟動。 市建局較早前已公布北帝街/新山道自住業主按七年樓呎價得到補償,為每平方呎實用面積8,939元。 去年2月24日,新的《市區重建策略》出台,《市區重建策略》按照廣泛的社會共識,要求市建局在現金補償以外,向在2011年2月24日後啟動重建項目的自住業主,提供「樓換樓」作為現金補償以外的另一選擇。市建局已於去年3月公布了「樓換樓」先導計劃的安排。 自新《市區重建策略》出台至今,市建局總共推出了四個重建項目,以北帝街/新山道項目為首個執行的項目。 市建局行政總監羅義坤表示,市建局去年推出「樓換樓」先導計劃安排之後,亦決定採用「優質實用」作為主要設計原則策劃啟德「樓換樓」項目。 為了了解專業意見和民意,市建局在去年6月邀請香港建築師學會舉辦了專業工作坊,其後在2011年9月至11月期間,進行了一項民意調查,訪問了800多位重建區居民,市建局結合專業意見和民調結果,制定了「優質實用」設計的一些主要原則。 市建局執行董事譚小瑩在介紹啟德「樓換樓」項目設計時,表示該項目有以下設計特點: 重視自然通風:每個住宅單位及每層電梯大堂都有對流窗;沒有基座阻礙地面通風; 高綠化率:地盤綠化覆蓋率達30%,而地面綠化率為20%; 住客共用設施在樓宇的頂層,享有良好景觀;不走豪華路線,不設游泳池,不設餐飲設施,不設私家車停車場; 樓宇大堂採實用設計; 單位間格四正;小型單位不設露台;三房單位兩個浴室中,一為浴缸,另一為花灑浴間;