新闻发布
2012年
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2012年4月26日
首個「市建一站通」中心 全方位服務市民
行政长官曾荫权今日(星期四)下午主持市区重建局(市建局)首个在大角咀设立的「市建一站通」资源中心(市建一站通)的启用仪式,为居民提供一站式的市区更新服务。 发展局局长林郑月娥及市建局主席张震远亦一同主持开幕礼。出席的嘉宾包括区议会议员、政府官员、市建局董事会及管理层成员。 张震远在开幕礼上致辞,特别感谢行政长官、政府和区议会多年来对市建局的支持,令多个市区更新项目得以落实推行,改善九万多名旧区居民的居住环境。他指出市建局在过去五年共启动了14个重建项目,包括局方成立以来最大规模的观塘市中心重建计划。他说,如果没有行政长官的大力推动,相信这个规模庞大又复杂的项目,将难以成事。 张震远又指出,楼宇复修工作包括楼宇更新大行动、前中环街市的保育活化项目和「楼换楼」的安排亦取得良好的进展。市区更新工作不但改善了旧区的面貌,同时亦推动了地区经济。 张震远表示:「市建局已作好准备在扩大和强化楼宇复修工作上发挥更大作用。市建局计划在未来五年投放18亿元,协助楼宇业主进行复修工程,并会分阶段扩大楼宇复修工作范围,目标于2015年覆盖全港各区。」 他补充说:「在落实和推行这些工作时,都需要与旧区居民直接沟通,因此『市建一站通』提供全面服务是恰当和方便有需要的居民,充分体现了市建局推行市区更新工作的『以人为先,地区为本,与民共议』的精神。」 「市建一站通」位于大角咀福全街,属于市建局洋松街╱松树街重建项目的一部分,毗邻市建局在区内其他重建发展及楼宇复修的项目。 「市建一站通」约10,000平方呎,楼高三层。地下全层为展览厅,展示了市建局以「执行者」及「促进者」角色,和「需求主导」模式推动市区更新工作的信息。另外,亦有启德「楼换楼」先导计划的介绍。展览厅并设有一个特别设计的「计算机互动楼宇维修保养问题模型」,提升公众对僭建建筑及排水系统破损的认知。
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2012年4月20日
市建局马头角区北帝街/木厂街发展项目招意向书结果
市区重建局(市建局)就马头角区北帝街/木厂街项目邀请提交发展意向书,今日(星期五)截止。市建局一共收到16份意向书,表示有兴趣发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将挑选合资格的机构,然後邀请他们投标。预计招标工作将在短期内展开。 北帝街/木厂街项目地盘总面积约为770平方米。项目完成後可提供总楼宇面积约6,940平方米,兴建约92个住宅单位,以及提供约1,150平方米的商业楼面面积。市建局计划在此项目中提供约一半数目的住宅单位为面积46.5平方米或以下(即约500平方呎)的单位。 (完)
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2012年4月20日
市建局启动三个「需求主导」重建项目
根据新《市区重建策略》倡议以更多元化的模式及加快步伐进行重建工作,市区重建局(市建局)今日(星期五)首次启动三个「需求主导」重建项目的法定规划程序。 发展局局长林郑月娥和市建局主席张震远在今早宣布三个重建项目详情的记者会上,共同见证这个市区更新的重要里程碑。 张震远在记者会上表示,「需求主导」模式是新《市区重建策略》的其中一项重要新猷,给予业主主动提出重建的机会,充分体现了「由下而上」的精神及贯彻市区重建的「以人为本」方针。 他形容业主对是次「需求主导」重建模式反应热烈,市建局在申请期间共收到25个申请。 张震远说:「根据由市建局董事会通过的评审原则及标准,三个完全符合『需求主导』先导计划先决条件的项目被纳入市建局2012/2013 业务计划内,并得到财政司司长批准。我们原本计划在来年内启动一至两个『需求主导』项目,鉴于业主反应踊跃,我们决定将先导项目,增加至三个。」 他指出被挑选的三个「需求主导」项目,申请业主不但达到重建地盘内每一个地段的业权份数67%的门坎,甚至超过70%。三个项目的重建地盘面积均超过400平方米,可以在规划上为小区带来裨益。另外,有关楼宇的状况属于失修或明显失修。 张震远亦分析了其余22个未被挑选的申请的原因。「其中17个项目的申请业主未达到地盘内每一个地段业权份数的67%门坎。至于其他申请项目,有些因地盘面积太细,未能在规划上为小区带来裨益,或是因为楼宇状况尚可而未被纳入。」 今日启动的三个「需求主导」项目,两个位于深水埗,一个位于大角咀,涉及总业权数目226个。项目能为约290户现时居住在楼龄约50年的大厦的家庭,改善生活环境。 大角咀项目位于杉树街13至31号(单号)及橡树街87号,地盘面积约865平方米,涉及11个街号。该项目是市建局在油尖旺区进行的第十一个重建项目。另外,约340幢大厦的31,500个单位亦受惠
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2012年4月18日
中区卑利街/嘉咸街地盘B项目截止接受标书
市区重建局(市建局)今日(星期三)宣布,共接获八份标书竞投发展位于中区卑利街/嘉咸街地盘B的项目。 招标遴选小组将评审各标书,并会尽快向市建局董事会提交有关批出项目发展协议的建议,由董事会作出决定。 市建局较早时公开邀请发展商就卑利街/嘉咸街地盘B项目提交发展意向书,并邀请18家有兴趣的发展商參与竞投发展该项目。 卑利街/嘉咸街项目共有三个地盘A、B及C,分期发展。首期发展地盘B位于卑利街、结志街及嘉咸街,面积约1,690平方米。地盘B项目计划提供总楼宇面积约17,790平方米,作住宅及零售用途,同时亦会提供公众休憩空间。 (完)
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2012年4月12日
市建局马头角区北帝街╱木厂街项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)明日(星期五)就马头角区北帝街╱木厂街项目,邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 北帝街╱木厂街项目地盘总面积约为770平方米,地盘范围内现有五幢建于50年代的楼宇,普遍相当残旧,僭建情况亦相当严重。其中大部分楼宇都没有电梯,只靠楼梯出入。 项目完成后可提供总楼宇面积约6,940平方米,兴建约92 个住宅单位,以及提供约1,150平方米的商业楼面面积。市建局计划在此项目中提供约一半数目的住宅单位为面积46.5平方米或以下(即约500平方呎)的单位 有意参与合作发展北帝街╱木厂街项目的发展商,需要提供数据表明他们的发展经验和财政能力,符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展的意向书必须在2012年4月20日(星期五)下午五时前,送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 市建局董事会将会设立一个遴选小组,评审收到的合作发展意向书,并于稍后邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 (完)
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2012年4月2日
市建局鼓励学生创作及小区艺术表演以加深对旧区更新的认识和了解
由市区重建局(市建局)举办及多个小区组织参与的「旧区睇真啲」学生短片创作比赛和「爱․家․无分你我他」小区短剧比赛,已于三月三十日晚,假柴湾青年广场顺利举行颁奖典礼及总决赛。 市建局发言人表示,这两项活动希望让年轻人和小区人士透过创作及艺术表演加深对旧区更新的认识和了解。 以「旧区睇真啲」为主题的学生短片创作比赛,于去年十月至今年二月举行,反应热烈,共收到近三十间中学提交作品竞逐冠、亚、季军、最佳编剧、最佳拍摄、最佳剪接、最具创意奖,以及经公开投票选出的网友最LIKE大奖。同学们运用丰富的创意,透过镜头展现香港旧区的人和事,制作水平甚高。评审团由市建局、香港影艺联盟及香港教育城组成,得奖名单如下: 冠军; 最佳编剧奖 "市民观‧观塘「蜕变」" - 喇沙书院 亚军; 网友最LIKE大奖; 最佳拍摄奖 "家.失? " - 神召会康乐中学 季军 "The Edge of Kwun Tong" - 中华基金中学 最佳剪接奖; 优异奖 "情留果岭" - 佛教孔仙洲纪念中学 最具创意奖; 优异奖 「柴盒」 - 中华传道会刘永生中学 优异奖 "重「见」․湾仔" - 中华基金中学 "旧区有情" - 高雷中学 "狭缝中的小草" - 东涌天主教学校 "梦魇放大镜" - 中华基金中学 "未来人话你知… 市区更新要实施" - 基督教香港信义会信义中学 "旧区面面观" - 香港中文大学校友会联会陈震夏中学 另外,市建局亦于今年初举办「爱․家․无分你我他」短剧创作比赛。这个比赛得到香港社会服务联会及香港话剧团的支持,目的是透过表演艺术,在旧区推广和谐小区及邻里睦和的精神。三队分别由长者、青少年及小区中心组成的队伍,入选总决赛最后三强,并于活动当晚以话剧形式演绎了参赛作品,争夺冠、亚、季军及多个奖项。得奖名单如下: 冠军 "缘满庙会夜
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2012年3月30日
楼宇复修综合支持计划放宽物业租值限制
市区重建局(市建局)及香港房屋协会(房协)宣布,由今年四月一日起,放宽「楼宇维修综合支持计划」中有关物业租值限制的申请资格,令更多业主受惠。 经调整后,市区单位(包括荃湾、葵青及沙田)的每年应课差饷租值会由平均10万元以下放宽至12万元以下,而新界物业则由7万6千元以下增至9万2千元以下,估计会有多约1,000幢楼宇符合申请资格。 「楼宇维修综合支持计划」于去年四月一日正式启动,为有意进行楼宇复修的住宅及综合楼宇业主及业主立案法团,提供全方位的一站式服务。 以往由市建局及房协分别管理的相关资助及贷款计划,已经整合及透过单一接触点,让申请人获得以下支持: 供筹组业主立案法团的资助 大厦公用地方维修的津贴 大厦公用地方维修的免息贷款 家居维修的免息贷款 业主只需根据其楼宇所在的位置联络房协或市建局,便可在填妥一套申请表格后,申请目前任何一个或多个适合自己的维修财政支持计划,并将得到相同的支持。 查询申请详情及有关数据,可致电(楼宇维修支持计划热线)3188 1188。 (完)
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2012年3月9日
市建局中区卑利街/嘉咸街项目地盘B招标
市区重建局(市建局)今日(星期五)邀请18家发展商入标竞投,发展位于中区卑利街/嘉咸街地盘B的项目。 卑利街/嘉咸街项目共有三个地盘A、B及C,分期发展。首期发展地盘B位于卑利街、结志街及嘉咸街,面积约1,690平方米。地盘B计划提供总楼宇面积约17,790平方米,作住宅及零售用途,同时亦会提供公众休憩空间。 市建局较早时公开邀请发展商在2012年2月3日截止前,提交发展意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑发展商所提交的意向书及他们的经验和财政能力后,认为18家符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标(名单见附件)。 所有标书必须在2012年4月18 日(星期三)下午5时或之前,送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 为保持及提升卑利街/嘉咸街项目毗邻的百年市集的活力,市建局已实行一些特别措施,例如为附近摊文件经营者提供电力装置及推广市集活动等。 (完) 获邀参与投标的公司 / 财团名单 泛海国际集团有限公司 长江实业(集团)有限公司 中国海外发展有限公司 华人置业集团有限公司 庄士机构国际有限公司 资本策略地产有限公司及德祥地产集团有限公司 英皇集团(国际)有限公司 恒基兆业地产有限公司 香港兴业国际集团有限公司 嘉华国际集团有限公司 嘉里建设有限公司 九龙建业有限公司 Chen's Holdings Limited 新世界发展有限公司 信和置业有限公司 新鸿基地产发展有限公司 会德丰有限公司 永泰地产有限公司
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2012年2月27日
其士国际集团有限公司和高刚发展有限公司投得市建局土瓜湾浙江街/下乡道项目
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布,经过公开招标竞投后,决定与由其士国际集团有限公司及高刚发展有限公司组成的财团,合作发展位于土瓜湾浙江街/下乡道的重建项目。 发展项目地盘面积约930平方米。项目完成后可提供总楼宇面积约8,380平方米,兴建约116个住宅单位,以及提供约1,400平方米的商业楼面面积。市建局计划在此项目中提供约一半数目的住宅单位为面积46.5平方米或以下(即约500平方呎)的单位。 市建局共接获10份标书,竞投发展上述项目。经过详细考虑后,市建局董事会同意由其士国际集团有限公司与高刚发展有限公司组成的财团合乎所有招标要求,开列的条件亦会为市建局带來最佳的利益。 市建局发言人表示,市建局很高兴有机会与其士国际集团有限公司和高刚发展有限公司合作发展,相信凭着他们在本港的房地产经验,将会成功发展此项目。 (完)
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2012年2月27日
市建局公布「楼换楼」定价启德「楼换楼」项目采优质实用设计
市区重建局(市建局)今日(星期一)向受马头角北帝街/新山道重建项目影响的所有业主发出收购建议。项目内的自住业主,将同时收到市建局原址「楼换楼」及启德「楼换楼」项目的数据。北帝街/新山道重建项目的自住业主,是去年2月24日新《市区重建策略》公布之后,第一批受惠「楼换楼」安排的自住业主。该项目在去年3月25日启动。 市建局较早前已公布北帝街/新山道自住业主按七年楼呎价得到补偿,为每平方呎实用面积8,939元。 去年2月24日,新的《市区重建策略》出台,《市区重建策略》按照广泛的社会共识,要求市建局在现金补偿以外,向在2011年2月24日后启动重建项目的自住业主,提供「楼换楼」作为现金补偿以外的另一选择。市建局已于去年3月公布了「楼换楼」先导计划的安排。 自新《市区重建策略》出台至今,市建局总共推出了四个重建项目,以北帝街/新山道项目为首个执行的项目。 市建局行政总监罗义坤表示,市建局去年推出「楼换楼」先导计划安排之后,亦决定采用「优质实用」作为主要设计原则策划启德「楼换楼」项目。 为了了解专业意见和民意,市建局在去年6月邀请香港建筑师学会举办了专业工作坊,其后在2011年9月至11月期间,进行了一项民意调查,访问了800多位重建区居民,市建局结合专业意见和民调结果,制定了「优质实用」设计的一些主要原则。 市建局执行董事谭小莹在介绍启德「楼换楼」项目设计时,表示该项目有以下设计特点: 重视自然通风:每个住宅单位及每层电梯大堂都有对流窗;没有基座阻碍地面通风; 高绿化率:地盘绿化覆盖率达30%,而地面绿化率为20%; 住客共享设施在楼宇的顶层,享有良好景观;不走豪华路线,不设游泳池,不设餐饮设施,不设私家车停车场; 楼宇大堂采实用设计; 单位间格四正;小型单位不设露台;三房单位两个浴室中,一为浴缸,另一为花洒浴间;